Ова традиционална вила, локално позната као 'Casa de la Panzona', налази се у Естепони, у близини Сијере Бермеха. Имобилија датира из 19. века и нуди 180 m² стамбеног простора на главној парцели од 2.000 m², уз додатних 11.000 m² земљишта. Објекат је реновиран тако да задржи аутентичне детаље попут дрвених греда, док истовремено нуди савремене погодности за свакодневни живот. Положај омогућава приватност сеоског окружења са близином урбаних садржаја и обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен на периферији Естепоне, удаљен око 800 метара од плаже Ла Рада. Имобилија се налази у зони где се урбано насеље спаја са сеоским пределима. Ова локација омогућава брз приступ граду, али обезбеђује тишину и изолацију захваљујући великом земљишту и околном зеленилу.
Распоред просторија обухвата приземље са дневним боравком, трпезаријом и кухињом, као и спаваћим собама на горњем нивоу. Гостећа соба у приземљу погодна је за старије особе или госте. Додатни земљишни посед од 11.000 m² нуди могућности за рекреацију или хоби узгајивање, што задовољава потребе за простором и активним боравком на отвореном.
У питању је комплетирана и обновљена имобилија, спремна за усељење. Није реч о новој градњи, већ о рестаурираном објекту који комбинује историјску архитектуру са модерним инсталацијама. Сви радови су завршени, укључујући и спољне радове и базен, тако да купац не чека на градњу.
Имобилија нема заједничке садржаје као што су теретане или рецепција у комплексу. Одржавање баште и великог земљишта захтева време и ресурсе. Постојећа структура обухвата унутрашње степенице, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Локација није у центру града, већ захтева кратак пут или шетњу до главних институција.
Ref: VL347586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имобилија одговара породицама или појединцима који траже трајни боравак са простором за хоби и пејзажно уређење. Погодна је за оне који цене историју и традицију архитектуре, али желе модерну удобност. Такође, може послужити као седиште за особе које раде удаљено, захваљујући постојећем канцеларијском простору и сигурној интернет инфраструктури у региону.
Објекат поседује елементе традиционалне градње као што су изложени дрвени греде и камини. Кухиња је опремљена у рустичном стилу са потпуним уређајима. Купатила су функционална са керамичким облогама. Додати су савремени системи за контролу климе (клима уређаји) ради побољшања термичког комфорта. Базен је опремљен системом за грејање.
Тржишна цена је фиксна на нивоу од 1.200.000 €, што одражава вредност 13.000 m² земљишта и историјски значај објекта. У поређењу са стандардним вилама у овом региону, цена по квадратном метру је већа због величине парцеле. Нема варијација у стамбеној понуди јер се ради о јединичној имобилији.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се споријим ритмом андалузијског предграђа. Јутра могу почети са кафом на тераси са погледом на долину и море. Дневне обавезе, попут куповине хлеба или поврћа, могу се обавити пешке у оближњим радњама. Поподнева се проводе у башти или на базену заштићени од ветра, док вечери нуде избор између мира куће и шетње до луке где се окупља локално становништво.
Естепона је град са преко 79.000 становника, нудећи комплетну инфраструктуру. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана, 18 апотека и неколико здравствених центара. Град нуди комбинацију традиционалних шпанских чаршија и модерних тржних центара. Присуство међународних школа и марине чини га атрактивним за мешовиту заједницу.
Мапа приказује стратегијски положај имобилије између приобалног појаса и планинског венца. Видљиво је проширење земљишта према потоку који обележава јужну границу парцеле. Удаљеност до аеродрома и границе са Гибралтаром је јасно уочљива на географском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, чинећи праг између развијених туристичких центара и приморја Кадиза. Локација нуди мању гушћину изградње него Марбела, али са високим нивоом услуга. Овај положај омогућава брз приступ природи Парка Сијера Бермеха и истовремено повезаност аутопутем A-7 са остатком обале.
Плажа је удаљена мање од 1 km. Аеродром Малага се налази на 64 km, а Гибралтар на 36 km. Голф терени Вале Романо и Азата су на око 4 km. Супермаркети су у непосредној близини (100 m). Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица у граду, али се за брже кретање до даљих дестинација препоручује лични аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом под утицајем Медитерана и околних планина. Сунчано је 3.848 сати годишње. Просечна температура креће се око 19°C. Положај имобилије на 19 m надморске висине и њена јужна оријентација омогућавају оптималну експозицију сунцу током дана, док близина планине Сијера Бермеха штити од јаких северних ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, дуга пешчана плажа са Плавом заставом, погодна за пливање и спортове. Плажа Ел Кристо, смештена у заливу, ниже је и заштићенија од ветрова. Марина Естепона, удаљена 1,6 km, нуди могућности изнајмљивања чамаца и риболова. У околини постоји бројних 134 спортске_facilитета.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, чинећи праг између развијених туристичких центара и приморја Кадиза. Локација нуди мању гушћину изградње него Марбела, али са високим нивоом услуга. Овај положај омогућава брз приступ природи Парка Сијера Бермеха и истовремено повезаност аутопутем A-7 са остатком обале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут 'Las Mesas Blue Horizon' или 'Mirador de Estepona Hills', ова имобилија нуди значајно веће земљиште и историјски карактер по сличној цени. Док нови пројекти нуде заједничке просторе и енергетску ефикасност нових градњи, ова вила пружа искључиву приватност и могућност прилагођавања спољашњег простора личним потребама. Међутим, трошкови одржавања су вешћи због старости објекта и величине баште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID