에스테포나(Estepona) 해변가에서 도보 거리에 위치한 이 독립형 빌라는 도심의 접근성과 개인적인 프라이버시가 결합된 주거 공간입니다. 1970년에 준공된 이 3침실, 2욕실 주택은 총 180m²의 거주 면적과 2,000m²의 조경된 토지를 제공합니다. 남향을 향하고 있어 자연광을 충분히 받으며, 역사적인 외관과 현대적인 편의 시설이 조화를 이루고 있습니다. 인근에 슈퍼마켓, 약국, 병원 등이 위치하여 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 난방 수영장과 넓은 테라스를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도심 지역에 위치하며, 해변까지 524m, 도시의 주요 상업 시설까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. Sierra Bermeja 산맥이 배경에 위치하고 있으며, 지형은 대체로 평탄하여 이동에 용이합니다. 주거 지역과 상업 지역이 인접해 있어 도시 생활과 자연 환경이 균형을 이루는 지리적 특성을 가집니다.
넓은 토지(2,000m²)는 야외 활동을 즐기거나 정원 가꾸기를 선호하는 거주자의 요구에 부합합니다. 독립적인 수영장과 테라스는 가족 단위 또는 소규모 모임에 적합한 공간을 제공합니다. 3개의 침실은 거주자 수에 맞춰 공간을 효율적으로 배치할 수 있으며, 실내 벽난로와 에어컨은 계절별 온도 조절 욕구를 충족시킵니다.
이 주택은 1970년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 '양호(Good)' 상태로 분류되며, 과거에 보수 및 리모델링이 이루어진 것으로 파악됩니다. 건물의 구조는 전통적인 스타일을 유지하고 있으나, 주방 및 욕실은 현대적인 기구로 설치되어 있습니다. 즉시 입주가 가능하나, 노후 건물 특성의 유지 보수가 필요할 수 있습니다.
해당 주택은 신축 단지가 아니므로, 공동 주택 시설(커뮤니티 풀, 헬스장 등)은 이용할 수 없습니다. 건물 내부 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단 이용이 필수적입니다. 대지 경계가 자연 하천과 맞닿아 있어 어린 자녀가 있는 가정의 경우 추가적인 안전 조치가 필요할 수 있습니다. 에너지 효율 측면에서 최신 단열 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL347586
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해변가의 활기찬 분위기를 선호하지만, 동시에 개인적인 공간과 프라이버시가 보장된 주택을 찾는 가정에 적합합니다. 도심의 편의 시설에 의존해야 하는 일상을 영위하거나, 외국에서의 은퇴 생활을 계획 중인 거주자에게 유리한 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 정원 관리나 야외 활동에 관심이 많고, 인구 밀도가 높은 단지보다는 독립 주택에서의 생활을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 에스테포나의 역사적인 지역에 거주하며 현지 문화에 직접적으로 녹아들고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
내부 마감은 전통적인 안달루시아 스타일을 기반으로 하되, 실용적인 요소들이 가미되어 있습니다. 거실에는 노출된 목재 빔과 특징적인 벽난로가 있어 따뜻한 분위기를 조성합니다. 바닥재는 내구성이 있는 타일이 주로 사용되었으며, 주방은 농가 스타일로 현대적인 가전이 설치되어 있습니다. 욕실은 타일 장식으로 마감되어 있으며, 창문을 통해 자연광이 들어옵니다. 외부 테라스는 넓게 설계되어 있어 실내 공간을 자연스럽게 연장하며, 수영장은 난방 시설이 갖춰져 있어 계절에 관계없이 사용이 가능합니다. 조경된 정원은 관리가 잘 되어 있으나, 지속적인 유지 보수가 필요합니다.
이 빌라의 시작 가격은 €1,200,000입니다. 에스테포나 해변가 인근의 유사한 대지 면적을 가진 단독 주택과 비교할 때, 희소성 있는 넓은 토지(총 13,000m² 포함)를 보유하고 있어 가격 책정이 이루어졌습니다. 인근의 신축 아파트나 타운하우스에 비해 평당 가격은 높을 수 있으나, 독립적인 토지 소유권과 프라이버시 측면에서 가치를 가집니다. 3개의 침실과 2개의 욕실 구성은 가족 거주에 적합한 표준적인 배치입니다.
이곳은 아침에 커피를 마시며 바다와 산을 내려다보는 테라스에서 하루를 시작하는 공간입니다. 해변까지의 거리가 짧아(약 5분 걸음) 아침이나 저녁 산책이 일상화될 수 있습니다. 에스테포나 구시가지의 식당과 카페가 가까워, 저녁 식사 후 즐겁게 걸어 다닐 수 있는 환경을 제공합니다. 넓은 정원은 개인적인 취미 활동이나 아이들의 노는 공간으로 활용하기에 적합하며, 도심의 소음에서는 비교적 격리된 평온함을 제공합니다. 주말에는 테라스에서 가족과 함께 바비큐를 즐기거나, 개인 수영장에서 여유를 낼 수 있는 생활 패턴이 가능합니다.
이 위치는 스포츠 센터(Better Bodies, Polideportivo Municipal)까지 600m 이내의 거리로, 운동과 레저 활동에 매우 접근성이 좋습니다. 항구(Puerto Estepona)는 1.6km 거리에 있어 해양 스포츠나 식당 이용이 용이합니다. 인근에는 약국(237m), 슈퍼마켓(104m), 은행 등이 밀집해 있어 일상적인 생필품 구매가 편리합니다. 학교와 공원도 근처에 위치하여 가족 단위 생활에 필요한 기반 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 이동이 가능한 인프라를 갖추고 있습니다.
지도에서 볼 때 이 부동산은 해변가와 인접한 도시 지역의 북쪽 경계에 위치합니다. 주요 도로에서 약간 들어간 곳에 있어 교통 소음으로부터 어느 정도 보호받으면서도, 도보로 중심부로 접근할 수 있는 최적의 지점입니다. 남쪽으로는 지중해가, 북쪽으로는 산악 지대가 펼쳐져 있는 지리적 배경을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나 지역 내에서 이 부동산은 해변가와 도심이 만나는 지점에 위치하여 전략적인 접근성을 갖추고 있습니다. 말라가 지방의 서부 해안 지역인 Costa del Sol의 중요한 거점 중 하나로, 마베야(Marbella)와 지브롤터 사이의 중간 지점에 위치합니다. 이는 지역 내 주요 도시로의 이동을 용이하게 하며, 에스테포나의 발전된 도시 인프라를 이용하면서도 구시가지의 정서를 누릴 수 있는 위치입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Estepona까지는 직선 거리로 약 524m, La Rada 해변까지는 769m입니다. 말라가 공항까지는 약 34km, 지브롤터 공항까지는 약 36km 떨어져 있습니다. 골프 장소로는 Valle Romano Golf가 4.1km, Azata Golf가 4.4km 거리에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 있으며, 일반적인 상점과 음식점은 도보 거리 내에 분포하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 3,848시간의 일조 시간을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 겨울철 평균 기온은 15°C, 여름철은 25°C로 온화한 기후를 보입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 19m로 낮으며, 해변으로 향하는 경사도는 2.4%로 완만하여 이동이 편안합니다. 북쪽으로는 Sierra Bermeja 산맥이 위치하여 바다 산책과 산악 하이킹을 모두 즐길 수 있는 지리적 이점을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지의 가까운 거리는 해양 레저 생활의 핵심적인 요소입니다. 인근의 La Rada 해변과 Playa del Cristo는 푸른 깃발(Blue Flag)을 받은 깨끗한 해변으로 평가받습니다. 이곳은 수영, 일광욕, 수상 스포츠 등 다양한 해양 활동이 가능합니다. 또한, 4km 내에 다수의 골프 코스가 위치하여 연중 스포츠 활동의 기회를 제공합니다. 테니스 코트나 스포츠 센터 등의 시설도 근접해 있어, 수영과 골프 이외에도 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 환경입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나 지역 내에서 이 부동산은 해변가와 도심이 만나는 지점에 위치하여 전략적인 접근성을 갖추고 있습니다. 말라가 지방의 서부 해안 지역인 Costa del Sol의 중요한 거점 중 하나로, 마베야(Marbella)와 지브롤터 사이의 중간 지점에 위치합니다. 이는 지역 내 주요 도시로의 이동을 용이하게 하며, 에스테포나의 발전된 도시 인프라를 이용하면서도 구시가지의 정서를 누릴 수 있는 위치입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나의 인근 신축 프로젝트인 Las Mesas Blue Horizon이나 Mirador de Estepona Hills와 비교할 때, 이번지는 '신축'의 이점 대신 '대지의 규모'와 '독립성'에서 강점을 가집니다. 비교 프로젝트들은 주로 공동 시설을 공유하는 콘도미니엄이나 타운하우스 형태로, 관리 비용은 낮을 수 있으나 토지 소유권은 제한적입니다. 반면, 이번지는 13,000m²에 달하는 개인 토지를 제공하여 타인으로부터 완전히 격리된 생활이 가능합니다. Haiku Residences와 같은 현대적인 건축 양식과 달리, 이번지는 전통적인 안달루시아 핀카(Finca)의 매력을 지니고 있어 역사적인 분위기를 선호하는 구매자에게 적합합니다. 가격 면에서는 신축 고급 주택과 유사한 수준이나, 희소성 있는 대지 규모를 고려할 때 장기적인 가치 보전 측면에서 차별화됩니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID