To mieszkanie w Fuengirola o powierzchni 109 m² znajduje się w centralnej części miasta, w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co pozwala na pełną adaptację przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością infrastruktury miejskiej oraz plaży, oddalonej o około 650 metrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w strefie zurbanizowanej gminy Fuengirola, w odległości około 400 metrów od linii brzegowej. Obszar jest płaski, z nachyleniem terenu wynoszącym 2,8% w kierunku morza. W najbliższym otoczeniu dominują budynki mieszkalne oraz obiekty handlowe, a przepustowość ulic sugeruje miejski charakter okolicy.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek na powierzchni 109 m² spełnia wymagania większych gospodarstw domowych lub rodzin poszukujących przestrzeni gospodarczej. Konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych oznacza, że obiekt jest przeznaczony dla osób gotowych na zaangażowanie w proces adaptacji wnętrz przed zamieszkaniem.
Jest to budynek z rynku wtórnego, ukończony w 1970 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską i nie posiada standardów charakterystycznych dla nowoczesnej architektury. Stan techniczny wymaga modernizacji instalacji i wykończeń wewnętrznych, co stawia go w kategorii projektów do renowacji.
Projekt nie oferuje rozwiązania typu 'gotowe do zamieszkania' i wymaga nakładów finansowych na remont. Brak jest informacji o prywatnym parkingu, co jest istotne w strefie miejskiej. Ze względu na wiek budynku i lokalizację, izolacja cieplna oraz akustyczna mogą nie spełniać obecnych norm wysokich standardów.
Ta opcja jest odpowiednia dla inwestorów lub osób prywatnych, które szukają nieruchomości z potencjałem do zwiększenia wartości poprzez modernizację. Sprawdza się w przypadku osób ceniących centralną lokalizację z dostępem do miejskich usług nad zakup gotowego apartamentu w kompleksie zamkniętym. Jest to również rozważalne rozwiązanie dla rezydentów, którzy potrzebują dużej powierzchni mieszkalnej w centrum miasta.
Stan obiektu jest określony jako wymagający odnowienia. Obecne wykończenia, w tym kuchnia i łazienki, są przestarzałe. Do atutów technicznych należą winda w budynku oraz dostęp do sieci światłowodowej, jednak w celu osiągnięcia współczesnego komfortu konieczna jest wymiana instalacji oraz materiałów wykończeniowych.
Cena ofertowa wynosi 380 000 €, co stanowi punkt wyjścia do negocjacji. Należy uwzględnić, że wartość nieruchomości uwzględnia koszt prac remontowych, które musi ponieść nabywca. Podatek od przeniesienia własności oraz opłaty notarialne nie są wliczone w cenę sprzedaży.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie bustling miasta. Wszystkie niezbędne usługi, takie jak supermarkety, restauracje i apteki, znajdują się w promieniu krótkiego spaceru. Ukształtowanie terenu ułatwia poruszanie się pieszo, a bliskość dworca kolejowego (0,5 km) umożliwia sprawne podróże wzdłuż wybrzeża bez konieczności korzystania z samochodu.
Fuengirola oferuje gęstą sieć udogodnień, w tym 217 restauracji i 37 aptek w promieniu 2 km. Miasto posiada rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną i medyczną. Obszar jest obsługiwany przez 14 linii transportu publicznego, co ułatwia komunikację z sąsiednimi miastami, takimi jak Málaga czy Marbella.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w relation do plaż i siatki miejskiej Fuengiroli. Na południe rozciąga się promenada nadmorska i linia brzegowa, a na północny-wschód znajduje się dworzec kolejowy i główne arterie komunikacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola jest położona centralnie na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Stanowi funkcjonalne połączenie między metropolią Málaga a kurortem Marbella. Jest to miasto o charakterze samowystarczalnym, oferujące pełne zaplecze administracyjne i usługowe, co odróżnia je od mniejszych miejscowości wypoczynkowych.
Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się w odległości 400 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 18 km. Dostęp do pól golfowych, takich jak Campo Los Lagos, zajmuje około 5-10 minut jazdy. Port jachtowy Puerto Deportivo de Fuengirola usytuowany jest w odległości 600 metrów od mieszkania.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C i liczbą 3897 godzin słonecznych rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Niska wysokość n.p.m. (14 m) i niewielkie nachylenie terenu sprzyjają łagodnemu klimatowi bez silnych wiatrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się cztery plaży wyróżnione Błękitną Flagą. Promenada nadmorska w pobliżu Playa de San Francisco sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Miasto oferuje również dostęp do 269 obiektów sportowych, w tym basenu Piscina María Peláez i kompleksu sportowego Complejo Deportivo Municipal Elola.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL193485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak Luminal Homes czy Residencial Sunhill, prezentowane mieszkanie wyróżnia się znacznie większą powierzchnią użytkową (109 m²) za zbliżoną cenę. Podczas gdy nowe inwestycje oferują wspólne baseny i nowoczesne standardy energetyczne, ten obiekt zapewnia natychmiastowy dostęp do ukształtowanej infrastruktury miejskiej centrum. Jest to alternatywa dla osób, które preferują metraż i lokalizację centralną nad udogodnienia kompleksów rekreacyjnych, akceptując konieczność poniesienia nakładów na modernizację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
