Ova samostojeća vila smještena je u Esteponi, pokrajina Málaga, na parceli od 2000 m². Objekt obuhvaća tri spavaće sobe i stambenu površinu od 180 m². Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja i obale, s pogledom na dolinu i Sredozemno more. Izgradnja datira iz 1970. godine, a objekt je u potpunosti dovršen i spreman za stanovanje. Lokacija kombinira pristup urbanoj infrastrukturi s okolišem privatnog vrta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Estepone, u neposrednoj blizini mora i gradskih trgovina. Pozicionirana je na ravnom terenu s blagim padom od 2,4% prema obali. Ovakav položaj osigurava lagan pristup gradskim ustanovama uz zadržavanje privatnosti parcele. Vila je okružena mješovitom zonom stambenih objekata i prirodnih površina.
Raspored objekta zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili kućom za odmor. Podaci ukazuju na prisutnost dnevne zone, blagovaone i kuhinje. Postojanje privatnog bazena i terase omogućuje boravak na otvorenom. Parcela od 2000 m² pruža prostor za rekreaciju i aktivnosti u vrtu. Tri spavaće sobe nude smještaj za obitelj ili goste.
Riječ je o dovršenoj nekretnini iz 1970. godine, što znači da nije riječ o novogradnji u fazi izgradnje. Objekt je spreman za trenutno useljenje. Stanje održavanja opisano je kao dobro, sa sačuvanim tradicionalnim elementima poput drvenih greda i kamina, uz modernu opremu poput klimatizacije.
Ova nekretnina ne nudi sadržaje zajedničkog uređenja poput bazena za zajednicu, teretane ili recepcije jer je samostojeća. Nema sigurnosne usluge 24 sata. Energetska učinkovitost odgovara razdoblju izgradnje i vjerojatno je niža nego kod modernih novogradnji. Objekt nije smješten u kompleksu koji nudi usluge održavanja vrta zajednice.
Ref: VL347586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže nekretninu s karakterom i povijesnom pozadinom, a ne samo moderan apartman. Pogodan je za obitelji ili parove koji cijene privatnost velikog vrta, ali ne žele biti izolirani od gradskih sadržaja. Prisutnost radnog prostora na katu čini ga prikladnim za osobe koje rade od kuće. Također, može zanimati one koji traže objekt s mogućnošću uređenja okoliša prema vlastitom ukusu, uz postojeću zrelu vegetaciju. Nije prikladan za one koji traže uređenu uslugu ključ u ruke (hotel sadržaj) ili minimalno održavanje.
Objekt karakteriziraju tradicionalni materijali poput izloženih drvenih greda na stropovima i kamina u dnevnom boravku. Podovi i kupaonice opremljeni su funkcionalnim pločicama. Kuhinja je uređena u rustičnom stilu. Održavanje objekta bilo je redovito, sa sačuvanim izvornim detaljima. Instalacije za grijanje i hlađenje su modernizirane uvođenjem klimatizacije. Vanjski bazen je grijan, što zahtijeva tehničko održavanje. Vrt je ograđen, s asfaltiranim prilazom i parkiralištem.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi od 1.200.000 eura. Ova cijena odražava kombinaciju lokacije u blizini obale i veličine zemljišta od 2000 m². U usporedbi s prosječnim cijenama stanova u novim projektima u regiji, ova vila zauzima viši cjenovni segment ponajviše zbog površine zemljišta i samostojećeg karaktera. Cijena po kvadratnom metru može varirati ovisno o usporedbi s parcelama manje površine u blizini. Za detaljnu financijsku analizu potrebno je razmotriti troškove održavanja većeg vanjskog prostora.
Dnevni život na ovoj lokaciji uključuje lak pristup svakodnevnim potrebama. Supermarketi i ljekarne nalaze se u radijusu od 300 metara, što omogućuje brze obavesti pješice. Blizina plaže La Rada, na manje od jednog kilometra, omogućuje redovite šetnje uz more ili kupanje tijekom ljetnih mjeseci. Ravan teren olakšava kretanje biciklima do gradske luke ili centra. Veličina vrta od 2000 m² doprinosi osjećaju privatnosti i udvostručuje prostor za život na otvorenom. Iako je objekt blizu gradske vreve, njegov položaj unutar parcele stvara zonu tišine. Klima s više od 3000 sunčanih sati godišnje produljuje upotrebu terase i bazena. Ovo je mjesto gdje se urban sadržaj spaja s privatnim okolišem, pogodno za one koji žele biti blizu svega, ali ne u samom centru gužve.
Okolica nudi bogatu ponudu sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više restorana i kavana. Bolnica i zdravstveni centar su na 1,1 km, osiguravajući medicinsku skrb. Škole i sportski centri, uključujući teretane, lako su dostupni. Luka Puerto Estepona, s nautičkim ponudama, udaljena je 1,6 km. Povezanost s ostatkom regije osigurava autocesta A-7, dok javni prijevoz opslužuje 8 autobusnih linija s 50 stanica u gradu. Tradicionalna andaluzijska arhitektura u starom dijelu grada dodaje kulturnu vrijednost okolici.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju i gradsku strukturu Estepone. Vidljiva je blizina autoputa A-7 prema sjeveru. Zelene površine na karti označavaju parkove i okolicu Sierra Bermeje. Udaljenost od luke i plaža je vizualno zanemariva, potvrđujući centralnu lokaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle i granice s Gibraltarom. Ova nekretnina nudi balans između života u primorskom gradu i povlačenja u privatno imanje. Pozicioniranjem uz obalu, omogućuje brz pristup autoputu za putovanja prema Malagi ili prema unutrašnjosti Andaluzije. To je mjesto koje kombinira lokalni šarm s turističkom pristupačnošću.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na 524 metara, što je pješačka udaljenost od oko 5 do 7 minuta. Glavna gradska plaža La Rada je udaljena 769 metara. Zračna luka Malaga udaljena je 64 km, a Gibraltar 36 km. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf smješteni su na oko 4,5 km od nekretnine. Supermarket je na 104 metra, a ljekarna na 237 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira prosječna godišnja temperatura od 19,2°C s preko 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara. Teren je ravan, što olakšava dnevno kretanje. Okolicu dominira planina Sierra Bermeja, koja utječe na mikroklimu i štiti područje od jakih vjetrova. Vrt je omeđen prirodnim vodotokom, što dodaje prirodni element okolišu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada nosi oznaku Plave zastave, što svjedoči o kvaliteti vode i uslugama. U blizini se nalazi i plaža Playa del Cristo, poznata po zaštićenom uvjetu. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Sportske aktivnosti moguće su u obližnjim sportskim centrima i teretanama. Marina nudi mogućnosti za rekreaciju na vodi i iznajmljivanje čamaca.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle i granice s Gibraltarom. Ova nekretnina nudi balans između života u primorskom gradu i povlačenja u privatno imanje. Pozicioniranjem uz obalu, omogućuje brz pristup autoputu za putovanja prema Malagi ili prema unutrašnjosti Andaluzije. To je mjesto koje kombinira lokalni šarm s turističkom pristupačnošću.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput Las Mesas Blue Horizon i Mirador de Estepona Hills, čije cijene kreću od oko 847.000 eura za manje jedinice, ova vila predstavlja višu investiciju. Razlika u cijeni odražava veću površinu zemljišta (2000 m² u odnosu na tipične parcele za stanove) i samostojeću prirodu nekretnine. Dok novi projekti nude zajedničke sadržaje i moderne fasade, ova vila nudi autonomiju, zrelo dvorište i povijesni karakter. Za kupce koji prioritet daju privatnosti i kvadratnom metru vanjskog prostora, ova nekretnina nudi više vrijednosti po komponenti zemljišta, iako zahtijeva veće uključivanje u održavanje. Lokacija je slična, ali ovaj objekt nudi direktniju vezu s tradicionalnom arhitekturom regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID