Ця квартира розташована в центрі Фуенхіроли, у міському районі з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт загальною площею 109 м² був побудований у 1970 році та потребує капітального ремонту. Висота над рівнем моря становить 14 метрів, що забезпечує міський краєвид. Відстань до найближчого пляжу Сан-Франциско становить приблизно 400 метрів. Це пропозиція для покупців, які шукають можливість реалізувати власний дизайнерський проект у районі з високою щільністю населення та розвиненим сервісом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній міській зоні Фуенхіроли, безпосередньо біля комерційних та житлових будівель. Відстань до узбережжя складає менше кілометра, що дозволяє дістатися до моря пішки. Район характеризується високою густотою забудови та наявністю супермаркетів та громадського транспорту в безпосередній близькості.
Квартира пропонує три спальні та два санвузли, що може відповідати потребам постійного проживання сім'ї або створення простору для оренди. Поточний стан вимагає повного оновлення інженерних систем та оздоблення, що дозволяє адаптувати планування під конкретні вимоги майбутнього власника без обмежень, характерних для нового житла.
Будівля введена в експлуатацію у 1970 році. Це означає наявність типових для того періоду конструктивних рішень та інженерних мереж. Технічний стан об'єкта потребує оцінки та модернізації, включаючи заміну водопроводу, електрики та оздоблення поверхонь, щоб відповісти сучасним стандартам енергоефективності та комфорту.
Проект не пропонує готового житла для негайного заселення без проведення ремонтних робіт. Будівля не має спільних басейнів або садових зон, характерних для закритих комплексів. Розташування в центрі міста може супроводжуватися певним рівнем міського шуму та обмеженою кількістю паркувальних місць на вулиці.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає простір для власної реалізації, а не готове рішення «під ключ». Це стосується інвесторів, які планують купити квартиру з метою подальшої здачі в оренду після модернізації. Також це підійде родинам, які бажають жити в центрі міста і хочуть самостійно контролювати якість ремонту та вибір матеріалів. Ситуація, коли доступ до міських сервісів є пріоритетним над наявністю саду або спільних зручностей, також вказує на цей проект.
Поточна обробка відповідає стандартам будівництва 1970-х років і включає старі покриття для підлоги та сантехнічне обладнання. Для відновлення функціональності необхідно замінити вікна на сучасні енергозберігаючі моделі, оновити електропроводку та систему опалення. Наявність балкона дозволяє додатково оптимізувати простір. Важливо враховувати, що будівельні матеріали та конструкції потребують технічного аудиту перед початком робіт.
Цінова пропозиція становить від 380 000 євро. Ця сума стосується нерухомості в стані, що вимагає ремонту, що відображається в початковій вартості порівняно з відремонтованими аналогами. Остаточна вартість для покупця збільшиться на податки, нотаріальні послуги та реєстраційні збори. Інвестиційний потенціал залежить від обсягу коштів, які власник готовий виділити на модернізацію.
Повсякденне життя в цьому районі Фуенхіроли визначається його міським характером та близькістю до моря. Вранці мешканці мають доступ до місцевих кав'ярень та магазинів за лічені хвилини, що спрощує логістику. Вдень спека пом'якшується морським бризом, що робить прогулянки до порту або пляжу Сан-Франциско комфортними. Завдяки наявності ліфта в будівлі підйом на поверх не створює труднощів. Вечорами місто залишається активним, пропонуючи вибір ресторанів у пішій доступності. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу інтегрованому міському середовищу перед ізольованою віллою.
Інфраструктура навколо будинку включає понад 200 ресторанів та 37 аптек у радіусі 2 кілометрів. Спортивний комплекс Elola знаходиться за 500 метрів. Школи та медичні центри знаходяться в межах міста. Густота міської забудови забезпечує наявність усіх необхідних сервісів у радіусі однієї зупинки громадського транспорту. Завдяки розташуванню на трасі N-340 забезпечений швидкий виїзд до сусідніх населених пунктів.
Карта демонструє щільну міську забудову в центральній частині Фуенхіроли. Об'єкт позначений в безпосередній близькості до головних транспортних артерій та пішохідних зон. Лінія узбережжя проходить на відстані менше одного кілометра на південь від точки розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає стратегічне положення між містами Малага та Марбелья на центральній частині Коста-дель-Соль. Це дозволяє використовувати ресурси великого міста Малага (27 км), зберігаючи при цьому ритм меншого курортного міста. Розташування між іншими курортами забезпечує зручну транспортну доступність уздовж узбережжя.
Пляжі Сан-Франциско та Санта-Амалія знаходяться в межах 600-700 метрів від будинку. Гольф-поля Campo Los Lagos та Cerrado del Aguila розташовані приблизно за 4 кілометри. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 18 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 20-25 хвилин в залежності від дорожньої ситуації. Залізнична станція Фуенхірола розташована за 500 метрів, забезпечуючи зв'язок з Малагою.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Період для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість рівнинна з невеликим підйомом до моря. Висота над рівнем моря становить 14 метрів, що сприяє циркуляції повітря та зменшенню вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Берегова лінія Фуенхіроли включає чотири пляжі з Блакитним прапором, які підтримують високі стандарти чистоти та сервісу. Поруч знаходиться яхт-клуб та спортивний комплекс з басейнами. Відстань до морських пристаней дозволяє використовувати їх для прогулянок. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в короткій досяжності, що розширює рекреаційні можливості.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL193485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Luminal Homes (від €282,450), Edificio Lúxor (від €285,000) та Residencial Sunhill (від €328,000), цей об'єкт має вищу вхідну ціну за квадратний метр через свою велику площу та локацію, але вимагає додаткових інвестицій. На відміну від новобудов, ця квартира пропонує більшу площу за схожу загальну суму, але без сучасних спільних зон та гарантій на конструкцію. Це альтернатива для тих, хто цінує простір та центральне розташування над новизною та спільними зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
