Эта сельская вилла, расположенная в Эстепоне, представляет собой резиденцию с историческим характером и значительной площадью земельного участка. Объект находится на территории в 2000 м², с возможностью использования дополнительной земли, и находится на расстоянии менее одного километра от побережья. Вилла сочетает в себе традиционную архитектуру с современными удобствами, включая подогреваемый бассейн и террасы. Расположение объекта обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом частный режим проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в черте города Эстепона, в районе, где городская застройка граничит с природной зоной. Участок находится в долине у подножия гор Сьерра-Бермеха. Пляж находится в пешей доступности, как и основные торговые точки. Это создает переходную зону между урбанистической средой и сельскими ландшафтами западной части Коста-дель-Соль.
Этот объект подходит для тех, кто ищет простор и автономность, но не желает удаляться от городской инфраструктуры. Планировка включает отдельные зоны для отдыха и работы, а приусадебный участок позволяет для организации открытого пространства. Вилла рассчитана на круглогодичное использование семьей, ценящей частность и наличие собственного сада.
Строительный объект завершен и готов к заселению. Согласно данным, завершение строительства датируется 1970 годом, с последующими реставрационными работами для поддержания технического состояния. Все коммуникации, включая систему отопления и кондиционирования, установлены и функциональны. Оформление собственности и передача прав могут быть произведены в короткие сроки после согласования условий.
Объект не предоставляет доступ к общим удобствам, характерным для закрытых жилых комплексов, таким как консьерж-служба или общий клубный дом. Из-за наличия большого участка и сада требуется регулярное обслуживание территории. Историческая постройка имеет особенности планировки, отличные от современных квартир, что может предполагать многоуровневое перемещение по дому.
Ref: VL347586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, которые рассматривают постоянное место жительства или длительное пребывание в Испании и имеют транспорт для передвижения по региону. Это будет уместным выбором для семей, нуждающихся в нескольких спальнях и пространстве для гостей, а также для тех, кто занимается домашним офисом и требует тишины. Объект также может интересовать инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом сдачи в аренду благодаря близости к морю, но готовых управлять частным домом, а не апартаментами.
В отделке использованы материалы, соответствующие традиционному андалусийскому стилю: деревянные балки перекрытий, камин и керамическая плитка. Сохранены оригинальные архитектурные элементы, при этом внедрены современные инженерные системы. Кухня оборудована необходимой техникой, ванных комнатах выполнена облицовка плиткой. Состояние объекта описывается как хорошее, что подразумевает возможность проживания без проведения капитального ремонта, однако стиль интерьера сохраняет историческую эстетику.
Цена на этот объект начинается с 1 200 000 евро. Стоимость отражает как площадь жилого помещения (180 м²), так и значительный размер земельного участка. В отличие от новых построек, где цена часто зависит от этапа строительства, здесь стоимость формируется на основе локации, готовности объекта и уникальности предложения в виде финки. При этом стоит учитывать потенциальные затраты на содержание территории и инфраструктуры дома.
Дневной ритм в этом месте определяется сочетанием уединения и близости к сервису. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на долину и горы, в то время как до пляжа можно дойти пешком за несколько минут. Магазины и рестораны находятся в радиусе пятисот метров, что позволяет совершать покупки без использования автомобиля. Вечера проходят в тишине приусадебного сада, удаленной от шума основных туристических маршрутов, при этом городские развлечения остаются доступными. Жизнь здесь сосредоточена вокруг дома и сада, с возможностью быстрого доступа к городской активизации.
Окружающая среда предлагает развитую инфраструктуру в пределах пешей доступности. В радиусе 1 км находятся школы, медицинские центры и супермаркеты. Район характеризуется наличием спортивных объектов, включая фитнес-центры и муниципальный спортивный комплекс. Порт Эстепоны с его ресторанами и яхт-клубом находится на расстоянии около 1,5 км. Транспортная сеть позволяет легко перемещаться вдоль побережья и вглубь полуострова.
Карта демонстрирует положение объекта на краю городской застройки Эстепоны, примыкающей к зеленой зоне. Видно близкое расположение к линии побережья и развязке основных дорог. Визуально отображается наличие рядом спортивных объектов и порта. Здесь точно не будет ощущения изоляции, свойственной глубокому сельскому району.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, занимая стратегическое положение между средиземноморским побережьем и горными природными парками. Этот объект находится в западной части города, что обеспечивает быстрый выезд на дорогу A-7 (N-340), связывающую регион с Гибралтаром и Малагой. Это место обеспечивает доступ к ресурсам крупного города, сохраняя ощущение проживания в пригороде.
Ближайший пляж Ла-Рада находится на расстоянии 800 метров. Порты Эстепона и Пуэрто-Депортиво удалены примерно на 1,6, 1,8 км. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf и Azata Golf, расположены в радиусе 4,5 км. До международного аэропорта Малаги можно доехать за 45, 50 минут (около 64 км), а до аэропорта Гибралтара, около 40 минут (36 км). Наличие зарядных станций для электромобилей зафиксировано в радиусе 1,4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и близость к Сьерра-Бермеха создают благоприятный микроклимат. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, количество солнечных часов в году достигает 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону моря (2,4%), что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено песчаными пляжами, ближайшим из которых является Playa de Estepona и Ла-Рада, известная своей протяженностью и наличием услуг. Пляж Плайя-дель-Кристо находится чуть дальше. Для любителей гольфа в окрестностях доступны несколько полей с 18 лунками. В городе функционируют десятки ресторанов и кафе, а также спортивные объекты, включая центры водных видов спорта и теннисные корты.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, занимая стратегическое положение между средиземноморским побережьем и горными природными парками. Этот объект находится в западной части города, что обеспечивает быстрый выезд на дорогу A-7 (N-340), связывающую регион с Гибралтаром и Малагой. Это место обеспечивает доступ к ресурсам крупного города, сохраняя ощущение проживания в пригороде.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Las Mesas Blue Horizon или Mirador de Estepona Hills, данный объект предлагает значительно большую площадь земельного участка и отсутствие обязательств по оплате общих зон. В то время как новые комплексы предоставляют современные архитектурные решения и общие удобства (басейны, сады, охрана), эта вилла предлагает приватность и свободу в планировании пространства. Ценовой сегмент сравним с премиальными квартирами в новых комплексах, но здесь покупатель получает физический капитал в виде земли и индивидуального дома. Район location аналогичен, западная Эстепона, но в отличие от закрытых комплексов на холмах, этот объект находится в зоне прямой доступности к городу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID