Tato nemovitost se nachází v Estepona, v blízkosti městských zařízení a pláže. Jde o samostatně stojící vilu (finca) s historickým původem, situovanou na rozlehlém pozemku. Objekt nabízí výhled na údolí a Středozemní moře. Vila disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž obytná plocha činí 180 m². K pozemku náleží samostatná parcela s přístupem k přírodnímu potoku. Poloha je charakteristická kombinací venkovského soukromí a blízkosti pobřežní infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v blízkosti centra Estepona, vzdálený několik set metrů od pobřeží. Okolí je smíšené, s dostupností městských služeb a zároveň blízkostí k horám Sierra Bermeja. Pozemek sousedí s přírodními prvky. Tato lokace umožňuje přímý kontakt s městským zázemím bez nutnosti využívání automobilu pro základní potřeby.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační užívání menší rodiny. Využití dvou podlaží umožňuje oddělení denní a noční zóny. Přítomnost krbu a klimatizace řeší požadavky na tepelnou pohodu v různých ročních obdobích. Exteriér zahrnuje vyhřívaný bazén a prostory pro venkovní pobyt, což odpovídá životnímu stylu středomořského typu.
Projekt se týká existující stavby s historickým základem, která byla v minulosti rekonstruována. Objekt je v současnosti dokončený a připravený k užívání. Stavební technologie odpovídají době rekonstrukce, byla však provedena modernizace v podobě instalace klimatizace a solárních panelů. Proces nabytí tak není vázán na stavební lhůty, ale na převod vlastnického práva u hotové stavby.
Objekt nebyl projektován jako energeticky pasivní dům podle nejnovějších norem. Historická konstrukce může vyžadovat údržbu charakteristickou pro starší budovy. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality není zajištěn servis typický pro uzavřené rezidenční komplexy, jako je například nepřetržitá ostraha nebo společné recepce. Pozemek je částečně oplocen.
Ref: VL347586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, které hledají trvalé bydlení spojené s prací na dálku a vyžadují samostatné pracovní prostory. Dispozice s několika ložnicemi a studiem umožňuje oddělení profesionálního a soukromého života. Zahrada a bazén jsou vhodné pro ty, kdo si chtějí udržet aktivní životní styl venku. Historický charakter budovy může přitahovat zájemce o tradiční architekturu, kteří jsou ochotni akceptovat specifika údržby starší stavby. Vhodná je i pro investory, kteří uvažují o dlouhodobém pronájmu vzhledem k rostoucí poptávce po pobřeží Málagy.
Původní struktura domu datovaná kolem roku 1850 byla citlivě zrekonstruována, přičemž byly zachovány tradiční prvky, jako jsou dřevěné trámy a krb. Podlahy a obklady jsou provedeny v rustikálním stylu, který odpovídá charakteru usedlosti. Kuchyně je plně vybavena, ale má spíše venkovský styl designu než moderní high-tech vzhled. Dům je vybaven systémem klimatizace pro vytápění a chlazení. Na střeše jsou instalovány solární panely, což snižuje závislost na externích zdrojích energie pro ohřev vody. Bazén v zahradě je vyhřívaný, což prodlužuje jeho používání mimo letní sezónu.
Cena je stanovena od 1 200 000 EUR. Tato částka zahrnuje samostatně stojící vilu o zastavěné ploše 180 m² a pozemky o celkové rozloze přibližně 13 000 m², které jsou evidovány na samostatných listech vlastnictví. V porovnání s novostavbami v oblasti reflektuje tato cena především velikost pozemku a exkluzivitu lokality s výhledem. Trh v Esteponě nabízí škálu menších apartmánů za nižší ceny, zatímco objekty s podobnou plochou pozemku patří k vyšší cenové kategorii. Konečná cena se může lišit v závislosti na vybavení interiéru.
Lokace nemovitosti se vyznačuje krátkou vzdáleností k plážím La Rada a Playa del Cristo, což umožňuje časté návštěvy pobřeží pěšky. Denní rytmus může být ovlivněn blízkostí centra města Estepona, kde je k dispozici široká síť obchodů a restaurací. Poloha na okraji zastavěného území zajišťuje nižší úroveň hluku ve srovnání s přímořskou zónou. Rozlehlý pozemek poskytuje soukromí, avšak jeho údržba vyžaduje časové zapojení nebo zajištění služeb. Terén v okolí domu je mírně svažitý směrem k moři, což usnadňuje orientaci a výhledy. Celkově se jedná o místo, kde se protíná městský život s venkovským charakterem.
Estepona je město s rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost k hlavní silnici N-340 a dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s Marbellou a letištěm v Malaze. Městská hromadná doprava je zastoupena několika autobusovými linkami s zastávkami v docházkové vzdálenosti. Nemocnice a zdravotní střediska se nacházejí do 1,5 km. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici supermarkety v těsné blízkosti objektu. Oblast je známá svou promenádou a četnými restauracemi. Využití jízdního kola je možné díky cyklostezkám podél pobřeží. Lokalita je také bránou do přírodního parku Sierra Bermeja.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severní části Estepony, těsně za městskou zástavbou. Vyznačena je vzdálenost k pláži La Rada na jihu a k směru na marínu na východě. Hranice pozemku přiléhá k přírodnímu korytu. Ortofon snímek ukazuje zelenou plochu zahrady oproti okolní budované zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, asi 80 km od Malagy. Tato poloha je často označována za místo, které si zachovalo více autentičnosti než sousední Marbella. Projekt leží v severozápadní části města, v blízkosti svahů Sierra Bermeja. Tato pozice zajišťuje spojení mezi městským zázemím a venkovskými usedlostmi. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko k přírodě a zároveň mít přístup k pobřeží.
Přírodní pláž La Rada je vzdálena přibližně 800 metrů, což představuje 10minutovou procházku. Chráněná pláž Playa del Cristo se nachází 2 km odtud. Nejbližší golfová hřiště, Valle Romano Golf a Azata Golf, jsou vzdálena zhruba 4 až 5 km. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 64 km severovýchodně, přičemž cesta autem trvá obvykle 45 až 60 minut v závislosti na dopravní situaci. Menší letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km. Autobusová nádraží a železniční stanice v Esteponě poskytují spojení s ostatními městy na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Enjoy pro těží z mikroklimatu Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Počet slunečních hodin ročně přesahuje 3 800, což zaručuje vysokou intenzitu slunečního záření. Výška nadmořské výšky 19 metrů minimalizuje vliv větrných podmínek. Horká léta jsou osvěžována mořským vzduchem, zatímco zimy jsou mírné, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Swimmová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Sousedství řeky a hor může ovlivňovat místní vlhkost a teplotní výkyvy ve večerních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Playa de La Rada, která je nejbližší, je městská písečná pláž dlouhá více než 2 km. Je pravidelně udělována Modrá vlajka pro kvalitu vody a služby. Pláž Playa del Cristo je chráněná zátočina s klidnější vodou. V blízkosti jsou sportovní centra jako Better Bodies a městský sportovní komplex Polideportivo Municipal s možnostmi pro tenis, pádlový tenis a fitness. Golfová hřiště ve vzdálenosti do 6 km zahrnují Estepona Golf a Valle Romano, která jsou využívána celoročně. Přístav Puerto Estepona vzdálený 1,6 km slouží pro rekreační plavby a nabízí další služby.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, asi 80 km od Malagy. Tato poloha je často označována za místo, které si zachovalo více autentičnosti než sousední Marbella. Projekt leží v severozápadní části města, v blízkosti svahů Sierra Bermeja. Tato pozice zajišťuje spojení mezi městským zázemím a venkovskými usedlostmi. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko k přírodě a zároveň mít přístup k pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními komplexy jako Las Mesas Blue Horizon a Mirador de Estepona Hills nabízí tato vila výrazně více soukromí díky větší ploše pozemku. Zatímco zmíněné projekty nabízejí komunitní služby a novou výstavbu, tato nemovitost představuje historický charakter a autonomii. Na rozdíl od velmi internacionalizované Marbelly si Estepona udržuje více tradičního andaluského charakteru. Cenově se pohybuje výše než průměrné apartmány v Esteponě, ale konkurenčně vůči jiným vilám s podobnou parcelou. Oblast Estepona je v porovnání s východní částí pobřeží více urbanizovaná a s lepší dopravní dostupností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID