Αυτή η μονοκατοικία στην Εσπονά προσφέρει 180 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 2000 m². Χτισμένη γύρω στο 1970, αλλά με ρίζες που χρονολογούνται από το 1850, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην παραλία. Το ακίνητο διαθέτει θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση περπατήματος από την παραλία Λα Ράδα και τις τοπικές υποδομές, συνδυάζοντας την αγροτική αισθητική με την εγγύτητα σε αστικές διευκολύνσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του δήμου της Εσπονά, σε απόσταση 524 μέτρων από την Παράλια της Εσπονά και 769 μέτρων από τη Λα Ράδα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έδαφος έχει μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα κατά 2,4%. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Με 180 m² κατανεμημένα σε έναν κύριο όροφο και έναν άνω όροφο, η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για διαχωρισμό μεταξύ κοινωνικών και ιδιωτικών χώρων. Η ύπαρξη ενός ξενώνα στο ισόγειο και μιας κύριας σουίτας στον πάνω όροφο ταιριάζει σε πολυγονεακή διαβίωση ή φιλοξενία. Η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει τη χρησιμότητα των εξωτερικών χώρων κατά τους πιο δροσερούς μήνες.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 ως ανακαίνιση μιας αρχιτεκτονικής του 1850. Έργα αποκατάστασης ενσωμάτωσαν σύγχρονες υποδομές όπως κλιματισμό και θέρμανση, διατηρώντας παράλληλα την αρχική δομή. Δεν προγραμματίζονται μελλοντικά φάσεις ανάπτυξης· το ακίνητο παραδίδεται στην τρέχουσα κατάσταση ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, γεγονός που υποδηλώνει τήρηση παλαιότερων κτιριακών προτύπων όσον αφορά τη μόνωση σε σχέση με τους ισχύοντες κανονισμούς. Δεν προσφέρει κοινοτικό τρόπο ζωής ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις χαρακτηριστικές των οικιστικών ενώσεων. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης υποδηλώνει περιβάλλον υπόκειν σε αστικά επίπεδα θορύβου και όχι ολοκληρωτική αγροτική απομόνωση. Το οικόπεδο απαιτεί συντήρηση λόγω του μεγέθους του.
Ref: VL347586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που λειτουργεί ανεξάρτητα από κοινοτικές υπηρεσίες. Τα πολλαπλά υπνοδωμάτια και οι ξεχωριστοί χώροι φιλοξενίας φιλοξενούν οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Ο ώριμος κήπος και η ιστορική δομή προσελκύουν άτομα που ενδιαφέρονται για τη συντήρηση μιας καθιερωμένης ιδιοκτησίας rather than τη διαχείριση ενός έργου νέας κατασκευής. Η τοποθεσία ωφελεί αυτούς που απαιτούν εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, καθώς το νοσοκομείο βρίσκεται 1,1 χλμ μακριά. Ταιριάζει επίσης σε προφίλ που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, που παρέχεται από τον περιτοιχισμένο περίβολο και το επιπλέον έδαφος, χωρίς ολική αποσύνδεση από τις αστικές διευκολύνσεις. Η ύπαρξη ενός γραφείου καλύπτει τις ανάγκες για διευθέτηση εξ αποστάσεως εργασίας.
Η βίλα διατηρεί τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, notably τα εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια στο σαλόνι που υποδηλώνουν παραδοσιακές μεθόδους ξυλείας. Το τζάκι λειτουργεί ως δομικό και οπτικό κεντρικό σημείο, χτισμένο με τοιχοποιία χαρακτηριστική της περιοχής. Τα δάπεδα πιθανότατα χρησιμοποιούν κεραμικά πλακάκια ή τερακότα, συνηθισμένα σε ανακαινίσεις της δεκαετίας του 1970 και κατάλληλα για το κλίμα. Τα παράθυρα και οι πόρτες έχουν ενημερωθεί για να περιλαμβάνουν σύγχρονη υαλόπλακα, μια ανάγκη για θερμική μόνωση και μείωση θορύβου δεδομένης της εγγύτητας στην πόλη. Η κουζίνα περιγράφεται ως αγροτικού στυλ, υπονοώντας ξύλινα ντουλάπια και πάγκους πέτρας αντί για σύγχρονα φινιρίσματα υψηλής γυαλάδας. Η αποκατάσταση διατήρησε το χαρακτηριστικό της πόρτας στάβλου, ένα πρακτικό στοιχείο για αερισμό.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €1.200.000. Αυτή η αξιολόγηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμένο αξία του κατασκευασμένου χώρου, του κήπου 2000 m² και του επιπλέον τίτλου γης. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή της Εσπονά, όπως το Las Mesas Blue Horizon, ξεκινούν περίπου στα €849.000, αν και αυτά συνήθως προσφέρουν μικρότερα οικόπεδα και νεότερες κατασκευές. Το σημείο τιμολόγησης τοποθετεί αυτό το ακίνητο πάνω από την αγορά εισόδου, στοχεύοντας σε αγοραστές που αναζητούν έκταση γης και καθιερωμένο χαρακτήρα.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει μια ρουτίνα που εστιάζει στη αντίθεση μεταξύ της αγροτικής ιδιοκτησίας και της κοντινής αστικής δραστηριότητας. Τα πρωινά συνήθως ξεκινούν στη βεράντα, που εκτείνεται σε όλο το μήκος του σπιτιού, προσανατολισμένη για να δεχθεί το νότιο φως. Η μικρή απόσταση από την παραλία επιτρέπει για πρωινές βόλτες στη Λα Ράδα χωρίς να απαιτείται μεταφορικό μέσο. Οι καθημερινές ανάγκες όπως τα είδη σούπερ μάρκετ από το κοντινό κατάστημα μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Ο κήπος των 2000 m² απαιτεί χρόνο για συντήρηση, δημιουργώντας έναν ρυθμό εξωτερικής εργασίας ή μισθωμένων υπηρεσιών κηπουρικής. Η εσωτερική διάταξη χωρίζει τους χώρους διαβίωσης του ισογείου από τους χώρους ύπνου του πάνω ορόφου, δημιουργώντας ένα ξεκάθαρο φυσικό όριο μεταξύ των ημερήσιων και νυχτερινών δραστηριοτήτων. Η παρουσία ενός φυσικού ρέματος που συνορεύει με το επιπλέον έδαφος προσθέτει ένα ακουστικό στοιχείο στην ατμόσφαιρα της ιδιοκτησίας. Τα βράδια πιθανότατα περνούν στην επίσημη τραπεζαρία ή στη στεγασμένη βεράντα, χρησιμοποιώντας το εξωτερικό τζάκι. Η εγγύτητα στο λιμάνι της Εσπονά προσφέρει επιλογές για φαγητό εκτός σπιτιού σε ακτίνα 1,6 χλμ.
Η Εσπονά λειτουργεί ένα δίκτυο 8 γραμμών δημόσιων λεωφορείων με 50 στάσεις, συνδέοντας την ιδιοκτησία με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι προσβάσιμος για ταξίδια προς τα ανατολικά προς Μαραγιέλα ή προς τα δυτικά προς Γιβραλτάρ. Οι καθημερινές υποδομές περιλαμβάνουν 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, υποστηρίζοντας έναν πολιτισμό διατροφής εκτός σπιτιού. Ο δήμος διαχειρίζεται 2 κέντρα υγείας και πολλά φαρμακεία, με το κοντινότερο φαρμακείο στα 237 μέτρα. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις αποτελούνται από 19 πρωτοβάθμια και 10 δευτεροβάθμια σχολεία. Η περιοχή του λιμανιού λειτουργεί ως κόμβος αναψυχής με ναυτιλιακές υπηρεσίες.
Ο χάρτης τονίζει τη θέση της βίλας βόρεια του δρόμου N-340, εξισορροπώντας την προσβασιμότητα με την ιδιωτικότητα. Το οικόπεδο 2000 m² καθορίζεται σαφώς, γειτνιάζοντας με την κοίτη του ρέματος. Η εγγύτητα στο αστικό πλέγμα της Εσπονά είναι ορατή, με την ακτογραμμή σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ προς τα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, περίπου 20 χλμ δυτικά της Μαραγιέλα. Αυτό τοποθετεί την Εσπονά σε απόσταση από τον πυρήνα υψηλής πυκνότητας τουρισμού της Μαραγιέλα, με αποτέλεσμα ένα σχετικά πιο ήσυχο αστικό περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα τη πλήρη διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Προς τα δυτικά, τα σύνορα με το Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 45 λεπτών με αυτοκίνητο.
Η πλησιέστερη παραλία, η Λα Ράδα, βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια (769 μέτρα), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η Παράλια ντελ Κρίστο βρίσκεται ελάχιστα πιο μακριά στα 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 64 χλμ μακριά, απαιτώντας περίπου 50 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 36 χλμ. Πεδία γκολφ όπως το Valle Romano και το Azata Golf βρίσκονται περίπου 4,5 χλμ από την ιδιοκτησία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εσπονά καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετήσια, συμβάλλοντας στη μέση θερμοκρασία των 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης επεκτείνεται για 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων σε κλίση 2,4%, διασφαλίζοντας την αποστράγγιση και την θέα ενώ παραμένει προσβάσιμη με τα πόδια. Η εγγύτητα στην οροσειρά Σιέρα Βερμέχα επηρεάζει τα τοπικά καιρικά μοτίβα, προσφέροντας προστασία από σκληρούς βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Λα Ράδα κατέχει τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερού και διαχειριζόμενες υπηρεσίες. Η ακτογραμμή χαρακτηρίζεται από αμμουδιές κατάλληλες για κολύμπι. Το γήπεδο γκολφ Valle Romano και το Azata Golf προσφέρουν πεδία 18 οπών σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Ο δήμος διατηρεί 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Δημοτικού Πολυαθλητικού Κέντρου και τοπικών γυμναστηρίων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, περίπου 20 χλμ δυτικά της Μαραγιέλα. Αυτό τοποθετεί την Εσπονά σε απόσταση από τον πυρήνα υψηλής πυκνότητας τουρισμού της Μαραγιέλα, με αποτέλεσμα ένα σχετικά πιο ήσυχο αστικό περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα τη πλήρη διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Προς τα δυτικά, τα σύνορα με το Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 45 λεπτών με αυτοκίνητο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Mirador de Estepona Hills, που ξεκινούν περίπου στα €847.000, αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή λόγω του όγκου της γης και του εγκατεστημένου κήπου. Σε αντίθεση με τις σύγχρονες κλειστές κοινότητες (urbanizaciones) που προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και ασφάλεια, αυτό το ακίνητο παρέχει ανεξάρτητες παροχές όπως ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και άμεση πρόσβαση στη γη. Ενώ το Haiku Residences εστιάζει στο σύγχρονο αρχιτεκτονικό μινιμαλισμό, αυτή η βίλα προσφέρει χαρακτήρα και εσωτερικό όγκο χαρακτηριστικό των προσαρμογών του 19ου αιώνα. Η τοποθεσία είναι πιο ενσωματωμένη στον αστικό ιστό από τα έργα στους λόφους, όπως τα Estepona Hills, προσφέροντας λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές αλλά λιγότερη πανoramική απομόνωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID