Această vilă detașată, situată în Estepona, Málaga, oferă 180 m² de spațiu locuibil pe un teren de 2.000 m², completat de un lot suplimentar de 11.000 m². Proprietatea, cu origini istorice din secolul al XIX-lea, a fost restaurată și se prezintă într-o stare bună de utilizare. Poziționată la o altitudine de 19 metri, locuința beneficiază de vedere panoramică spre vale și Marea Mediterană. Proiectul este complet finalizat și dispune de facilități moderne precum piscină încălzită și aer condiționat, păstrând în același timp elementele tradiționale de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă de tranziție între mediul rural și cel urban al Estepona, oferind acces direct la infrastructura orașului. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană și este înconjurată de vegetație naturală. Proximitatea față de Sierra Bermeja asigură un peisaj montan distinct, în timp ce conexiunile rutiere facilitează deplasările în restul comarca Costa del Sol.
Cu trei dormitoare și două băi, configurarea vilă răspunde nevoilor unei familii care dorește spațiu și intimitate. Cele 180 m² de suprafață locuibilă includ zone de zi generoase și terase exterioare adecvate pentru activități sociale. Grădina extinsă și piscina privată satisfac necesitatea de recreere în aer liber, iar existența unui birou la etaj permite munca de acasă.
Aceasta nu este o proprietate de nouă construcție, ci o vilă istorică renovată, cu date de finalizare înregistrate în jurul anului 1970. Clădirea își păstrează structura originală, integrându-i however instalații moderne. Nu există termene de livrare sau etape de construcție, proprietatea fiind gata pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu oferă servicii specifice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi recepție, securitate 24/7 sau facilități comunitare partajate. Fiind o clădire cu structură veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor pasive contemporane. Accesul în proprietate și terenul vast necesită o întreținere activă, iar panta terenului, deși mică, poate necesită amenajări specifice.
Ref: VL347586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă cu caracter istoric, care să ofere mai mult spațiu exterior decât o vilă obișnuită în oraș. Este o opțiune adecvată pentru familiile care apreciază intimitatea și doresc să aibă animale de companie sau culturi ornamentale. De asemenea, poate funcționa ca o casă de vacanță pentru cei care doresc să evite complexurile turistice aglomerate, preferând un mediu autentic andaluz.
Construcția prezintă elemente tradiționale andaluze, cum ar fi grinzile de lemn expuse și șemineul în living, care au fost păstrate în timpul renovării. Finisajele interioare includ plăcile ceramice din băi și o bucătărie complet utilată. Clădirea dispune de sistem de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, iar piscina privată este echipată cu sistem de încălzire. Instalațiile electrice și sanitare au fost modernizate pentru a asigura confortul actual, deși structura peretelui păstrează grosimea și materialele specifice epocii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.200.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a terenului total (aproximativ 13.000 m²), poziționarea față de mare și caracterul istoric al clădirii. Comparativ cu vilele noi din zona Estepona Hills, prețul este mai ridicat, dar justificat de intimitatea oferită de terenul suplimentar și de proximitatea imediată de facilitățile urbane. Costurile de întreținere a grădinii și ale unei clădiri vechi trebuie luate în calcul pe lângă prețul de achiziție.
Viața în această locuință se desfășoară într-un ritm dictat de contrastul dintre liniștea rurală și dinamismul orașului. Diminețile pot fi petrecute pe terasa sudică, profitând de lumina soarelui și de vederea spre munte, urmate de o plimbare până la supermarketul situat la doar 100 de metri. Grădina de 2.000 m², separată de restul terenului de un pârâu natural, oferă un cadru privat pentru relaxare, în timp ce plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Seara, vecinătatea apropiată a centrului orașului permite accesul ușor la restaurante fără a fi nevoie de utilizarea automobilului.
Zona oferă un nivel ridicat de dotări, cu 50 de stații de transport public și 8 linii de autobuz în raza apropiată. Infrastructura medicală este reprezentată de 2 centre de sănătate și un spital la 1,1 km distanță. Există 6 școli în apropiere, ceea ce o face potrivită pentru familii. Densitatea populației în Estepona este de aproximativ 79.600 de locuitori, oferind un echilibru între oferirea de servicii și menținerea unei atmosfere comunitare.
Harta indică poziția vilă la periferia nordică a Estepona, în zona de contact între zonele rezidențiale și zonele naturale protejate ale Sierra Bermeja. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și conexiunile rutiere principale care traversează zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, acționând ca o poartă de acces către partea de vest a Coastei del Sol. Proprietatea este localizată în partea de nord-vest a nucleului urban al Estepona, oferind o poziție strategică care evită aglomerația centrală, dar rămâne conectată la aceasta. Această poziționare permite acces rapid către Marbella la est și spre granița cu Gibraltar la vest.
Plaja Playa de Estepona se află la 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri, ambele accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri în linie dreaptă, iar cel de la Gibraltar la 36 de kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4,5 kilometri. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 km, oferând acces la facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează circa 5 luni, iar umiditatea este moderată de prezența mării. Altitudinea de 19 metri și panta redusă de 2,4% spre mare contribuie la o bună ventilație naturală. Protecția oferită de Sierra Bermeja reduce intensitatea vânturilor din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, cunoscute pentru lățimea lor. Zona dispune de 134 de facilități sportive, incluzând centre de fitness și poligoane sportive în apropiere. Există multiple terenuri de golf în raza de 6 kilometri. Porturile sportive oferă posibilități de navigație și activități de agrement marin.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, acționând ca o poartă de acces către partea de vest a Coastei del Sol. Proprietatea este localizată în partea de nord-vest a nucleului urban al Estepona, oferind o poziție strategică care evită aglomerația centrală, dar rămâne conectată la aceasta. Această poziționare permite acces rapid către Marbella la est și spre granița cu Gibraltar la vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi de vilă din Estepona, precum Las Mesas Blue Horizon (începând de la 849.000 €) sau Haiku Residences (începând de la 962.000 €), această proprietate are un preț de intrare mai mare (1.200.000 €). Diferența de preț este justificată de dimensiunea excepțională a terenului, care depășește cu mult standardele proiectelor noi, și de caracterul distinctiv al unei clădiri istorice. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică ridicată și facilități comunitare, această vilă oferă intimitate totală și o conexiune directă cu istoria locală, tranzacționând eficiența tehnică pentru spațiu și personalitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID