Ta posestvo, znano kot zgodovinska finca, se nahaja na nadmorski višini, ki omogoča panoramski razgled na dolino proti Sredozemlju. Lokacija združuje podeželsko oddaljenost z bližino mestnih središč Estepona, kjer so na voljo vse potrebne storitve. Objekt izvira iz druge polovice 20. stoletja, vendar ohranja arhitekturne elemente starejšega izvora, ki dajo posestvu značilen andaluzijski videz. V neposredni bližini so športni objekti, trgovine in plaže, kar zagotavlja praktično bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je oddaljena približno 500 metrov od najbližje plaže Playa de Estepona in manj kot kilometer od mestne plaže La Rada. V bližini se nahaja mestno jedro Estepona, ki peš potrebujete le nekaj minut. Območje je uvrščeno kot urbano, vendar zaradi velikosti parcele ohranja občutek zasebnosti.
Objekt ustreza bivalnim potrebam tistih, ki iščejo prostorne stanovanjske površine in možnosti dela na prostem. Z 2000 m² ograjenega vrta in dodatnim zemljiščem je prostor za rekreativno dejavnost ali vrtnarjenje. Tloris vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar primerno zadostuje za manjšo družino ali par.
To ni novogradnja, ampak stanovanjski objekt, ki je bil dokončan leta 1970. V skladu s podatki je objekt v dobrem stanju in je takoj naseljiv. Pri tej vrsti nepremičnin je pomembno upoštevati obstoječe stanje objekta in morebitno potrebo po posodobitvah, ki so značilne za stavbe tega obdobja.
Projekt ne nudi sodobnih pripomočkov novogradenj, kot so skupne wellness storitve ali vzdrževanje skupnih prostorov. Zaradi velikosti zemljišča (skupno 13.000 m²) je potrebno upoštevati čas in napor, potreben za vzdrževanje vrta in zunanjih površin. Dostop do glavne ceste je preko lokalne ceste, kar lahko v času vrhunca vpliva na mobilnost.
Ref: VL347586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo zasebnost in prostor, ne da bi se morali odreči dostopnosti do mestnih storitev. Ustreza tistim, ki imajo radi zgodovinsko arhitekturo in tradicionalne gradbene elemente, kot so leseni tramovi in kamniti detajli. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih centrov je lahko zanimiva tudi za družine, ki želijo živeti v okolici Estepona. Prav tako je primerna za posameznike, ki iščejo mirno okolje za delo od doma, s prostorom za pisarno. Zaradi velikega vrta in bazena je primerna za tiste, ki uživajo v gostovanju in prostem življenju na lastnem posestvu. Manj primerna je za osebe, ki iščejo nizko vzdrževano stanovanje ali popolnoma novo sodobno arhitekturo brez znakov staranja.
Objekt ohranja tradicionalne materiale, kot so izpostavljeni leseni tramovi in tlakovana tla, ki prispevajo k podeželskemu videzu. Kopalnice so opremljene s keramičnimi površinami, notranjost pa ohranja elemente podeželskega sloga. Ograjen sistem za klimo vključuje klimatsko napravo in kamin, kar omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Zunanje površine vključujejo ogrevan bazen, podaljšan terasni prostor in uokvirjeno vrtno območje. Pri oceni kakovosti je treba upoštevati, da gre za objekt iz leta 1970, kar pomeni, da imajo materiali in instalacije zgodovinsko vrednost, vendar lahko zahtevajo večjo pozornost kot sodobni sistemi.
Cena nepremičnine je določena na 1.200.000 evrov, kar odraža predvsem velikost zemljišča in lokacijo v bližini obale. Vrednost parcele predstavlja pomemben del skupne ocene, saj se ponudba tako velikih zemljišč v neposredni bližini mesta Estepona redko pojavi. Povprečne cene stanovanj v regiji so nižje, vendar te ne vključujejo takega razpona zunanjih površin. Cena odraža tudi zgodovinsko vrednost objekta. Pri financiranju je treba upoštevati, da gre za obstoječo stanovanjsko hišo, kar lahko vpliva na pogoje hipotekarnih kreditov v primerjadi z novogradnjo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje z mir podeželja. Jutranja kava se lahko zajame na terasi z razgledom na goro Los Reales, opoldanski časi pa so namenjeni obisku bližnjih plaž. Zaradi majhne razdalje do trgovin in restavracij (okoli 100 metrov) je avto pogosto potreben le za izvenmestne potovanja. Večerni sprehodi v starem mestnem jedru Estepona so enostavno dosegljivi. Območje doživlja živahnost turistične sezone, vendar se na posestvu zaradi oddaljenosti od glavne prometne ose ustvarja mirnejše vzdušje, primerno za oddih. Zimski meseci prinašajo mile temperature, ki omogočajo bivanje na prostem skoraj vse leto, s sonsno svetlobo, ki prežema dolino.
Življenjsko okolje v Esteponi je visoko razvito s širokim naborom storitev. V območju 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn, kar nudi pestro izbiro za družabne dogodke. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice in večjim številom lekarn (18 v bližini). Šolska infrastruktura je prisotna s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu, kar je relevantno za družine z otroki. Mestna infrastruktura omogoča peš dostop do večine osnovnih potrebščin, od supermarketa do bančnih poslov. Kultura in zabava so predstavljeni s številnimi lokalnimi festivali in prisotnostjo marin, ki delujejo kot središča družabnega dogajanja v mestu.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepone, neposredno ob vznožju hribov in v bližini obalne linije. Označeni so dostopni poti do plaž La Rada in Playa del Cristo, pa tudi lega glede na mestno jedro in glavne prometne poti. Viden je tudi razmery med naseljenim delom in zaščitenimi naravnimi območji v smeri Sierra Bermeja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarsko ožino. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov obale, hkrati pa ponuja nekoliko mirnejše in manj urbanizirano okolje kot sosednje Marbella. Mesto deluje kot lokalno središče za zahodno obalo. Povezljivost s preostalo Španijo je zagotovljena z avtocesto AP-7 in A-7, ki potekata v bližini. V regionalnem smislu Estepona predstavlja razmeroma dostopno lokacijo v primerjavi z bolj ekskluzivnimi enklavami, pri čemer ohranja polno ponudbo mestnih storitev.
Strand La Rada, ki nosi modro zastavo, je oddaljen približno 800 metrov in je dostopen peš. Luka Puerto Estepona se nahaja 1,6 km stran. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, so dosegljiva v 4-5 minutah vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 64 km, kar predstavlja približno 45 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar bliže, približno 36 km. Oddaljenost do letališč je pomemben dejavnik za pogoste potnike. V mestu je razvito omrežje javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči, ki omogoča mobilnost brez osebnega vozila znotraj meja občine.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja v rodovitni dolini pod gorsko verigo Sierra Bermeja, ki doseže nadmorsko višino 1.449 metrov in vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse letne čase. Zgodovinsko so zabeleženi visoki število sončnih ur, 3.848 na leto. Razpoložljivost kopanja v morju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na 19 metrih nad morjem zagotavlja dober prepust zraka in hladilni učinek poleti. Topografija območja je večinoma ravninska do nežno nagnjena, naklon proti morju pa je majhen (2,4 %), kar olajša hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dolge peščene plaže, vključno z glavno mestno plažo La Rada, ki je primerna za družine zaradi plitvine in dostopnih storitev. Plaža Playa del Cristo, ki je zaščitena pred vetrovi, je oddaljena približno 1,6 km. Športne aktivnosti so podprte z 134 različnimi športnimi objekti v mestu, vključno z fitnes centri in športnimi dvoranami. Golfska skupnost je dobro zastopana z več igrišči v neposredni bližini. Vrtovi in parki v mestnem središču nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravnem okolju. Območje je znano tudi po poteh za hojo v hribih Sierra Bermeja.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarsko ožino. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov obale, hkrati pa ponuja nekoliko mirnejše in manj urbanizirano okolje kot sosednje Marbella. Mesto deluje kot lokalno središče za zahodno obalo. Povezljivost s preostalo Španijo je zagotovljena z avtocesto AP-7 in A-7, ki potekata v bližini. V regionalnem smislu Estepona predstavlja razmeroma dostopno lokacijo v primerjavi z bolj ekskluzivnimi enklavami, pri čemer ohranja polno ponudbo mestnih storitev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so Las Mesas Blue Horizon in Mirador de Estepona Hills, se ta vila izloča po vrsti ponudbe in velikosti zemljišča. Primerljivi projekti v Esteponi so običajno stanovanjski kompleksi ali terasne hiše z manjšimi parcelami in višjo gostoto gradnje. Cena teh novih projektov se začna pri nižjih vrednostih (okoli 850.000 €), vendar nudijo manj zasebnosti in zunanjega prostora. To posestvo predstavlja alternativo za tiste, ki prioriteto dajejo površini in zgodovinskemu značaju namesto sodobnim skupnim prostorom. V primerjavi z območjem, kot sta Benahavís ali Sotogrande, je Estepona dostopnejša in cenejša, hkrati pa ohranja avtentično špansko vzdušje brez pretirane urbanizacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID