Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне предлагает 180 м² жилой площади на основном участке в 2000 м², с возможностью приобретения дополнительных 11 000 м² земли по отдельному титулу. Объект расположен в урбанизированной зоне на высоте 19 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада. Историческая постройка, датируемая XIX веком, сочетает традиционную андалусскую архитектуру с современными удобствами, включая подогреваемый бассейн и системы кондиционирования. Местоположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре при сохранении уединения, характерного для загородных усадеб.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в западной части Эстепоны, на стыке городской застройки и природной зоны. Участок граничит с естественным водным потоком и находится на ровном участке с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря. Расстояние до побережья составляет около 800 метров по прямой. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой, включая магазины и медицинские учреждения в пешей доступности.
Планировка дома предусматривает три спальни и две ванных комнаты, распределенные по двум уровням. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня в загородном стиле, с выходом на террасу. Второй уровень занят главной спальней и кабинетом. Наличие частного подогреваемого бассейна и огороженного сада площадью 2000 м² отвечает потребностям в приватном отдыхе. Дополнительный участок земли подходит для садоводства или содержания животных.
Это готовый объект вторичного рынка с полной отделкой. Историческое здание было восстановлено и модернизировано для соответствия современным стандартам комфорта, при этом сохранены оригинальные архитектурные элементы, такие как деревянные балки и камины. Строительство и технические системы полностью завершены, объект готов к заселению. Ожидания по проведению строительных работ отсутствуют.
Проект не предлагает услуг консьержа или общей охраны территории, так как это отдельная вилла. Из-за исторического характера здания энергоэффективность может быть ниже, чем у новостроек. Участок требует регулярного ухода, включая обслуживание сада. Архитектурный стиль не предусматривает современных открытых планировок. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет около 64 км.
Ref: VL347586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторную семейную резиденцию с возможностью реализации земельного потенциала. Он подходит для людей, ценящих историю и архитектурную индивидуальность, а не современные типовые решения. Наличие большого участка делает объект привлекательным для любителей садоводства, владельцев лошадей или тех, кто планирует вести удаленную работу в тихой обстановке. Менее подходит он для тех, кто ищет квартиру формата «lock-and-leave» с минимальным обслуживанием, так как обширная территория требует внимания. Это удачный выбор для постоянного проживания экспатов, желающих интегрироваться в местную среду.
В здании использованы традиционные материалы: толокняная штукатурка, деревянные балки потолков и керамическая плитка пола. Отделка выполнена в рустичном стиле с сохранением исторических деталей, таких как каминная топка и старинные двери. Сантехника и кухня обновлены в современном стиле, но с сохранением эстетики загородного дома. Окна выполнены с алюминиевыми профилями. В распоряжении владельцев есть системы горячего и холодного кондиционирования. Качество исполнения соответствует стандартам качественной реконструкции, характерной для сегмента премиум-класса в Андалусии.
Цена объекта начинается от 1 200 000 евро. В эту сумму входит основной дом на участке 2000 м². Дополнительный земельный массив площадью 11 000 м², предлагаемый по отдельному титулу, значительно увеличивает общую стоимость владения по сравнению со стандартными виллами в регионе. По сравнению с новыми проектами, такими как Haiku Residences (от €962 000), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, обусловленную размером земли и исторической ценностью. На рынке представлен только один подобный модуль.
Жизнь в этом доме определяется балансом между приватностью усадьбы и ритмом прибрежного города. Утреннее время обычно проходит на террасе с видом на долину и Сьерра-Бермеха, где солнце освещает горные вершины. Близость к супермаркетам (104 м) позволяет решать бытовые вопросы пешком, не завися от автомобиля. Вечера здесь тише, чем в центре курорта, благодаря удаленности от основных туристических маршрутов и наличию зеленого буфера из 13 000 м² земли. Участок размером более гектара дает возможность для долгих прогулок по собственной территории, занятий садоводством или организации мероприятий на открытом воздухе без посторонних глаз. Зимой климат мягкий, что позволяет использовать outdoor-пространства почти круглый год.
Окружающая среда сочетает в себе комфорт города и доступ к природе. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразие гастрономических предложений. Образовательная инфраструктура представлена 19 начальными и 10 средними школами в муниципалитете. Для занятий спортом поблизости доступны фитнес-центры (Better Bodies в 300 м) и муниципальный спортивный комплекс. Медицинское обслуживание обеспечивается ближайшим больничным центром на расстоянии 1,1 км. Наличие порта Эстепона (1,6 км) добавляет возможностей для морских прогулок и вечернего досуга.
Карта демонстрирует положение виллы между городской застройкой Эстепоны и прибрежной полосой. Общая территория участка (выделенная зоной) составляет 13 000 м² и примыкает к природному ручью. Маркер указывает на главный вход и подъездную дорогу. Синие иконки обозначают близость к пляжам и порту. В северном направлении видна сеть автомагистралей, связывающих город с аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает юго-западную часть Коста-дель-Соль. Данный проект находится ближе к западной границе курортной зоны, что обеспечивает меньшую плотность застройки по сравнению с Марбельей. Географическое положение позволяет быстро добраться до густонаселенных центров восточного побережья, сохраняя при этом ритм жизни более спокойного города. Район находится на равнине у подножия горного массива, что создает панорамные виды.
Ближайший супермаркет находится в 104 метрах от дома. Аптека доступна в 237 метрах. Пляж Ла-Рада расположен в 800 метрах, а пляж Кристо, в 1,6 км. До ближайших полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf и Azata Golf, можно доехать за 5-7 минут (около 4,5 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтара, 36 км. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким количеством солнечных дней, в среднем 3848 часов в году. Высота расположения (19 м) и близость к морю обеспечивают мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Сезон купания, когда вода прогревается выше 20°C, длится около 5 месяцев. Окружающие горы Сьерра-Бермеха защищают территорию от холодных северных ветров. Участок ровный с небольшим уклоном на юг, что благоприятно для инсоляции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Главный пляж Эстепоны, Ла-Рада, отмечен Голубым флагом и находится в пешей доступности. Он оснащен променадом и зонами отдыха. Пляж Эль-Кристо, это бухта с защищенными водами, популярная среди семей. В окрестностях имеется несколько полей для гольфа международного уровня. Марина Эстепона, расположенная в 1,6 км, предлагает возможности для рыбалки и водных видов спорта. В районе насчитывается 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает юго-западную часть Коста-дель-Соль. Данный проект находится ближе к западной границе курортной зоны, что обеспечивает меньшую плотность застройки по сравнению с Марбельей. Географическое положение позволяет быстро добраться до густонаселенных центров восточного побережья, сохраняя при этом ритм жизни более спокойного города. Район находится на равнине у подножия горного массива, что создает панорамные виды.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Las Mesas Blue Horizon (от €849 000) и Haiku Residences (от €962 000), данная вилла имеет более высокую стоимость входа. Основное отличие заключается в масштабе земельной собственности: здесь предлагается 13 000 м² земли против стандартных участков 200, 500 м² в новых комплексах. Покупатели, выбирающие этот объект, отдают приоритет приватности, историческому характеру и потенциалу использования земли, а не общим удобствам сообщества, характерным для современных жилых комплексов. В отличие от проектов на стадии строительства, эта недвижимость доступна для немедленного заселения, что исключает риски задержки сдачи. Также стоит отметить, что поддержание старинного здания требует других затрат, чем обслуживание новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID