Ця ділянка землі площею 976 м² в Valle Romano, Малага, пропонує унікальну можливість для будівництва житла з уже затвердженим проектом та будівельним дозволом. Розташована на піднесеній території з видом на поле для гольфу, навколишні пагорби та Середземне море. Ділянка має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в елітному гольф-комплексі Valle Romano, у 264 метрах від поля для гольфу Valle Romano Golf. Пляжі знаходяться на відстані 2,9-3,3 км, а до центру міста Естепона можна доїхати за 10 хвилин на автомобілі.
Ця ділянка підходить для тих, хто бажає побудувати власне житло за індивідуальним проектом у спокійному районі. Наявність вже затвердженого проекту та дозволу на будівництво значно скорочує процес початку будівництва.
Ділянка готова для будівництва з усіма необхідними дозволами. Затверджений проект передбачає відкриті житлові простори, просторі тераси та великі вікна, орієнтовані на поле для гольфу та море.
Ділянка не пропонує готового житла, вимагає самостійного будівництва. Відсутні безпосередні сусідні будинки та інфраструктура в безпосередній близькості, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL178485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція підійде тим, хто шукає можливість побудувати власне житло на півдні Іспанії без необхідності проходити довгий процес отримання дозволів. Ідеально для покупців, які хочуть мати контроль над усіма аспектами будівництва та планують проживати тут частину року. Також це варіант для інвесторів, які бажають побудувати сучасний будинок для подальшої оренди чи продажу.
Затверджений проект ділянки передбачає сучасний дизайн з відкритими плануваннями, просторими терасами та великими вікнами, що забезпечують максимальний контакт з навколишнім середовищем. Якість кінцевої оздоблення буде залежати від вибору власника під час будівництва, що дозволяє адаптувати проект до особистих уподобань та бюджету.
Ціна ділянки становить від €350,000, що є конкурентоспроможною для ділянки з затвердженим проектом та будівельним дозволом у цьому регіоні. Вартість може варіюватися залежно від вибору матеріалів та рівня оздоблення під час будівництва.
Це місце для тих, хто цінує спокійний ритм життя в оточенні природи та гольф-клубу. Щоденне життя тут включає можливість грати в гольф, насолоджуватися панорамними видами та відпочивати на сусідніх пляжах, розташованих за кілька хвилин їзди. Автомобіль є рекомендованим засобом пересування, хоча основні послуги доступні в межах 3 км.
Оточення ділянки характеризується спокійною атмосферою гольф-клубу Valle Romano, що відокремлює його від більш галасливих прибережних районів. Основні послуги, такі як супермаркети, аптеки та медичні центри, знаходяться на відстані 2-3 км. До більшої інфраструктури можна дістатися в Естепоні (10 хвилин) або Марбельї (30 хвилин).
На карті видно стратегічне розташування ділянки в гольф-комплексі Valle Romano з панорамним видом на навколишні пагорби та море. Близькість до основних транспортних артерій та ключових об'єктів інфраструктури робить це місце зручним для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Valle Romano розташований в одному з найбільш розвинених житлових гольф-комплексів Естепони. Це місце знаходиться на відстані 29 км від Марбельї та 76 км від Малаги, що забезпечує доступ до більших міст. Порівняно з іншими прибережними районами, Valle Romano пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому близькість до основних послуг та розваг.
Найближчі пляжі - Play Costa Natura та Playa del Cristo - знаходяться на відстані 2,9-3,3 км. Ліжні супермаркети розташовані за 2,6 км, медичні центри - за 2,2 км, а аптеки - за 2,7 км. Найближчі поля для гольфу - Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м). До міжнародного аеропорту Малаги 68 км, що приблизно 45-60 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянки на висоті 111 м над рівнем моря сприяє помірному клімату з середньорічною температурою 18,1°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,848, що робить регіон привабливим для проживання протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація забезпечує оптимальне освітлення протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Play Costa Natura (нудистський) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані 2,9-3,3 км. Обидва пляжи відомі своїм піщаним покриттям та спокійною атмосферою. Регіон має високу концентрацію гольф-полів, включаючи Valle Romano Golf, розташований безпосередньо поруч. Спортивні центри, такі як Las Mesas та Polideportivo El Carmen, знаходяться на відстані 3,3-3,6 км.
Джерело: OpenStreetMap
Valle Romano розташований в одному з найбільш розвинених житлових гольф-комплексів Естепони. Це місце знаходиться на відстані 29 км від Марбельї та 76 км від Малаги, що забезпечує доступ до більших міст. Порівняно з іншими прибережними районами, Valle Romano пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому близькість до основних послуг та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, Valle Romano відрізняється поєднанням переваг гольф-резиденції та близькості до моря. На відміну від проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) або Міхас (Lantana Residencial від €205,000), ця ділянка пропонує безпосередню близькість до елітного поля для гольфу. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Valle Romano пропонує більше простору та гнучкості у плануванні, оскільки це готова до будівництва ділянка, а не готовий проект.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID