立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の都市環境に位置しており、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が徒歩でアクセス可能な距離にあります。ラダ・ビーチへの距離は769メートル、クリスト・ビーチへは1.6キロメートルです。周辺は住宅地で、プライベートな庭とプールを備えた独立した敷地を確保しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、主寝室にウォークインクローゼットと専用バスルームを提供しています。1階には客用寝室があり、来客時の宿泊ニーズにも対応します。180平方メートルの居住空間は、リビング、ダイニング、カントリースタイルのキッチンを含む機能的なレイアウトです。
この物件は1970年に建設された完成物件で、歴史的な要素を残しながら現代の快適性を取り入れた修復が行われています。新しい建設プロジェクトではなく、既存の建物が完成した状態で提供されます。今後の追加建設や拡張は計画されていません。
この物件は、新しい建設プロジェクトのような共有施設（ジム、スパ、共同プール）を提供していません。敷地面積は2,000平方メートルですが、追加の11,000平方メートルの土地は別のタイトルで管理されています。山岳地帯に近い場所にあるため、アクセス道路には地形の制約が存在する可能性があります。
Ref: VL347586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性とカントリーエステプトのプライバシーの両方を求めるライフスタイルに適しています。歴史的な建物に興味があり、その修復と維持に責任を持つことを厭わない所有者に合致します。庭でのガーデニングや、プライベートな屋外空間での時間を重視する住環境を探している場合に適しています。また、地元の文化、食事、海へのアクセスを維持しながら、静かな居住環境を希望する居住者にも適しています。別のタイトルで管理される追加土地を活用したいと考える投資家や、将来的な開発可能性を検討する所有者にも適している可能性があります。
この物件は、木造梁、特徴的な暖炉、広々としたプロポーションなど、伝統的なアンダルシア建築の要素を保持しています。1階には「ステーブル・ドア」（二分割ドア）が設置され、テラスへのアクセスを提供しています。バスルームはタイル装飾と窓からの眺めを特徴としています。カントリースタイルのキッチンは完全に装備されています。加温プールは、気候条件に応じて年中利用可能です。構造的には、歴史的な建物としての特徴を保持しながら、現代の快適性を提供するように修復されています。追加の土地部分は部分的にフェンスで囲まれ、自然の小川に接しています。
この物件の価格は1,200,000ユーロから始まります。エステポナの類似物件と比較すると、敷地面積が広く、歴史的価値を持つ物件です。近隣の比較可能なプロジェクト（Las Mesas Blue Horizon €849,000〜、Mirador de Estepona Hills €847,000〜）と比較して、プライベートな土地と追加の11,000平方メートルの敷地を含む点が価格設定に反映されています。別のタイトルで管理される追加土地は、将来的な開発可能性を含むため、資産価値の変動要因となります。
このヴィラは、都市部の利便性とカントリーエステプトのプライバシーを組み合わせた場所に位置しています。朝、南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら海への眺めを堪能することができます。日中は庭での読書や、加温プールでの水泳が可能です。徒歩でスーパーマーケットへ買い物に出かけることができ、必要な日用品は近隣で調達できます。夕方は、ペリコン（エステポナの広場）まで歩いて地元のタパスを楽しむことも選択肢の一つです。週末には、近くのラダ・ビーチで散歩したり、プエルト・エステポナ（マリーナ）まで歩いて海風を感じたりすることができます。夜は山の静寂と海の音が調和した環境で休息を取ることができます。
この物件は、エステポナ市内の都市環境に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が徒歩でアクセス可能な距離にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで237メートルの距離です。ラダ・ビーチまで769メートル、プエルト・エステポナ（マリーナ）まで1.6キロメートルの距離があります。医療施設は、1.1キロメートルの距離に病院が位置しています。スポーツ施設としては、Better Bodies（0.3キロメートル）や市立体育館（0.6キロメートル）が利用可能です。公共交通機関は、8路線のバスがあり、50の停留所が地域内にあります。
この地図は、エステポナ市内の物件の位置を示しています。地中海沿岸から約800メートル、市の中心部から徒歩圏内の距離に位置しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要な施設が近隣に分布しており、徒歩での日常生活が可能なエリアを示しています。追加の11,000平方メートルの土地は、メイン敷地の北側に位置する可能性があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県エステポナ市内に位置し、シエラ・ベルメハ山脈の麓にあります。地中海まで524メートル（鳥の飛行距離）の距離で、海岸沿いの都市部と山岳地帯の境界に位置しています。地域の総面積は137平方キロメートルです。マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。
ラダ・ビーチは769メートル、クリスト・ビーチは1.6キロメートルの距離に位置しており、徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は64キロメートル、ジブラルタル空港は36キロメートルの距離があります。ゴルフコースは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）とアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）が利用可能です。電気自動車の充電スタンドは、1.3キロメートルの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の年間平均気温は15〜25°C、平均年間気温は19.2°Cです。年間の日照時間は3,848時間あり、水温が20°C以上となる泳ぎ可能なシーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜19メートルで、海岸への傾斜は2.4%と比較的平坦です。年間34の地元の祝日があり、穏やかな地中海性気候を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラダ・ビーチは769メートルの距離に位置し、クリスト・ビーチは1.6キロメートルです。これらは徒歩でアクセス可能です。ゴルフファシリティとしては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）が利用可能です。スポーツ施設は地域内に134箇所あり、市立体育館や各種スポーツセンターが含まれます。プエルト・エステポナ（マリーナ）は1.6キロメートルの距離に位置し、ボートや海辺のレストランへのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県エステポナ市内に位置し、シエラ・ベルメハ山脈の麓にあります。地中海まで524メートル（鳥の飛行距離）の距離で、海岸沿いの都市部と山岳地帯の境界に位置しています。地域の総面積は137平方キロメートルです。マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この物件は、エステポナ地域の新築プロジェクトと比較すると、いくつかの点で異なる特徴を持っています。Las Mesas Blue Horizon（€849,000〜）やMirador de Estepona Hills（€847,000〜）などの近隣プロジェクトは、共有施設や近代的なデザインを提供していますが、このヴィラは個人の敷地と歴史的なキャラクターを提供しています。Haiku Residences（€962,000〜）と比較すると、この物件はより大きなプライベート土地と歴史的価値を提供し、価格設定に反映されています。新築物件とは異なり、この物件はメンテナンスと修復の責任が所有者に完全にある点も重要です。また、別のタイトルで管理される追加土地は、将来的な開発可能性や税務上の考慮事項を含むため、新築プロジェクトとは異なる法的側面を持っています。
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