Esta villa unifamiliar se sitúa en el entorno rural de Estepona, a escasa distancia del núcleo urbano y de la playa La Rada. La propiedad destaca por su parcela de 2.000 m², que ofrece un ambiente de campo sin alejarse de la costa. La vivienda, de construcción tradicional, ha sido restaurada para incorporar comodidades actuales. La orientación sur facilita la iluminación natural a lo largo del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la zona urbana de Estepona, cerca de la línea de costa. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y servicios diarios. La conexión viaria es favorable, con proximidad a la autovía A-7, lo que facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa del Sol Occidental. El entorno combina áreas residenciales consolidadas con espacios abiertos.
La distribución responde a la necesidad de espacio exterior privado, característico de las fincas rústicas. Con tres dormitorios y dos baños, la superficie habitable de 180 m² se organiza en dos plantas, separando zonas de día y de noche. La piscina climatizada y la jardinería extensiva responden a un uso residencial orientado al disfrute exterior. La configuración es apta para residentes que busquen amplitud frente a densidad.
Se trata de una vivienda de construcción existente, con origen estructural datado en el siglo XIX y restauraciones posteriores. El estado de conservación actual permite la ocupación inmediata. No se trata de obra nueva, sino de una edificación consolidada que ha integrado mejoras funcionales, como aire acondicionado y sistema de calefacción, manteniendo la arquitectura original.
La propiedad no ofrece instalaciones comunitarias, dado que es una finca independiente. El mantenimiento del jardín y de la piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La distribución en varias plantas sin ascensor puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. Al ser una construcción histórica, la eficiencia energética puede diferir de los estándares de obra nueva reciente.
Ref: VL347586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda es adecuado para hogares que priorizan el espacio exterior y la privacidad sobre los servicios comunitarios. Encaja con situaciones de residencia permanente que requieren oficinas en casa o zonas de trabajo exteriores. También es apropiado para compradores que buscan una propiedad con carácter histórico y estética rústica, alejándose de los modelos de urbanización cerrada. La dimensión de la finca la hace adecuada para familias con mascotas o necesidades de almacenamiento adicional. No es la opción óptima para quienes buscan baja mantención o accesibilidad universal sin adaptaciones.
La vivienda conserva elementos estructurales y estéticos originales, como vigas de madera vistas y chimenea, que confieren un carácter autóctono. Los materiales de acabado interior combinan la tradición con la funcionalidad moderna. Se han instalado sistemas de climatización para el control térmico. La piscina privada dispone de sistema de calefacción, lo que amplía su periodo de utilización. La calidad de la construcción responde a patrones históricos, con muros de carga de gran espesor que aportan inercia térmica, aunque pueden requerir revisiones específicas debido a la antigüedad del inmueble.
El precio de mercado se fija a partir de 1.200.000 €. Esta cifra refleja el valor asociado al tamaño del terreno y al carácter de vivienda unifamiliar en zona consolidada. En comparación con apartamentos del mismo municipio, el precio por metro cuadrado es superior debido a la extensión de la parcela. La oferta de propiedades con estas características de terreno y proximidad al mar es limitada, lo que condiciona la valoración. Se trata de un activo inmobiliario orientado a un segmento de poder adquisitivo medio-alto.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la combinación de tranquilidad residencial y acceso urbano. La mañana puede iniciarse con un paseo hasta la playa La Rada, a menos de 800 metros, aprovechando la climatología suave de la zona. Durante el día, la gran superficie de la parcela permite actividades al aire libre en total privacidad, gracias a la jardinería perimetral. La tarde se puede desarrollar en el centro de Estepona, situado a pocos minutos, donde se accede a servicios sin necesidad de uso masivo del vehículo. La orientación sur asegura luz en las zonas de estar exteriores hasta el atardecer. El entorno, dominado por la Sierra Bermeja, ofrece un paisaje visual que contrasta con el entorno urbano inmediato.
El entorno inmediato ofrece una alta dotación de servicios dentro de un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 6 colegios y 18 farmacias. La movilidad peatonal es viable para la compra diaria, con supermercados a menos de 200 metros. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud y hospitales a escasa distancia. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas facilita la conexión. La zona deportiva es amplia, con centros como el Polideportivo Municipal a 600 metros.
El mapa muestra la posición de la finca en relación con la trama urbana de Estepona. Se evidencia la proximidad a la línea de costa y al puerto deportivo, así como la conectividad con las vías principales. La visualización ayuda a comprender la transición entre el entorno urbano consolidado y la zona rural adyacente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga. La propiedad se ubica en el sector oeste del municipio, equidistante entre el casco histórico y las zonas de expansión costera. Esta posición permite acceder a los servicios de la ciudad sin estar en el centro, manteniendo una conexión directa con la autopista costera que comunica con la comarca y el resto de la costa.
La distancia a la playa La Rada es de 769 metros en línea recta, accesible a pie. El puerto de Estepona se encuentra a 1,6 km. Para la práctica de golf, el campo Valle Romano está situado a 4,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, mientras que el de Gibraltar está a 36 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km. El acceso a la autovía A-7 es directo, permitiendo conectar con Marbella y Gibraltar en menos de 45 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización presenta una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una topografía llana hacia la costa. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La cercanía a la Sierra Bermeja actúa como barrera natural contra los vientos fríos del norte. La pendiente del terreno hacia el mar es del 2,4 %, lo que facilita el acceso. La temporada de baño se prolonga durante cinco meses gracias a las temperaturas del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye la playa La Rada y la playa del Cristo, ambas con bandera azul. La oferta deportiva de la zona es extensa, con 134 instalaciones registradas. Además de los campos de golf cercanos, se dispone de centros deportivos y gimnasios a menos de 500 metros. El puerto deportivo ofrece actividades náuticas y zonas de ocio. La orografía permite la práctica de senderismo en la cercana sierra, complementando la oferta de ocio de playa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga. La propiedad se ubica en el sector oeste del municipio, equidistante entre el casco histórico y las zonas de expansión costera. Esta posición permite acceder a los servicios de la ciudad sin estar en el centro, manteniendo una conexión directa con la autopista costera que comunica con la comarca y el resto de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con desarrollos recientes como Las Mesas Blue Horizon o Haiku Residences, este proyecto ofrece una tipología de vivienda opuesta. Mientras que los desarrollos de nueva planta en la zona suelen ofrecer apartamentos o adosados con zonas comunes, esta propuesta se centra en la vivienda unifamiliar aislada con terreno propio. El precio de entrada de 1.200.000 € sitúa la propiedad en un segmento similar al de las viviendas de lujo de nueva construcción, pero el valor aquí reside en la extensión del terreno y la privacidad, en lugar de instalaciones compartidas o piscinas comunitarias. A diferencia de las urbanizaciones de nueva planta en las colinas de Estepona, como Mirador de Estepona Hills, esta villa se sitúa a menor altitud y más cerca del nivel del mar, facilitando el acceso sin pendientes pronunciadas. La ausencia de comunidad de vecinos implica una gestión de mantenimiento diferente, donde el propietario asume la responsabilidad total del jardín y la piscina, a diferencia de los modelos de 'lock and go' que predominan en el mercado de nueva planta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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