Táto historická vidiecka vila sa nachádza v Estepone na celkovom pozemku o výmere 13 000 m². Hlavná budova s obytnou plochou 180 m² bola pôvodne postavená okolo roku 1850 a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Objekt ponúka tri spálne a dve kúpeľne, pričom zadná časť pozemku susedí s prirodzeným vodným tokom. Poloha je strategická, keďže sa nachádza v blízkosti mestských služieb a zároveň poskytuje súkromie vidieckeho sídla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v západnej časti Estepony, v mestskej zóne s nadväznosťou na infraštruktúru. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je menej ako jeden kilometer. Poloha umožňuje rýchly prístup ku kommunikáciám smerom k Malage a Gibraltáru. Okolie je charakteristické kombináciou rodinných domov a zelene.
Dispozícia domu zohľadňuje potreby trvalého bývania s oddelenými zónami na spánok a relaxáciu. Hlavná spálňa na prvom poschodí obsahuje pracovný kút, čo vyhovuje práci z domu. Kuchyňa s jedálňou priamo prepája interiér s vonkajšou terasou. Hosťovská izba na prízemí poskytuje súkromie pre návštevy bez nutnosti používať schodisko.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť s ukončenou výstavbou a rekonštrukciou. Katastrálne údaje uvádzajú pôvodný rok výstavby 1970, hoci história budovy siaha do 19. storočia. Všetky technické systémy boli počas renovácie aktualizované na súčasné štandardy. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vzhľadom na vek budovy nie sú izoláčné vlastnosti na úrovni pasívnych domov, čo môže ovplyvniť náklady na klimatizáciu. Veľký pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu, najmä časť pozdĺž prirodzeného toku. Objekt nie je súčasťou uzavretého rezortu, takže služby ako recepcia alebo stráženie nie sú zahrnuté.
Ref: VL347586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s priestorom na aktivný životný štýl. Veľký pozemok ponúka príležitosti pre záhradníctvo alebo chov malých zvierat. Historický fasáda a interiérové prvky pritiahnu záujemcov, ktorí oceňujú tradíciu a remeselnú prácu. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby hľadajúce bezúdržbový apartmán alebo pre tých, ktorí uprednostňujú život vo vysokom dome s výhľadom na more. Vhodná je aj pre ľudí pracujúcich na diaľku, vďaka oddelenému pracovnému priestoru v spálni.
Pri rekonštrukcii bolo kladený dôraz na zachovanie pôvodných materiálov, ako sú drevené trámy a kachlice v tradičnom štýle. Krb v obývacej izbe je funkčným a estetickým prvkom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru s použitím masívneho dreva. Podlahy kombinujú keramickú dlažbu v nižšej úrovni a drevo na schodisku. Vyhrievaný bazén využíva tepelné čerpadlo. Okná sú vybavené hliníkovými rámovami pre lepšiu izoláciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 200 000 EUR. Táto hodnota odráža predovšetkým veľkosť pozemku (13 000 m²) a unikátny charakter historickej vily. Porovnanie s novšími projektmi v okolí, ako sú Las Mesas Blue Horizon alebo Haiku Residences, ukazuje, že cena za meter štvorcový je vyššia, čo je kompenzované plochou parcely a nehnuteľnosťou s vyšším stupňom súkromia. Na trhu v Estepon ide o špecifický segment vidieckych vil v blízkosti mesta.
Denný ritmus v tejto lokalite sa pohybuje medzi mestským pohybom a súkromím záhrady. Ranné nákupy je možné vykonať v blízkom supermarkete na vzdialenosť 100 metrov. Deti môžu dochádzať pešo do škôl v okolí. Popoludnie ponúka vyhrievaný bazén s výhľadom na údolie, ktorý funguje ako súkromný oddychový priestor. Vďaka južnej orientácii terasy je tu možné tráviť čas vonku aj počas zimných mesiacov. Večerné aktivity sa môžu presunúť do historického centra Estepony alebo na promenádu pri pláži La Rada, ktorá je vzdialená krátku prechádzku.
Estepona poskytuje plnohodnotnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viac ako 18 lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou a dvoma zdravotnými centrami. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných škôl. Mestská infraštruktúra zahŕňa poštu, banky a športové centrá. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Estepona, ktorý slúži na rekreačné účely a rybolov.
Mapa ukazuje polohu vily vzhľadom na pobrežnú čiaru a mestskú zástavbu Estepony. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži La Rada a k golfovým ihriskám na východe. Pozemok je ohraničený prirodzeným tokom na severnej strane.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 kilometrov od Malagy. Je to posledné veľké mesto pred hranicou s Gibraltárom. Poloha je menej zatlačená masovou turistikou ako východnejšie časti pobrežia. Mesto slúži ako lokálny administračný a služobný centrum pre západnú časť provincie Málaga.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km od objektu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 kilometrov, cesta autom trvá približne 45 minút. Luchthaven Gibraltar je bližšie, približne 36 kilometrov. Vlaková stanica v Estepone je obsluhovaná linkou Cercanías a je vzdialená približne 2 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Významným faktorom je blízkosť hory Sierra Bermeja, ktorá chráni údolie pred severnými vetrami. Ročne je tu nameraných približne 3 848 hodín slnečného svitu. Svah, na ktorom je vila postavená, je mierny s sklonom 2,4 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, dlhá takmer 3 kilometre, je známa svojím jemným pieskom a získala ocenenie Modrá vlajka. Vodné športy a vodný bicyklovanie sú bežné aktivity. Pri prístave sa nachádzajú podniky pre jachtárov. V meste je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane tenisových kurtov a fitnescentier. Turistika v horách Sierra Bermeja je možná priamo od domu, keďže pozemok susedí s prírodným územím.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 kilometrov od Malagy. Je to posledné veľké mesto pred hranicou s Gibraltárom. Poloha je menej zatlačená masovou turistikou ako východnejšie časti pobrežia. Mesto slúži ako lokálny administračný a služobný centrum pre západnú časť provincie Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Oproti novším rezidenčným projektom ako Mirador de Estepona Hills ponúka táto vila výrazne vyššiu mieru súkromia a väčší pozemok, avšak s nižšou energetickou efektivitou. Zatiaľ čo v okolitých komplexách sa poplatky za správu pohybujú v stovkách eur mesačne, táto vila vyžaduje vlastnú údržbu, čo predstavuje nižšie fixné náklady, ale vyššiu časovú investíciu. Cena je vyššia ako pri štandardných vilách v urbanizáciách kvôli historickej hodnote a veľkosti parcely, ktorá je v tejto vzdialenosti od mora ojedinelá. V kontexte západnej časty Costa del Sol predstavuje alternatívu k moderným apartmánovým komplexom v Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID