Diese freistehende Villa in der Nähe von Estepona repräsentiert eine historische Finca, die ihren Ursprung im 19. Jahrhundert hat und liebevoll renoviert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung und bietet Wohnraum über zwei Etagen. Die Lage kombiniert die Privatsphäre eines Landhauses mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten und der Strand fußläufig erreichbar sind. Das Gebäude bewahrt Elemente wie offene Holzbalken und einen Kamin, wurde jedoch mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und beheiztem Pool ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung von Estepona, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Versorgungszentren und medizinischen Einrichtungen. Zum Strand beträgt die Distanz weniger als einen Kilometer. Die umliegende Bebauung ist locker und bietet eine gute Anbindung an das Hauptverkehrsnetz. Diese Position erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren und der Küstenstraße bei gleichzeitiger Ruhe im direkten Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf drei Ebenen bietet das Haus Raum für eine familiäre Nutzung oder einen Großhaushalt. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder decken den grundlegenden Wohnbedarf ab. Das separate Arbeitszimmer ermöglicht Homeoffice-Tätigkeiten. Die großen Außenflächen von 2.000 m² bieten Platz für Gartenpflege und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen unterstützt den alltäglichen Bedarf.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau mit ursprünglichem Baudatum um 1850, der im 20. Jahrhundert wesentlich erweitert und modernisiert wurde. Die aktuelle Substanz weist einen guten Zustand auf. Technische Anlagen wie die Klimatisierung und der Pool wurden zeitgemäß installiert. Das Gebäude repräsentiert charmante Altbauarchitektur, bietet aber nicht die Standards einer neuen energieeffizienten Massivbauweise.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder einen Gemeinschaftspool. Aufgrund der historischen Struktur sind die Raumhöhen und Fensterflächen nicht allen modernen Standards für energieeffizientes Bauen entsprechend. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Erreichbarkeit des Obergeschosses erfolgt ausschließlich über eine Treppe. Das Grundstück erfordert regelmäßige Pflege aufgrund der Größe und Bepflanzung.
Ref: VL347586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Individualität schätzen und historische Bausubstanz bevorzugen. Sie ist geeignet für Personen, die Platz für Hobbys oder Homeoffice benötigen. Familien profitieren von den naheliegenden Schulen und der verkehrsberuhigten Lage. Auch für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, bietet die Infrastruktur in Estepona eine gute Basis. Wer einen Ausgleich zum städtischen Leben sucht, aber nicht auf die Anbindung verzichten möchte, findet hier eine Lösung. Investoren, die an Landwertsteigerung interessiert sind, sehen Potenzial in den separaten Grundstücken.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Erhalt traditioneller Elemente wie holzgetäfelte Decken und Ziegelböden aus. Der offene Kamin im Wohnbereich ist ein zentrales Gestaltungselement. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und funktional ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und entsprechen dem Standard der Renovierung. Außen wird die Qualität durch die handgefertigten Terrassen und den Zaun sichtbar. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage (Kühlen und Heizen) ausgestattet. Die Fensterfassungen sind an den mediterranen Stil angepasst. Solarzellen auf dem Dach tragen zur Stromversorgung bei.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.200.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.666 Euro bezogen auf die reine Wohnfläche. Die enorme Grundstücksfläche von insgesamt 13.000 m², aufgeteilt auf zwei Titel, rechtfertigt die Preispositionierung im oberen Segment. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet diese Immobilie mehr Landfläche pro Euro. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache zu prüfen. Zusätzliche Kosten für Steuern und Notar fallen neben dem Kaufpreis an.
Der Alltag in diesem Anwesen ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität geprägt. Morgens kann die Terrasse genutzt werden, um die Sonne zu genießen, bevor man zu Fuß den Supermarkt oder Café besucht. Die Nähe zur Stadt Estepona ermöglicht es, den Alltag ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs zu gestalten, was Besorgungen und spontane Ausflüge erleichtert. Nachmittags bietet der beheizte Pool Ruhe und Privatsphäre, abseits des touristischen Trubels am Strand. Die großen Gartenflächen laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Abends ist der Weg in die Innenstadt kurz, was gesellschaftliche Aktivitäten oder Restaurantbesuche einfach macht. Die Lage ist ruhig genug für Erholung, bietet aber durch die Nachbarschaft und Stadtnähe keine Isolation.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und freien Flächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus liegen in kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt über die N-340, was schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Gibraltar ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Umgebung gegeben.
Die Kartenansicht zeigt die Lage der Villa am nördlichen Stadtrand von Estepona. Die grünen Flächen im Norden deuten auf die Natur der Sierra Bermeja hin. Die Entfernung zur Küstenlinie und den Golfplätzen im Westen ist gut erkennbar. Die direkte Anbindung an die Umgehungsstraße (A-7) wird ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bildet den Übergang zwischen der touristisch geprägten Küste und der bergigen Hinterlandregion. Die Stadt ist größer als die Nachbarorte wie Casares, aber im Vergleich zu Marbella weniger international und dichter besiedelt. Dies sorgt für eine ausgewogenere Mischung aus Lokalbevölkerung und Tourismus. Die verkehrstechnische Anbindung an die Küstenautobahn ist zentral.
Der Strand Playa de la Rada ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona liegt in einer Entfernung von etwa 1,6 km. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächsten internationalen Schulen befinden sich im Umkreis von Estepona und San Pedro. Der Flughafen Málaga ist in ca. 50 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Gibraltar in etwa 30 Minuten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, geschützt durch die Sierra Bermeja. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C, was ein ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Grundstück liegt auf 19 Metern über dem Meeresspiegel mit leichter Neigung zum Tal. Dies fördert den Luftaustausch und verhindert Staunässe. Die Schwimmsaison im Meer dauert von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Rada, trägt die Blaue Flagge und bietet feinen Sand und Liegenverleih. Wassersportler finden im Hafen Angebote für Segeln und Tauchen. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der Estepona Golf Club, der für Anfänger und Fortgeschrittene geeignet ist. Wander- und Radwege sind in der Sierra Bermeja in der Nähe vorhanden. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal bieten Möglichkeiten für Tennis, Padel und Fitness.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bildet den Übergang zwischen der touristisch geprägten Küste und der bergigen Hinterlandregion. Die Stadt ist größer als die Nachbarorte wie Casares, aber im Vergleich zu Marbella weniger international und dichter besiedelt. Dies sorgt für eine ausgewogenere Mischung aus Lokalbevölkerung und Tourismus. Die verkehrstechnische Anbindung an die Küstenautobahn ist zentral.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu modernen Projekten wie Las Mesas Blue Horizon oder Haiku Residences bietet diese Villa deutlich mehr Individualität und Privatsphäre durch das separate Land. Während Neubauprojekte oft ab 850.000 Euro erhältlich sind und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, liegt der Preis hier höher, was durch die historische Substanz und die Fläche begründet ist. Im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisations ist man hier autonom. Projekte wie Mirador de Estepona Hills liegen oft in Hanglage mit Aussicht, erfordern aber mehr Autofahrten. Diese Finca ist flacher und näher an der Stadt. Wer bereit ist, für Instandhaltung aufzukommen, erhält hier eine unverwechselbare Immobilie, die sich von Standard-Neubauten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID