Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung mit direkter Verbindung zur Küste. Das Objekt wurde circa 1970 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² Platz für drei Schlafzimmer. Das Grundstück misst 2.000 m² und bietet einen privaten Außenbereich. Die Lage in der Nähe von Playa de Estepona kombiniert die Nähe zu städtischen Diensten mit einer gehobenen Wohnsituation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist innerhalb der Stadtgrenzen von Estepona positioniert und ermöglicht fußläufigen Zugang zur Küste. Entfernungen zu essenziellen Diensten wie Supermärkten und Apotheken sind minimal. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Flächen, was eine ruhige Lage innerhalb der Stadt gewährleistet.
Das Grundstück bietet mit 2.000 m² ausreichend Raum für Außenaktivitäten und Gartengestaltung. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer entspricht dem Bedarf kleinerer Haushalte oder Familien. Ein beheizter Pool erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Die südliche Ausrichtung unterstützt natürliches Lichtpotential und Wärmegewinn.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dessen Baustruktur auf das Jahr 1970 datiert. Das Gebäude ist renoviert und bewohnbar. Es liegen keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen vor. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Shared Pools oder Wellnessbereiche. Die Architektur entspricht einem traditionellen Stil und nicht dem modernen Minimalismus. Aufgrund des Alters des Gebäudes entsprechen die Energieeffizienzwerte nicht denen eines Neubaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ref: VL347586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein individuelles, freistehendes Haus suchen und keinen Wert auf Gemeinschaftsanlagen legen. Die Aufteilung ist geeignet für Personen, die Gästezimmer benötigen oder im Hauptarbeitszimmer zu Hause arbeiten. Die rustikale Ausstattung spricht jene an, die Charme und Geschichte gegenüber moderner Architektur bevorzugen. Auch für Bewohner, die mobil sein möchten und die Infrastruktur der Stadt zu Fuß nutzen wollen, ist diese Lage von Vorteil. Das Objekt erfordert Bereitschaft zum Unterhalt eines großen Gartens und eines Bestandsgebäudes.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Erhalt ursprünglicher Materialien wie sichtbarer Holzbalken und Fliesenböden aus. Ein offener Kamin im Wohnbereich dient als zusätzliches Heizelement. Die Küche ist im Landhausstil eingerichtet. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung ausgestattet. Fenster und Türen weisen traditionelle Maße auf. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten Swimmingpool und eine Terrasse mit Sichtschutz. Das Fundament und die Struktur entsprechen den Standards der 1970er Jahre, wurden jedoch instand gehalten.
Der Preis für dieses Immobilienobjekt beginnt bei 1.200.000 Euro. Dies beinhaltet das Hauptwohnhaus auf dem 2.000 m² großen Grundstück. Preisunterschiede ergeben sich hier nicht durch Konfigurationsoptionen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis aufgrund der Grundstücksgröße und Einzelposition im höheren Segment.
Der Alltag in dieser Finca gestaltet sich durch die Nähe zu Estepona und den Strand. Bewohner können morgens die terrassierten Außenbereiche nutzen, die aufgrund der südlichen Ausrichtung früh Sonne erhalten. Die traditionelle Bauweise mit Holzbalken und Kamin im Wohnzimmer prägt das Wohngefühl im Inneren. Der Garten ist umzäunt und bietet Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Wege zum Einkaufen oder zum Strand können zu Fuß zurückgelegt werden, da die Entfernungen unter einem Kilometer liegen. Die historische Substanz des Hauses erfordert eine Wertschätzung für Unterhalt und Instandhaltung, bietet aber dauerhaften Charakter. Die Lage erlaubt es, das städtische Leben von Estepona direkt vor der Haustür zu haben, während auf dem eigenen Grundstück Ruhe herrscht. Nachts sorgt die dicke Mauerbauweise der Region für kühlere Innenräume.
Die Umgebung bietet die volle Versorgung einer Stadt wie Estepona. Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Infrastruktur ermöglicht die Nutzung des Autos sowie öffentlicher Busse. Der Hafen und die Promenade sind Orte für Freizeitaktivitäten in wenigen Minuten Entfernung. Die Nachbarschaft ist bewohnt, was Sicherheit und soziale Kontrolle bietet, ohne die Privatsphäre des Grundstücks zu beeinträchtigen.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage der Villa nördlich der N-340, eingebettet in die Wohnbebauung von Estepona. Deutlich sichtbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und den verschiedenen Strandabschnitten. Die grünen Zonen im Norden markieren den Übergang zur Bergwelt der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, entfernt von der Hektik von Marbella, aber dennoch gut angebunden. Die Position bietet eine Mischung aus Küstenlage und Zugang zum ländlichen Hinterland. Dies unterscheidet den Ort von reinen Touristenzentren und bietet das ganze Jahr über ein funktionierendes Stadtleben.
Der nächste Strandabschnitt (Playa de Estepona) ist in circa 500 Metern Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano liegen etwa vier Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100 bis 300 Metern fußläufig zugänglich. Der Flughafen Málaga befindet sich in etwa 64 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde bedeutet. Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in der näheren Umgebung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Regionalklimat ist mediterran mit über 3.800 Sonnensturen pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet guten Luftaustausch. Die Berge der Sierra Bermeja im Norden beeinflussen das lokale Wetter und bieten Windschutz. Das Schwimmsaison im Freibecken dauert dank der Heizmöglichkeit und des Klimats mehrere Monate an.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, wie La Rada und Playa del Cristo, sind leicht erreichbar und bieten Sandflächen und Promenaden. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die als Erholungsflächen dienen. Sportzentren bieten Möglichkeiten für Hallensport. Die Berge der Sierra Bermeja laden zu Wanderungen ein. Die Anzahl der Sportanlagen in der Gemeinde ist hoch, was vielfältige Aktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, entfernt von der Hektik von Marbella, aber dennoch gut angebunden. Die Position bietet eine Mischung aus Küstenlage und Zugang zum ländlichen Hinterland. Dies unterscheidet den Ort von reinen Touristenzentren und bietet das ganze Jahr über ein funktionierendes Stadtleben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Las Mesas Blue Horizon oder Mirador de Estepona Hills bietet dieses Objekt eine andere Art von Wohnraum. Während die Vergleichsprojekte oft neu gebaute Reihenhäuser oder Apartments in geschlossenen Anlagen sind, handelt es sich hier um eine isolierte Finca auf großem Grundstück. Der Preis von 1.200.000 Euro liegt über dem Einstiegspreis der genannten Neubauprojekte, was durch die Exklusivität der Einzelposition, die Grundstücksgröße und die historische Bausubstanz begründet ist. Neubauten bieten höhere Energieeffizienz, während diese Villa mehr Freiraum und Privatsphäre bietet. Für Käufer, die keine Gemeinschaftskosten wünschen und Wert auf Eigenständigkeit legen, ist dieses Objekt besser geeignet als die typischen Urbanisationen der Costa del Sol.
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