Този апартамент с три спални и площ от 109 m² е разположен в урбанизираната зона на Фуенхирола, на кратко разстояние пеша от морето. Сградата, построена през 1970 г., се нуждае от цялостно обновяване, което предоставя възможност за промяна на разпределението и интериора. Локацията предлага директен достъп до градските удобства и транспортни връзки, в един от най-централните райони на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в централната част на Фуенхирола, в зона с интензивна градска дейност. Разстоянието до крайбрежната ивица е около 658 метра, а супермаркетите и търговските обекти са непосредствено наблизо. Градската плътност е висока, което осигурява постоянен достъп до услуги.
Апартаментът отговаря на нуждата от жилищно пространство с голям метраж, подходящ за семейства или постоянно пребиваване. Наличието на три спални предлага възможност за разпределение на стаите според индивидуални изисквания. Обектът е функционален за тези, които предпочитат градска среда пред затворени комплекси.
Това е сграда от 1970 г., чието строителство е напълно завършено. Проектът не е новострояща се сграда, а съществуващ имот, който изисква ремонтни дейности за привеждане в съответствие със съвременните стандарти за обитаване.
Сградата не разполага с модерни удобства като общи басейни, спа центрове или подземни паркинги, характерни за новите комплекси. Състоянието на имота изисква инвестиция в ремонт, а самото разположение в градски център предполага наличие на градски шум.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновиране и имат ясна визия за разпределението на пространството. Ситуацията е подходяща за инвеститори, които желаят да придобият имот в централна локация с цел отдаване под наем дългосрочно, или за семейства, които нуждаят от голямо жилищно пространство в градска среда. Това е решение за хора, които могат да управляват строителен процес и не търсят готово жилище с 'ключ в ръце'.
Към момента имотът се нуждае от пълно обновяване на вътрешните инсталации и довършителни работи. Оригиналните материални са от периода на строителство през 1970 г., което означава, че подовите настилки, кухните и баните вероятно са остарели. Съществуващите елементи като вградени гардероби присъстват, но изискват преглед. Техническото състояние на електрическата и водопроводната инсталация трябва да бъде проверено преди началото на ремонтите.
Цената от €380,000 е основна стойност за имот с тази площ и локация. Тя не включва разходите за закупуване, като данъци и нотариални такси, нито разходите за бъдещ ремонт. В сравнение с новите жилища в района, цената отразява потенциала за добавяне на стойност чрез обновяване.
Ежедневният живот тук е определен от градската динамика и близостта до морето. В радиус от 2 километра има 217 ресторанта и множество търговски обекти, което прави пазаруването и храненето лесно достъпни пеша. Жителите разчитат на добре развитата пешеходна инфраструктура и близостта до жп гара Фуенхирола. Плажът е основна точка за отдих, намиращ се на по-малко от 10 минути ходене. Вечерният живот е активен поради голямия брой хотели и барове в района.
Инфраструктурата около сградата е силно развита. Жп гара Фуенхирола е на 500 метра, осигурявайка връзка с Малага и международното летище. В района има множество аптеки, банки и стоматологични кабинети. Здравните центрове са на достъпно разстояние, като основната болница се намира на 8.5 км. Местните пазари и супермаркети са разположени в непосредствена близост, улеснявайки ежедневните нужди.
Картата показва стратегическата позиция на имота в урбанизираната тъкан на Фуенхирола. Вижда се близостта до крайбрежната линия и основните транспортни артерии. Разположението позволява бърз достъп както до плажа, така и до жп гарата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно по западното крайбрежие на Малага. Градът е на 24 километра от Марбеля и на 27 километра от столицата Малага. Тази позиция го прави ключова транспортна точка по Коста дел Сол, балансирайки между туристическите центрове и големите градски агломерации.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра прав разстояние, което е около 20-25 минути с кола. Плажовете Сан Франциско и Санта Амалия са на по-малко от 700 метра. Голф игрищата като Campo Los Lagos са на около 4 километра. Логистичната връзка с останалата част от Коста дел Сол е оптимизирана чрез автомагистрала AP-7 и националния път N-340, които минават в близост.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се отличава с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.7°C, а летните месеци са подходящи за плажни дейности. Зимите са меки, което позволява целогодишно използване на откритите тераси. Районът е равнинен, с минимален наклон към морето, което улеснява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de San Francisco носят син флаг, което потвърждава качеството на водата и услугите. Районът предлага разнообразни възможности за водни спортове и отдих. Яхтеното пристанище на Фуенхирола е на 600 метра, предоставяйки достъп до морски туризъм. В града има множество спортни центрове и басейни, включително открития басейн Мария Пелаеес.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL193485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новостроящите се комплекси като Luminal Homes и Edificio Lúxor, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ за сходна цена. Докато новите проекти привличат с модерни общи части и гаранции, този апартамент изисква първоначален капитал за ремонт. В културен план, животът в този по-стар квартал предлага автентична испанска градска атмосфера, която се различава от изолираните затворени общности в новите зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
