Тази самостоятелна вила, разположена в утвърдената зона Лос Монтерос, предлага 761 m² жилищно пространство в затворен комплекс. Завършена около 1970 г., имотът е изпълнен в традиционен андалуски архитектурен стил, центриран около вътрешен двор със стъклено покритие. Местоположението осигурява близост до средиземноморския бряг, а градските удобства са достъпни пеша. Парцелът заема 1.021 m² и включва собствен басейн и тропическа градина. Благодарение на югозападното си ориентиране и надморската височина от 37 метра, резиденцията се наслаждава на гледка към градината и басейна, а от горния етаж се открива и гледка към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в жилищна уличка без транзитно движение в Лос Монтерос, на 1,6 километра от плажа Ел Аликате. Районът се характеризира с равен терен с лек наклон от 2,3% към брега. Попада в урбанизирана зона, където ежедневните необходими неща са на пешеходно разстояние. Обектът е част от затворен комплекс с денонощна охрана.
Планировката е разпределена на два етажа, с четири спални и пет бани. Разпределението е организирано около централен вътрешен двор, който улеснява проникването на естествена светлина. Функционалните елементи включват двоен гараж, обзаведена кухня с перално помещение и няколко дневни, подходящи за разделяне на дейностите. Животът на открито се подпомага от покрити тераси и собствен басейн.
Строителството датира от около 1970 г., което поставя имота на вторичния пазар, а не в категорията ново строителство. Настоящото състояние на конструкцията се описва като отлично. Скорошни или съществуващи инсталации включват подово отопление, климатик за отопление и охлаждане и система за омекотяване на водата. Не предстоят допълнителни строителни етапи, което прави имота веднага готов за нанасяне.
Вилата се продава необзаведена, което изисква интериорно обзавеждане от купувача. Архитектурният стил е традиционен андалуски; търсещите модерна минималистична архитектура може да установят, че дизайнът не съответства на съвременните вкусове. Местоположението е в затворен комплекс, което предполага спазване на вътрешните правилници и възможни такси за поддръжка на общите части. Площта на парцела е фиксирана на 1.021 m², което ограничава възможностите за разширяване.
Ref: VL494867
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за домакинства, търсещи постоянно жилище с достатъчно пространство, а не компактен ваканционен апартамент. Планировката с четири спални побира семейство или конфигурация, изискваща стаи за гости и домашен офис. Наличието на международни училища в радиус от 5 километра го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст, които се местят от чужбина. За тези, които пътуват често, разстоянието от 34 километра до летището в Малага и близостта до магистрала AP-7 улесняват свързаността. Традиционният андалуски дизайн и конкретното изискване за обзавеждане на интериора може да привлекат купувачи, желаещи да персонализират класически дом. Аспектът на затворения комплекс адресира опасенията за сигурност, често отправяни от хора, които не живеят целогодишно на място. Любителите на голфа ще намерят местоположението за практично, предвид краткото разстояние до Santa María Golf Club.
Строителството използва благородни материали, съответстващи на луксозните строежи от 70-те години в региона. Общите пространства са с мраморни подове, докато спалните са завършени с дървени подове, осигуряващи разлика в текстурата и топлинното усещане. Централният конструктивен елемент е вътрешният двор със стъклено покритие, поддържан от колони, решение, замислено да максимизира естествената светлина и вентилацията. Техническите инсталации включват подово отопление, цялостна климатична система за отопление и охлаждане, както и камина в двойната дневна. Баните включват удобства като турска баня в главната спалня. Екстериорът показва добре поддържана тропическа градина и басейн. Състоянието се описва като отлично, което говори за постоянна поддръжка.
Обявената цена за тази самостоятелна вила започва от 5.500.000 €. Тази цифра отразява пазарна стойност за големи самостоятелни имоти в района Лос Монтерос с собствен басейн и охранителни мерки. Имайки предвид възрастта на сградата и статуса „необзаведен“, купувачите следва да предвидят бюджет за интериорно обзавеждане и потенциални обновления, макар че техническите системи са докладвани в отлично състояние. Ценовото ниво позиционира имота в лукс сегмента на пазара на недвижими имоти в Източна Малага.
Ежедневният живот в тази резиденция се върти около централния вътрешен двор, който действа като източник на светлина за вътрешните пространства. Планировката на партера свързва дневните директно с градината и терасата към басейна, създавайки поток между вътрешната и външната среда, типичен за средиземноморския начин на живот. Близостта до брега позволява редовни посещения на плажа Ел Аликате, който е на кратко разстояние с кола или на приемливо разстояние с велосипед, като се има предвид равният терен. Съседният район Лос Монтерос е смесица от постоянни жилища и ваканционни домове, поддържан от местни удобства като супермаркети и кафенета в радиус от 800 метра. Денонощната охрана на затворения комплекс осигурява контролирана среда. Надморската височина предоставя лека издигнатост над околността, без имотът да е изолиран на стръмен хълм. Вечерите могат да се прекарват на покритите тераси, възползвайки се от мекия климат. Наличието на международни училища и голф игрища наблизо подсказва общност, ориентирана към семейства и спорт за отдих.
Непосредствената среда е жилищна и утвърдена. Основни услуги като болница (351 м) и супермаркет (796 м) са на пешеходно разстояние, което намалява ежедневната зависимост от превозно средство за основни нужди. За отдих брегът е на 1,6 километра. Районът се обслужва от 8 линии обществен транспорт с 50 спирки наблизо, което подобрява мобилността. Градската плътност е достатъчна за ресторанти и кафенета, като същевременно запазва предградско усещане. Инфраструктурата позволява спокоен начин на живот поради местоположението в уличка без транзитно движение, докато по-големи центрове като Марбея (23 км) и Малага (26 км) са достъпни чрез магистрала N-340 или A-7.
Картата показва имот, разположен в Лос Монтерос, източно от центъра на Марбея. Магистрала A-7 и крайбрежният път N-340 са основните артерии, видими наблизо. Отбелязани са близостта до плажа Ел Аликате и местните голф игрища. Градската плътност е умерена, със смесица от жилищни вили и хотелски комплекси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Монтерос е разположен в източната част на община Марбея, на границата с град Малага. Той служи като преходна зона между гъстотата на центъра на Марбея и по-жилищните квартали на Елвирия. Това позициониране позволява на жителите да ползват услугите на Марбея, леко отдалечени от основната туристическа интензивност. Намира се приблизително по средата между регионалната столица Малага и луксозните центрове на Марбея, функционирайки като практична база за достъп до двата градски центъра.
Вилата се намира на 1,6 километра от плажа Ел Аликате, осигурявайки близост до брега, без да е директно на първа линия на морето. Достъпът до голф игрищата е удобен, с Greenlife Golf на 4,0 км и Santa María Golf & Country Club на 4,9 км. За международни пътувания летището Малага-Коста дел Сол е на 34 км, приблизително 30 до 40 минути с кола. Центровете на Марбея и Малага са съответно на 23 км и 26 км, осигурявайки достъп до по-големи търговски зони и културни институции.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C. Историческите данни показват приблизително 3.855 часа слънце годишно, което допринася за плажен сезон от около пет месеца, през който температурите на водата надвишават 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 37 метра над морското равнище върху парцел с наклон от 2,3%. Това издигнато положение е достатъчно да осигури гледка към морето от горния етаж, като същевременно запазва лесен достъп пеша. Югозападната ориентация максимизира излагането на слънце следобед на терасите и зоната около басейна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна точка е плажът Ел Аликате, разположен на 1,6 км. По-широката крайбрежна ивица на Марбея често носи обозначения „Син флаг“. Възможностите за отдих включват достъп до няколко голф игрища, като Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf, и двете в радиус от 5 км. Спортните съоръжения са добре представени, с Don Carlos Tennis Club и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima наблизо. Районът също така е дом на хотела Kimpton Los Monteros, който предлага спа и кортове за падел и тенис. Яхтените пристанища в Марбея и Ла Бахадила са на около 4,5 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с новото строителство в Тор дел Мар (напр. Aquamar) или Михас (Lantana Residencial), този имот в Лос Монтерос представлява различен пазарен сегмент. Докато тези проекти предлагат модерни апартаменти на входни цени (200 000 – 270 000 €), тази вила се насочва към премиум пазара със значително по-висока цена от 5,5 милиона €. Разликата се крие в типа имот: самостоятелна вила със собствен парцел срещу живот в апартамент с общи части. По отношение на местоположението, Лос Монтерос предлага по-утвърдено, урбанизирано усещане в сравнение с често по-разпръснатите курортни комплекси на Естепона. Близостта до град Малага (26 км) е забележима разлика спрямо проектите по на запад в Естепона или Гибралтар, които са по-отдалечени от международното летище и регионалната столица. За разлика от типичното ваканционно усещане на някои зони с масов туризъм, Лос Монтерос съчетава постоянни жилищни зони с луксозно гостоприемство. Цената отразява не само размера (761 m²), но и сигурността, зрялата градина и специфичните архитектурни черти на традиционен строеж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
