Ця окрема вілла розташована в межах міської межі Естепони, на території площею 2000 м², яка включає додатковий земельний масив. Об'єкт має історичне походження, що сягає XIX століття, і пропонує панорамні види на долину та Середземне море. Архітектура зберігає оригінальні елементи, такі як дерев'яні балки, але інтегрована з сучасними системами опалення та кондиціонування. Розташування забезпечує баланс між сільською ізоляцією та доступом до міської інфраструктури узбережжя. Відстань до пляжу складає менше кілометра.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в зоні, що межує з міською забудовою та сільськогосподарськими угіддями. Відстань до центру Естепони та її послуг складає кілька хвилин ходьби. Пляж Ла-Рада розташований на відстані 800 метрів. Близькість до порту та пляжів дозволяє використовувати переваги прибережного розташування, перебуваючи при цьому в тихому районі з великими ділянками.
Вілла відповідає потребам у приватності та просторі, які важко отримати в квартирах на узбережжі. Три спальні та окремий кабінет задовольняють потреби сімей або віддалених працівників. Наявність власного саду та басейну дозволяє проводити дозвілля вдома. Історичний характер будинку задовольняє запит на автентичне житло, відмінне від масової новобудови.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, фаза будівництва завершена. Будівля була зведена в середині XX століття з використанням традиційних методів, пізніше пройшла реставрацію. Поточний статус вважається готовим до проживання. Очікування щодо шуму від будівельних робіт відсутні. Технічні системи оновлені для відповідності сучасним стандартам комфорту.
Проект не передбачає спільних зон відпочинку, таких як спа-центри або клуби. Відсутня конц'єрж-служба або охорона периметра, оскільки це приватна вілла. Наявність двох поверхів без ліфта може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Стиль інтер'єру визначено історичними особливостями, що залишає мало можливостей для радикальної зміни планування без втрати оригінальних елементів.
Ref: VL347586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде тим, хто шукає "будинок з характером" і цінує історію, а не тільки новизну. Це слушний вибір для сімей, які хочуть мати простір для дітей та домашніх тварин, відсутній у міських квартирах. Також це підійде власникам, які планують займатися садівництвом або мають хобі, що вимагають простору (наприклад, майстерня). Люди, які працюють віддалено, оцінять наявність окремого кабінету та тишу. Покупці, які шукають інвестицію в землю з можливістю майбутньої забудови додаткових будівель на ділянці 11 000 м², знайдуть тут потрібний потенціал без необхідності купувати нову ділянку в безлюдних зонах.
Будинок демонструє поєднання традиційних матеріалів та оновлених інженерних мереж. Стіни мають значну товщину, що забезпечує теплоізоляцію. У вітальні зберігся оригінальний камін, який є функціональним джерелом тепла. Дерев'яні балки на стелі відновлені та є структурним елементом. Підлога викладена керамічною плиткою, що стійка до пилу та легко миється, що важливо для регіону з піщаним ґрунтом. Вікна та двері, ймовірно, замінені на сучасні для покращення звукоізоляції. Ванні кімнати обладнані повним набором сантехніки, стиль якої відповідає загальній концепції будинку. Сад огороджений, що забезпечує безпеку та приватність. Басейн обладнаний системою підігріву, що розширює сезон використання.
Ціна на цей об'єкт стартує від 1 200 000 євро. Ця вартість включає 180 м² житлової площі та значний земельний банк. Основна частина вартості полягає в земельній ділянці 2000 м² та додаткових 11 000 м², які продаються разом. У порівнянні з новими віллами в Естепоні, ціна вище через рідкість пропозицій з такою площею землі поблизу моря. Вартість квадратного метра будівлі є стандартною для ринку вторинної нерухомості з ремонтом. Додаткова земля може розглядатися як довгострокова інвестиція.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує тишу сільської місцевості з ритмом приморського міста. Вранці можна приймати сонячні ванни на терасі, що дивиться на гори, а ввечері, йти пішки на набережну, щоб подивитися на захід над морем. Завдяки тому, що супермаркет знаходиться в 100 метрах, закупівля продуктів перетворюється на коротку прогулянку. Район відносно тихий, оскільки основні дороги обходять цю ділянку. Більша частина часу може проводитися у власному саду, де потік створює природний звук тиші. Вечеря на відкритому повітрі можлива тут майже протягом усього року через клімат. Проте, для молодіжного нічного життя доведеться виїжджати в центральні бари Марбельї або Пуерто-Банус, які знаходяться на відстані 20-30 хвилин їзди. Локація більше орієнтована на сімейний спокій та спостереження за природою, ніж на постійні вечірки.
Середовище навколо вілли є сумішшю міської зручності та сільського пейзажу. В радіусі 2 кілометрів знаходиться понад 50 ресторанів та кав'ярень, що забезпечує різноманітність харчування. Наявність 19 шкіл та 10 середніх навчальних закладів у місті робить район привабливим для сімей. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я та лікарнею в близькій доступності. Інфраструктура для активного відпочинку включає 134 спортивні об'єкти. Ринок нерухомості тут стабільний, з постійним попитом з боку іспанців та іноземців. Вулиці в районі будівлі асфальтовані та мають вуличне освітлення.
Карта ілюструє положення об'єкта між природним заповідником Сьєрра-Бермеха та міськими пляжами. Показано proximitei до автомагістралі AP-7, що сполучає регіон. Зеленими зонами позначені гольф-поля, синіми, пляжі з нагородами "Блакитний прапор". Видно, що вілла має зручний доступ до порту Естепона, не знаходячись безпосередньо в шумній зоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль. Естепона часто називають "садом Коста-дель-Соль" через її зелені зони. Вона знаходиться далі на захід, ніж Марбелья, що означає менший потік туристів та більш розслаблену атмосферу. Географічно місто знаходиться біля підніжжя гір і виходить до моря. Це забезпечує вигідне стратегічне положення для поїздок до Ронди, Гібралтара та Таріфи. Район зберігає андалуський колорит краще, ніж більш урбанізовані курортні зони на сході.
Логістичне розташування дозволяє швидко досягати ключових точок Коста-дель-Соль. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км, що займає приблизно 50 хвилин їзди на авто. Альтернативний аеропорт Гібралтар розташований на 36 км, що може бути зручніше для деяких рейсів. Гольф-поля Valle Romano та Azata доступні за 5-10 хвилин їзди. Пляж Естепони та його променад знаходяться в пішій доступності. Порти для яхт, Естепона та Пуерто-Депортіво, знаходяться недалеко, що дозволяє легко користуватися морським транспортом.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому регіоні характеризується м'якою зимою та спекотним літом. Середня річна температура тримається на рівні 19,2°C, що створює комфортні умови для життя протягом усього року. Висота 19 метрів над рівнем моря забезпечує хорошу вентиляцію без сильних поривів вітру. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха захищає долину від холодних північних вітрів. Кількість сонячних днів досягає 300 на рік. Купальний сезон триває з травня по жовтень, коли вода прогрівається до комфортних 20-25°C. Дощі випадають переважно взимку, підтримуючи зеленість навколишнього ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Рада, є міським піщаним пляжем довжиною 2,5 км. Він має необхідну інфраструктуру: душі, рятувальні служби та зони для відпочинку. Пляж Playa del Cristo знаходиться в захищеній бухті і має більш спокійну воду, що підходить для дітей. В Естепоні є кілька марин, де можна орендувати човен. Район відомий своїми гольф-полями міжнародного класу, які знаходяться в короткій їзді. В місті також працюють численні тенісні клуби та центри для падел-тенісу, популярного в Іспанії.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль. Естепона часто називають "садом Коста-дель-Соль" через її зелені зони. Вона знаходиться далі на захід, ніж Марбелья, що означає менший потік туристів та більш розслаблену атмосферу. Географічно місто знаходиться біля підніжжя гір і виходить до моря. Це забезпечує вигідне стратегічне положення для поїздок до Ронди, Гібралтара та Таріфи. Район зберігає андалуський колорит краще, ніж більш урбанізовані курортні зони на сході.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
На відміну від сучасних закритих комплексів Estepona Hills, ця вілла пропонує більшу автономність та відсутність щомісячних внесків за утримання спільної зони. Порівняно з новими проектами на першій лінії, цей об'єкт має більш помірну ціну за квадратний метр завдяки віддаленості від води (800 м), але компенсує це значним обсягом землі. У районі Nueva Altos de Estepona пропонуються сучасні вілли за ціною від 1 млн євро, але на менших ділянках до 1000 м². Цей варіант унікальний поєднанням "фінки" (сільського будинку) з міською інфраструктурою. Для прихильників історії та простору це цікавіша альтернатива, ніж стандартизовані квартири "апарт-готелів" в центрі міста. Ринок вторинної нерухомості в цьому секторі стабільний, об'єкти з такою площею землі з'являються на продаж рідко.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID