Ова сеоска вила у Естепони смештена је на великом поседу од укупно 13.000 квадратних метара, од чега је 2.000 квадратних метара ограђено вртом. Зграда датира из 1970. године и нуди поглед на море и планине. Својством се простире урбана околина, али локација обезбеђује приватност. Објекат поседује три спаваће собе и базен. Налази се на кратком ходу од плаже Ла Рада и општинских услужних објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилијара се налази у урбаном подручју Естепоне, на удаљености од 524 метра од мора. Упркос близини града, велико земљиште доприноси осећају сеоске изолације. Супермаркети и ресторани су удаљени мање од 200 метара. Положај омогућава пешачки приступ главним градским садржајима и луци.
Овај пројекат задовољава потребу за великим животним простором и приватношћу на поземљу. Распоред са три спаваће собе и широким терасама подржава живот на отвореном. Погодан је за особе које траже самосталну кућу без друштвених facilитета у згради. Постоји могућност коришћења додатног земљишта за рекреацију.
Кућа је изграђена 1970. године и тренутно је спремна за усељење. Није у питању новоградња, већ реновирана постојећа структура која задржава традиционалне архитектонске елементе. Системи за грејање и хлађење су инсталирани. Објекат не пролази кроз фазу изградње, већ се продаје у свом тренутном стању.
Пројекат не нуди заједничке садржаје попут заједничког базена или друштвене просторије, јер се ради о самосталној кући. Одржавање великог врта и екстеријера је одговорност власника. Објекат није прилагођен за особе са ограниченим покретљивошћу због степеница и висинских разлика унутар зграде.
Ref: VL347586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство погодно је за купце који траже стални боравак са могућношћу адаптације простора за рад из куће, обзиром на постојање канцеларије у оквиру главне спаваће собе. Величина парцеле захтева присуство власника или ангажовање особља за одржавање, те није погодно за оне који желе кућу за повремене посете без бриге о башти. Локација одговара породицама које претежу сигурност ограђеног врта и траже блиску везу са природом, али истовремено желе бити у близини школских и здравствених установа.
Објекат задржава традиционалне елементе изградње као што су дрвени греде на плафонима и камини у дневном боравку, што указује на аутентични стил завршне обраде. Кухиња је опремљена у руралном стилу са модерним уређајима. Подови су вероватно керамика или камен, прилагођени клими. Системи климатизације и грејања су додати ради унапређења енергетске ефикасности у односу на оригиналну конструкцију из 1970. године. Спољашњост карактеришу терасе и подручја за боравак на отвореном изграђена за издржљивост у спољашњим условима.
Стартна цена за овај објекат износи 1.200.000 евра. Цена рефлектује величину земљишта и локацију у близини мора, а не само корисну површину зграде. У поређењу са новим пројектима у Естепони, цена по квадратном метру може бити нижа због старости конструкције, међутим, додатних 11.000 квадратних метара земљишта значајно утиче на тржишну вредност. Доступност је ограничена на једну јединицу у тренутку.
Свакодневни живот у овој вили укључује одржавање великог поседа и уживање у приватности коју пружа околно земљиште. Јутарња рутина може почети на тераси са погледом на долину и море, захваљујући јужној оријентацији. Удаљеност од плаже Ла Рада омогућава сео пешаке до мора, док је приступ градским садржајима једноставан због близине супермаркета и апотека. Вишеспратна структура захтева коришћење степеништа за приступ спаваћим собама и главном купатилу. Екстеријер нуди простор за боравак на отвореном, а загревани базен продужава сезону купања. Положај комбинује тишину сеоског подручја са удобношћу урбане инфраструктуре, мада је неопходно водити рачуна о одржавању баште и базена.
Окolina пружа равнотежу између градског и сеоског живота. Естепона као град нуди комплетну инфраструктуру укључујући болницу на 1,1 км и бројне образовне установе. Аутопут А-7 је лако доступан, што омогућава брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Лука Пуерто де Естепона, са својим садржајима, налази се на 1,6 км. Област је активна током целе године, без драматичних пада у активности изван летње сезоне, што доприноси стабилности услужног сектора.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и урбано језгро Естепоне. Видљив је непосредни приступ плажи Ла Рада и удаљеност до главних саобраћајница као што је аутопут А-7. Такође су обележени голф терени у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација представља равнотежу између туристички развијених подручја на истоку и спокојнијих крајева на западу. Пројекат је позициониран тако да омогући приступ западним голф теренима и природним парковима, попут природног парка Сијера Бермеха, док задржава везу са остатком обале.
Плажа Естепона је удаљена само 524 метра, док је шира плажа Ла Рада на удаљености од 769 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се 64 километара у ваздушној линији, док је аеродром Гибралтар ближе, на 36 километара. Голф терени попут Вале Романо и Азата Голф су удаљени око 4 до 5 километара, што их чини доступним за возаче. Аптека је на 237 метара, а најближи супермаркет на свега 104 метра од куће.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Област бележи 3.848 сунчаних сати годишње. Надморска висина парцеле износи 19 метара, што смањује утицај јаких ветрова типичних за више пределе. Нагиб терена према мору је минималан (2,4%), што олакшава кретање. Период купања траје око пет месеци захваљујући температури воде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена мање од једног километра, поседује Плаву заставу, што указује на висок стандард чистоће и услуга. Плажа дел Кристо, позната по свом заливу, је на 1,6 км. У околини постоји више спортских центара, укључујући општински спортски центар на 600 метара. Голф инфраструктура је добро развијена са више терена у радијусу од 6 километара.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација представља равнотежу између туристички развијених подручја на истоку и спокојнијих крајева на западу. Пројекат је позициониран тако да омогући приступ западним голф теренима и природним парковима, попут природног парка Сијера Бермеха, док задржава везу са остатком обале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са савременим пројектима попут Лас Месас Блу Хоризон и Мирадор де Естепона Хилс, ова вила нуди другачију вредност. Док поменути пројекти пружају новије конструкције и заједничке базене, овај објекат нуди ексклузивност великог приватног земљишта и историјски карактер типичан за андалузијску 'финку'. Ценовна тачка је нешто више него код Хаику Резиденсес, што се оправдава величином парцеле и приватношћу. Новоградње у брдима често захтевају вожњу до обале, док је ова вила на пешачкој удаљености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID