Działka budowlana o powierzchni 976 m² położona w Valle Romano, z zatwierdzonym projektem budowlanym i wydanym pozwoleniem na budowę. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu oferującym widoki na pole golfowe, otaczające wzgórza i Morze Śródziemne. Położenie w ustanowonej dzielnicy golfowej Estepony, w pobliżu niezbędnych udogodnień. Projekt został zaprojektowany z myślą o otwartych przestrzeniach życiowych, przestronnych tarasach i dużych oknach skierowanych na pole golfowe i morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona w Valle Romano, w zachodniej części Estepony, w odległości ok. 3 km od najbliższej plaży. Znajduje się w pobliżu pól golfowych Valle Romano i Azata Golf, w odległości zaledwie kilkuset metrów. Położenie na wysokości 111 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed wilgocią przybrzeżną.
Nieruchomość przeznaczona dla osób poszukujących działki z gotowym projektem budowlanym, eliminującej konieczność przeprowadzania skomplikowanych procedur administracyjnych. Działka odpowiednia dla tych, którzy cenią widok na pole golfowe, bliskość morza i dostęp do infrastruktury miejskiej w spokojnej, podmiejskiej okolicy. Zapewnia możliwości budowy domu zgodnie z własnymi preferencjami.
Działka posiada pełne pozwolenie na budowę, co oznacza, że proces projektowania i uzyskiwania zezwoleń został zakończony. Inwestor może natychmiast przystąpić do realizacji budowy zgodnie z zatwierdzonym projektem. Faza przygotowawcza, która zwykle trwa wiele miesięcy, została już zakończona, znacznie skracając czas od zakupu do rozpoczęcia budowy.
Działka nie posiada żadnych istniejących budynków, co oznacza konieczność pełnej realizacji projektu budowlanego od podstaw. Nieruchomość nie oferuje gotowych rozwiązań mieszkaniowych - inwestor musi samodzielnie zorganizować i sfinansować cały proces budowlany. Brak bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, wymagane jest korzystanie z pojazdu.
Ref: VL178485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin planujących budowę domu w Hiszpanii, które chcą uniknąć długiego i skomplikowanego procesu uzyskiwania pozwoleń budowlanych. Szczególnie atrakcyjna dla miłośników golfa, którzy chcą mieszkać w pobliżu pola golfowego z jednoczesnym dostępem do plaż. Osoby szukające równowagi między spokojnym otoczeniem a dostępnością usług miejskich znajdą tu odpowiednie warunki. Działka może być także interesująca dla inwestorów planujących budowę domu z przeznaczeniem na wynajem wakacyjny, biorąc pod uwagę lokalizację w popularnym regionie turystycznym. Elastyczność wynikająca z własnego projektu budowlanego pozwala na dopasowanie końcowej realizacji do indywidualnych potrzeb.
Zatwierdzony projekt został zaprojektowany z myślą o nowoczesnej architekturze z dużymi oknami i przestronnymi tarasami, które maksymalizują widoki na pole golfowe i morze. Projekt przewiduje otwarte przestrzenie życiowe, które integrują wnętrze z otoczeniem. Standard projektu zakłada zastosowanie materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne, w tym wysokiego nasłonecznienia. Szczególną uwagę zwrócono na orientację budynku, która zapewnia optymalne wykorzystanie naturalnego światła przez cały dzień. Techniczne rozwiązania projektowe zostały dostosowane do hiszpańskich norm budowlanych, co gwarantuje zgodność z lokalnymi przepisami. Projekt uwzględnia również potrzeby związane z energooszczędnością, co jest coraz ważniejsze w kontekście rosnących kosztów energii.
Cena działki wynosząca 350 000 € odzwierciedla jej wartość rynkową, uwzględniającą powierzchnię 976 m², położenie oraz fakt posiadania zatwierdzonego projektu i pozwolenia na budowę. Koszt jest konkurencyjny w porównaniu do podobnych działek w regionie z już uzyskanymi pozwoleniami. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z realizacją projektu budowlanego, które nie są wliczone w cenę działki. Wartość nieruchomości może ulec wahaniom w zależności od sytuacji na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Valle Romano to ustanowiona dzielnica golfowa Estepony, oferująca spokojną atmosferę przy jednoczesnym bliskim dostępie do miejskich udogodnień. Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się połączeniem wygody suburbannej z bliskością atrakcji nadmorskich. Mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich pól golfowych, plaż oraz infrastruktury miasta. Rano można spędzić na polu golfowym, po południu odwiedzić plażę, a wieczór spędzić w restauracjach Estepony. Lokalizacja oferuje równowagę między życiem rekreacyjnym a dostępem do niezbędnych usług, takich jak sklepy, placówki medyczne i centra sportowe. Stabilna społeczność i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce o ugruntowanym charakterze.
Działka położona jest w Valle Romano, oddalona o około 3 km od centrum Estepony, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w krótkim czasie. W promieniu 3 km znajdują się podstawowe udogodnienia, w tym supermarkety, apteki i placówki medyczne. Bliskość pól golfowych (Valle Romano Golf zaledwie 264 m od działki) stanowi istotny atut rekreacyjny. Dostęp do plaż, takich jak Playa del Cristo, jest możliwy w ciągu kilku minut jazdy samochodem. Region oferuje dobrze rozwiniętą sieć dróg, ułatwiającą przemieszczanie się po Costa del Sol. Estepona, ze swoją starówką, mariną i rozległą infrastrukturą turystyczną, stanowi ważny ośrodek usługowy dla okolicznych dzielnic rezydencjonalnych.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście Valle Romano, ustanowionej dzielnicy golfowej Estepony. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu oferującym panoramiczne widoki na pole golfowe Valle Romano. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Estepony oraz do pobliskich plaż, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej dzielnicy rezydencjonalnej. Bliskość głównych dróg regionalnych ułatwia komunikację z resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valle Romano znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszą atmosferą dzielnic podmiejskich. W odległości 29 km na wschód leży Marbella - jeden z najbardziej znanych kurortów regionu. W przeciwnym kierunku, około 39 km od działki, znajduje się portowo-przemysłowe miasto Algeciras. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 76 km. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenia zarówno z regionem andaluzyjskim, jak i z Gibraltarem, co stanowi dodatkowy atut logistyczny.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura i Playa del Cristo, znajdują się w odległości około 3 km od działki, co stanowi ok. 5-7 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 34 km, natomiast lotnisko w Maladze o około 68 km. Pole golfowe Valle Romano Golf znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (264 m), a Azata Golf oddalone jest o niecały kilometr. Do centrum Estepony, z pełną ofertą handlową i usługową, jest około 3 km. Dostępność infrastruktury drogowej pozwala na dogodne podróże do większych miast regionu, takich jak Marbella (29 km) czy Algeciras (39 km).
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą wynoszącą 18,1°C. Temperatura wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co zapewnia komfortowe warunki przez większość roku. Valle Romano, położone na wysokości 111 m n.p.m., korzysta z korzystnego mikroklimatu z mniejszą wilgotnością niż obszary przybrzeżne. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3848, co plasuje region w czołówce najcieplejszych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co pozwala na długie korzystanie z kąpielisk morskich. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (3,3%) sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże Playa del Cristo i Playa Costa Natura, oddalone o około 3 km od działki. Te piaszczyste plaże są popularne zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Region oferuje również bogatą infrastrukturę golfową - oprócz Valle Romano Golf w bezpośrednim sąsiedztwie, w promieniu 2 km znajduje się Estepona Golf. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są centra sportowe, takie jak Las Mesas czy Polideportivo El Carmen, oddalone o około 3,5 km. W okolicy działa również kilka marin, w tym Puerto Estepona, które oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej. Dostępna infrastruktura sportowa i rekreacyjna czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób prowadzących aktywny tryb życia.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszą atmosferą dzielnic podmiejskich. W odległości 29 km na wschód leży Marbella - jeden z najbardziej znanych kurortów regionu. W przeciwnym kierunku, około 39 km od działki, znajduje się portowo-przemysłowe miasto Algeciras. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 76 km. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenia zarówno z regionem andaluzyjskim, jak i z Gibraltarem, co stanowi dodatkowy atut logistyczny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Valle Romano, jako lokalizacja działki, reprezentuje bardziej ugruntowany charakter w porównaniu z nowymi rozwojami w innych częściach Costa del Sol. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar czy Mijas, działka w Valle Romano oferuje dojrzałą infrastrukturę i ustanowioną społeczność rezydencjonalną. W porównaniu z nieruchomościami w samym centrum Estepony, ta lokalizacja zapewnia większą prywatność i spokój przy zachowaniu dobrego dostępu do miejskich udogodnień. Pod względem cenowym, działka w Valle Romano jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi ofertami w Marbelli, gdzie ceny za działki z podobnymi parametrami są zazwyczaj wyższe. W porównaniu z projektami w bardziej odległych obszarach, Valle Romano oferuje lepsze połączenie z infrastrukturą i większą płynność inwestycyjną dzięki swojej ugruntowanej pozycji na rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID