Ez a 109 m² lakás Fuengirola központjában, a Costa del Sol egyik legfrekventáltabb településén található. Az 1970 körül épült ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület szerkezeti váza stabil, de jelenlegi állapota átfogó felújítást igényel. A telekkel szembeni elhelyezkedés és a városi infrastruktúra közelsége miatt a helyszín alkalmas állandó lakhelynek vagy befektetési célnak. A tengerszint feletti alacsony magasság és a sík terep könnyű megközelíthetőséget biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, közvetlen közelében a bevásárló utcáknak és a szolgáltatásoknak. A tengerpart távolsága kb. 600 méter, így a tengerparti sétányok gyalog is elérhetőek. A környék városias karakterű, vegyesen lakó- és kereskedelmi övezet, ahol a közlekedés és a városi zaj jelen van.
A 109 m² alapterület és a 3 hálószoba méretes terekkel rendelkezik, ami családok vagy csoportok számára elegendő. Mivel az ingatlan felújítandó, a belső elrendezés és a burkolatok testre szabhatók az egyéni igények szerint. Ez megoldást kínál azoknak, akik szívesebben alakítják ki saját otthonukat, mintsem kész lakást keresnének.
A projekt egy 1970 körül befejezett épületrészben található, tehát nem minősül újépítésnek. A műszaki állapot felújítást igényel, beleértve a villamos hálózatot, a vízvezetéket és a belső burkolatokat. A lakás „kapcsolatot igényel” (needs renovation), ami lehetőséget ad a modern energetikai követelményeknek való megfeleltetésre, amennyiben a felújítás során eztpriorizálják.
Az ingatlan nem kínál „kulcsrakész” állapotot, és a beköltözés előtt jelentős beruházást igényel. Az épületnek nincs közös medencéje vagy kertje, és az kilátás városi, nem tengerre nyílik. A nyári hónapokban a városközponti elhelyezkedés miatt a forgalom és a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik projektet keresnek, és rendelkeznek a felújításhoz szükséges tőkével és idővel. Olyanoknak javasolt, akik a helyszín előnyeit értékelik az azonnali kényelem helyett. Befektetők számára is lehetőséget kínál a hozam növelésére a modernizáció révén. Családoknak is megfelelő, akik nagyobb alapterületet keresnek a központban. Nem javasolt azoknak, akik azonnal költözni szeretnének, vagy kerülik a kockázatot és a építési munkálatokat.
Jelenleg az ingatlanburkolatok és szerelvények az 1970-es évek színvonalát képviselik, így teljes cserére szorulnak. A fürdőszobák és a konyha felújítása elengedhetetlen. A padlóburkolatok cseréje és a falak felújítása lehetőséget ad a modern technológiák (pl. padlófűtés, klíma) bevezetésére. A lakásban jelenlegi állapotában régi, beépített szekrények találhatók, amelyek eltávolíthatók. A felújítás során az energiahatékonyság növelése is megoldható az ablakok és a szigetelés cseréjével.
A listaár 380 000 eurótól indul, amely a 109 m² alapterületet és a központi elhelyezkedést tükrözi. Ez az ár a felújításra szoruló állapotú ingatlanok piacán helyezkedik el. A vételár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek kell finanszíroznia. A környéken az újépítésű, kisebb lakások árai 280 000 és 330 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan mérete és potenciálja miatt versenyképes.
Az itt lakás a mediterrán városi létet jelenti, ahol a mindennapi kényelem és a tengerpart közelsége találkozik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek sétatávolságra vannak, a napi bevásárlás pedig a közeli szupermarketben megoldható. A lakás elhelyezkedése miatt a város zajai és a városi élet ritmusa érezhető. A strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti kirándulásokat autóhasználat nélkül. A környék sűrűn beépített, lakó- és üdülőingatlanok keverékével. A tömegközlekedés jó, így a környékbeli városok is könnyen elérhetőek. A lakás felújítása dinamikus folyamatot jelent a tulajdonosok életében, ahol a kivitelezés és az anyagbeszerzés a mindennapok részévé válik.
Fuengirola városa kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A környéken számos iskola, egészségközpont és étterem található. A kikötő és a tengerparti sétány néhány perc alatt elérhető. A városi életmód dominál, a szórakozási lehetőségek sokszínűek. A közeli sportlétesítmények, mint például a Complejo Deportivo Municipal Elola, lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. A tömegközlekedési hálózat sűrű, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét.
A térkép a lakás helyzetét illusztrálja Fuengirola központjában, kiemelve a közelséget a strandhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A piros jelölő az ingatlan pontos helyét mutatja, míg a környékbeli szolgáltatások (szupermarketek, gyógyszertárak) zöld ikonokkal vannak feltüntetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a nyugati Costa del Sol középső részén helyezkedik el, 24 km-re Marbellától és 27 km-re Málagától. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhetik a nyugati part vendégszeretetét és Málaga városának kulturális ajánlatát. Az AP-7 autópálya és a vasúti hálózat kiváló összeköttetést biztosít a régió többi részével.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola, 600-700 méterre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 18 km-re, autóval 20-25 perc távolságra van. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re helyezkedik el. A helyi vasútállomás 500 méterre van, amely közvetlen összeköttetést biztosít Málagával és Marbellával.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 18,7°C hőmérséklettel. A nyár meleg és napos, a tél enyhe. Az éves napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at. A tengerszint feletti 14 méteres magasság és a sík terep miatt a széljárás mérsékelt. Az úszási szezon kb. 4 hónapon keresztül, májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola partjain több Kék Zászlós strand is található, amelyek különféle szolgáltatásokat kínálnak. A tengerparti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a sétálásra. A városi kikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola, éttermekkel és bárokkal várja a látogatókat. A sportrajongók számára a közeli golfpályák és a városi sportcsarnokok elérhetőek.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL193485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken elérhető új építésű projektekkel, mint például a Luminal Homes vagy a Residencial Sunhill, összehasonlítva ez a lakás nem kínál közös medencét vagy társasházi kertet, és nem rendelkezik az újépítésűekre jellemző átlátható, üveghatású homlokzatokkal. Azonban a 109 m² alapterület lényegesen nagyobb, mint az új projektek gyakori 80-90 m²-es lakásai, és a vételár ebben a kategóriában versenyképes. Míg a fejlesztők lakásai általában 280-330 ezer euró között kezdődnek, ez a 380 ezer eurós ár a központi elhelyezkedést és a négyzetmétereket fizeti. A felújítás hiánya lehetőség a költséghatékony modernizációra, szemben az újépítésű lakások előre meghatározott, magasabb közös költségeivel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
