Vila terpisah ini terletak di Estepona, Málaga, menempati tanah dengan total luas 13.000 meter persegi, termasuk 2.000 meter persegi taman yang terfence. Properti yang berasal dari sekitar tahun 1850 ini telah direnovasi dan menawarkan 180 meter persepi ruang hunian dengan tiga kamar tidur. Lokasinya menyediakan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas perkotaan, sambil mempertahankan privasi karakter pedesaan dengan pemandangan lembah dan Laut Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan perkotaan Estepona, dekat dengan pantai La Rada dan fasilitas lokal. Bangunan bersejarah ini menempati lahan yang luas di tepi lembah, memberikan isolasi visual dari kepadatan kota meskipun jaraknya dekat dengan pusat. Posisinya menghubungkan area hunian langsung dengan zona alami sekitarnya dan kota.
Tata letaknya mendukung kebutuhan hunian keluarga atau penggunaan liburan dengan ruang tamu yang luas di lantai dasar dan area tidur pribadi di lantai atas. Kehadiran teras besar dan kolam renang pribadi memfasilitasi aktivitas luar ruangan. Asal-usul historisnya menimbulkan pertimbangan khusus untuk pemeliharaan dan pelestarian karakter bangunan.
Properti ini adalah bangunan yang sudah selesai dan siap huni, berasal dari sekitar tahun 1850 dan telah mengalami pemugaran menyeluruh. Konstruksi asli dengan balok kayu ekspos telah dipertahankan dan dipadukan dengan fasilitas modern seperti sistem pendingin udara. Tidak ada jadwal konstruksi baru; bangunan berada dalam kondisi siap huni saat ini.
Properti ini tidak menawarkan komunitas perumahan tertutup dengan keamanan 24 jam atau layanan concierge bersama karena sifatnya yang mandiri. Tidak ada fasilitas komersial di dalam kompleks. Ukuran tanah yang luas memerlukan pemeliharaan yang signifikan. Aksesibilitas ke lantai atas bergantung pada tangga internal tanpa lift.
Ref: VL347586
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari hunian permanen dengan ruang eksterior yang luas dan tidak menginginkan batasan kompleks perumahan modern. Ketersediaan ruang tamu ganda dan kantor di lantai atas mendukung pola kerja dari rumah atau kebutuhan isolasi untuk konsentrasi. Sejarah bangunan ini menarik bagi mereka yang menghargai elemen arsitektur asli dan bersedia melakukan pemeliharaan properti yang lebih tua. Bagi mereka yang sering bepergian, lokasi di dekat bandara Malaga dan Gibraltar mengurangi waktu tempuh secara signifikan. Namun, pengelolaan tanah yang luas memerlukan kehadiran atau layanan perawatan berkala, sehingga kurang cocok untuk penggunaan liburan yang jarang tanpa manajemen properti eksternal. Keluarga dengan anak kecil perlu mempertimbangkan keamanan area perairan dan kolam renang meskipun ada pagar. Kombinasi akses berjalan kaki ke fasilitas kesehatan dan pendidikan mendukung kebutuhan hunian jangka panjang bagi keluarga internasional.
Konstruksi bangunan ini menggunakan metode tradisional Andalusia dengan dinding tebal yang memberikan massa termal alami, karakteristik umum bangunan abad ke-19. Elemen struktural seperti balok kayu yang terpapar di langit-langit menunjukkan teknik kayu solid lama yang telah dipertahankan selama proses restorasi. Lantai menggunakan ubin keramik tradisional yang cocok dengan iklim setempat dan mudah dibersihkan. Bagian kamar mandi telah diperbarui dengan perlengkapan modern, namun tetap mempertahankan estetika klasik melalui penggunaan keramik bercorak. Sistem pendingin udara telah dipasang untuk mengkompensasi keterbatasan isolasi bangunan tua. Perapian di ruang tamu utama menggunakan material batu asli dan berfungsi sebagai fitur pemanas tambahan. Di bagian eksterior, teras yang memanjang di seluruh panjang bangunan menawarkan permukaan yang kokoh. Kolam renang dilengkapi dengan sistem pemanas, memerlukan peralatan mekanis yang perlu dirawat secara berkala.
Harga properti ini dimulai dari €1.200.000. Angka ini mencerminkan kombinasi antara luas tanah total 13.000 meter persegi, lokasi di dekat pantai, dan nilai historis bangunan asli. Ketersediaan unit terbatas pada satu entitas properti tunggal. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk pemeliharaan taman dan kolam renang. Dibandingkan dengan vila baru di daerah Estepona, harga ini mencakup premi karena ukuran tanah yang tidak umum ditemukan begitu dekat dengan pusat kota.
Pagi hari di properti ini dimulai dengan cahaya matahari yang masuk melalui jendela-jendela lama di ruang tamu yang luas, yang berfungsi sebagai pusat aktivitas. Dapur bergaya pedesaan yang terhubung langsung ke teras memfasilitasi transisi antara memasak dan makan di luar ruangan sepanjang tahun, mengingat iklim Estepona. Kehadiran perapian di ruang tamu menambah sumber panas alternatif selama bulan-bulan yang lebih dingin di musim dingin. Luasnya tanah memungkinkan sirkulasi udara yang baik dan privasi dari tetangga terdekat, meskipun lokasinya berada dalam kawasan perkotaan. Penghuni dapat memanfaatkan taman yang terfence untuk bersantai tanpa gangguan langsung dari jalanan. Jarak dekat ke pusat kota Estepona memungkinkan kegiatan sehari-hari seperti berbelanja di supermarket yang hanya berjarak 100 meter atau mengunjungi kafe tanpa ketergantungan pada kendaraan. Pada sore hari, kolam renang pribadi yang dipanaskan memperpanjang masa penggunaan area luar ruangan di luar musim panas puncak. Sifat bangunan yang bersejarah berarti isolasi termal mungkin berbeda dari standar konstruksi modern, sehingga pengaturan suhu secara aktif diperlukan. Ritme hidup di sini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan akses cepat ke dinamika kota pesisir.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan keseimbangan antara kebutuhan sehari-hari dan akses rekreasi. Dalam radius 500 meter, terdapat supermarket dan apotek, memungkinkan kebutuhan dasar terpenuhi tanpa kendaraan. Akses ke pantai La Rada hanya berjarak 800 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui jalur perkotaan yang relatif datar dengan kemiringan 2,4%. Infrastruktur transportasi umum tersedia dengan delapan jalur bus di kawasan Estepona, memberikan koneksi ke kota-kota tetangga. Bagi mereka yang menggunakan kendaraan listrik, stasiun pengisian tersedia dalam jarak 1,3 km. Pelabuhan Estepona, yang menawarkan restoran dan fasilitas kelautan, berada 1,6 km dari lokasi. Kehadiran pusat kesehatan dan beberapa fasilitas olahraga dalam jarak kurang dari 1 km mendukung gaya hidup aktif. Kepadatan penduduk di Estepona menjamin ketersediaan layanan sepanjang tahun, sehingga area ini tidak menjadi sepi di luar musim liburan.
Peta ini menunjukkan posisi properti di sektor barat Estepona, menyoroti kedekatannya dengan pantai La Rada dan jaringan jalan akses utama. Area hijau mengindikasikan perbukitan di utara yang melindungi lembah dari angin, sementara area biru merepresentasikan garis pantai Mediterania. Lingkaran menandakan jarak berjalan kaki ke fasilitas utama. Lokasi ini berdekatan dengan area tradisional 'Los Reales', yang secara historis penting bagi identitas lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di sisi barat Costa del Sol, di kotamadya Estepona. Lokasinya strategis di antara Marbella di timur dan Manilva di barat. Posisi ini memungkinkan akses relatif cepat ke pusat-pusat utama di wilayah tersebut melalui jalan raya pesisir AP-7 atau A-7. Dibandingkan dengan area yang lebih timur seperti Marbella, Estepona menawarkan kepadatan yang lebih rendah dan harga properti yang relatif lebih masuk akal per meter persegi.
Akses ke pantai utama, La Rada dan Playa del Cristo, masing-masing berada pada jarak 800 meter dan 1,6 km, dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km, sedangkan Bandara Gibraltar berjarak 36 km, keduanya dapat diakses melalui jalan tol A-7 yang menghubungkan pesisir. Fasilitas golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam radius 5 km, menyediakan opsi rekreasi olahraga dekat dari rumah. Pusat kota Estepona dengan layanan administratif dan perbelanjaannya berada di pusat munisipalitas yang dapat diakses dengan mudah.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Lokasi properti pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut meminimalkan risiko angin kencang yang sering terjadi di ketinggian lebih tinggi, sementara kemiringan tanah yang landai ke arah laut memfasilitasi drainase alami. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, yang mendukung penggunaan kolam renang dan teras. Musim berenang berlangsung selama lima bulan. Posisi terbuka terhadap selatan memastikan paparan sinar matahari maksimum sepanjang hari, yang bermanfaat untuk pemanasan pasif di musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada, yang dekat dengan lokasi, dikenal sebagai pantai perkotaan dengan panjang lebih dari 2 kilometer, memiliki fasilitas seperti pantai berbendera Biru. Akses langsung ke pantai memungkinkan aktivitas renang dan olahraga air tanpa perencanaan perjalanan yang rumit. Selain pantai, Estepona menawarkan akses ke beberapa lapangan golf, termasuk Estepona Golf yang terletak 6 km dari properti. Area sekitarnya memiliki 134 fasilitas olahraga, termasuk pusat kebugaran dan kompleks olahraga municipal yang berjarak kurang dari 1 km. Pelabuhan Estepona menawarkan rekreasi kelautan dan area berjalan kaki.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada di sisi barat Costa del Sol, di kotamadya Estepona. Lokasinya strategis di antara Marbella di timur dan Manilva di barat. Posisi ini memungkinkan akses relatif cepat ke pusat-pusat utama di wilayah tersebut melalui jalan raya pesisir AP-7 atau A-7. Dibandingkan dengan area yang lebih timur seperti Marbella, Estepona menawarkan kepadatan yang lebih rendah dan harga properti yang relatif lebih masuk akal per meter persegi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti 'Las Mesas Blue Horizon' dan 'Mirador de Estepona Hills' yang menawarkan apartemen atau vila modern dengan harga mulai dari €847.000 hingga €962.000, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek-proyek perbanding tersebut biasanya menawarkan fasilitas komunitas yang dikelola dan biaya pemeliharaan yang lebih rendah per unit, namun dengan ruang luar yang jauh lebih kecil dan tidak memiliki karakter historis. Casa de la Panzona menawarkan premi dalam privasi dan luas tanah. Sementara vila baru di Estepona Hills mungkin menawarkan pemandangan laut spektakuler tetapi sering kali di lereng bukit yang curam dengan tangga, properti ini terletak di dataran rendah yang lebih mudah diakses. Secara historis, properti di wilayah pedesaan Estepona mengalami apresiasi nilai yang stabil, meskipun likuiditasnya mungkin lebih rendah dibandingkan apartemen di pusat kota. Investasi dalam properti bersejarah ini juga membawa potensi untuk pengembangan lebih lanjut pada lahan tambahan 11.000 m², yang tidak dimiliki oleh properti modern siap huni.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID