Tato samostatně stojící vila se nachází v Esteponě, v provincii Málaga, a kombinuje historický charakter s dostupností moderních služeb. Nemovitost, situovaná na pozemku o rozloze 2 000 m², se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Estepona a městských vybaveností. Vila nabízí obytnou plochu 180 m² se třemi ložnicemi a výhledem na moře. Poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským soukromím a integrací do městské infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v západní části Estepony, v blízkosti pobřeží. Leží přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona a necelý kilometr od centra města. Pozemek hraničí s urbanizovanou zástavbou, ale zachovává si charakter venkovského statku díky své velikosti a okolní zeleni. Přístup k nemovitosti je zpevněný a napojený na místní komunikace.
Dispozice vily vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační pobyt s potřebou soukromí. Tři ložnice a dvě koupelny uspokojí rodinu nebo skupinu hostů. Významnou plochou zahrady lze řešit potřeby pro venkovní aktivity a odpočinek. Blízkost škol, zdravotnických zařízení a obchodů usnadňuje každodenní život bez závislosti na automobilu.
Jedná se o existující nemovitost s původním jádrem z roku 1970, která prošla rekonstrukcí. Objekt je dokončen a připraven k okamžitému užívání. Není to projekt nové výstavby, což znamená, že kupující získá fyzicky existující stavbu bez stavebních lhůt a rizik spojených s vývojem. Udržba stavby probíhala průběžně, což odpovídá stavu 'Good Condition'.
Nemovitost nenabízí výhody uzavřeného rezidenčního komplexu, jako je sdílená ostraha nebo společná zařízení. Údržba rozlehlé zahrady a bazénu vyžaduje čas nebo finanční prostředky. Vila je dvoupatrová, což může představovat bariéru pro osoby s omezenou pohyblivostí. Část přilehlého pozemku (11 000 m²) není plně oplocená.
Ref: VL347586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají individuální řešení bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Osloví ty, kteří preferují tradiční architekturu a atmosféru 'finca' nad moderními apartmány v komplexech. Je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol i pláže. Také odpovídá požadavkům na trvalé bydlení v aktivním městě s možností úniku do soukromí zahrady. Pro investory nabízí potenciál v segmentu luxusních pronájmů pro náročnější klientelu.
Vila si zachovává tradiční prvky andaluské architektury, včetně viditelných dřevěných trámů a krbu v obývacím pokoji. Kuchyně je zařízena v venkovském stylu s plným vybavením. Renovace integrovala moderní technické prvky, jako je klimatizace pro vytápění a chlazení. Exteriér zahrnuje vyhřívaný bazén a udržovanou zahradu. Povrchové úpravy a materiály odpovídají popisu 'dobrý stav', což znamená funkčnost a péči, nikoliv luxusní designové standardy.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 200 000 eur. Tato hodnota reflektuje primárně velkou celkovou plochu pozemku (13 000 m²) a polohu v docházkové vzdálenosti od moře. Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 eur) nebo Mirador de Estepona Hills (od 847 000 eur), je počáteční investice vyšší, což je dáno exkluzivitou samostatně stojícího objektu s historickým rázem a větším množstvím půdy na bydlení.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací klidu a pohodlí. Ráno lze využít terasu se soukromím k snídani s výhledem na údolí. Pro nákupy či služby je možné vyrazit pěšky do města, který leží v dosahu několikaminutové chůze. Odpoledne lze trávit u soukromého vyhřívaného bazénu nebo na procházce podél blízkého pobřeží. Večer poskytuje vila útulný prostor s krbem pro relaxaci. Oblast není příliš hlučná, díky čemuž převažuje klidný rodinný charakter, přestože se jedná o městskou zónu.
Estepona nabízí kompletní městskou vybavenost. V okruhu jednoho kilometru se nachází lékárny, banky, školy a početné restaurace. Městské centrum je známé svými pěšími zónami a květinovou výzdobou. Nemocnice a větší zdravotnická centra jsou vzdálena necelý kilometr. Přítomnost přístavu Puerto Estepona (1,6 km) rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit o vodní sporty a gastronomii. Síť veřejných parků a sportovních areálů přispívá k kvalitě života v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v západní části Estepony, v blízkosti pobřežní čáry. Zelené plochy v okolí odpovídají zemědělské a rekreační krajině, zatímco šedá zóna představuje urbanizované jádro města. Vyznačené trasy ukazují krátkou vzdálenost k plážím a přístavu. Pohoří na severu ilustruje geografickou bariéru a přirozené hranice údolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v jihozápadní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Město se nachází mezi turisticky rušnější Marbellou (východně) a hraničním přechodem Gibraltar (západně). Tato poloha činí z Estepony klidnější, ale stále dobře dostupnou destinaci. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga je přibližně 80 km, což umožňuje využívání mezinárodního letiště a větších nákupních center v rámci denního výletu.
Klíčová infrastruktura je v těsné blízkosti. Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů, další pláže jako Playa del Cristo do 2 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata se nacházejí přibližně 4 až 5 km od objektu. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami v regionu, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla pro běžné pochůzky.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Výškový rozdíl pozemku je 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4 % směrem k pobřeží, což podporuje přirozené odvodnění a výhledy. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před větrem a ovlivňuje místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, včetně hlavní pláže La Rada. Pro milovníky golfu jsou dostupná hřiště jako Estepona Golf nebo Valle Romano v okruhu 6 km. Sportovní vybavení zahrnuje posilovny, městská sportovní centra a možnosti vodních sportů v přístavu. Celkově je v regionu evidováno 134 sportovních zařízení. Terén v okolí umožňuje pěší turistiku v horských oblastech nedaleko od pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v jihozápadní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Město se nachází mezi turisticky rušnější Marbellou (východně) a hraničním přechodem Gibraltar (západně). Tato poloha činí z Estepony klidnější, ale stále dobře dostupnou destinaci. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga je přibližně 80 km, což umožňuje využívání mezinárodního letiště a větších nákupních center v rámci denního výletu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými apartmánovými projekty v Estepona Hills, které nabízejí sdílené vybavení a menší výměry za nižší ceny, se tato vila vyznačuje výraznějším soukromím a velikostí pozemku. Zatímco v moderních rezidencích se platí prémii za komunitní služby a novostavby, v tomto případě tvoří hodnotu historický charakter, stáří stromů a možnost vlastnit rozsáhlou půdu v blízkosti města. Na rozdíl od luxusních vil v obchodní zóně Marbella nabízí Estepona klidnější atmosféru a nižší hustotu zalidnění, přičemž zůstává plně obslužná. Pro investory představuje tato nemovitost jinou třídu aktiva zaměřenou na dlouhodobé držení a exkluzivitu, nikoliv na krátkodobý pronájem v turistických apartmánech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID