Această vilă detașată, situată în Estepona, combină funcționalitatea unei locuințe urbane cu caracterul unei proprietăți rurale. Construită în 1970, clădirea este poziționată pe un teren de 2000 de metri pătrați, la scurtă distanță de coasta Mării Mediterane. Imobilul dispune de o suprafață locuibilă de 180 de metri pătrați, distribuită pe două niveluri, și beneficiază de o orientare sudică. Locația oferă acces direct la facilitățile orașului, menținând totodată o atmosferă de intimitate specifică zonelor rezidențiale extinse din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la mai puțin de un kilometru de plaja La Rada, integrată într-un cadru urban cu servicii în imediata apropiere. Altitudinea scăzută și relieful ușor plat facilitează accesul pietonal către zona comercială. Zona asigură o legătură directă între mediul construit și spațiile naturale ale văii, fiind delimitată de infrastructura rutieră principală care leagă orașul de restul coastei.
Planul locuinței satisface cerințele pentru găzduirea a trei persoane sau a unei familii mici, prin cele trei dormitoare și două băi. Distribuția camerelor include zone distincte pentru activitățile de zi și de noapte. Existența unui birou la etaj suportă nevoia de spațiu de lucru de acasă, în timp ce terasa exterioară largă răspunde necesității de spațiu pentru dining în aer liber și relaxare.
Fiind o clădire finalizată în 1970, proiectul nu implică etape de construcție nouă sau timpi de așteptare pentru livrare. Proprietatea este gata de ocupare imediată. Starea tehnică actuală reflectă lucrările de renovare efectuate pentru a menține structura originală în parametri funcționali moderni, incluzând sisteme de climatizare și o piscină funcțională.
Imobilul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, precum recepție sau securitate comună. Proprietatea necesită administrare independentă pentru întreținerea grădinii și a piscinei. Dat fiind faptul că este o clădire existentă, standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor ale noilor construcții, deși sunt instalate echipamente de climatizare moderne.
Ref: VL347586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă istorică cu personalitate și nu doresc un apartament standard într-un complex modern. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu și preferă intimitatea unei grădini mari în detrimentul serviciilor de hotelarie. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat, datorită configurării interioare. Nu este recomandată persoanelor care caută o proprietate cu întreținere minimă ("lock-up-and-go") sau celor care doresc facilități precum săli de sport și spa în interiorul comunității, deoarece acestea lipsesc.
Construcția originală din 1970 a fost conservată, păstrând elemente precum grinzile de lemn la vedere și șemineul din zona de zi, care conferă un aspect rustic. Finisajele includ plăci ceramice tradiționale și tâmplărie adaptată climatului. Bucătăria este utilată complet, menținând un stil funcțional. Instalațiile sanitare și electrice au fost actualizate pentru a susține utilizarea modernă. Piscina privată este echipată cu sistem de încălzire, o caracteristică tehnică care crește gradul de confort. Sistemele de aer condiționat split asigură reglarea temperaturii independentă în camere. Terasa din spate este pavată cu materiale rezistente la intemperii și este conectată direct la zona de viață prin o uși glisante, facilitând ventilarea naturală.
Prețul de piață pentru această vilă este stabilit la 1.200.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața construită, cât și dimensiunea considerabilă a terenului aferent. Comparativ cu apartamentele și vilele noi din proiectele precum Las Mesas Blue Horizon sau Haiku Residences, prețul este mai ridicat, ceea ce se justifică prin includerea a 13.000 de metri pătrați de teren total și caracterul de vilă detașată unică. Nu există taxe adiționale pentru facilități comune, însă cumpărătorul trebuie să ia în calcul bugetul pentru întreținerea unei proprietăți cu curte și piscină.
Ritmul zilnic în această locație este definit de accesibilitatea facilă la facilitățile urbane combinată cu intimitatea unui spațiu exterior privat. Dimineața, locuitorii pot accesa pe foot magazinele și cafenelele din apropiere pentru provizii, iar după-amiaza se pot retrage în grădina proprie. Terasa orientată spre sud captează lumina naturală pe tot parcursul zilei, permițând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor. Proximitatea față de spital și școli asigură un mediu practic pentru familii. Seara, liniștea din zona rezidențială este perturbată doar de zgomotul ambiental specific al unui oraș activ aflat la câteva minute de mers pe jos. Posesia unui titlu de proprietate suplimentar pentru terenul adiacent oferă o oportunitate de utilizare extensivă a spațiului, separând locuința de agitația urbană printr-o zonă tampon naturală.
Infrastructura din jurul proprietății este bine dezvoltată, oferind acces la opt linii de transport public în raza de 2 km. Există un număr mare de restaurante, cafenele și mici unități comerciale la distanță de mers pe jos, ceea ce contribuie la un stil de viață urban convenabil. Zona este echipată cu facilități sportive multiple, inclusiv un polisportiv municipal și săli private de fitness. Deși Estepona este un oraș turistic, cartierul rezidențial își păstrează un caracter funcțional pe tot parcursul anului, grație numărului mare de locuitori permanenți. Rețeaua de școli și centre de sănătate este densă, reducând timpii de deplasare pentru servicii esențiale.
Vizualizarea hărții indică poziția vilei în segmentul de sud-vest al Estepona, în apropierea limitelor urbane. Se observă densitatea facilităților din zona centrală și proximitatea imediată a liniilor de coastă. Parcela este evidențiată lângă cursurile de apă naturale care traversează valea, sugerând un mediu umed și verde în contrast cu zona urbană construită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în partea de sud-vest a municipiului Estepona, pe latura costa. Poziționarea sa strategică permite acces rapid atât către zona de vest (Gibraltar), cât și către est (Marbella). Față de proiectele situate în dealuri, această locație oferă o conexiune mai directă cu nivelul mării și facilitățile urbane plate. Este o zonă de tranziție între centrul istoric compact al orașului și dezvoltările rezidențiale mai extinse de-a lungul coastei.
Plaja La Rada se află la o distanță de 769 metri în linie dreaptă, accesibilă printr-un traseu pietonal scurt. Luchthavena Malaga este situată la aproximativ 64 de kilometri, în timp ce Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri, oferind alternative pentru călătorii aeriene. Pentru golferi, Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la 4,4 kilometri. Un supermarket este situat la doar 104 metri față de proprietate, iar o farmacie la 237 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Cu 3.848 de ore de soare anual, proprietatea beneficiază de o expunere solară maximă, având o orientare sudică. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și înclinarea ușoară a terenului spre mare favorizează circulația brizei maritime. Prezența munților Sierra Bermeja în apropiere oferă protecție împotriva vânturilor puternice din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Principalul punct de interes recreativ este Plaja La Rada, o plajă urbană lungă, care a primit distincția Blue Flag, situată la mai puțin de un kilometru. Playa del Cristo, o plajă mai mică situată într-o golfă protejată, este accesibilă la 1,6 kilometri și este preferată adesea pentru apele mai calme. Zona oferă acces la 134 de facilități sportive în total, incluzând diverse terenuri de golf, cum ar fi Estepona Golf la 6,1 kilometri. Portul maritim Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă opțiuni de agrement nautic și dining pe malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această vilă este situată în partea de sud-vest a municipiului Estepona, pe latura costa. Poziționarea sa strategică permite acces rapid atât către zona de vest (Gibraltar), cât și către est (Marbella). Față de proiectele situate în dealuri, această locație oferă o conexiune mai directă cu nivelul mării și facilitățile urbane plate. Este o zonă de tranziție între centrul istoric compact al orașului și dezvoltările rezidențiale mai extinse de-a lungul coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Las Mesas Blue Horizon sau Mirador de Estepona Hills, această vilă oferă un volum mult mai mare de teren și o mai mare autonomie, însă necesită un efort personal de întreținere. Deși proiectele noi promovează eficiență energetică și facilități comunitare, această proprietate se distinge prin caracterul său istoric distinctiv și intimitatea totală. Prețul este superioar mediei pentru apartamentele din noua construcție, dar reflectă raritatea unei finci cu suprafață mare atât de aproape de centrul orașului. În timp ce proiectele din dealuri oferă vedere panoramică de la înălțime, această vilă se află la nivelul solului, facilitând accesul direct la plajă și eliminând necesitatea urcărilor accidentate. Zona din jur este mai consolidată și matură infrastructural decât noile dezvoltări, oferând un grad ridicat de siguranță și accesibilitate, în ciuda atmosferei rurale a proprietății în sine.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID