Стан од 109 m² са три спаваће собе смештен је у урбаном језгру Фуенхироле. Изградња датира из 1970. године, а стамбени простор захтева реновирање. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром, на пешачкој удаљености од обале. Положај нуди директан приступ локалним услугама и фасилитетима у граду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном урбаном делу Фуенхироле. Удаљеност од мора износи мање од 700 метара. Оклина обухвата стамбене зграде и комерцијалне објекте, са блиским приступом главним градским саобраћајницама и прелишту.
Трособни распоред чини овај стан прикладним за породични живот или дељење простора. Простор захтева модернизацију инсталација и унутрашњег уређења како би се задовојили савремени стандарди становања. Квадратура дозвољава организацију дневног боравка, кухиње и спаваћих зона.
Ради се о стану у згради из 1970. године, што имплицира стару конструкцију која захтева процену стања. Објекат није нова градња и нуди могућност потпуне реконструкције према жељама купца. Одржавање зграде и заједничких простора регулисано је статутом зграде.
Стан се не налази у комплексу са заједничким базеном или вртовима, што је карактеристика зграда у центру града. Паркирање се одвија на јавним површинама испред зграде. Објекат није спреман за усељење без претходних грађевинских радова. Небодер не нуди поглед на море са свих страна већ на урбано ткиво.
Ова некретнина је релевантна за купце који траже простор за прилагођавање властитом укусу, уместо готовог решења. Одговара особама које планирају трајно пресељење и желе центар града са свим погодностима у близини. Тakoђе је примерена за инвеститоре који су спремни да ангажују извођаче радова ради повећања вредности некретнине кроз реновирање. Погодна је за породице са децом због близине школа и спортских центара. Ситуација у којој купац жели да контролише све фазе уређења стана чини овај пројекат логичним избором. Није адекватна за оне који траже смештај спреман за усељење 'са кључевима у руци' или мирне субурбане средине.
Тренутно стање објекта одговара години изградње 1970. Подне облоге су керамичке, а зидови су припремљени за кречење. Постојеће инсталације за струју и воду вероватно нису у складу са савременим стандардима и захтевају замену. Присуство покривене терасе омогућава проширење дневног боравка на спољни простор. Реновирање омогућава увођење енергетски ефикасних прозора, бољу изолацију и модерне кухињске елементе. Квалитет финишних радова биће у потпуности зависан од уложених средстава и избора материјала током радова. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ стану.
Цена од 380.000 евра односи се на стан који захтева додатна улагања у реновирање. Ова цена одражава локацију у центру града и квадратуру од 109 m², али не укључује трошкове усељења и адаптације. Трошкови поправке и набавке новог намештаја морају се рачунати поред купопродајне цене. У поређењу са новим градњама у околини, ова опција низу нижу почетну цену по квадратном метру уз висок степен слободе у дизајну.
Ова локација у Фуенхироли дефинише свакодевницу кроз приступачност градским садржајима. Живот овде подразумева куповину свежег воћа и поврћа у оближњим супермаркетима на само неколико минута хода. Јутарња кафа може се попити у једном од бројних кафића у окружењу. Вечерње шетње воде ка шеталишту уз море (Paseo Marítimo), које је удаљено десетак минута хода. Постојање три спаваће собе омогућава да се један део стана користи као радни простор, док се остатак користи за одмор. Током летњих месеци, близина плаже Playa de San Francisco олакшава одлазе на море без потребе за коришћењем аутомобила. Оклина је жива током целе године због сталног присуства туриста и локалног становништва.
Оклина стана карактерише се високом густином садржаја. Железничка станица Фуенхирола је удаљена 500 метара, чиме је повезаност са Малагом и осталим местима на Кости дел Сол брза и ефикасна. Аутобуске линије повезују овај део града са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 km, што омогућава приступ летовима за мање од 30 минута вожње аутомобилом. У кругу од једног километра постоји више десетина ресторана и апотека, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Улица на којој се стан налази је шира саобраћajница али повезана са споредним улицама које воде ка мору.
Картографски приказ приказује централну позицију некретнине у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљива је близина железничке пруге која се протеже дуж обале и пешачких зона које воде ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена између већих урбаних центара Малаге (27 km) и Марбеље (24 km). Овај положај чини град повезницом између метрополе и луксузних туристичких дестинација. За разлику од суседних мањих места, Фуенхирола нуди пуну урбану инфраструктуру, укључујући велики број школа и административних установа. То је један од гуше насељенијих делова обале са високом стопом власништва над некретнинама.
Плажа Playa de San Francisco је на 400 метара, док се марина Фуенхирола налази на 600 метара. Голф терени су приступачни возилом, при чему је Campo de Golf Los Lagos најближи на око 4 km. Супермаркет је на неколико десетина метара. Болница Комаркал је удаљена око 8,5 km, док су лекарске службе доступније у локалним здравственим центрима у граду. Станица за пуњење електро возила налази се непосредно у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од око 18,7°C. Историјат сунчаних сатова прелази 3800 годишње, што осигурава дуге сунчане дане. Површина је благо нагнута ка мору са надморском висином од 14 метара. Коси пад терена ка плажи износи свега 2,8%, што олакшава кретање пешке. Сезона купања траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C, али дуго шетње обалом могуће су скоро целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенхирола поседује четири плаже са Плавом заставом (Плава застава), укључујући оближњу плажу Boliches-Gaviotas. Ови сегменти обале уређени су са дуванима, тушевима и приступом за особе са инвалидитетом. Спортски центар Elola налази се на 500 метара, нудећи теретану и дворане за разне спортове. Поред тога, постоје фудбалска игралишта и хала Pabellón Juan Gómez Juanito. Пловила се могу изнајмити у локалној марини, док су пешачке и бициклистичке стазе дуж обале омиљене за рекреативне активности.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL193485
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Luminal Homes и Residencial Sunhill, овај стан низу већу почетну квадратуру по јединици за цену од 380.000 евра, али захтева додатна улагања. Док новоградње нуде савремене материјале и заједничке базене, овај апартман нуди централну локацију у већ формираној згради. Edificio Lúxor може бити јефтинији, али овај пројекат истиче се већим бројем спаваћих соба и присуством лифта. Купци морају балансирати између трошкова реновирања старе градње и више цене по квадрату за готове станове у новијим здањима на периферији. Овај апартман представља 'raw' простор у срцу градске активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
