Тази отделна вила, разположена в Естепона, представлява имот с исторически елементи и характер, завършен около 1970 г. С жилищна площ от 180 m² и парцел от 2000 m², имотът предлага три спални и две бани. Локацията съчетава достъп до градските удобства на Естепона с относително уединение, осигурено от размера на земята. Вилата разполага с частен отопляем басейн и гледки към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на 19 метра над морското ниво в градска среда с добра достъпност. Разстоянието до плажа Плая де Естепона е около 524 метра. Теренът е с лек наклон от 2,4% към морето, което благоприятства дренажа и панорамата, както и достъпа до основните пътни артерии.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите от постоянно обитаване с пространство за гости. Градината и терасата предоставят зони за външен престой. Наличието на камин и дървени гредички добавя атмосферни елементи към вътрешните пространства, подходящи за тези, които ценят традиционните архитектурни решения.
Тъй като имотът е от вторичния пазар с индикативна година на строеж 1970 г., той се различава от новите строежи по своите архитектурни характеристики и разпределение. Предлага се в състояние, готово за inhabiting, възможно с нужда от актуализация на инсталации в сравнение с новостроящите се сгради.
Имотът не разполага с общи части като охраняем комплекс или споделени услуги като фитнес зала. Поради възрастта на сградата, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти, освен ако не са извършени реновации. Поддръжката на голям парцел изисква време и ресурси.
Ref: VL347586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят пространството и приватността повече от модерните удобства на комплекс. Подходящ е за семейства или лица, които търсят вила с характер и възможност за персонализация, без да разчитат на общи инфраструктури. Също така е опция за тези, които търсят първична локация, но са готови да поемат предизвикателствата, свързани с поддръжката на имот с история.
Сградата демонстрира традиционни строителни материали, включително дървени тавански гредички и камин. Подовите настилки и баните са в стил, типичен за периода, който предполага използване на естествени материали като керамика и дърво. Качеството на конструкцията от 1970 г. е стабилно, но техническите системи може да изискват проверка за съответствие с днешните стандарти.
Цената от 1 200 000 евро се обяснява предимно със стойността на земята на тази локация. В сравнение с апартаментите или вилите в затворени комплекси, тук клиентът плаща за обема земя и привилегията на самостоятелна постройка в близост до морето. Пазарната оценка трябва да вземе предвид както локацията, така и състоянието на постройката от 1970 г.
Животът в тази резиденция е фокусиран върху използването на обширния парцел за открити дейности и градинарство. Близостта до супермаркети (104 м) и ресторанти прави ежедневните задачи кратки и ефективни. Градината от 2000 m² служи като буфер срещу градския шум, въпреки близостта до инфраструктурата. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса, използвайки мекия климат на региона за външно хранене през голяма част от годината.
Естепона е град с население около 80 000 души, предлагаща пълна гама от услуги. Наличието на 19 училища и 2 здравни центъра в рамките на 2 км осигурява удобно ежедневно семейно функциониране. Местната икономика е ориентирана към туризма и услугите, което осигурява целогодишна дейност на заведенията и магазините.
Визуализацията показва стратегическото разположение на имота между морската линия и планинския масив. Маркирани са ключови точки като болницата, голф полетата и основните пътища за достъп до магистралата A-7, което илюстрира баланса между уединение и свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е област, която е по-застроена в сравнение с източните части, но запазва андалусийския си чар. Проектът се намира в близост до граничната зона с провинция Кадис и действа като баланс между крайбрежния живот и достъпа до природните паркове във вътрешността.
До плажа се достига пеша за около 6-7 минути. Летище Малага е на около 34 км по пътя (право разстояние 64 км). Пристанището Пуерто де Естепона е на 1,6 км, предлагайки допълнителни възможности за отдих и услуги. Голф игрищата като Valle Romano са на кратко шофиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 19,2°C. Близостта до планината Сиера Бермеха влияе на микроклимата, предпазвайки района от силни ветрове. Зимите са меки, а лятата топли, което позволява използване на откритите басейни за продължителен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж Ла Рада е на по-малко от километър и е дълъг пясъчен плаж. Предлагат се възможности за голф в радиус от 5 км (Valle Romano, Azata). В града има множество спортни центрове и възможности за водни спортове в пристанището, което допринася за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е област, която е по-застроена в сравнение с източните части, но запазва андалусийския си чар. Проектът се намира в близост до граничната зона с провинция Кадис и действа като баланс между крайбрежния живот и достъпа до природните паркове във вътрешността.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
За разлика от новите проекти като Haiku Residences или Mirador de Estepona Hills, където цените започват от под 1 милион евро и се заплаща предимно за модерен дизайн и общи удобства, тази вила предлага обем земя. В новите комплекси парцелите често са под 300 m², докато тук са 2000 m². Това прави имота по-подходящ за купувачи, търсещи пространство и приватност, а не просто модерно жилище. За разлика от стандартизираните нови строеже, тук покупателят влиза в вече оформена местна общност с характерния за Андалусия ритъм на живот, който се усеща в старите квартали на Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID