Эта квартира площадью 109 м² расположена в центре Фуэнхиролы и была построена в 1970 году. Объект классифицируется как требующий полной реконструкции. Здание находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от коммерческой инфраструктуры и побережья. Квартира имеет три спальни и две ванные комнаты. Конструктивные элементы здания находятся в сохранности, но внутренняя отделка и инженерные системы требуют модернизации. Местоположение обеспечивает независимость от личного транспорта для решения повседневных задач.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Фуэнхиролы, характеризующейся смешанным типом застройки. Расстояние до побережья составляет менее 700 метров, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам. В непосредственной близости находятся супермаркеты, рестораны и аптеки. Рельеф местности в направлении к морю имеет небольшой уклон (2,8%), что облегчает передвижение пешком.
Планировка объекта предполагает три спальни, что подходит для семейного проживания или организации дома для аренды. Текущее состояние квартиры требует капитального ремонта для приведения в соответствие с современными стандартами комфорта. Наличие балкона позволяет организовать дополнительное пространство для отдыха. В здании установлен лифт, что упрощает доступ к квартире на верхних этажах.
Это объект вторичного рынка недвижимости 1970 года постройки, не относящийся к категории новой застройки. Квартира нуждается в полной реконструкции. Покупатель получает возможность самостоятельно спланировать внутреннее пространство и выбрать современные инженерные решения. Проект не предполагает готовых решений по отделке и требует вложений в ремонт.
Квартира не готова к заселению и требует выполнения ремонтно-строительных работ. В здании отсутствуют удобства, характерные для новых жилых комплексов, такие как общий бассейн или консьерж-служба. Нахождение в центре города подразумевает наличие городского шума. Личного гаража в описании объекта не указано, парковка возможна на улицах.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут объект с возможностью самостоятельной планировки и не боятся ремонтных работ. Он может рассматриваться для постоянного проживания в условиях развитой городской инфраструктуры. Также проект подходит инвесторам, планирующим сдачу недвижимости в долгосрочную аренду из-за высокой востребованности центральных локаций. Не подходит тем, кто ищет готовое жилье «под ключ».
Текущее состояние отделки соответствует периоду постройки (1970 год) и требует обновления. Сантехника, электрика и напольные покрытия нуждаются в замене. В квартире есть кухонный гарнитур, но он также устарел. Конструктивно здание надежно, однако энергоэффективность окон и изоляции не соответствует современным стандартам. Для повышения комфорта потребуется установка новых систем климат-контроля и изоляционных материалов.
Стоимость объекта составляет от 380 000 евро. Эта цена отражает потенциал локации и площадь жилья, а не его текущее состояние. Инвестиционная привлекательность обусловлена возможностью увеличения стоимости после реконструкции. Цены на аналогичные объекты в готовом состоянии в этом районе обычно выше. В покупательские расходы, помимо цены объекта, войдут налог на передачу имущества, нотариальные и регистрационные сборы.
Режим жизни в этом районе определяется городской средой и близостью к морю. Практически все ежедневные потребности, от продуктов до медицинских услуг, удовлетворяются в радиусе нескольких сотен метров. Инфраструктура района включает большое количество кафе и ресторанов, что создает активную атмосферу. Большое количество солнечных дней в году (более 3800 часов) позволяет использовать открытые площадки для отдыха большую часть времени. Наличие железнодорожной станции поблизости обеспечивает быструю связь с Малагой и Марбельей.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 км находится более 200 ресторанов, 37 аптек и 3 медицинских центра. Наличие 14 автобусных маршрутов и железнодорожной станции обеспечивает высокую мобильность. Район населенный круглогодично, что поддерживает работу всех объектов инфраструктуры. Спортивные комплексы и школы находятся в пешей доступности, что удобно для семей.
Карта демонстрирует центральное расположение объекта в городской черте Фуэнхиролы. Визуально заметна близость к железнодорожным путям и пляжной линии. Пятно застройки характеризуется высокой плотностью, с преобладанием многоквартирных домов. Улицы имеют прямоугольную планировку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном побережье Коста-дель-Соль. Город находится примерно посередине между Малагой и Марбельей, что делает его удобным транспортным узлом. Район объекта является более урбанизированным по сравнению с пригородными зонами и предлагает более высокий уровень сервисной доступности.
Ближайший пляж, Сан-Франциско, находится в 400 метрах. Аэропорт Малаги удален на 18 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila расположены в 4–5 км. Аптека находится в 226 метрах, супермаркет, в 112 метрах. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 92 метров. До порта Фуэнхиролы можно дойти пешком за 10 минут.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (14 м) обеспечивает хороший микроклимат без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Фуэнхиролы оборудовано пляжами с Голубым флагом, в том числе Playa de San Francisco и Playa de los Boliches. В городе есть спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola и крытый бассейн. Яхтенная марина Puerto Deportivo находится в 600 метрах. Для любителей гольфа в радиусе 5 км доступно несколько полей с разной степенью сложности.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL193485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Фуэнхироле, такими как Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor, данный объект предлагает большую площадь (109 м²) по сопоставимой цене, но требует дополнительных вложений в ремонт. В отличие от Residencial Sunhill, это не готовое к проживанию жилье. Однако, локация более центральная, чем у многих новых комплексов на периферии, что обеспечивает более высокую ликвидность и удобство для постоянного проживания без автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
