Bu 109 m² daire, Fuengirola'nın merkezinde, plaja 650 metre mesafede yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen yapı tadilat gerektirmekte olup, kentsel bir ortamda yapısal bir temel sunmaktadır. Konum, belediye hizmetlerine ve toplu taşıma araçlarına doğrudan erişim imkanı sağlar. Fiyat €380.000'den başlamaktadır. Bu proje, konsolide edilmiş bir kentsel alanda tadilat potansiyeli olan bir mülktür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, Playa de San Francisco plajına yaklaşık 400 metre ve ana ticari alanlara çok kısa bir yürüme mesafesindedir. Arazi düz bir eğime sahiptir (%2,8), bu da yaya erişimini kolaylaştırır. Proje, şehir merkezindeki yoğunluğuna rağmen denize yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
Üç yatak odası ve geniş bir yaşam alanı sunan bu daire, uzun süreli ikamet veya aile kullanımı için gereklilikleri karşılamaktadır. Tadilat gereksinimi, yerleşim düzeninin alıcıların ihtiyaçlarına göre yeniden yapılandırılmasına izin verir. Mevcut asansör, erişilebilirlik açısından pratik bir çözüm sunmaktadır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu an tadilat gerektiren bir durumdadır. Mevcut yapısal durum sağlam olmakla birlikte, tesisatlar ve iç mekanlar güncellenmelidir. Satın alma işlemi, bitmiş bir yeni proje yerine, mevcut bir stoğun modernizasyon sürecini içermektedir. Orijinal teslim tarihi 1970 olarak kayıtlıdır.
Bu proje, modern lüks komplekslerde yer alan ortak havuz veya spa gibi ek tesisler sunmamaktadır. Peyzaj alanları veya site yönetimi hizmetleri sınırlıdır. Mülk, 'anahtar teslimi' bir özellikte değildir; alıcının tadilat sürecini yönetmesi ve finansmanlaması gerekmektedir. Özel arazi veya bahçe erişimi bulunmamaktadır.
Bu proje, elini taşın altına koymaya hazır, tadilat süreçlerini yönetmekten çekinmeyen alıcılar için uygundur. Kendi yaşam alanını baştan tasarlamak isteyenler veya mevcut potansiyeli görerek mülkü değere katmak isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunar. Özellikle kentsel ortamda yaşamayı ve her şeye yürüme mesafesinde olmayı tercih eden ancak modern, sıfır daire fiyatlarına tam hazırlanmamış bireyler için bir çözümdür. Çocuklu aileler için okullara ve sağlık merkezlerine yakınlık pratik bir avantajdır. Ayrıca, yazın turist yoğunluğunun olduğu ancak yıl boyunca canlı kalan bir yerde ikamet etmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için de işlevseldir. Mülkün yenilenmesi, yaklaşık bir yıl süren bir süreç gerektirebilir; bu nedenle hemen yerleşmek isteyenler yerine uzun vadeli bir planlaması olanlar daha uygun olacaktır.
Binanın yapısı 1970'lerin malzeme standartlarına göre inşa edilmiştir; dış cephe ve taşıyıcı elemanlar sağlamdır ancak iç mekanlar güncellenme ihtiyacı taşımaktadır. Mevcut durumda zeminler seramik, kapılar ahşap ve pencereler muhtemelen orijinaldir. Güney yönüne yönelik daire, gün boyu doğal ışık almasını sağlar, ancak enerji verimliliği açısından pencere camlarının çift camlı yalıtımla değiştirilmesi gerekebilir. Mutfak dolapları beyaz renkte olup basit bir tasarıma sahiptir ve banyo tesisatlarının yenilenmesi kaçınılmazdır. Dairede kablosuz internet (fiber optik altyapısı mevcut) ve asansör gibi modern konfor unsurları bulunmaktadır. Tadilat sürecinde, açık plan yaşam alanları oluşturulabilir, yer depolama alanları optimize edilebilir ve enerji sınıfı yükseltilebilir.
Liste fiyatı €380.000'den başlamaktadır. Bu tutar, 109 m² inşaat alanı ve merkezi konumu temelinde belirlenmiştir. Ancak, mülkün tadilat gerektirmesi nedeniyle, toplam yatırım maliyetine inşaat malzemeleri, işçilik ve gerekli izinler eklenmelidir. Çevredeki benzer projelerde metrekare fiyatları değişkenlik göstermekle birlikte, bu fiyat noktası, yeni inşaatlara göre daha giriş seviyesi bir erişim sunmaktadır. Alıcı, satın alma masraflarının (vergiler, noter vb.) ötesinde tadilat bütçesini de hesaba katmalıdır.
Günlük yaşam Fuengirola merkezinde, yüksek erişilebilirliğe sahip bir ritmle ilerler. Sabahları, hemen yanındaki süpermarketten veya yerel fırından ihtiyaçlar karşılanabilir. İşle ilgili veya kişisel geziler için tren istasyonu sadece 500 metre uzaklıktadır, bu da Málaga ve çevre bölgelerle bağlantıyı kolaylaştırır. Öğleden sonraları, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmak, su kenarında vakit geçirmeyi günlük bir rutine dönüştürür. Bölgede 217 restoran ve 64 kafe bulunduğundan, dışarıda yemek veya sosyalleşmek için çok sayıda seçenek mevcuttur. Akşamları, kentsel atmosfer ve aydınlatmış caddeler yürüyüşler için uygundur. Evin tadilat gerektirmesi, bir sürecin yönetilmesini gerektirse de, sonucunda mahallenin enerjisine tamamen uyum sağlayan, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı ortaya çıkar. Araç kullanma ihtiyacı minimaldir; çoğu hizmet yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Çevre, tam donanımlı bir şehir yaşamına sahiptir. Mülkten sadece 100 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 226 metrede bir eczane bulunmaktadır. Acil durumlarda veya rutin kontroller için 3 sağlık merkezi ve 8,5 km mesafedeki hastaneye ulaşım kolaydır. 15 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim altyapısının yakınlığını gösterir. Toplu taşıma ağı yoğundur; 14 otobüs hattı ve 500 metre mesafedeki Fuengirola tren istasyonu, Málaga şehir merkezine 30 dakikalık bir seyahat imkanı sunar. Marina, 600 metre uzaklıkta olup denizcilik aktiviteleri ve restoranlar için bir merkezdir.
Harita, mülkün Fuengirola şehir merkezine, tren istasyonuna ve plajlara olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde tren yolu hattı ve otoyol bağlantıları, güneyde ise Akdeniz kıyısı ve yaya caddeleri yer almaktadır. Etrafı ticari alanlar ve yüksek yoğunluklu konutlarla çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinin merkezi bir noktasında yer alır. Doğuda Benalmádena ve Málaga, batısında ise Mijas ve Marbella ile sınır komşusudur. Bu konum, hem büyük şehir Málaga'nın havalimanına (18 km) hem de lüks tatil beldesi Marbella'ya (24 km) eşit uzaklıkta stratejik bir konum sağlar. Şehir, 10,4 km²lik bir alana yayılmıştır ve nüfus yoğunluğu yüksektir.
Denize erişim en belirgin özelliktir; Playa de San Francisco'ya 400 metre ve Playa de Fuengirola'ya 658 metre yürüyerek ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, araba ile yaklaşık 20-25 dakikalık (18 km) mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 3,8 km ve Mijas Golf 4,4 km uzaklıktadır. Málaga şehir merkezine 27 km ve Marbella'ya 24 km mesafe, hem kültürel faaliyetlere hem de diğer tatil beldelerine kısa yolculuklar imkanı verir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte ve hafif bir eğime sahip olması, rüzgar etkisini azaltır ve kış aylarında bile ılıman bir ortam sağlar. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 30°C'nin üzerine çıkarken, deniz meltemi bunu dengelemeye yardımcı olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola'da 4 adet Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır; bunlardan en yakını Boliches-Gaviotas plajıdır. Kumsallar genellikle kumlu olup, yaz ayları canlıdır. Su sporları ve şemsiye kiralama olanakları mevcuttur. Golf imkanları zengindir; Campo Los Lagos gibi yakındaki sahalar, 12 ay boyunca spor yapma imkanı sunar. Şehirdeki 269 spor tesisi arasında tenis kortları, yüzme havuzları ve fitness merkezleri yer alır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL193485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, çevredeki yeni inşaat geliştirmeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konumdadır. Örneğin, Luminal Homes ve Residencial Sunhill gibi projeler 'sıfır' teslimli, modern ortak kullanım alanlarına sahip daireler sunarken, bu mülk yapısal potansiyel ve merkezi bir konum için daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Buradaki fiyat avantajı, alıcının tadilat maliyetini ve emeğini yatırıma dahil etmesini gerektirir. Ancak, yeni binalar genellikle şehir merkezinin dışında veya daha yüksek yoğunluklu sitelerde yer alırken, bu daire Fuengirola'nın tam kalbinde, ticari hayatın içindedir. Yatırım açısından bakıldığında, tadilat sonrası değeri artırılabilir, ancak yepyeni bir dairenin hazır kiracı kitlesine sahip olması açısından anında getiri sağlaması zaman alabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
