Това е парцел за строеж от 976 м² във Вале Романо, Малага. Парцелът е разположен на повишена позиция с гледка към голф игрището и Средиземно море. Разрешението за строеж вече е издадено, което означава, че строежът може да започне веднага след покупката. Парцелът е стратегически разположен на близко разстояние до удобства, плажове и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във Вале Романо, установен квартал в Естепона, Малага. Местоположението е само на 264 метра от голф игрище Вале Романо и на близко разстояние до плажовете на Коста дел Сол. Близостта до ежедневните удобства прави това практична локация.
Този парцел предлага възможности за изграждане на персонализиран дом с панорамна гледка към морето, планините и голф игрището. Югозападната ориентация осигурява много естествена светлина през целия ден, идеално за открит живот на терасите.
Парцелът вече има одобрен строителен проект и разрешителни, което значително съкращава времето за строителство. За разлика от много парцели, където получаването на разрешителни може да отнеме месеци, тук строежът може да започне незабавно след покупката.
Това е непостроен парцел без съществуваща жилищна структура. Купувачите трябва да имат предвид пълните разходи за строеж в допълнение към покупната цена. Няма налични съществуващи жилищни помещения, градини или общи удобства на парцела.
Ref: VL178485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят строителен парцел с непосредствени строителни възможности без дълги периоди на чакане за разрешителни. Той е подходящ за хора, които искат да построят персонализиран дом с гледка към голф и море. Купувачите, които ценят установен квартал с добри удобства в близост, ще оценят тази локация. Голф играчите ще оценят непосредствената близост до голф игрище Вале Романо. Хората, които искат да преживеят Коста дел Сол, без да живеят в оживен туристически район, ще намерят тук добър баланс между спокойствие и достъпност до удобства. Също така за инвеститорите, които виждат повишаването на стойността на строителната земя в този район, това е интересна опция, особено тъй като одобрените планове правят парцела веднага годен за развитие.
Въпреки че парцелът все още не е застроен, одобреният строителен проект предлага качествен дизайн с отворени жизнени пространства, просторни тераси и големи прозорци, ориентирани към голф игрището и морето. Строителната техника в проекта е насочена към максимизиране на естествената светлина и създаване на безпроблемна връзка между вътрешните и външни пространства. Повишената позиция на парцела (111 метра над морското равнище) осигурява не само панорамна гледка, но и добър естествен дренаж, което допринася за устойчивостта на бъдещия дом. Югозападната ориентация е стратегически избрана, за да се възползва максимално от слънчевите часове в региона, което води до по-ниски разходи за енергия за отопление и осветление. Одобреният строителен план отговаря на настоящите строителни изисквания и изисквания за енергийна ефективност, което гарантира, че бъдещият дом ще отговаря на всички съвременни стандарти.
Парцелът се предлага от €350,000 за 976 м² строителна земя. На настоящия пазар на Коста дел Сол това е конкурентна цена за парцел с одобрени строителни планове и благоприятно разположение до голф игрище и море. Стойността се увеличава от факта, че всички необходими разрешителни вече са издадени, което спестява на купувачите значително време и административни разходи в сравнение с покупката на неразвита земя без предварителни одобрения.
Животът във Вале Романо се характеризира с баланс между спокойствие и достъпност. Сутрин жителите се наслаждават на утринното слънце на терасите си с гледка към голф игрището. Кратко пътуване с кола ги отнася до плажа за сутрешна разходка по крайбрежието. За ежедневни покупки супермаркетите са на разстояние само 2,6 км, докато ресторантите и кафенетата в района предлагат достатъчно възможности за социални срещи. Близостта до медицински заведения и аптеки дава чувство на сигурност. Ентусиастите по голф могат лесно да достигнат голф игрище Вале Романо, на разстояние само 264 метра. Вечерът югозападната ориентация предлага красиви залези от парцела. Комбинацията от природа, удобства и възможности за отдих го прави разнообразна среда за живеене, където както активните, така и спокойните дни могат да се преживеят добре.
Картата показва стратегическото местоположение на Вале Романо на западното крайбрежие на Коста дел Сол. Парцелът се намира на повишена позиция с гледка към Средиземно море и голф игрище Вале Романо. Близостта до плажове, голф игрища и удобства е ясно видима, както и добрите връзки с по-големите градове като Естепона, Марбеля и Малага чрез магистрала А-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вале Романо се намира в стратегическа позиция на западното крайбрежие на Коста дел Сол, в общината Естепона, провинция Малага. Районът е на 29 км от Марбеля, една от най-известните крайбрежни курортни towns в южна Испания. Историческият град Естепона, със своя очарователен стар център, е на близко разстояние. На запад по-нататък се намира Алхесирас на 39 км, известен със своите ferry връзки с Мароко. Провинциалната столица Малага, с международни удобства и културни атракции, се намира на 76 км разстояние. Тази позиция предлага на жителите възможността да се наслаждават на по-спокойна среда за живеене с бърз достъп до по-големи градове за по-разнообразни удобства и културни дейности.
Парцелът във Вале Романо предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близките плажове, Плая Коста Натура и Плая дел Кристо, са на съответно 2,9 км и 3,1 км разстояние, около 5 минути пътуване с кола. За голф ентусиастите голф игрище Вале Романо само на 264 метра разстояние е голямо предимство, докато голф игрище Азата е на по-малко от 1 км. Международното летище на Малага е на 68 км разстояние, около 50 минути пътуване с кола, докато летище Гибралтар е на 34 км разстояние. За ежедневни покупки супермаркетът е на 2,6 км. Яхтената пристанище на Естепона, Пуерто Естепона, на 3,7 км разстояние, предлага възможности за водни спортове и социални дейности. По-големите градове като Марбеля са на 29 км разстояние за по-разнообразни удобства.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вале Романо се радва на отличен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C и температури, които варират от 12°C през зимата до 27°C през лятото. С 3,848 слънчеви часа годишно, това е един от най-слънчевите региони в Европа. Пловният сезон продължава около 4 месеца, от юни до септември, когато температурата на водата е над 20°C. Парцелът е на 111 метра надморска височина, което осигурява лек бриз и оптимална въздушна цирулация по време на горещите летни месеци. Наклонът към плажа е 3,3%, което се счита за умерен и осигурява естествен дренаж без стръмни разходки. Повишената позиция също така осигурява защита от морския въздух и влажност, което допринася за приятен климат за живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до Вале Романо са налични различни възможности за отдих. На близко разстояние се намират Плая Коста Натура (2,9 км) и Плая дел Кристо (3,1-3,3 км), два популярни плажа на Коста дел Сол. Плая дел Кристо е известен със защитеното си местоположение и спокойни води, идеален за семейства. За голф играчите голф игрище Вале Романо само на 264 метра разстояние е голямо предимство, докато също така голф игрище Азата е на по-малко от 1 км. За спортните ентусиасти в района има няколко спортни центъра, като Лас Месас (3,3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3,4 км). Яхтената пристанище на Естепона, Пуерто Естепона, на 3,7 км разстояние, предлага възможности за водни спортове и има оживена атмосфера с ресторанти и кафенета. Има също така няколко маршрута за разходка с гледки като Мирадор Плая дел Кристо и Мирадор дел Кармен де Естепона.
Източник: OpenStreetMap
Вале Романо се намира в стратегическа позиция на западното крайбрежие на Коста дел Сол, в общината Естепона, провинция Малага. Районът е на 29 км от Марбеля, една от най-известните крайбрежни курортни towns в южна Испания. Историческият град Естепона, със своя очарователен стар център, е на близко разстояние. На запад по-нататък се намира Алхесирас на 39 км, известен със своите ferry връзки с Мароко. Провинциалната столица Малага, с международни удобства и културни атракции, се намира на 76 км разстояние. Тази позиция предлага на жителите възможността да се наслаждават на по-спокойна среда за живеене с бърз достъп до по-големи градове за по-разнообразни удобства и културни дейности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Вале Романо се отличава от другите райони на Коста дел Сол с комбинацията от установена голф общност и близостта до морето. В сравнение с Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), което е разположено по-наизток, Вале Романо предлага по-високо ниво на удобства и по-престижна голф среда. Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) е по-близо до град Малага, но липсва непосредствената близост до морето, която Вале Романо предлага. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се намира в същия регион, но Вале Романо предлага по-голяма уединеност и панорамна гледка поради повишеното си разположение. За разлика от много нови проекти, които се развиват в по-отдалечени райони, Вале Романо вече е напълно установена общност с напълно развита инфраструктура и удобства. Комбинацията от голф, гледка към морето и непосредствената наличност на строителни разрешителни прави Вале Романо уникален в сравнение както с новите развития, така и със съществуващите жилищни комплекси в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID