Acest apartament situat în centrul orașului Fuengirola oferă o suprafață de 109 m² distribuită în trei dormitoare și două băi. Construit în 1970, imobilul se prezintă ca o oportunitate de renovare, necesitând lucrări de modernizare pentru a atinge standarde actuale. Locația este centrală, la scurtă distanță de mers pe jos de zonele comerciale și de coastă. Prețul de pornire este de 380.000 euro. Proprietatea nu dispune de finisaje moderne, dar oferă un spațiu generos pentru reconfigurare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Fuengirolei, în apropierea zonelor comerciale și portuare. Distanța față de linia de coastă este redusă, iar infrastructura locală este densă. Accesul la principalele artere rutiere este facil datorită poziției centrale în municipiul Málaga.
Acest imobil răspunde nevoii de spațiu locativ extensibil și personalizabil. Dispune de o suprafață superioară mediei locale, permițând redistribuirea camerelor. Este potrivit pentru familii care necesită trei dormitoare sau pentru investitori care doresc să adapteze proprietatea pentru piața de închiriere.
Imobilul face parte din fondul de locuințe existente, finalizat în jurul anului 1970. Nu este inclus în categoria de proiecte noi. Această condiție implică o necesitate clară de intervenție structurală și estetică pentru actualizare la cerințele pieței actuale.
Proprietatea nu oferă facilități de tip resort, cum ar fi piscine comunitare, grădini îngrijite sau zone de wellness. Starea tehnică actuală nu permite mutarea imediată fără lucrări de renovare. Vederea este predominant urbană, orientată spre stradă și clădirile învecinate.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care au capacitatea și dorința de a gestiona un proces de renovare. Este relevant pentru cei care caută o suprafață mai mare decât cea oferită de apartamentele noi din același buget. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii care doresc să aducă plusvaloare prin modernizare. Nu este adecvat celor care caută o locuință gata de locuit "la cheie" sau care doresc facilități comunitare precum piscină. Oportunitatea este destinată persoanelor care prioritizează localizarea și potențialul spațiului în detrimentul confortului imediat.
Construcția datează din 1970, astfel încât finisajele și instalațiile sunt vechi și necesită înlocuire. Elemente precum parchetul, bucătăria și ferestrele nu îndeplinesc standardele actuale de eficiență energetică sau estetică. Există posibilitatea de a instala izolație termică suplimentară și sisteme noi de climatizare în timpul renovării. Structura de beton pare solidă, permițând modificări ale peretelor despărțitor pentru reconfigurarea planului open-space. Calitatea finală va depinde exclusiv de lucrările efectuate de noul proprietar.
Prețul solicitat este de 380.000 euro pentru o proprietate cu o suprafață de 109 m². Comparativ cu media pieței locale, costul per metru pătrat reflectă locația centrală și dimensiunea apartamentului, dar nu include costurile renovării necesare. Aceste costuri suplimentare trebuie luate în calcul la bugetarea totală. Prețul include taxele de agenție și TVA-ul vânzătorului.
Viața în această locație este definită de dinamismul urban al Fuengirolei. Zona asigură accesul pedestru la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii până la restaurante și cafenele. Proximitatea față de gară și stațiile de autobuz facilitează deplasările regionale. Atmosfera este activă, caracteristică unui oraș de coastă cu populație mixtă de rezidenți și turiști. Liniștea este relativă, contextul fiind cel al unui cartier central. Plaja este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, oferind o extensie naturală a spațiului de locuit în sezonul cald.
Fuengirola este un oraș cu infrastructură completă. În raza de 2 kilometri există o densitate mare de facilități, inclusiv 217 restaurante, 37 de farmacii și numeroase centre medicale. Stația de tren Cercanías se află la 500 de metri, oferind legături rapide către Malaga și Marbella. Zona este bine deservită de transportul public, cu 33 de linii de autobuz și stații în apropiere. Viața de zi cu zi nu necesită neapărat un autoturism pentru activitățile de bază.
Harta ilustrează poziția strategică a imobilului în grila urbană a Fuengirolei. Se observă distanțele scurte față de linia de coastă și facilitățile precum supermarketurile și stația de tren. Zona este marcată de o densitate ridicată a clădirilor rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situată central în Costa del Sol Occidental, la 27 kilometri vest de Málaga și 24 kilometri est de Marbella. Această poziție echidistantă permite rezidenților să acceseze atât oferta economică și culturală a orașului Málaga, cât și zonele de agrement mai exclusive din Marbella. Este un nod de transport important pe coridorul litoral.
Plaja Playa de San Francisco se află la aproximativ 650 de metri distanță. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri, accesibil prin autostrada A-7 sau prin calea ferată. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt la o distanță de condus de aproximativ 4 kilometri. Portul sportiv Fuengirola, oferind facilități pentru ambarcațiuni, este situat la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre mare (2,8%) contribuie la o circulație naturală a aerului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Fuengirolei deține patru steaguri albastre, inclusiv pentru plajele din apropiere, precum Boliches-Gaviotas și Fuengirola. Aceasta indică calitatea apei și serviciile de salvamar. În zonă există multiple facilități sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Municipal Elola și Piscina María Peláez. Activitățile de golf sunt accesibile în cluburile vecine, iar zonele pentru sporturi nautice sunt disponibile la port.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL193485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Luminal Homes sau Edificio Lúxor, acest apartament oferă o suprafață mai mare, dar necesită o investiție inițială de efort și capital pentru renovare. Proiectele noi au prețuri de pornire mai mici, dar oferă adesea suprafețe sub 80 m² și cheltuieli de întreținere comunitară ridicate pentru facilități precum piscine. Această proprietate elimină costurile asociate facilităților de lux și permite personalizarea. Totuși, cumpărătorii trebuie să accepte lipsa garanțiilor de construcție noi și lipsa dotărilor moderne standard. Este o opțiune pentru cei care preferă volum și locație în detrimentul finisajelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
