Tento byt o rozloze 109 m² se nachází v centru Fuengiroly v rušné městské zóně. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nabízí dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit prostor současným standardům. Poloha zajišťuje přímý přístup k infrastruktuře a službám pobřežního města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Fuengiroly, přibližně 650 metrů od pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází veřejná doprava, komerční provozy a administrativní služby. Terén v okolí je rovinatý s mírným sklonem směrem k moři, což usnadňuje pěší pohyb.
Dispozice bytu nabízí základní prostor pro bydlení s kapacitou tří ložnic. Současný stav nevyhovuje moderním nárokům na bydlení bez zásahů. Konfigurace umožňuje různé varianty rekonstrukce podle specifických potřeb uživatelů.
Jedná se o existující nemovitost z roku 1970. Objekt je technicky funkční, ale vyžaduje obnovu vnitřních instalací a povrchových úprav. Není novostavbou; kupující získává stavební jádro s nutností další investice.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, zahradu ani vyhrazená parkovací stání. Parkování se řeší v rámci veřejného prostoru. Vzhledem k lokalitě v centru města může docházet k hlučnosti z okolní dopravy a komerčních aktivit.
Tento typ nemovitosti vyhovuje fyzickým osobám nebo investorům s kapitálem a kapacitou řídit rekonstrukční práce. Je vhodný pro ty, kteří hledají potenciál zvýšení hodnoty nemovitosti nebo si chtějí interiér upravit přesně podle vlastních představ. Není vhodný pro kupující, kteří požadují okamžitou obyvatelnost bez úprav nebo preferují tiché, uzavřené rezidence se servisem.
Původní stavba z 70. let využívá tradiční materiály. Okna, podlahy a sanitární vybavení jsou původní a vyžadují výměnu. Energetická náročnost odpovídá době výstavby, což znamená, že objekt pravděpodobně nesplňuje současné normy pro tepelnou izolaci. Při rekonstrukci je možné implementovat nové technologie, jako je klimatizace. Přítomnost výtahu je technickým prvkem zvyšujícím komfort.
Cena je stanovena od 380 000 EUR. Tato částka reflektuje především lokaci a metráž nemovitosti, nikoliv její finální stav. Kupující musí kalkulovat s dodatečnými náklady na renovaci, které nejsou součástí kupní ceny. V porovnání s novostavbami ve stejné lokalitě je vstupní cena nižší, ale celkové náklady na zabydlení budou pravděpodobně vyšší.
Fuengirola funguje jako aktivní pobřežní centrum s celoročním provozem. Denní život v této lokalitě je charakteristický vysokou mírou pohybu na ulicích; blízkost trhů a obchodů umožňuje nákupy denní spotřeby bez použití vozidla. V okolí se mísí trvalí rezidenti a sezónní návštěvníci. Městská tkáň je hustá, s dominantní zástavbou vyšších budov. Večer je oblast oživena restauracemi a bary. Procházky podél promenád tvoří součást odpolední rutiny mnoha obyvatel.
Okolí poskytuje plnou vybavenost městského typu. V okruhu 500 metrů se nachází vlakové nádraží spojující Fuengirolu s Málagou. Lékařská péče je zastoupena zdravotními středisky v blízkosti, nemocnice je vzdálena 8,5 km. V okolí je vysoká hustota stravovacích zařízení a obchodů. Sportovní možnosti zahrnují blízké sportovní haly a plavecký bazén.
Mapa ilustruje polohu objektu v městské zástavbě Fuengiroly. Vyznačena je blízkost k pobřežní linii, hlavním dopravním tepnám a sítím veřejných služeb včetně vlakového nádraží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna mezi Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Nachází se v západní části Costa del Sol a slouží jako významné rezidenční i turistické centrum. Dostupnost k městským centrům je zajištěna dálnicí A-7 a železniční tratí.
Pobřeží s plážemi Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia je vzdálené do 700 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je přístupné po dálnici během 20–30 minut. Golfová hřiště, jako je Campo Los Lagos, se nacházejí přibližně 4 km směrem do vnitrozemí. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému klimátu bez výrazných výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 900 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, což značí kvalitu vody a správu. Povrch pláží je písečný. Kromě koupání nabízí pobřeží možnosti procházek podél promenád a provozování vodních sportů. V okolí je také k dispozici více než 200 sportovních zařízení.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL193485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v oblasti nabízí tento objekt větší metráž za srovnatelnou cenu, ale v horším technickém stavu. Zatímco novostavby v periferních částech Fuengiroly nabízejí komunitní vybavení jako bazény a moderní energetické třídy, tento byt v centru vyžaduje počáteční investici do oprav. Odlišuje se tím, že kupující neadquiruje hotový produkt, ale prostor a lokaci s potenciálem přizpůsobení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
