Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v meste Estepona v provincii Málaga. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 180 m² stojí na rozsahlom pozemku, ktorý zahŕňa 2 000 m² hlavnej záhrady a ďalších 11 000 m² na samostatnom liste vlastníctva. Vila, pôvodom z 19. storočia, bola reštaurovaná a disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt je orientovaný na juh a poskytuje výhľad na údolie, more a pohorie Sierra Bermeja. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského centra Estepona a pobrežia. Poloha umožňuje chôdzu na pláž i k supermarketom, pričom zároveň poskytuje pocit odľahčenia vďaka veľkému pozemku obohnanému vegetáciou. Objekt leží v údolí pod horou Los Reales, čo zaručuje veterné klima a súkromie pred hlukom hlavnej cesty.
Dispozícia vily vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie rodiny alebo využitie ako sekundárne sídlo. Pôdorys zahŕňa priestorný obývací priestor s krbom, formálnu jedáleň a kuchyňu v vidieckom štýle. Na poschodí je hlavná spálňa so šatníkom a pracovňou, čo podporuje potreb súkromia a oddelenia pracovnej a súkromnej zóny.
Pokiaľ ide o stavbu, ide o historický objekt pôvodne z roku 1850, ktorý bol podľa dostupných údajov kompletne dokončený v roku 1970 a následne zrekonštruovaný. Všetky hlavné štruktúrne úpravy sú ukončené. Objekt je okamžite obývateľný a nevyžaduje žiadne stavebné práce, iba bežnú údržbu záhrady a areálu.
Tento projekt nenabáda výhody rezortného života, ako je služba concierge, spoločné vybavenie alebo hlavný bazén. Rozsiahly pozemok vyžaduje väčšiu úsilie o údržbu. Vzhľadom na historický charakter budovy nenabáda architektonické riešenia moderne minimalistickej novostavby, ako sú napríklad inteligentné domáce systémy najnovšej generácie.
Ref: VL347586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú súkromie a priestor, ktorý nie je bežne dostupný v typických apartmánových komplexoch. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka rozsiahlej záhrade a blízkosti škôl a zariadení. Rovnako zodpovedá potrebám seniorov, ktorí chcú tráviť čas v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou zdravotníckych služieb. Pre milovníkov prírody a záhradníctva ponúka pozemok s potenciálom na vlastné úpravy. Není to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový život v apartmáne s ubytovacími službami.
Vila je prevedená v tradičnom andalúzskom štýle s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru. V interiéri sú viditeľné pôvodné trámy z tmavého dreva, ktoré dodávajú priestoru rustikálny ráz. Podlahy sú dláždené keramickými dlaždicami, ktoré sú vhodné pre miestne klimatické podmienky. Kuchyňa je vybavená v krajinskom štýle s drevenými prvkami. V kúpeľniach sú použité klasické obklady. Exteriérové prvky, ako sú terasy a oporné múry, sú postavené z kameňa, čím sa prepája s okolitou krajinou. Vybavenie zahŕňa krb v obývačke, ktorý slúži ako doplnkový zdroj tepla a estetický prvok.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od 1 200 000 €. Táto suma odráža hlavne hodnotu rozsiahleho pozemku o celkovej výmere približne 13 000 m², čo je v tejto oblasti raritou. Cena za meter štvorcový obytnej plochy je vyššia ako pri štandardných bytoch, ale konkurencieschopná v porovnaní s inými vilami s podobnou výmerou pozemku. Pri porovnaní s novšími projektami v okolí, ktoré ponúkajú menšie pozemky, tento objekt predstavuje investíciu do súkromia a pôdy.
Deň v tejto vile začína voslomením sa do slnca na južnej terase s výhľadom na more a okolité hory. Vďaka malej vzdialenosti od centra mesta je možné vyjsť ráno na čerstvé pečivo do miestnej pekárene. Popoludnie môžu majitelia tráviť na súkromnom pozemku, kde vyhrievaný bazén predlžuje kúpaciu sezónu aj mimo letných mesiacov. Väčšia časť pozemku ohraničená prirodzeným tokom poskytuje priestor na prechádzky v prírode bez nutnosti opustiť areál. Večer je na výber medzi stolovaním na terase alebo krátkou prechádzkou do centra Estepony, kde môžu zažiť tradičnú španielsku 'paseo' pozdĺž promenády.
Estepona je mestom s vyvinutou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život. V okruhu 1 km sa nachádza niekoľko supermarketov, lekární a reštaurácii. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základných a stredných škôl. Mesto má dve zdravotné centrá a nemocnicu vzdialenú 1,1 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Mestská ponuka zahŕňa aj športové centrá a kultúrne vyžitie. V oblasti je dobrá pokrytie verejnými službami vrátane odpadového hospodárstva a internetu.
Mapa ukazuje polohu vily na východnom okraji Estepony, v blízkosti pláže Playa de la Rada a športového komplexu. Vyznačená je aj cesta k prístavu Puerto Estepona a poloha vzhľadom na pohorie Sierra Bermeja. Modrá čiara označuje prístup k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi Malagou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k mestám ako Marbella na východe či Manilva na západe. Estepona je známa svojím zachovalým historickým centrom, ktoré sa líši od modernejšej architektúry susedných letovísk. Projekt leží v mestskej zóne, ale s priamym prístupom k vidieckym oblastiam.
Pláž Playa de la Rada sa nachádza približne 800 metrov od objektu, čo umožňuje pešiu dostupnosť k moru. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Najbližšie golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú vzdialené približne 4 až 5 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 km. K elektromobilom je vzdialenosť k najbližšej nabíjacej stanici približne 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v údolí pod Sierra Bermeja ovplyvňuje miestne podnebie, ktoré je chránené pred prudkým severným vetrom. Oblať zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Vďaka nadmorskej výške 19 m nad morom a blízkosti hory je vzduch vlhší a sviežší než vo vnútrozemí. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Horské masívy západne od mesta poskytujú tiež tieň v neskorých popoludniach počas letných horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, vrátane Playa de la Rada, sú vybavené službami a ponúkajú zlatistý piesok. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je chránená pred vetrom a vhodná pre rodiny. V okolí je niekoľko golfových ihrísk, ktoré sú prístupné počas celého roka. Miesto ponúka aj rôzne športcentrá, ako napríklad Polideportivo Municipal. Pre milovníkov prírody je blízky prístup do hôr Sierra Bermeja s možnosťou turistiky a pozorovania miestnej flóry.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, približne v polovici cesty medzi Malagou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k mestám ako Marbella na východe či Manilva na západe. Estepona je známa svojím zachovalým historickým centrom, ktoré sa líši od modernejšej architektúry susedných letovísk. Projekt leží v mestskej zóne, ale s priamym prístupom k vidieckym oblastiam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Las Mesas Blue Horizon a Mirador de Estepona Hills, ktoré ponúkajú apartmány a domy od cca 850 000 €, táto vila predstavuje odlišný segment trhu. Kým novostavby v okolí často ponúkajú spoločenské vybavenie, ako sú bazény a fitnes centrá, táto nehnuteľnosť poskytuje nadmerné množstvo súkromného pozemku. Rozdiel je aj v stave: tu ide o rekonštruovanú historickú vilu, zatiaľ čo súperi ponúkajú modernú architektúru. Pre kupujúcich, ktorí dávajú prednosť zemi a exkluzívnemu súkromiu pred komunitnými službami, je tento projekt vhodnejší voľbou, hoci počiatočná investičná cena je vyššia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID