Šis 109 kvadratinių metrų butas yra Fuengirolos miesto centre, strategiškai patogioje vietoje prie uosto ir prekybos zonų. Pastatytas 1970 metais, objektas dabartinėje būklėje reikalauja kapitalinio remonto, kas atveria galimybes pertvarkyti vidaus erdvę pagal individualius poreikius. Butas turi tris miegamuosius ir orientuotas į pietus, o jo vieta užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros. Tai nebaigtas projektas, skirtas tiems, kurie ieško erdvės adaptacijai vienoje iš labiausiai urbanizuotų Kosta del Solo vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Fuengirolos urbane dalyje, maždaug 650 metrų atstumu nuo „Playa de San Francisco“ paplūdimio. Aplinka apima daugiaaukščius gyvenamuosius namus su pirmuose aukštuose esančiomis komercinėmis patalpomis. Lokacija sujungia intensyvų miesto gyvenimą su greitu susisiekimu su pajūrio zona.
Butas tinka tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės miesto centre arba ieško investicinio projekto. 109 kv. m. plotas leidžia išplanuoti tris miegamuosius, o reikalingas remontas leidžia lanksčiai formuoti buto funkcionalumą atsižvelgiant į konkretų naudojimą, pvz., nuomą ar šeimos gyvenimą.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 metais baigtas statyti pastatas. Dabartinis būklės laipsnis reikalauja esminių remonto darbų, įskaitant vidaus apdailą ir inžinerines sistemas. Objekto oplota nėra pritaikyta šiuolaikiniams energijos efektyvumo reikalavimams be papildomų investicijų.
Projektas siūlo urbanistinį vaizdą be jūros horizonto. Objekte nėra jokių bendrijos pramogų, tokių kaip baseinas ar sodai. Parkavimo vieta neįeina į kainą ir turi būti ieškoma atskirai. Dėl pastato amžiaus ir būklės energinė klasė tikėtai yra žemesnė nei A ar A+.
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško galimybės didinti turtą atlikdami remontą, arba šeimoms, pageidaujančioms gyventi dideliame bute centre. Dėl artumo geležinkelio stočiai (0,5 km) ir autobusų stotelėms, jis patogus tiems, kurie noria riboti automobilio naudojimą. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie nesieka iš karto įsikelti ir pasiryžę skirti laiko bei lėšų statybos darbams. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo be jokių pastangų arba siekia ramios, atokesnės rezidencijos su daugiau žaliosios zonos.
Dabartinis apdailos lygis atitinka 1970-ųjų metų standartus ir reikalauja visiško atnaujinimo. Vitrižinės grindys, seni vonios kambarių įrenginiai ir elektros instaliacijos turi būti pakeisti. Remonto procesas leidžia įdiegti šiuolaikines technologijas, pvz., šilumos siurblius ar efektyvesnę ventiliaciją. Butas turi balkoną, kurį galima modernizuoti. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą, tačiau vidaus koridoriai gali atrodyti pasenusiais.
Kaina nustatyta nuo 380 000 eurų. Atsižvelgiant į 109 m² plotą, kvadratinio metro kaina yra apytiksliai 3486 eurų. Reikalingas remontas atsispindi šioje vertėje, suteikiant galimybę suderinti išlaidas su pageidaujamu fininiu rezultatu. Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Luminal Homes“, kurie prasideda nuo 282 450 eurų, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą centrlije. Pirkėjas taip pat turi numatyti papildomas išlaidas: nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, notarines ir registrybos paslaugas.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi miesto dinamika ir prieinamumu. Visos pagrindinės paslaugos, maisto prekybos centrai, vaistinės, bankai ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. Statistika rodo, kad per 2 km spinduliu veikia virš 200 restoranų, todėl maistas ir pramogos yra lengvai pasiekiami. Rytas gali prasidėti trumpu pasivažinėjimu iki jūros, kuri nutolusi vos 600 metrų. Regionas pasižymi aukšta saulėtingumo trukme, todėl daug laiko praleidžiama lauke. Miesto transporto sistema su 14 maršrutų leidžia lengvai judėti be automobilio, tačiau pati vietovė yra gana judri, kas gali būti susiję su miesto triukšmu.
Fuengirola yra tankiai užstatytas miestas su išvystyta infrastruktūra. Artimiausia geležinkelio stotis yra už 500 metrų, sujungiant su Malaga. Per 2 km spinduliu yra 37 vaistinės ir 27 bankai, kas rodo aukštą kasdieninių paslaugų tankį. Miesto uostas, esantis 600 metrų atstumu, siūlo pramogas ir restoranus. Sportui galima naudotis artimu sporto centru „Complejo Deportivo Municipal Elola“. Nepaisant urbanistinio pobūdžio, vietovėje pasiekiama „Mėlynojo vėliavos“ kategorijos paplūdimių juosta.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Fuengirolos centre, netoli geležinkelio stoties ir prekybos aveniu. Mėlyna linija rodo trumpą kelią iki jūros, o žalia zona šiaurėje indikuoja artimas golfo aikštes. Objekto vieta pažymėta raudona spalva, priešais uosto zoną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrlią padėtį tarp Malagos (27 km į rytus) ir Marbelos (24 km į vakarus). Ši geografinė vieta leidžia lengvai pasiekti didžiuosius regiono centrus, išlaikant mažesnio pakrančių miesto charakterį. Vietovė yra integruota į „Costa del Sol Occidental“ bendriją ir yra pagrindinės geležinkelio linijos galinė stotis.
Paplūdimiai „Playa de San Francisco“ ir „Playa de Fuengirola“ yra maždaug 650 metrų atstumu. Artimiausias golfo aikštynas „Campo Los Lagos“ yra 3,8 km, o „Mijas Golf“, 4,4 km. Malagos oro uostas nutolęs 18 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Ligų apsaugos centras yra 8,5 km atstumu, tačiau vaistinės randamos 226 metrų spinduliu. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 92 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Per metus iškrenta apie 3897 saulės valandų. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, todėl plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra tik 14 metrų, o reljefas plokščias, kas sukuria švelnų mikroklimatą mažiau veikiamas vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė garsėja kokybiškais paplūdimiais, netoli objekto yra 4 „Mėlynojo vėliavos“ statulėlę turintys paplūdimiai, įskaitant „Boliches-Gaviotas“. Jūros vandens kokybė reguliariai tikrinama. Mieste veikia 269 sporto įstaigos, tarp kurių uždaras baseinas „Piscina María Peláez“ (0,5 km). Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių aikštynų, esančių maždaug 4 km spinduliu, pvz., „Cerrado del Aguila Golf“.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL193485
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Luminal Homes“ (nuo 282 450 €) ar „Edificio Lúxor“ (nuo 285 000 €), šis objektas pasižymi didesniu plotu (109 m²), tačiau reikalauja papildomų investicijų į remontą. Naujieji projektai siūlo šiuolaikiškus interjerus be jokių pastangų, tačiau dažnai būna užmiestyje. Šis butas siūlo pranašumą dėl centro padėties, prie kurios greičiau brangsta nuomos kainos. Palyginti su Marbella, Fuengirola yra kompaktiškesnė ir prieinamesnė, tačiau miesto gyvenimas čia yra intensyvesnis ir labiau integruotas į vietos kultūrą nei uždaruose kompleksuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
