Ovaj stan od 109 m² smješten je u srcu Fuengirole, u zgradi izgrađenoj 1970. godine. Nalazi se u urbanom okruženju na samo nekoliko minuta hoda od plaže i glavnih gradskih sadržaja. Objekat zahtijeva potpunu renoviranje, što predstavlja priliku za prilagodbu rasporeda i instalacija prema modernim standardima.Stan posjeduje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, sa orijentacijom na jug koja osigurava prirodno svjetlo. Ovo je nekretnina koja nudi prostor i lokaciju, ali zahtijeva ulaganje u opremanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat je smješten u centralnoj urbanoj zoni Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od obale. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, restorani i javni prijevoz, a samim tim i sve potrebe za svakodnevnim životom. Udaljenost od plaže iznosi manje od 700 metara, što omogućuje brz pristup moru.
S obzirom na kvadraturu od 109 m², stan nudi dovoljno prostora za obiteljski život ili rad s kuće. Postojeći raspored omogućuje rekonstrukciju stambenih jedinica, dok orijentacija na jug doprinosi kretanju zraka. Potreba za renoviranjem znači da kupac može odrediti materijale i završnu obradu prema vlastitim kriterijima.
Riječ je o postojećoj zgradi iz 1970. godine čiji je status dovršenja završen, ali infrastruktura zahtijeva modernizaciju. Sve instalacije, poput vode, struje i podnog grijanja, trebaju zamjenu kako bi zadovoljile trenutne standarde učinkovitosti. Budući da nije nova gradnja, ne postoje garancije izvođača radova na građevinskom dijelu.
Projekt ne nudi vanjske zajedničke sadržaje poput bazena ili vrta. U okviru cijene nije uključeno parkirno mjesto u garaži. Zbog centralne urbane lokacije može se očekivati viša razina buke u odnosu na stambene zone na periferiji. Stan se prodaje u stanju koje zahtijeva značajna financijska sredstva za adaptaciju.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže veliku stambenu površinu u centru grada i spremni su angažirati stručnjake za adaptaciju. Također je prikladan za investitore koji vide potencijal u povećanju vrijednosti nekretnine kroz renoviranje i dugoročni najam. Nije prikladan za one koji traže gotov stan s uređenim kuhinjom i kupaonicama ili onima koji traže mirnu okolicu bez buke prometa.
Trenutno stanje nekretnine odražava standarde iz razdoblja izgradnje 1970. godine. Podne obloge su stare, sanitarna oprema zahtijeva zamjenu, a stropovi i zidovi vjerojatno kriju stare instalacije. Prednost je u činjenici da nosive konstrukcije postoje, omogućavajući potpunu demontažu i ugradnju modernih sustava grijanja, hlađenja i ventilacije. Postojanje lifta u zgradi dodaje vrijednost funkcionalnosti, dok sam stan zahtijeva ulaganje u energetsku učinkovitost, poput izmjene prozora i izolacije.
Osnovna cijena stana iznosi 380.000 €. Budući da se radi o prodaji postojeće nekretnine na sekundarnom tržištu, cijena je fiksirana za ovaj objekat, uz mogućnost pregovaranja ovisno o stanju nekretnine. Cijena ne uključuje dodatne troškove kupca kao što su prijenos nekretnine (ITP), notarski troškovi i pristojbe zemljišne knjige. Potencijalni kupci trebali bi u budžet uključiti i sredstva za renoviranje, jer stan nije nastanjen.
Život u ovoj adresi odvija se u ritmu gradskog središta. Jutarnja kupnja može se obaviti u obližnjem supermarketu, dok je kava na terasi lokalnog lokala dijelom svakodnevice. Udaljenost od plaže omogućuje svakodnevne šetnje uz more ili sport na otvorenom, bez potrebe za korištenjem automobila. Fuengirola je grad s razvijenom infrastrukturom, što znači da su škole, liječnici i banake dostupni u radijusu od jednog kilometra. U blizini se nalazi i željeznička stanica, što olakšava putovanje prema Malagi ili Marbelli. Večeri se mogu provoditi u šetališnom pojasu uz more, gdje je koncentracija restorana i barova visoka.
Okolica je gusto naseljena i bogata sadržajima. U radiusu od 500 metara nalazi se više desetaka restorana, kafića i trgovina. Postoji mreža javnog prijevoza s 14 linija, a željeznička stanica Fuengirola je na samo 500 metara, što omogućuje brzu vezu s ostatkom obale. U blizini je i sportski centar Elola te bazen María Peláez. Dostupnost zdravstvenih ustanova je osigurana kroz tri zdravstvena centra u gradu, dok je najbliža veća bolnica udaljena 8,5 kilometara.
Prikazana karta ilustrira centralnu poziciju nekretnine u odnosu na glavne prometnice i obalu. Vidljiva je blizina željezničke stanice i tržnog centra, kao i raspored golfskih terena u zapadnom dijelu grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi između Torremolinosa i Mijasa, na središnjem dijelu Costa del Sola. Udaljena je 24 kilometra od Marbelle i 27 kilometara od Malage. To je strateška točka za one koji žive u gradu ali putuju na posao u veće urbane centre. Njena pozicija omogućuje brz pristup autocesti AP-7, koja povezuje cijelu obalnu regiju.
Najbliža plaža, Playa de San Francisco, nalazi se na 400 metara udaljenosti, dok su druge gradske plaže u radiusu od jednog kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 18 kilometara, odnosno oko 20 minuta vožnje automobilom. Golfska igrališta, poput Campo Los Lagos, nalaze se na manje od 4 kilometra. Supermarket je na samo 100 metara, a ljekarna na 200 metara, što sve svakodnevne aktivnosti čini jednostavnima bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima mediteransku klimatu s više od 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C, s ljetnim temperaturama koje se često penju iznad 30°C. Zimske temperature su blage, rijetko padaju ispod 10°C, što omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Područje je nisko, samo 14 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema moru od 2,8%, što olakšava kretanje. Sezona kupanja traja četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u Fuengiroli nudi više plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de San Francisco i Playa de los Boliches. Ove plaže su opremljene tuševima, ležaljvicama i restoranima. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, udaljena 600 metara, nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i vodenih aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf igrališta koja zadovoljavaju rekreativne igrače, a športski centri nude mogućnosti za tenis, nogomet i plivanje u zatvorenom bazenu.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL193485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Luminal Homes i Residencial Sunhill u Fuengirolli, ovaj apartman ima veću stambenu površinu ali višu ulaznu cijenu po kvadratnom metru uz uračunat trošak renoviranja. Novi projekti u ovom području nude zajedničke bazene, vrtove i savršene unutarnje prostore po nižim početnim cijenama (od 282.000 €). Međutim, ova nekretnina nudi centralniju lokaciju i mogućnost potpune personalizacije prostora, što novogradnje često ne omogućuju. Za kupce koji prioritet daju veličini stana i lokaciji nad modernim sadržajima zajednice, ova opcija može biti relevantna uz dodatan trošak radova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
