Тази историческа отделна вила се намира в Естепона, Малага, разположена на значителен парцел от 2000 квадратни метра с допълнителна земя от 11 000 квадратни метра. Сградата, завършена около 1970 г., разполага с 180 квадратни метра жилищна площ, три спални и предлага гледки към морето и планините. Имотът съчетава традиционна архитектура с функции за съвременен комфорт, като отопляем басейн и близост до градските удобства. Поради статута си на съществуващо строителство с характер, той представлява различен proposition от новите проекти в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена на границата между урбанизираната зона на Естепона и по-селската местност, като предлага едновременно достъпност и уединение. Намира се на по-малко от километър от плажа La Rada и в непосредствена близост до ежедневните удобства като супермаркети и аптеки. Въпреки че е интегрирана в градска тъкан, големият парцел създава буфер, който изолира имота от непосредствения градски шум.
Имотът отговаря на нуждите от семеен дом или резиденция за тези, които ценят пространството и външните площи повече от компактността. Разпределението включва главна спалня с гардеробно и работно пространство, което е подходящо за хора, работещи от вкъщи. Частният басейн и обширната градина предоставят възможности за отдих на открито без споделени комунални услуги.
Тъй като обектът е построен около 1970 г., той не е новoproject и се предлага в завършено състояние, след като е бил възстановен. Купувачите трябва да вземат предвид, че сградните системи и изолацията отговарят на стандартите от онова време, въпреки че са направени подобрения. Няма строителен период или очакване за завършване; имотът е незабавно наличен за обитаване.
Този имот не предлага удобствата на затворен комплекс като охрана или споделени спортни съоръжения. Поддръжката на обширния двор от 2000 м² и допълнителния парцел е изцяло отговорност на собственика, което изисква време или ресурси. Сградата не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за новото строителство, и разпределението може да изисква адаптация за съвременния начин на живот.
Ref: VL347586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянен дом с характер и история, и които не се притесняват от поддръжката на големи площи. Той пасва на хора, които ценят уединението и възможността да владеят голям парцел земя, без да са обвързани с правила на общност. Също така е подходящ за купувачи, които работят дистанционно и се нуждаят от домашен офис, но искат достъп до социален живот и удобства на кратко разстояние.
Вилата запазва автентични елементи като дървени греди на таваните и традиционна камина, които допринасят за атмосферата на сградата. Материалите за подове и баните са функционални и отговарят на стила на възстановен имот. Инсталациите за климатизация осигуряват комфорт, но енергийната ефективност вероятно не достига нивата на съвременните пасивни сгради. Дограмата и изолацията са характерни за по-старите сгради, което може да доведе до по-високи разходи за отопление и охлаждане в сравнение с новите конструкции.
С начална цена от 1 200 000 евро, имотът се позиционира в по-високия сегмент на пазара в Естепона. Цената се формира предимно от стойността на земята и местоположението, а не от квадратния метър жилищна площ. В сравнение с новите вили в района, цената е по-висока, но купувачът получава значително по-голям парцел и уникален характер. Това е предложение за хора, които търсят дългосрочен актив с потенциал за стабилност.
Животът тук се определя от баланса между достъпа до градския живот и усещането за живот в провинцията. Сутрините могат да започват с разходка до плажа или пазаруване в близкия супермаркет на по-малко от 100 метра. Дните често се прекарват на обширната тераса или в отделния парцел, който предоставя достатъчно пространство за градинарство или просто за спокойствие. Вечерите на открито са удължени благодарение на климата и меките температури, като голямата тераса служи като основна трапезария през по-голямата част от годината.
Околността предлага гъста мрежа от услуги, включително 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на болници и здравни центрове наблизо прави района подходящ за целогодишно живеене. Инфраструктурата е добре развита с асфалтирани пътища и улици, а близостта до пристанището и плажа добавя морски елемент към ежедневието. Това е оживена, но не претоварена част от Естепона.
Картата показва стратегическото положение на вилата в западната част на Естепона. Визуализирани са разстоянията до плажовете, пристанището и голф игрищата, както и връзката с пътната мрежа към летищата Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол и служи като връзка между по-туристическата зона на Марбеля и по-тихата крайбрежна ивица на запад. Този имот се намира в успоредника на града, което позволява лесен достъп до магистралата A-7 и главните пътни артерии. Позицията е централна по отношение на услугите на западната част на провинция Малага.
Основните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркетът е на 104 метра, а аптеката на 237 метра. Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-големият плаж La Rada на 769 метра. Летище Малага е на 64 километра, а Гибралтар на 36 километра. Голф играчите имат достъп до игрища като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) за по-малко от 10 минути шофиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Вилата е разположена на 19 метра над морското равнище на лек склон с наклон 2,4% към морето, което подпомага дренажа и гледките. Планината Sierra Bermeja на заден план осигурява защита от студените северни ветрове. Водата в морето позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, включително Playa del Cristo, известен със своята защитеност. Град Естепона разполага с множество спортни съоръжения, включително спортни центрове на по-малко от километър от имота. За любителите на голфа, близостта на няколко игрища с различна трудност е сериозно предимство. В региона има общо 134 спортни обекта, което предлага разнообразни възможности за активна почивка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол и служи като връзка между по-туристическата зона на Марбеля и по-тихата крайбрежна ивица на запад. Този имот се намира в успоредника на града, което позволява лесен достъп до магистралата A-7 и главните пътни артерии. Позицията е централна по отношение на услугите на западната част на провинция Малага.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Las Mesas Blue Horizon и Mirador de Estepona Hills, тази вила предлага значително по-голям парцел земя, но на по-висока цена. Новите проекти предлагат модерно строителство, общи басейни и гарантирана ефективност, докато този имот разчита на история, уникалност и независимост. За разлика от апартаментите в затворени комплекси, тук купувачът плаща за пространство и неприкосновеност, а не за споделени услуги. Цената на квадратен метър е по-висока, което е типично за имоти с голям парцел в тази зона на Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID