Kavling tanah seluas 976 m² di Valle Romano, Málaga, dengan izin bangunan yang telah disetujui. Terletak di ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, tanah ini menawarkan pemandangan lapangan golf, perbukitan sekitar, dan Laut Tengah. Dengan orientasi barat daya, lokasi ini menerima sinar matahari sepanjang hari. Hanya 2,9 km dari pantai terdekat dan 264 meter dari lapangan golf Valle Romano, properti ini memberikan akses mudah ke fasilitas penting sambil tetap menawarkan ketenangan lingkungan perumahan yang mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Valle Romano, area yang telah berkembang dengan baik di Estepona. Tanah ini berjarak 2,9 km dari pantai dan hanya beberapa menit berkendara dari pusat kota Estepona. Lapangan golf Valle Romano dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat (264 meter), menjadikannya lokasi yang sesuai bagi penggemar golf. Akses ke jalan utama memungkinkan mobilitas yang mudah ke seluruh Costa del Sol.
Kavling ini memenuhi kebutuhan mereka yang menginginkan otonomi dalam merancang rumah impian mereka sesuai spesifikasi pribadi. Dengan izin bangunan yang sudah ada, proses pembangunan dapat dimulai segera tanpa penundaan birokrasi. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan memenuhi kebutuhan keluarga modern yang menginginkan kenyamanan tanpa mengorbankan privasi.
Status proyek telah selesai sejak tahun 1970, dengan izin bangunan yang masih berlaku dan desain yang telah disetujui untuk pembangunan villa. Tanah ini siap untuk konstruksi segera setelah akuisisi, menghilangkan waktu tunggu yang biasanya terkait dengan perizinan dan perencanaan. Proses yang biasanya memakan waktu berbulan-bulan telah diselesaikan, memungkinkan fokus langsung pada pelaksanaan konstruksi.
Kavling ini tidak menyertakan bangunan yang sudah ada, sehingga pembeli harus menyiapkan dana tambahan untuk konstruksi. Tidak ada fasilitas komunitas eksklusif seperti kolam renang bersama atau keamanan 24 jam yang umum ditemukan di kompleks perumahan tertutup. Akses ke beberapa fasilitas memerlukan transportasi pribadi, terutama selama bulan-bulan musim panas ketika suhu dapat mencapai 27°C.
Ref: VL178485
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi mereka yang telah lama bermimpi memiliki rumah custom-made di Costa del Sol tetapi ingin menghindari proses perizinan yang panjang dan rumit. Dengan izin bangunan yang sudah ada, pembeli dapat langsung memulai tahap konstruksi, menghemat waktu berbulan-bulan yang biasanya dihabiskan untuk pengajuan izin. Bagi pasangan atau keluarga yang menginginkan rumah kedua di Spanyol dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas golf, lokasi ini menawarkan keseimbangan sesuai. Penggemar golf akan menemukan posisi yang tak tertandingi dengan lapangan golf Valle Romano yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Investor yang mencari properti dengan nilai potensial yang baik akan menghargai kelangkaan tanah dengan izin bangunan di area yang telah mapan seperti Valle Romano.
Kualitas konstruksi yang akan dihasilkan dari tanah ini bergantung pada pelaksanaan desain yang telah disetujui oleh otoritas setempat. Desain tersebut mengedepankan ruang hidup terbuka dengan teras yang luas dan jendela besar yang menghadap ke lapangan golf dan laut. Material yang direkomendasikan dalam desain yang ada memenuhi standar konstruksi Spanyol modern dengan efisiensi energi yang menjadi pertimbangan utama. Sistem isolasi termal yang memadai akan membantu mengatur suhu interior, terutama mengingat lokasi tersebut menerima sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Pemanfaatan material lokal yang sesuai dengan iklim Mediterania akan memastikan daya tahan bangunan terhadap kondisi cuaca setempat, termasuk suhu musim panas yang dapat mencapai 27°C.
Harga mulai dari €350.000 untuk kavling seluas 976 m² dengan izin bangunan yang disetujui. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, harga ini bersaing mengingat lokasinya yang strategis dekat dengan lapangan golf dan pantai. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan adalah biaya konstruksi sesuai dengan desain yang telah disetujui serta biaya perizinan tambahan yang mungkin diperlukan. Ketersediaan tanah dengan izin bangunan yang sudah ada di wilayah ini semakin langka, sehingga memberikan nilai tambah pada investasi.
Hidup di Valle Romano menawarkan ritme yang seimbang antara ketenangan dan aktivitas. Pagi hari dapat dimulai dengan bermain golf di Valle Romano Golf yang hanya berjarak 264 meter, diikuti oleh sarapan di teras sambil menikmati pemandangan perbukitan dan laut. Kehidupan sehari-hari di sini tidak terlalu bergantung pada transportasi umum, sehingga memiliki mobil sangat dianjurkan untuk kemudahan berbelanja dan menjelajahi area sekitarnya. Siang hari dapat dihabiskan di pantai terdekat seperti Playa del Cristo yang berjarak 3,1 km, atau menjelajahi pusat kota Estepona dengan restoran dan toko-tokonya. Sore hari, ketedisan yang disediakan oleh ketinggian 111 meter dan hembusan angin dari laut menciptakan suhu yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan. Malam hari yang tenang dengan pemandangan bintang-bintang yang jelas menjadi penutup hari yang sesuai.
Lingkungan sekitar Valle Romano menawarkan kombinasi unik antara ketenangan perumahan dan aksesibilitas ke fasilitas penting. Dengan jarak 2,6 km ke supermarket dan 2,7 km ke apotek, kebutuhan sehari-hari dapat dengan mudah terpenuhi. Pusat kota Estepona yang berjarak sekitar 10 menit berkendara menawarkan berbagai restoran, kafe, dan toko retail. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terletak hanya 2,2 km dari lokasi, memberikan ketenangan pikiran bagi para penghuni. Infrastruktur pendidikan juga mudah diakses dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah dalam jangkauan reasonable. Kehidupan malam di area ini cenderung tenang, sesuai dengan karakter lingkungan perumahan golf yang lebih mature dan mapan dibandingkan dengan resor pantai yang lebih ramai.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah ini di Valle Romano, dengan jarak hanya 264 meter dari lapangan golf Valle Romano. Terlihat pula kedekatan dengan pantai-pantai utama seperti Playa del Cristo dan Playa Costa Natura yang berjarak kurang dari 3,5 km. Posisi elevasi 111 meter di atas permukaan laut memberikan pandangan yang jelas ke arah laut dan perbukitan sekitar. Akses jalan utama terlihat menghubungkan area ini dengan Estepona dan Marbella, menunjukkan konektivitas yang baik ke seluruh Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valle Romano menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (29 km) dan Estepona. Posisinya yang lebih dekat ke Estepona memberikan akses mudah ke fasilitas kota sambil menikmati ketenangan lingkungan perumahan golf. Dibandingkan dengan area seperti Málaga yang lebih besar (76 km), Valle Romano menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif. Lokasi ini juga lebih dekat ke Gibraltar (34 km) dibandingkan bandara utama Málaga, menawarkan alternatif transportasi udara yang nyaman. Wilayah ini telah berkembang menjadi salah satu komunitas perumahan golf paling mapan di Estepona, dengan nilai properti yang stabil dan permintaan yang konsisten.
Fasilitas penting terletak dalam jarak yang mudah dijangkau dari Valle Romano. Pantai terdekat, Playa Costa Natura, dapat dicapai dalam 5 menit berkendara (2,9 km), sementara Playa del Cristo yang lebih populer berjarak 3,1 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 68 km atau sekitar 45 menit berkendara, sedangkan Bandara Gibraltar lebih dekat pada jarak 34 km. Lapangan golf Valle Romano dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat (264 meter), sementara lapangan golf Azata Golf berjarak kurang dari 1 km. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia 3,1 km dari lokasi, mencerminkan modernisasi infrastruktur yang berkelanjutan di wilayah tersebut.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Valle Romano khas Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rentang antara 12-27°C sepanjang tahun. Lokasi ini menikmati sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu daerah terpanas di Eropa. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan ketedihan relatif dibandingkan dengan area pantai yang lebih rendah, menciptakan suhu yang lebih nyaman selama bulan-bulan musim panas. Musim berenam berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas air. Kemiringan tanah 3,3% menuju pantai memberikan drainase alami yang baik dan mencegah genangan air selama musim hujan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikelilingi oleh beberapa pantai menarik, dengan Playa del Cristo menjadi yang paling populer hanya 3,1 km dari lokasi. Pantai ini terkenal dengan perairannya yang tenang dan pasirnya yang lembut, ideal untuk keluarga. Playa Costa Natura yang berjarak 2,9 km merupakan pantai khusus nudist yang menawarkan pengalaman unik. Selain pantai, fasilitas rekreasi utama di area ini adalah lapangan golf, dengan Valle Romano Golf yang dapat diakses dengan berjalan kaki dan Azata Golf yang berjarak kurang dari 1 km. Pusat-pusat olahraga seperti Las Mesas (3,3 km) dan Polideportivo El Carmen (3,4 km) menawarkan berbagai fasilitas untuk kegiatan fisik. Marina Puerto Estepona (3,7 km) menyediakan akses ke aktivitas air dan restoran tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (29 km) dan Estepona. Posisinya yang lebih dekat ke Estepona memberikan akses mudah ke fasilitas kota sambil menikmati ketenangan lingkungan perumahan golf. Dibandingkan dengan area seperti Málaga yang lebih besar (76 km), Valle Romano menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif. Lokasi ini juga lebih dekat ke Gibraltar (34 km) dibandingkan bandara utama Málaga, menawarkan alternatif transportasi udara yang nyaman. Wilayah ini telah berkembang menjadi salah satu komunitas perumahan golf paling mapan di Estepona, dengan nilai properti yang stabil dan permintaan yang konsisten.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Valle Romano menawarkan posisi khas di pasar properti Costa del Sol. Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), harga €350.000 untuk tanah dengan izin di Valle Romano mencerminkan lokasi premium dan kelangkaan persediaan. Torre del Mar terletak lebih jauh dari fasilitas golf utama dan memiliki karakter lingkungan yang berbeda. Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan harga yang lebih rendah, namun terletak di area yang lebih jauh dari pantai dan tidak memiliki akses langsung ke lapangan golf berkualitas. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) mungkin lebih dekat ke pusat kota Estepona, namun tidak menawarkan privasi dan pemandangan golf yang sama. Valle Romano telah memantapkan dirinya sebagai salah satu komunitas golf paling diminati di Estepona, dengan nilai properti yang cenderung lebih stabil dibandingkan area pengembangan yang lebih baru. Keunggulan utamanya terletak pada kombinasi antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan ketenangan lingkungan perumahan golf yang mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID