立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナの市街地と海岸線に近接しており、徒歩でビーチや中心部へアクセス可能な立地にあります。都市的な環境と、敷地内が提供する静寂な空間が共存しています。
広い土地での居住や、近隣住民との視界を遮るプライバシーの高さを重視するニーズに適しています。屋外スペースを活用した生活スタイルや、ペットの飼育にも対応可能な環境です。
登記上の建築年は1970年であり、歴史的な建物を現代の基準に合わせて改修した物件です。建設工事は完了しており、即時の入居が可能な状態です。新築物件にはない趣があります。
この物件は一戸建てであるため、共用施設（コミュニティプールやジム等）は利用できません。また、合計13,000平方メートルに及ぶ敷地の維持管理には、時間とコストがかかります。階段室内エレベーターは設置されていません。
Ref: VL347586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広大なガーデンや農業を趣味とする層、あるいは都市の喧騒を避けつつ生活インフラへのアクセスを維持したい居住者に適しています。複数の世代が一緒に住むための十分なスペースを必要とする家族や、リモートワークを行うための静かな環境を求める個人にも適合します。
本物件は伝統的な田園スタイルの特徴を維持しており、リビングには露出した梁や特徴的な暖炉が設置されています。キッチンはカントリースタイルでありながら設備が整っており、バスルームも近代的な仕上げが施されています。エアコン（冷房・暖房）が完備されており、歴史的な外観と現代の快適性が融合した構造です。
価格は1,200,000ユーロからです。180平方メートルの居住空間と、計13,000平方メートルの土地（フェンスで囲まれた庭2,000平方メートルと、別タイトルの土地11,000平方メートル）を含んでいます。周辺の新築マンションプロジェクトと比較すると、広大な土地の取得が含まれるため、単価は土地の広さを反映した設定になっています。
朝はテラスで山並みの光景を楽しみ、日中は徒歩でエステポナの町へ出かけ、夕暮れには広い庭で過ごすという生活リズムが想定されます。13,000平方メートルの敷地は、都会の喧騒から離れたリトリートを提供しつつ、必要な買い物やサービスにはすぐにアクセスできる実用的な環境です。敷地内には自然の渓流が流れ、都市の中にありながら豊かな自然環境に触れることができます。
エステポナの市街地は徒歩圏内にあり、50軒以上のレストラン、複数の銀行、薬局が周辺に配置されています。教育機関や医療施設（健康センターや病院）も近距離にあり、定住地としての機能性が高いエリアです。地元の市場や商店へ車を使わずにアクセスできる点が特徴です。
地図は、物件の敷地が市街地の開発エリアと自然環境の境界に位置していることを示しています。海へ続く道路と、周辺の居住街区との関係性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベヤよりも内陸寄りまたは静かな環境を求める人々の選択肢となります。地域の主要な交通網（AP-7高速道路）からは外れていないものの、観光地の中心部からは少し離れた、居住に焦点を当てたエリアです。
最寄りのビーチ（Playa de Estepona）まで約500メートル、ラダ・ビーチまで約800メートルです。マラガ空港まで直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。バレ・ロマノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなどのゴルフ場へも、車で約5〜10分の距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間約3,848時間の日照時間を持ち、平均気温は19.2度です。5ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、穏やかな地中海性気候が特徴です。物件は標高19メートルの高さにあり、北側はシエラ・ベルメハ山脈に遮られているため、冬場の寒風を和らげる地形効果が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のラダ・ビーチやプレイア・デル・クリストは、青い旗を受賞した環境整備されたビーチです。エステポナ・マリーナまでは約1.6キロメートルであり、ウォータースポーツや海沿いの散歩などのレクリエーション活動に適しています。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベヤよりも内陸寄りまたは静かな環境を求める人々の選択肢となります。地域の主要な交通網（AP-7高速道路）からは外れていないものの、観光地の中心部からは少し離れた、居住に焦点を当てたエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
周辺のLas Mesas Blue HorizonやMirador de Estepona Hillsなどのプロジェクトは、主に新築の集合住宅やタウンハウスであり、価格帯も80万ユーロから90万ユーロ台であることが多いです。これらに対し、本物件は一戸建て特有の完全なプライバシーと広大な土地所有を提供しており、維持管理の責任やライフスタイルが共有エリアを持つ新築物件とは異なります。エステポナ西部の中でも、特に「田園都市」の側面が強い立地にあります。アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できる点が、近代的なリゾート開発とは一線を画しています。
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