Valle Romano'daki bu 976 m² arsa, bina izni ve onaylı projesiyle birlikte satılmaktadır. İnşaat lisansı hazır olduğundan, alıcılar uzun planlama süreclerini atlayarak projeye derhal başlayabilirler. Golf sahası çevresindeki yükselmiş konumu, Akdeniz manzarası ve batı güneşi alımı için optimize edilmiş tasarımıyla, Estepona bölgesinde özel bir yaşam alanı oluşturma fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Valle Romano Golf sahasına sadece 264 mesafede konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa del Cristo'ya 3,1 km, Estepona marinasına 3,7 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (2,6 km) ve sağlık merkezleri (2,2 km) yürüme mesafesindedir.
Bu arsa, açık planlı yaşam alanları, geniş teraslar ve manzaraya yönelik büyük pencereler içeren modern bir villa tasarımı için uygundur. Golf ve deniz manzaralarını aynı anda sunarak, açık havada yaşamayı sevenler için uygun bir temel oluşturur. Özel tasarım imkanı ile kişiselleştirilmiş yaşam alanı ihtiyaçlarını karşılar.
Proje için bina izni tamamlanmış durumda olup, inşaat lisansı alınmıştır. Bu durum, tipik arsa alımlarındaki aylar süren başvuru ve onay sürelerini ortadan kaldırır. Alıcılar, satın alma işleminden hemen sonra inşaat faaliyetlerine başlayabilirler.
Arsa, hazır bir konut değil, boş parseldir. Bu nedenle, alıcılar ek inşaat maliyetlerini ve zamanını hesaba katmalıdır. Yapılmış sosyal donatılar (örneğin yüzme havuzu veya topluluk tesisleri) bulunmamaktadır. Proje sadece onaylanmış olsa da, inşaat süreci tamamen alıcının sorumluluğundadır.
Ref: VL178485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, tasarım özgürlüğü arayan ama bürokratik süreçlerle uğraşmak istemeyen alıcılar için uygundur. Özellikle Estepona bölgesinde ikinci bir ev inşa etmek isteyen, golf tutkunu olan ve sahil yaşamına erişimi önemseyen kişilere hitap eder. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünen ancak geleneksel konut projelerinden daha fazla kontrol ve potansiyel arayanlar için de idealdir.
Onaylanmış proje, açık planlı yaşam alanları, geniş teraslar ve golf ile denize bakan büyük pencerelerle tasarlanmıştır. Malzeme kalitesi ve teknik özellikler henüz belirlenmemiş olup, alıcılar kendi tercihlerine göre özelleştirme yapabilir. Yönetmeliklere uygunluk açısından, proje enerji verimliliği standartlarına uygun olarak geliştirilmiş ve inşaat sırasında modern izolasyon malzemelerinin kullanımı öngörülmektedir.
Arsa için başlangıç fiyatı €350,000 olarak belirlenmiştir. Bu rakam, bina izni ve onaylı proje planı dahilindedir. Ancak, son villa inşaat maliyetleri fiyata dahil değildir. Benzer özelliklerdeki arsaların bölgede giderek azaldığı göz önüne alındığında, bu fiyat noktası lisanslı parseller için rekabetçi bir konumda yer almaktadır.
Valle Romano, Estepona'nın en kurumsal golf topluluklarından biridir. Sabahları golf sahasında yürüyüş yaparak veya oynayarak güne başlayabilir, öğleden sonra Playa del Cristo plajında yüzme ve güneşlenme keyfini yaşayabilirsiniz. Akşamüstleri Estepona'nın tarihi merkezindeki tapas barlarında yerel lezzetleri deneyebilir, marina bölgesinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Günlük yaşam, hem golf aktivitelerine hem de sahil yaşamına erişim arasında dengelenir. Otomobil kullanmak esneklik sağlar, ancak temel ihtiyaçlar yürünebilir mesafededir.
Arsa, Estepona'nın merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesinde, Marbella'ya 29 km ve Málaga'ya 76 km uzaklıktadır. Bölgede 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma seçenekleri sunduğunu göstermektedir. Sağlık hizmetleri için 2 sağlık merkezi (2,2 km) ve 19 ilkokul ile 10 lise eğitim ihtiyaçlarını karşılar. Las Mesas ve El Carmen spor merkezleri (3,3-3,6 km) çeşitli fiziksel aktiviteler sunmaktadır.
Harita, Valle Romano Golf sahasının güneybatı köşesindeki arsayı göstermektedir. Konum, golf sahasına, Akdeniz'e ve Estepona'nın tarihi merkezine bakış açısını vurgulamaktadır. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve küçük yerleşim birimleri, bölgenin doğal dokusunu koruduğunu ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valle Romano, Estepona belediyesinde konumlanmış olup, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya (29 km) ve Algeciras'a (39 km) yakınlığı, hem turistik hem de ticari merkezlere erişimi kolaylaştırır. Málaga eyaletinin en büyük ikinci şehri olan Marbella ile Algeciras arasındaki konumu, bölgenin dinamik ekonomik yapısına yakın bir konumda olduğunu göstermektedir.
En yakın plajlar: Playa del Cristo (3,1 km) ve Playa Costa Natura (2,9 km). Valle Romano Golf sahasına yalnızca 264 m mesafededir. Malaga Havaalanı 68 km (yaklaşık 45 dakika) uzaklıkta olup, Gibraltar Havaalanı ise 34 km'dir. Gıda ihtiyaçları için süpermarketler 2,6 km, eczaneler 2,7 km mesafededir. Puerto Estepona marinası 3,7 km uzaklıktaki yat limanıdır.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.848 güneş saati ve 18.1°C sıcaklık ölçülmektedir. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkarak 4 aylık bir yüzme mevsimi sunar. 111 metre rakımda bulunan arsa, denizden gelen serinletici esintileri alırken, güney-batı yönü sayesinde gün boyunca güneş ışığı alır. Kıyı şeridindeki %3,3'lük hafif eğim, manzara engellenmeden denize erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj bulunmaktadır: Playa del Cristo (3,1 km), Playa Costa Natura (2,9 km) ve La Rada (4,7 km). Golf olanakları açısından, Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) gibi alanlarda seçenekler mevcuttur. Las Mesas (3,3 km) ve Polideportivo El Carmen (3,4 km) spor merkezlerinde tenis, fitness ve su sporları gibi çeşitli aktiviteler yapılabilmektedir. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinaları su sporları ve yat turizmi imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona belediyesinde konumlanmış olup, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya (29 km) ve Algeciras'a (39 km) yakınlığı, hem turistik hem de ticari merkezlere erişimi kolaylaştırır. Málaga eyaletinin en büyük ikinci şehri olan Marbella ile Algeciras arasındaki konumu, bölgenin dinamik ekonomik yapısına yakın bir konumda olduğunu göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Valle Romano arsası, bölgedeki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000) gibi projeler, hazır konut birimleri sunarken, Valle Romano bina izni ve proje onayıyla lisanslı arsa sağlamaktadır. Bu durum, tasarımsal özgürlük ve bürokratik süreçlerden tasarruf açısından değerli bir fark yaratır. Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950) ise Costa del Sol'un doğusunda konumlanmıştır ve denize daha yakındır, ancak golf tesislerine erişimi sınırlıdır. Valle Romano, golf ve deniz yaşamını birleştiren benzersiz bir denge sunarken, Estepona'nın gelişen altyapısına yakınlığıyla bölgede öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID