Denne løste villaen ligger sentralt i Estepona, Málaga, innenfor gangavstand til kysten. Eiendommen består av 180 m² bebyggelse på en 2000 m² tomt. Det er en ferdigstilt bolig fra 1970-tallet med 3 soverom og 2 bad. Bygningen har historisk karakter og er orientert mot sør. Beliggenheten kombinerer landlig privatliv med urban tilgjengelighet, da fasiliteter som butikker og restauranter ligger i umiddelbar nærhet. Det er en boligtype for seg selv, uten fellesareal.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Estepona, 524 meter fra Playa de Estepona. Området er urbant med et flatt terreng på 19 meter over havet. Nærheten til dagligvarebutikk (104 m) og helsestasjon (237 m) gjør stedet praktisk for daglig bruk. Sjøen er synlig og tilgjengelig via korte avstander. Det er en plassering som balanserer byliv med direkte tilgang til kysten.
Denne boligen møter behovet for privatliv gjennom egen tomt og husvegger, fremfor fellesområder. Med 3 soverom passer den for familier eller par med gjester. Det private, oppvarmede bassenget dekker behovet for rekreasjon på hjemmebane. Historiske elementer appellerer til de som ønsker karakter, men krever aksept for en bolig som ikke er nybygg. Kjøkken og stue er lagt opp for tradisjonell boligbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen ble bygget rundt 1970 og er fullt ferdigstilt. Ingen fremtidige byggetrinn eller planlagte fellesfasiliteter er under utvikling. Kjøper overtar en eksisterende bygningsmasse som krever vedlikeholdsomsorg. Alt er klart for bruk fra overtakelsesdato, uten risiko for byggeforsinkelser.
Eiendommen tilbyr ikke fellesfasiliteter som treningssenter, fellesbasseng eller hagevesen som dekkes av fellesutgifter. Det er ikke en leilighet med heis eller felles inngang. Boligen ligger ikke i en lukket, voktet urbanisering (gated community). Det er heller ikke tilbud om hotelltjenester eller utleieforvaltning på stedet. Vedlikehold av tomt og basseng er eiers eget ansvar.
Ref: VL347586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker mer areal og autonomi enn en leilighet tilbyr. Det passer situasjoner der man prioriterer privatliv, hage og historisk sjarm over moderne fellesfasiliteter. Den passer for familier som trenger soverom til barn eller gjester, og som ønsker kort vei til skole og strand uten bilbruk hver dag. Det er også relevant for de som ser etter et liv i Spanje som føles mer lokalt, integrert i byen Estepona, fremfor isolert i en tilflukt. Kjøpere som er villige til å påta seg vedlikehold av en eldre bolig vil finne dette passende. Det passer ikke for de som ønsker en vedlikeholdsfri tilværelse (lock and leave) i en leilighet, eller de som krever utsikt direkte til sjøen fra alle rom.
Eiendommen er bygget i en tradisjonell stil med synlige trebjelker og åpen peis, som gir solid konstruksjon og karakter. Kjøkkenet er av landlig type med funksjonelle løsninger. Tekniske installasjoner er oppgradert med aircondition for varme og kjøling, samt oppvarming av basseng. Overflater er vedlikeholdt, men vitner om en historie fra 1970-tallet. Dette innebærer at materialer som fliser og treverk kan ha patina. Kvaliteten i bærekonstruksjon er robust, men moderne standarder for isolasjon kan variere fra dagens krav til nybygg. Badene er fullt funksjonelle. Den generelle tilstanden er god, men kjøpere må forvente at en eldre eiendom krever løpende tilsyn.
Prisnivået er på 1 200 000 euro. Dette er høyere enn startprisene for moderne leilighetsprosjekter i samme område, som for eksempel Haiku Residences (fra €962 000) og Las Mesas Blue Horizon (fra €849 000). Prisforskjellen begrunnes med at dette er en særegen, frittstående villa med stor tomt, fremfor en leilighet i et større kompleks. Markedet for historiske finca-eiendommer i Estepona er mindre, noe som påvirker prissettingen. Det er begrenset sammenlignbart tilbud. Prisen gjenspeiler verdien av landareal og eksklusivitet i sentrum. Det er ingen variasjon i priser per enhet, da det er en enkelt eiendom.
Eiendommen fungerer som en base i Estepona der man kan leve uavhengig av turiststrømmene. Dagene kan starte med frokost på terrassen med utsikt over dalen. Siden supermarkedet er rett i nærheten, kan daglige gjøremål løses raskt til fots. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget, eller man kan ta en kort tur til La Rada-stranden for bading og sosialt liv. For de som trener, er det kort vei til lokale sportsentre. Kveldene tilbyr valget mellom ro i den store hagen eller uteliv på restauranter i sentrum. Nærheten til havnen gir mulighet for spaserturer langs sjøen. Eiendommens størrelse tillater også hobbyarbeid eller virksomhet på tomten, gitt de separate titlene og arealene. Det er en plass for permanent boende eller de som ønsker et sekundærhus med romslighet og historie, der man kan trekke seg tilbake men likevel ha byen innen rekkevidde.
Området er et veletablert boligstrøk i Estepona med blandet bebyggelse. Infrastrukturen er moden med asfalterte veier og fortau, noe som gjør det trygt og enkelt å gå. Nærheten til apotek og helsesenter gir daglig trygghet. Det lokale tilbudet av restauranter og kafeer er stort, med over 50 steder innenfor 2 km, noe som gir varierte valg for uteliv. Transportmulighetene er gode med lokale busser som stopper i nærheten. Havnen Puerto Estepona legger til rette for båtliv og fiskeri, bare en kort kjøretur unna. Veinettet gir rask tilgang til hovedveien A-7, noe som forenkler pendling til nabobyer.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Estepona, nær kystlinjen. Tydelig markeres avstanden til nærmeste strand, La Rada. Nærheten til veier A-7 og AP-7 er indikert. Området rundt viser en blanding av boligfelt og grøntarealer, med Sierra Bermeja i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i Estepona. Dette området er kjent for å være litt roligere og mer tradisjonelt enn østlige naboer som Marbella. Plasseringen er strategisk for de som ønsker tilgang til både kysten og fjellene. Det er en overgangssone mellom det utviklede turistområdet og det mer landlige Andalusia. Kommunikasjonen er god via A-7 motorveien, som binder regionen sammen.
Stranden ved La Rada og Playa de Estepona ligger under 800 meter unna, hvilket tillater gange. Golfbanene Valle Romano og Azata ligger ca. 4,5 km unna, ca. 10 minutter med bil. Malaga flyplass ligger 64 km unna (ca. 50 min), mens Gibraltar er 36 km unna. Dagligvare, apotek og lege er innenfor 250 meter. Dette reduserer behovet for bil for grunnleggende behov. Skoler og idrettsanlegg ligger også innenfor kort rekkevidde.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et mikroklima preget av mer enn 300 solrike dager i året. Gjennomsnittstemperaturen på 19,2 °C gjør det mulig å oppholde seg utendørs året rundt. Svømmevannet er behagelig fra mai til oktober. Eiendommens plassering ved foten av Sierra Bermeja beskytter mot vind, samtidig som fjellene gir en dramatisk bakgrunn. Topografien er flat med minimal helning, noe som gjør området tilgjengelig for alle. Høyden over havet er lav (19 m), noe som sikrer milde vintre. Det oppvarmede bassenget komplementerer klimaet ved å forlenge sesongen for utendørs bad.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er La Rada og Playa de Cristo. La Rada er en bystrand med langgrunn sand og Blue Flag-status, noe som sikrer service og sikkerhet. Playa del Cristo er en bukt som beskytter mot bølger, populær for barnefamilier. Vannsport og sjømatrestauranter er tilgjengelig langs strandpromenaden. Golf er en sentral del av fritidstilbudet med flere baner i nærheten. Valle Romano Golf er en 18-hulls bane i naturskjønn omgivelse. For de som foretrekker innendørs aktivitet, finnes moderne treningssentre som Better Bodies rett i nærheten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i Estepona. Dette området er kjent for å være litt roligere og mer tradisjonelt enn østlige naboer som Marbella. Plasseringen er strategisk for de som ønsker tilgang til både kysten og fjellene. Det er en overgangssone mellom det utviklede turistområdet og det mer landlige Andalusia. Kommunikasjonen er god via A-7 motorveien, som binder regionen sammen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter som Las Mesas Blue Horizon og Haiku Residences, tilbyr denne villaen en fundamental forskjell i boform. Mens disse prosjektene består av leiligheter og townhouses med fellesareal og moderne design, tilbyr denne eiendommen historisk sjarm og full privatliv på egen tomt. Prisen er høyere, men dette reflekterer sjeldenheten av eneboliger på store tomter så nær sentrum. I motsetning til boliger i høytliggende områder som Estepona Hills, ligger denne villaen flatt og bynært. Det krever ikke bil for å nå stranden eller butikken. Dette gir en annen hverdag, mer integrert i byens rytme. Mens nybygg ofte har fellesutgifter for vedlikehold, krever denne villaen at eier tar ansvar for alt selv. Økonomisk sett er dette et annet segment enn standardferieboliger. Det appellerer til kjøpere som ser langsiktig verdi i eiendom med sjeldenhet (historie/areal) fremfor fleksibiliteten til en leilighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID