Αυτή η κατοικία ανήκει σε κτίριο του 1970 στο κέντρο της Φουενχιρόλα και προσφέρει επιφάνεια 109 m². Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι κεντρική, κοντά σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η κατασκευή παρουσιάζει συμπαγή δομή αλλά απαιτεί εκσυγχρονισμό εγκαταστάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο και τη θάλασσα. Η σύνδεση με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό είναι άμεση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και ευρεία προσβασιμότητα.
Η επιφάνεια των 109 m² επιτρέπει την προσαρμογή της διάταξης ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για κατοίκηση και απαιτεί επενδυτικά σχέδια. Είναι κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή εξοπλισμό προς ενοικίαση μετά τις εργασίες.
Το έργο αφορά ολοκληρωμένο κτίριο που παραδόθηκε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η ολοκλήρωση και η παράδοση είναι άμεση στην τρέχουσα κατάσταση, χωρίς χρονοδιαγράμματα ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπους, χαρακτηριστικό κτιρίων της εποχής κατασκευής. Δεν περιλαμβάνει θέα θάλασσας λόγω της αστικής θέσης. Η κατάσταση απαιτεί υποχρεωτική παρέμβαση δομικών και λειτουργικών στοιχείων.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυναμικό ανατίμησης μέσω ανακαίνισης. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν εξατομικευμένο χώρο σε κεντρικό σημείο. Η απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων δεν εμποδίζει όσους προτιμούν την αυτονομία. Είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς ταλαιπωρία ή ησυχία.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, με κλασική κατασκευαστική μεθοδολογία. Οι εσωτερικοί χώροι χρειάζονται αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων. Τα υλικά δαπέδου και οι ντουλάπες είναι παρωχημένα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη αλλά απαιτεί αντικατάσταση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και οπτικών ινών αποτελεί θετικό στοιχείο υποδομής. Η δομή φαίνεται σταθερή, αλλά ενεργειακά δεν ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Η ζητούμενη τιμή είναι €380,000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει το μέγεθος και την κεντρική τοποθεσία, αλλά δεν περιλαμβάνει το κόστος ανακαίνισης. Σε σχέση με νεότερα έργα στην περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της επιφάνειας, αλλά απαιτεί πρόσθετο κεφάλαιο για εκσυγχρονισμό.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην αστική便利ία. Σε απόσταση 100 μ. υπάρχει σούπερ μάρκετ και σε 226 μ. φαρμακείο, καλύπτοντας βασικές ανάγκες πεζή. Ο σταθμός τρένων σε 500 μ. συνδέει άμεσα με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Η περιοχή είναι ζωντανή, με πολλές επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (600 μ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η κυκλοφορία είναι έντονη, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 217 εστιατόρια, 37 φαρμακεία και 27 τράπεζες. Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι εύκολη με 15 δημοτικά σχολεία κοντά. Το ευρύτερο αστικό περιβάλλον παρέχει όλα τα αγαθά για καθημερινή ζωή χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου.
Ο χάρτης παρουσιάζει την κεντρική θέση του ακινήτου μέσα στο αστικό πλέγμα. Επισημαίνονται οι μικρές αποστάσεις από τις παραλίες και τις γραμμές συγκοινωνιών, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται ανάμεσα στη Μάλαγα (27 χλμ.) και το Μαρμπέγια (24 χλμ.). Αποτελεί στρατηγικό σημείο για μετακινήσεις κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της στην κεντρική ακτή προσφέρει ισορροπία between τουρισμό και μόνιμη κατοικία.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας (Playa de San Francisco) βρίσκεται στα 400 μέτρα. Ο σταθμός Fuengirola είναι σε 500 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (Los Lagos) σε 3,8 χλμ. Το πανεπιστημιακό νοσοκομείο απέχει 8,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μ. με ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2,8%). Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Υπάρχουν 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβωσης διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η μαρίνα Puerto Deportivo βρίσκεται σε 600 μ. Υπάρχουν 3 κοντινά αθλητικά κέντρα (Elola, Juan Gómez Juanito) σε απόσταση λιγότερου από 1 χλμ. Οι εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ είναι άμεσα προσβάσιμες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL193485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Luminal Homes (από €282,450) και το Sunhill (από €328,000), αυτό το ακίνητο τιμολογείται υψηλότερα λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας (109 m²) και της κεντρικής θέσης. Ωστόσο, τα εναλλακτικά έργα είναι συνήθως νέες κατασκευές με ενεργειακή απόδοση A/B, ενώ εδώ απαιτείται επένδυση για ανακαίνιση. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται από το δυναμικό της τοποθεσίας και το μέγεθος της οικίας, αλλά ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το κόστος εργασιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
