Dzīvoklis ar kopējo platību 109 m² atrodas Fuengirolas pilsētas centrā, netālu no Spānijas Costa del Sol piekrastes. Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis pašlaik prasa remontu, piedāvājot iespēju pielāgot telpas pēc jaunā īpašnieka vajadzībām. Tas sastāv no trim guļamistabām un divām vannas istabām. Objekta atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un pludmales zonai. Šīs īpašuma vērtība balstās uz tā izmēru, dienvidu orientāciju un potenciālu atjaunošanu
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Fuengirolas pilsētas vidusdaļā, dominējošā stāvoklī attiecībā pret vietējo infrastruktūru. Līdz tuvākajam supermarketim ir 112 metri, bet līdz piekrastei, aptuveni 650 metri. Atrašanās vieta raksturojas ar augstu blīvumu un iespēju ikdienas pierīces veikt kājām, izmantojot pilsētas tīklu
Trīs guļamistabu un divu vannas istabu izkārtojums apmierina prasības pēc pastāvīgas dzīvesvietas vai lielākas ģimenes mājokļa. Atjaunošanas nepieciešamība nozīmē, ka pircējs var iekļaut mūsdienīgus risinājumus un energoefektivitātes pasākumus sākotnējā projektēšanas stadijā, pielāgojot dzīvojamo telpu specifiskām vajadzībām
Objekts nav jaunbūve, tas ir pabeigts 1970. gadā. Pašreizējais stāvoklis klasificējams kā 'nepieciešams remonts', kas ietver gan iekšējo apdares, gan inženierkomunikāciju atjaunošanu. Iegāde ir strukturēta kā eksistējoša īpašuma apmaiņa, kurā pircējs uzņemas būvprojekta pabeigšanu, ievērojot vietējos būvnormatīvos
Šis dzīvoklis nenodrošina tiešu jūras skatu, jo tā redzamība ir ierobežota ar pilsētas ainavām un ielām. Objekts neiekļauj koplietošanas baseinu vai dārza teritoriju, kas raksturīgs jaunākām dzīvošanas kompleksiem. Tā kā ēka celta 1970. gadā, īpašums neparāda pašreizējās būvnormas prasības bez ievērojamiem restaurācijas darbiem
Šis īpašums atbilst situācijām, kur pircējs meklē kontroli pār dzīvojamo telpu dizainu, nevis gatavus risinājumus. Tā piemērots tiem, kas plāno uzturēties Fuengirolā ilgtermiņā un vēlas dzīvot pilsētas sirdī, izmantojot tuvumu pludmalei un transportam. Tas ir piemērots arī investoriem, kas ir gatavi pielāgot īpašumu nomas tirgus prasībām, ņemot vērā augsto pieprasījumu pēc mājokļiem tuvu pludmalei. Neparēķinātu remonta darbu klātbūtne nozīmē, ka šis objekts nav piemērots tiem, kuri meklē dzīvokli bez papildu pūļu ieguldīšanas
Tā kā ēka celta 1970. gadā, būvtehniskie risinājumi atbilst tā laika standartiem, bet pārbaudes laikā jānovērtē konstrukcijas stāvoklis. Pašreizējā apdare ir novecojusi un prasa pilnīgu nomaiņu. Objekta aprakstā norādīts uz galdāmēbelētu virtuvi un iebūvētiem skapjiem, taču to kvalitāte un vizuālais stils ir novecojuši. Telpās ir izveidoti pamata komunikāciju savienojumi, tostarp optiskais šķiedru kabelis, kas atvieglo modernu tehnoloģiju ieviešanu pēc remonta. Atjaunošanas procesā ir iespējams uzlabot siltumizolāciju, nomainīt logus uz energoefektīvākām versijām un modernizēt sanitāro tehniku
Cena sākot no €380 000. Šī summa iekļauj aģentūras maksas un PVM, ko sedz pārdevējs, taču nepārskaita pircēja transakcijas izmaksas. Pircējam jāņem vērā nekustamā īpašuma pārdošanas nodokļa, notāra maksas un reģistra izdevumu ietekmi uz kopējo iegādes budžetu. Ņemot vērā, ka objekts prasa remontu, nepieciešams rezervēt līdzekļus arī būvdarbiem, kas var ietekmēt kopējo investīciju apjomu
Dzīve šajā vietā notiek intensīvā urbānā ritmā. Fuengirolas centrs nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam: restorānu un aptieku koncentrācija liecina par komerciālo aktivitāti blakus. Ikdienas iepirkumi iespējami tuvākajā veikalā, kas atrodas tikai simts metru attālumā, kas likvidē atkarību no transportlīdzekļa pamatlietām. Pludmales sasniegšana prasa aptuveni 7-10 minūšu pastaigu, integrējot jūras vidi ikdienas rutīnā. Sabiedriskais transports ir ērti pieejams, jo dzelzceļa stacija Fuengirola atrodas 0,5 km attālumā, kas ļauj ātri sasniegt Malagu vai Marbellu. Tomēr jāņem vērā, ka pilsētas vide var būt troksnēga, īpaši tūrisma sezonas laikā, kas prasa pielāgošanos centrālās zonas dzīvesveidam
Fuengirolas vide ir bagāta ar sociālo un sporta infrastruktūru. Apmēram 500 metru attālumā atrodas sporta komplekss, kas piedāvā iespējas aktīvai atpūtai. Veselības aprūpe ir pieejama trīs veselības centros, bet tuvākā lielā slimnīca atrodas 8,5 km attālumā. Dzelzceļa līnija stacija ir ļoti tuvu, kas nodrošina regulērus sakarus ar Malagas lidostu un citām piekrastes pilsētām. Marīna, kas atrodas 600 metru attālumā, paplašina rekreācijas iespējas, piedāvājot ūdens sporta veidus. Pilsētā ir augsts pakalpojumu koncentrācija, kas vienkāršo ikdienas administratīvo lietu veikšanu
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Fuengirolas centrālajā daļā, iezīmējot tuvumu pludmalei un dzelzceļa stacijai. Redzams ir piekļuves ceļš uz N-340 automaģistrāli un apkaimes komerciālā struktūra ar daudziem mazumtirdzniecības objektiem un restorāniem, kas atrodas tuvajā apkārtnē
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola ieņem stratēģisku pozīciju starp tūristu centriem Marbellu un lielo pilsētu Malagu. Tas ir daļa no 'Costa del Sol Occidental' reģiona. Atšķirībā no Marbellas, kas ir slavena ar ekskluzivitāti, Fuengirola ir blīvāk apdzīvota un ar vairāk uzturēšanās iespējām vidējā budžeta segmentā. Tās izmērs un iedzīvotāju skaits rada pilsētvides atmosfēru salīdzinājumā ar mazākām piekrastes ciematiem
Ģeogrāfiskā atrašanās vieta nodrošina augstu pieejamības rādītāju. Lidosta 'Málaga-Costa del Sol' atrodas 18 km attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 15-20 minūtes. Glauda autos un sabiedriskā transporta savienojuma dēļ iespējams ērti sasniegt Marbellu un Malagas pilsētu centru. Golfa entuziastiem tuvākā laukums ir 3,8 km attālumā. Pludmales zona, tostarp zilā karoga pludmale, ir sasniedzama kājām 10 minūšu laikā
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir samērā līdzens, ar nelielu slīpumu virzienā uz jūru. Klimats ir mērenīgs ar vidējo temperatūru 18,7°C. Gadā tiek reģistrēti aptuveni 3897 stundas saules, kas veicina ārpus telpu uzturēšanos. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālo dabisko apgaismojumu dzīvoklī
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Fuengirolas piekraste ir pazīstama ar savām tīrām pludmalēm, tostarp pludmalēm, kas apbalvotas ar Zilo karogu. 'Playa de San Francisco', kas atrodas 400 metru attālumā, ir viena no tuvākajām, un tā piedāvā plānu smilšainu reljefu. Sporta infrastruktūra ir plaša: pilsētā reģistrētas daudzas sporta iestādes. Golfa laukumi, piemēram, 'Mijas Golf', ir ērti sasniedzami ar automašīnu. Ūdens sporta iespējas ir pieejamas tuvējā marīnā, un pilsētas baseins atrodas 500 metru attālumā
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL193485
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, 'Luminal Homes' vai 'Edificio Lúxor', šis īpašums piedāvā lielāku dzīvošanas platību par līdzīgu cenu, taču prasa ievērojamu kapitāla ieguldījumu atjaunošanā. Jaunajiem projektiem cena par m² ir augstāka, bet tās iekļauj modernas apdares un koplietošanas amplitūdu. Šīs opcijas piemērotas tiem, kuri vēlas izvairīties no remonta riskiem. Fuengirolas tirgū ir augsta transakciju aktivitāte, kas norāda uz aktīvu likviditāti. Salīdzinājumā ar Marbellu, Fuengirolas cenas par m² ir konkurētspējīgākas, bet īpašuma vērtības pieaugums ir atkarīgs no kvalitatīvi veiktās renovācijas
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
