Dit object betreft een vrijstaande villa met een historische karakteristiek, gelegen in de directe omgeving van Estepona. De woning is gesitueerd op een perceel van 2.000 m² en biedt een woonoppervlak van 180 m². Met een oriëntatie op het zuiden en een ligging nabij de kustlijn, combineert dit pand landelijke ruimte met stedelijke voorzieningen. De bouwstatus is gereed en de locatie biedt zicht op de vallei en de Middellandse Zee. Het object is een zeldzaam aanbod in deze regio vanwege de combinatie van perceelgrootte en de nabijheid van het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, op de overgang tussen bebouwing en het open landschap richting de bergen. De ligging is vlak, met een helling van slechts 2,4% richting de zee, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het object is strategisch gepositioneerd op korte afstand van de kustweg en het historische centrum, wat zorgt voor een verbinding met de omgeving zonder afgesloten te zijn van de infrastructuur.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan privacy en buitenleven, dankzij het omvangrijke perceel en de aanwezigheid van een verwarmd zwembad. De indeling met drie slaapkamers en meerdere leefruimtes maakt het geschikt voor permanent wonen of verblijf met meerdere personen. Voor bewoners die waarde hechten aan een landelijke sfeer met directe toegang tot stadsvoorzieningen, biedt deze locatie een functionele oplossing.
Het project betreft een bestaande bouw met een oorsprong in de 19e eeuw, waarbij de huidige staat van het pand dateert van na een renovatie in 1970. De woning is volledig gereed en direct beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen bouwfases of opleveringsdata in de toekomst van toepassing. Gezien de leeftijd van het pand zijn technische systemen gemoderniseerd, maar de structuur behoudt traditionele eigenschappen.
Dit object biedt niet de faciliteiten van een gated community, zoals gedeelde sportvoorzieningen of 24-uurs beveiliging. Vanwege de historische aard en de indeling zijn de kamerhoogtes en raampartities mogelijk anders dan bij standaard nieuwbouw. De ligging nabij de stad kan zorgen voor enige omgevingsgeluiden, ondanks de afgesloten natuur van de tuin. Het perceel vereist onderhoud dat typisch is voor landelijke eigendommen.
Ref: VL347586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die behoefte hebben aan ruimte en autonomie en die bereid zijn tot onderhoud van een oudere woning en tuin. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die de drukte van toeristische complexes willen vermijden maar niet geïsoleerd willen wonen. De aanwezigheid van een studeerkamer en de rustige omgeving maken het ook geschikt voor mensen die vanuit huis werken. Voor kopers die specifiek zoeken naar moderne architectuur en onderhoudsarme materialen, is dit pand mogelijk minder geschikt vanwege de karakteristieke bouwstijl. Ook voor mensen die mobiliteitsbeperkingen hebben, kunnen de trappen en de indeling een punt van aandacht zijn. De situatie is relevant voor hen die een combinatie zoeken van cultuur (nabijheid oude stad) en natuur (Sierra Bermeja).
De woning vertoont kenmerken van traditionele Andalusische architectuur met zichtbare houten balken en dikke muren die zorgen voor natuurlijke isolatie. De gebruikte materialen in de afwerking, zoals natuursteen en hout, dragen bij aan de authentieke uitstraling. De technische staat wordt omschreven als 'goed', wat duidt op bewoonbare conditie, hoewel kopers rekening moeten houden met het onderhoud dat inherent is aan een pand van deze leeftijd. Er zijn moderne voorzieningen geïnstalleerd, waaronder airconditioning voor koeling en verwarming, en een verwarmd zwembad. De keuken en badkamers zijn ingericht in een landelijke stijl die past bij de bouw. Het is belangrijk op te merken dat energie-efficiëntie waarschijnlijk lager is dan bij moderne nieuwbouw, ondanks de aanwezige klimaatbeheersing.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op 1.200.000 euro. Deze prijsstelling weerspiegelt de combinatie van perceelgrootte, de historische waarde van de bouw en de ligging ten opzichte van de kust. In vergelijking met appartementen in de directe omgeving ligt de prijs per vierkante meter hoger, wat verklaard wordt door de exclusiviteit van een vrijstaande woning met grond. Er is geen variatie in beschikbaarheid of prijsconfiguratie aangezien het een onderscheidend pand betreft. Bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, zijn niet inbegrepen. De optionele aankoop van het extra perceel van 11.000 m² vereist een aparte financiële afweging.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door een ritme van rust en bereikbaarheid. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of supermarkt op minder dan 100 meter afstand. De terugkeer naar het terrein biedt directe privacy door de begroeiing en de omheining. De ruime tuin van 2.000 m², met de optie op extra grond, biedt volop ruimte voor tuinieren of recreatie, wat het buitenleven tot een centraal onderdeel van de dag maakt. Het zwembad fungeert als een verlengstuk van de woonkamer gedurende de warmere maanden. Intern biedt de indeling met de open haard een comfortabele leefomgeving in de winter. De ligging op loopafstand van het strand maakt avondwandelingen langs de kust een dagelijkse mogelijkheid zonder afhankelijkheid van de auto. De omgeving is levendig door de nabijheid van Estepona, maar het perceel zelf vormt een stille enclave.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van één kilometer zijn meerdere supermarkten, apotheken, cafés en restaurants aanwezig. De infrastructuur is goed ontwikkeld met de N-340 kustweg op korte afstand, wat de verbinding met Marbella en Gibraltar faciliteert. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand gelegen. De jachthaven van Estepona, op 1,6 kilometer, biedt naast watersport ook een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Hoewel de locatie landelijk aanvoelt, is de integratie in het stedelijke netwerk van Estepona compleet, wat zorgt voor een praktisch woonklimaat zonder de noodzaak voor langere ritten voor boodschappen of diensten.
De kaartvisualisatie toont de positie van het perceel ten opzichte van de kustlijn en de bebouwde kom van Estepona. Het perceel is weergegeven aan de rand van de stadsuitbreiding, met directe toegang tot secundaire wegen die leiden naar de hoofdverbindingen (AP-7 en N-340). De afstanden tot stranden (blauwe zones) en groene gebieden (Sierra Bermeja) zijn inzichtelijk gemaakt, wat de balans tussen natuur en bereikbaarheid illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Dit object bevindt zich in een gebied dat de overgang vormt tussen de kuststrook en het achterland. In vergelijking met oostelijker gelegen steden als Marbella, is Estepona minder toeristisch en behoudt het meer van zijn authentieke Spaanse karakter. De ligging is gunstig voor wie toegang wil tot zowel de Costa del Sol als de regio rond Gibraltar, zonder direct in het drukste centrum te wonen. De aanwezigheid van 24 hotels in de gemeente wijst op een volwassen toeristische infrastructuur.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, liggen op 524 meter en 769 meter afstand, respectievelijk. Dit maakt dagelijks bezoek aan zee mogelijk zonder vervoer. Voor golfliefhebbers zijn Valle Romano Golf en Azata Golf binnen 4 tot 5 kilometer bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer afstand, goed bereikbaar via de autopista AP-7. De luchthaven van Gibraltar ligt op 36 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere haltes in de directe omgeving, verbonden aan het lokale busnetwerk van Estepona. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau in een gebied met een vlak profiel. Het klimaat is mediteraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Er zijn jaarlijks circa 3.848 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat. De nabijheid van de zee tempert extreme temperaturen, wat zorgt voor milde winters. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja biedt beschutting tegen de wind, maar kan ook invloed hebben op lokale neerslagpatronen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada, op loopafstand, is een breed zandstrand dat toezicht houdt op waterkwaliteit en veiligheid. De jachthaven Puerto Deportivo biedt faciliteiten voor bootvaart en watersport. In de regio zijn 134 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder sportscholen en tennisbanen. Voor wandelaars biedt de kustlijn vlakke routes, terwijl de nabijheid van het bergmassief Sierra Bermeja toegang biedt tot meer uitdagende wandelpaden in de natuur. Er zijn diverse Blue Flag stranden in de directe omgeving, wat de kwaliteit van de recreatieve wateren onderstreept.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Dit object bevindt zich in een gebied dat de overgang vormt tussen de kuststrook en het achterland. In vergelijking met oostelijker gelegen steden als Marbella, is Estepona minder toeristisch en behoudt het meer van zijn authentieke Spaanse karakter. De ligging is gunstig voor wie toegang wil tot zowel de Costa del Sol als de regio rond Gibraltar, zonder direct in het drukste centrum te wonen. De aanwezigheid van 24 hotels in de gemeente wijst op een volwassen toeristische infrastructuur.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals 'Las Mesas Blue Horizon' en 'Mirador de Estepona Hills', onderscheidt dit object zich door de aard van het aanbod. De genoemde projecten zijn vaak modernere ontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten en kleinere percelen, met prijzen die starten rond 850.000 euro. De vraagprijs van dit object ligt aanzienlijk hoger, wat wordt gerechtvaardigd door de grootschalige perceelgrootte van 2.000 m² (en extra grondopties) en de historische uniciteit. Waar de vergelijkingsprojecten zich richten op het 'lock-and-leave' gemak van appartementen of huizen in residenties, biedt deze finca een permanent karakter met onderhoudsverplichtingen. De locatie is centraler en dichter bij het strand dan veel projecten in de heuvels (Estepona Hills), wat een voordeel kan zijn voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto. De waarde wordt bepaald door schaarste van dit type vastgoed dicht bij de kust, in tegenstelling tot de grotere beschikbaarheid van moderne nieuwbouwprojecten iets verder landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID