Estepona városában, a partvidék és a városi szolgáltatások közvetlen közelében található ez a történelmi eredetű birtok. A 180 négyzetméteres lakótér egy 2000 négyzetméteres bekerített kertben helyezkedik el, amelyhez további 11 000 négyzetméternyi, külön címen lévő földterület is tartozik. Az ingatlan, amelynek gyökerei 1850-ig nyúlnak vissza, 1970-ben nyerte el jelenlegi formáját, és felújított állapotban várja új tulajdonosát. A déli tájolás és a tengerre nyíló kilátás kombinálja a hagyományos andalúz stílust a modern lakhatási igényekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városközpontjának és a Playa de La Rada strandnak a közvetlen közelében, a Sierra Bermeja lábánál fekszik. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a 2,4%-os enyhe lejtés biztosítja, hogy az ingatlan sík területen helyezkedjen el, miközben megőrzi a panorámikus kilátást a völgyre és a tengerre. A városi infrastruktúra (boltok, éttermek) sétatávolságra található, ami ritka előnyt biztosít a telekméretet tekintve.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek kényelmes élőteret biztosítanak egy család vagy párok számára. Az emeleti főhálószoba saját öltözővel és munkahellyel rendelkezik, amely elszigeteltséget kínál. A földszinti nappali-étkező és a vidéki konyha közvetlen kijárással rendelkezik a teraszra, támogatva a beltéri és kültéri terek összekapcsolását. A klímaberendezés és a kandalló egész éves komfortot tesz lehetővé.
Az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem egy történelmi jellegű felújított villa. A főépület 1970-ben fejeződött be, de az 1850-es eredeti szerkezet alapjain nyugszik, amelyet a későbbiekben restauráltak és korszerűsítettek. A felújítás során a régi elemek, mint például a fa gerendák és a kandalló, megmaradtak, de a burkolatok és a szaniterek modernizálásra kerültek. Az állapot karbantartott, de jellegéből adódóan eltér egy tömbházi lakásétól.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy 24 órás biztonság, mivel ez egy különálló ingatlan. A város közelsége miatt a teljes vidéki csend nem garantált minden időszakban. A karbantartási feladatok, különösen a nagy kert és a 11 000 négyzetméteres földterület miatt, jelentősebb erőforrásokat igényelnek, mint egy kisebb lakás vagy sorház esetében. A telek mérete és a ház kora szigorúbb fenntartási stratégiát tesz szükségessé.
Ref: VL347586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik keresik a vidéki hangulatot, de nem szeretnének lemondani a városi ellátottságról. A három hálószobás elrendezés családok számára is alkalmas, de a nagy kert igényelhet kertészeti érdeklődést vagy külső segítséget. Azoknak, akik értékelik a történelmi építészet patináját és a tágas tereket, ez a villa kiváló alternatíva a modern, zárt lakóparkokkal szemben. A közlekedési infrastruktúra közelsége miatt praktikus választás lehet olyan személyeknek is, akik a helyiekkel együtt élve szeretnék megtapasztalni Estepona nyüzsgését.
Az épület belső tereit a hagyományos andalúz stílus jellemzi, látható fa gerendákkal és téglaborítású falakkal. A burkolatok nagyméretű, rusztikus csempékből készültek, amelyek könnyen tisztíthatók és hőszigetelők. A nyílászárók valószínűleg fa vagy alumínium vázasak, amelyek alkalmasak a helyi klímára. A medence fűtési rendszerrel rendelkezik, ami meghosszabbítja az úszási szezont. A konyha vidéki stílusú, de modern berendezésekkel felszerelt, a fürdőszobák pedig funkcionális kialakításúak. A tetőszerkezet és a födémek állapota jó, de a rendszeres karbantartás elengedhetetlen a kor miatt.
A listaár 1 200 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a fő lakóépületet, a 2000 négyzetméteres körbekerített kertet és a különálló 11 000 négyzetméternyi földterületet. Az árazás a telek méretével, a történelmi értékkel és a lokációval van összhangban. A piacon hasonló méretű telkekkel rendelkező, közvetlen vízparti vagy város közeli villák jellemzően ebben a szegmensben mozognak, ahol a földterület nagysága domináns árfaktor.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városi kényelem és a magánterület egyensúlyát kínálja. Reggelente a teraszról nyíló kilátás a völgyre és a hegyekre csendet nyújt, miközben a város zajai csak távolról hallatszanak. A bevásárlás a 100 méterre lévő szupermarketben megoldható, így az autó használata nem mindig kötelező. A déli órákban a fűthető medence és a kerti árnyékok hűsítést biztosítanak. Este a városközpont vagy a kikötő éttermei gyalogosan is elérhetőek, de az otthoni meghittség a nagy bekerített telek miatt zavartalan marad. A környék alkalmas sétára és kerékpározásra is a sík terepnek köszönhetően.
Estepona egy dinamikus város 79 621 lakossal, amely teljes körű szolgáltatást nyújt. A környéken 6 iskola, 18 gyógyszertár és 50 étterem található 2 kilométeres sugarában. A sportolási lehetőségek széles körűek: a Better Bodies sportközpont 300 méterre, a Polideportivo Municipal pedig 600 méterre található. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli egészségügyi központokon keresztül. A városkép a virágokkal díszített utcákról és a tengerparti sétányról híres, amelyek a helyi közösségi élet központjai.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati részén, a városfejlesztési terület határán. A sárga és szürke területek a városi beépítettséget, a zöld színek pedig a természetvédelmi övezeteket és a Sierra Bermeja hegyvonulatot jelölik. A kék csíkok a tengerpartot és a közeli strandokat, a piros pontok pedig a közeli létesítményeket (pl. kikötő, sportközpont) jelölik. A telek szomszédságában vegyesen találhatók lakóházak és nyílt mezőgazdasági területek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány legnyugatibb részén található. A város a tenger és a hegyek közötti övezetben fekszik, amely a Ronda-hegység felé haladva fokozatosan emelkedik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város távolabb maradjon a zsúfoltabb nyugati turisztikai övezetektől, mint például Marbella, miközben megőrzi a közelséget Gibraltárhoz. A térség gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, 800 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 kilométerre helyezkedik el, amelyek gyalogosan is elérhetőek. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométeres távolságon belül található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre van. Az autópálya hálózat (A-7) könnyű hozzáférést biztosít Marbella és Algeciras irányába is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlagosan 19,2 Celsius-fokos hőmérséklettel és 3848 napsütött órával. A tengerszint feletti alacsony magasság (19 méter) és a Sierra Bermeja közelsége biztosítja a kedvező mikroklímát. A fürdési szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A hegyi patakok természetes vízutánpótlást biztosítanak a völgynek, ami hozzájárul a zöld növényzethez. A szélirányok enyhék, kivéve a Levante szél időszakait.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló minősítésű strand található, mint például a Playa de La Rada és a Playa del Cristo. A strandok homokosak, lassú mélyüléssel, ami családok számára biztonságos. A Puerto Deportivo kikötő 1,8 kilométerre van, ahol éttermek és bárok találhatók. A régióban több mint 134 sportlétesítmény működik, beleértve a teniszpályákat és a golfklubokat. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület túrázási és hegymászási lehetőségeket kínál a természet kedvelőinek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány legnyugatibb részén található. A város a tenger és a hegyek közötti övezetben fekszik, amely a Ronda-hegység felé haladva fokozatosan emelkedik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város távolabb maradjon a zsúfoltabb nyugati turisztikai övezetektől, mint például Marbella, miközben megőrzi a közelséget Gibraltárhoz. A térség gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ez a projekt különleges pozíciót foglal el a helyi piacon. Míg a Las Mesas Blue Horizon vagy a Haiku Residences típusú modern, többlakásos fejlesztések (€800-960k) közös medencékkel és közös fenntartással rendelkeznek, ez a villa teljes önállóságot és nagyobb területet kínál magasabb áron. Az ingatlan a „Luxus Fincek” kategóriájába tartozik, hasonlóan a Mirador de Estepona Hills luxusvilláihoz, de eltérésként ez már beépített, városias környezetben van, nem pedig egy hegyoldalban lévő üdülőövezetben. A terület nagysága (13 000 m²) ritkaságszámba megy a közvetlen strandközelben, így az árszintet inkább a földterület értéke határozza meg, mint az épület modernsége.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID