Αυτή η έπαυλη, γνωστή ως Casa de la Panzona, βρίσκεται στο Estepona και συνδυάζει ιστορική αρχιτεκτονική με την οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι αυτόνομη βίλα σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., με συνολική επιφάνεια κατοικίας 180 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, σε τοποθεσία που προσφέρει θέα προς τη κοιλάδα και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στα δυτικά του Estepona, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την ακτή. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι άμεση μέσω της παρακείμενης οδού, ενώ το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Η τοποθεσία είναι αστική με πυκνότητα χαμηλότερη από το κέντρο, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Είναι κοντά σε αεροδρόμια και λιμάνια, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία, διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η έκταση του κήπου και η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας ικανοποιούν την ανάγκη για εξωτερικό χώρο και ψυχαγωγία. Η παρουσία γραφείου υποστηρίζει την εργασία από το σπίτι. Η ιδιωτικότητα και η θέα ανταποκρίνονται στην επιθυμία για απομόνωση χωρίς απομόνωση από την πόλη.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Ο κύριος όγκος της κατασκευής χρονολογείται από το 1970, με αναφορές για προέλευση από το 1850, και έχει υποστεί εκσυγχρονισμό. Η δομή είναι λειτουργική και δεν εκκρεμούν έργα κατασκευής. Η κατάσταση παρουσιάζεται ως καλή, χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις. Η παραλαβή μπορεί να γίνει άμεσα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες υπηρεσίες όπως γυμναστήρια, σπα ή 24ωρη φύλαξη που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Δεν είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν χαμηλό συντήρηση (low maintenance), λόγω του μεγάλου κήπου και της ηλικίας του κτιρίου. Η αρχιτεκτονική δεν είναι σύγχρονη ανοιχτού τύπου, αλλά παραδοσιακή, γεγονός που μπορεί να περιορίζει την φωτεινότητα σε κάποιους εσωτερικούς χώρους.
Ref: VL347586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα σε μια ήδη αναπτυγμένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητες για κηπουρική και εξωτερικές δραστηριότητες. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ιστορική αισθητική και το χαρακτήρα των παλαιών ισπανικών fincas έναντι των τυποποιημένων νέων κτιρίων. Η ύπαρξη γραφείου το καθιστά βιώσιμο για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως. Δεν είναι κατάλληλο για άτομα που προτιμούν την εύκολη συντήρηση ενός διαμερίσματος ή για εκείνους που αναζητούν την έντονη νυχτερινή ζωή των μεγάλων τουριστικών κέντρων αμέσως μπροστά στο σπίτι τους.
Η κατασκευή παρουσιάζει παραδοσιακά στοιχεία, όπως εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και τοίχους από πέτρα. Η κεντρική εστία στη σάλα αποτελεί ένα λειτουργικό και αισθητικό χαρακτηριστικό για την ψύξη/θέρμανση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη σε αγροτικό στυλ. Τα δάπεδα και τα υλικά στα μπάνια είναι πλάκες που αντέχουν στη φθορά του χρόνου. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης, αυξάνοντας τη χρήση της. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί για να ενσωματώσει σύγχρονες υποδομές (ηλεκτρικά, υδραυλικά) χωρίς να θυσιαστεί η αυθεντικότητα του κτιρίου. Η ποιότητα είναι ανθεκτική, αν και απαιτεί συνεχή φροντίδα λόγω της έκτασης και της ηλικίας.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €1.200.000. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά ολόκληρης της έκτασης, που περιλαμβάνει την κύρια κατοικία, τον κήπο των 2.000 τ.μ. και το επιπλέον οικόπεδο των 11.000 τ.μ. Σε σχέση με τις τιμές εισόδου για νέα έργα στην περιοχή (€847.000 - €962.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία. Αυτό δικαιολογείται από τη συνολική έκταση γης (13.000 τ.μ.) και την αποκλειστικότητα μιας αυτόνομης finca. Δεν υπάρχουν πρόσθετες μηνιαίες χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από την έμφαση στον εξωτερικό χώρο και την ησυχία. Το επίπεδο έδαφος (2,4% κλίση) διευκολύνει την κίνηση στον κήπο των 2.000 τ.μ., ενώ το επιπλέον οικόπεδο των 11.000 τ.μ. δημιουργεί ένα φυσικό ανάχωμα. Ο κύριος όροφος στεγάζει τη σάλα με το τζάκι και την κουζίνα, λειτουργώντας ως κέντρο κοινωνικής ζωής τον χειμώνα. Το καλοκαίρι, η δραστηριότητα μεταφέρεται στην κάτω βεράντα και την πισίνα. Η μικρή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (104 μ.) και τα εστιατόρια επιτρέπει πρακτικές καθημερινές συνήθειες. Η παρουσία ιστορικών στοιχείων, όπως οι ξύλινες δοκοί, προσθέτει μια αίσθηση συνέχειας με το παρελθόν. Η ύπαρξη φυσικού ρεύματος στα όρια του οικοπέδου ενισχύει την αίσθηση της επαφής με τη φύση, παρά την εγγύτητα στο αστικό τοπίο του Estepona.
Η γειτονιά είναι πλήρως εξυπηρετημένη. Μέσα σε λίγα λεπτά βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πολλά εστιατόρια, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με το κοντινό νοσοκομείο στα 1,1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει άφθονες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου και ιδιωτικών γυμναστηρίων. Το λιμάνι του Estepona, που βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψώνια. Παρά τη γειτνίαση με την πόλη, η έκταση του οικοπέδου δημιουργεί έναν φραγμό θορύβου, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον κατοικίας. Το τοπίο είναι μείξη αστικών στοιχείων και φυσικής βλάστησης.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της ιδιοκτησίας μεταξύ της πόλης Estepona και της ακτής. Σημειώστε τη μικρή απόσταση από τη χρυσή αμμουδιά της La Rada και την ευκολία πρόσβασης στο εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της N-340. Η πράσινη ζώνη πίσω από το κτίριο υποδεικνύει το εκτεταμένο ιδιωτικό έδαφος που προσφέρει ησυχία και φυσικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα. Το έργο είναι τοποθετημένο στην πλευρά της πόλης που βλέπει προς τη θάλασσα, αλλά με επαφή στο εσωτερικό. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της έντονης τουριστικής ζωής της κεντρικής ακτής και της ηρεμίας της υπαίθρου. Σε σχέση με την πιο κοσμοπολίτικη Marbella, το Estepona διατηρεί έναν πιο χαλαρό και τοπικό χαρακτήρα, καθιστώντας το ελκυστικό για μόνιμη διαβίωση.
Η πιο κοντινή παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα και είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 64 χλμ., περίπου 45 λεπτά οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι στα 36 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, με το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ. Το λιμάνι και η μαρίνα βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χλμ. Στα 104 μέτρα υπάρχει σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. Ο κεντρικός αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι προσβάσιμος γρήγορα, συνδέοντας την περιοχή με το υπόλοιπο της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 19 μέτρων και η προστασία από την οροσειρά Sierra Bermeja συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, προστατεύοντας από τους έντονους βόρειους ανέμους. Το φως του ήλιου είναι άφθονο με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη στη θερμοκρασία του νερού που ξεπερνά τους 20°C. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας επεκτείνει την περίοδο κολύμβησης στον κήπο. Η βλάστηση στην περιοχή είναι προσαρμοσμένη στην ξηρασία και χαρακτηρίζεται από μεσογειακά είδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες. Η Playa de la Rada είναι η κοντινότερη και προσφέρει μακρύ αμμογέφυρα και υπηρεσίες. Η Playa del Cristo, σε μικρή απόσταση, βρίσκεται σε μια ήρεμη φυσική λίμνη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχει μεγάλη ποικιλία επιλογών σε μικρή ακτίνα, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf και Estepona Golf. Υπάρχουν αρκετά αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση για εναλλακτική άσκηση. Η μαρίνα του Estepona είναι κέντρο για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα. Το έργο είναι τοποθετημένο στην πλευρά της πόλης που βλέπει προς τη θάλασσα, αλλά με επαφή στο εσωτερικό. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της έντονης τουριστικής ζωής της κεντρικής ακτής και της ηρεμίας της υπαίθρου. Σε σχέση με την πιο κοσμοπολίτικη Marbella, το Estepona διατηρεί έναν πιο χαλαρό και τοπικό χαρακτήρα, καθιστώντας το ελκυστικό για μόνιμη διαβίωση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε αντίθεση με τα σύγχρονα συγκροτήματα όπως το Las Mesas Blue Horizon ή το Haiku Residences που προσφέρουν αυτόνομες διαμερίσματα και κοινόχρηστες ανέσεις, αυτό το project εστιάζει στην απόλυτη ιδιοκτησία γης και την ιστορική ταυτότητα. Ενώ τα νέα έργα συχνά εγγυώνται υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, η finca προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία λόγω της απουσίας κανόνων κοινότητας και της χωριστής ιδιοκτησίας του πρόσθετου οικοπέδου. Το Estepona, σε αντίθεση με το πιο κοσμοπολιτικό Marbella, διατηρεί έναν πιο γνήσιο ισπανικό χαρακτήρα, που αντανακλάται στην καθημερινή ζωή της γειτονιάς. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι υψηλότερη σε σχέση με τα τυποποιημένα κτίρια λόγω της σπανιότητας τέτοιας έκτασης σε τόσο κοντινή απόσταση από την πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID