Urbani zemljišni parcela od 976 m² u Valle Romano, Málaga, nalazi se na uzvisini s pogledom na golf teren i more. Građevinska dozvola već je odobrena, što omogućuje neposredno početak gradnje. Parcela ima jugozapadnu orijentaciju s pogledom na golf teren Valle Romano, okolna brda i Sredozemno more. Smještena u establisanoj golf zajednici, ovo parcela nudi jedinstvenu priliku za izgradnju stambenog objekta bez potrebe za dugo čekanja na odobrenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi na 111 metara nadmorske visine u Valle Romanu, na 33 km od zračne luke. Blizina golf terena Valle Romano (264 m) i Azata Golf (970 m) određuje karakter lokacije. Udaljenost od plaža Play Costa Natura (2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km) osigurava pristup obalnim sadržajima uz zadržavanje mirne golf atmosfere.
Lokacija zadovoljava potrebe za stilom življenja u blizini golf sadržaja i mora. Zajednica nudi pristup dnevnim pogodnostima, bolnicama (2,2 km) i supermarketima (2,6 km). Jugozapadna orijentacija pruža optimalno korištenje dnevnog svjetla i pogleda. Postojanje građevinske dozvole omogućava brzu realizaciju projekta prema vlastitim željama i specifikacijama.
Projekt je već odobren s građevinskom dozvolom, što znači da je najzahtjevniji dio procesa završen. Građevinska faza može započeti odmah bez dodatnih administrativnih procedura. Parcela je tehnički pripremljena za izgradnju moderne stambene jedinice dizajnirane s otvorenim prostorima, prostranim terasama i velikim prozorima orijentiranim prema golf terenu i moru.
Parcela ne nudi gotov stambeni prostor već zahtijeva potpunu izgradnju. Nema postojećih spavaćih soba ili kupaonica. Udaljenost od većih gradova poput Marbelle (29 km) zahtijeva korištenje vozila za neke aktivnosti. Lokacija nije u neposrednoj blizini centra grada Estepona, već u stambenom naselju s manjim brojem lokalnih sadržaja u pješačkom dosegu.
Ref: VL178485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela odgovara onima koji traže personalizirano rješenje stanovanja na Costa del Solu bez želje za čekanjem na birokratske procese. Pogodna je za obitelji koje žele sagraditi dom prema vlastitim specifikacijama u blizini golf sadržaja i plaža. Investitori koji prepoznaju vrijednost zemljišta s već odobrenom dozvolom pronaći će ovo atraktivnom prilikom. Ljudi koji planiraju polu-penzijsko življenje u Španjolskoj cijenit će mogućnost izgradnje doma u mirnoj golf zajednici s pristupom svim potrebnim sadržajima.
Kvaliteta završne obrade ovisit će o konačnom izboru kupca, jer parcela nema postojeću zgradu. Međutim, već odobreni projekt osigurava visoke standarde konfiguracije. Projekt je dizajniran s fokusom na otvorene životne prostore, prostrane terase i velike prozore koji maksimiziraju prirodno svjetlo i pogled. Uobičajene materijalne opcije u ovom segmentu uključuju visoko-kvalitetne keramičke pločice, termo-izolacijske materijale i energetski učinkovite sustave. Jugozapadna orijentacija projekta omogućava optimalno korištenje sunčeve energije tijekom cijelog dana.
Cijena parcele iznosi €350,000 za 976 m² urbanog zemljišta s već odobrenom građevinskom dozvolom. Ova cijena predstavlja vrijednost za parcelu ovakvih karakteristika u ovom području, uzimajući u obzir da su građevinske dozvole na Costa del Solu postale rijetkost. U odnosu na usporediva zemljišta u regiji, ova parcela nosi prednost već odobrenog projekta, što štedi vrijeme i novak. Cijena ne uključuje troškove izgradnje, koji će ovisiti o konačnom dizajnu i materijalima koji se odaberu.
Život u Valle Romanu odvija se u umjerenom ritmu s golfom kao središnjom aktivností. Dnevna rutina može uključivati jutarnju šetnju do golf kluba, jutarnju kavu na terasi s pogledom na more, ili posjeta obližnjim plažama nakon podneva. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa zajedničkim sadržajima. Zbog blizine Esteponi (10 minuta vožnje), stanovnici mogu lako pristupiti gradskim sadržajima, trgovinama i restoranima. Vlasnici parcela imat će mogućnost dizajnirati svoj dom prema vlastitim potrebama, s naglaskom na otvorene prostore koji povezuju unutarnje i vanjske prostore.
Valle Romano nudi dobro uravnotežen okoliš s blizinom ključnih sadržaja. Udaljenost od Estepone omogućuje pristup širokom spektru usluga, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Bolnica se nalazi na 2,2 km, dok je najbliži supermarket na 2,6 km, što osigurava pristup dnevnim potrebama. U području postoji 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Sportovi centri poput Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti.
Karta prikazuje stratešku poziciju Valle Romana u odnosu na ključne točke interesa. Parcela je obojana zelenom bojom, s jasno označenim pristupnim putovima. U krugu od 3 km vidljivi su golf tereni, plaže i sportski centri. Plava linija označava obalnu liniju s Playa del Cristo, dok je udaljenost do Estepone i Marbelle prikazana putnim vezama.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano pozicioniran je između Estepone i Marbelle, dvaju ključnih odredišta na Costa del Solu. Udaljenost od 29 km do Marbelle (147,958 stanovnika) i 10 minuta vožnje do centra Estepone čini lokaciju pristupačnom gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Područje je dio razvijene obalne regije koja se proteže od Málage (76 km) do Gibraltara (34 km). Valle Romano je smješten u zapadnom dijelu Estepone, što ga čini strateškom točkom za istraživanje cijele regije.
Plaže su lako dostupne s Playa Costa Natura na 2,9 km i Playa del Cristo na 3,1 km, što čini obalne aktivnosti dijelom dnevnog života. Golf teren Valle Romano nalazi se na samo 264 metara, dok je Azata Golf na 970 metara, što nudi izvrsne mogućnosti za ljubitelje golfa. Najbliža veća naselja su Marbella (29 km) i Estepona (10 minuta vožnje), koja nude širok spektar shoppinga, kulture i zabave. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 68 km, dok je Gibraltar na 34 km, što osigurava međunarodnu povezanost.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romana uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Temperaturni raspon kreće se od 12°C zimi do 27°C ljeti, što stvara ugodne životne uvijete tijekom cijele godine. S 3,848 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dugo uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 111 metara doprinosi ugodnijim temperaturama tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa Costa Natura (2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km), koje nude pristup Sredozemnom moru za dnevno kupanje i opuštanje. Playa del Cristo poznata je po svojim plitkim vodama, što je čini idealnom za obitelji s djecom. Golf tereni predstavljaju glavnu rekreativnu ponudu Valle Romana, s Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) u pješačkoj udaljenosti. Sportski centri kao što su Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km) nude dodatne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano pozicioniran je između Estepone i Marbelle, dvaju ključnih odredišta na Costa del Solu. Udaljenost od 29 km do Marbelle (147,958 stanovnika) i 10 minuta vožnje do centra Estepone čini lokaciju pristupačnom gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Područje je dio razvijene obalne regije koja se proteže od Málage (76 km) do Gibraltara (34 km). Valle Romano je smješten u zapadnom dijelu Estepone, što ga čini strateškom točkom za istraživanje cijele regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Valle Romano nudi jedinstavnu kombinaciju prednosti. Dok se Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) nalazi u razvijenijem urbanom okruženju, Valle Romano pruža više privatnosti i izravan pristup golf terenima. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) može biti pristupačnija, ali nema prednost već odobrene građevinske dozvole koja štedi vrijeme i novac. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nudi gotove stambene jedinice, ali bez mogućnosti personalizacije koju pruža izgradnja na vlastitom zemljištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID