Тази традиционна андалуска вила е разположена в Лос Монтерос, източната част на Марбеля, на 1,6 км от плажа Ел Аликате. Имотът, построен през 1970 г., разполага с 761 m² жилищна площ и парцел от 1021 m². Разпределен е върху два етажа около централен вътрешен двор и се намира в затворен комплекс с денонощна охрана на улица без изход. Близостта до международни училища, голф игрища и морето дефинира локацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона на Лос Монтерос, което осигурява достъп до градски удобства, като същевременно запазва уединението. Разположението позволява бърз достъп до пътната мрежа N-340/A-7, свързваща Малага и Марбеля. Вилата е стратегически разположена на около 37 метра надморска височина, осигурявайки гледка към морето и равен терен до плажа.
Това жилище отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или дългосрочно настаняване на семейства, изискващи пространство и сигурност. Разпределението със седем стаи (4 спални) и 5 бани предлага интимност и функционалност. Наличието на частен басейн и просторни тераси задоволява нуждата от външни жилищни площи в умерен климат.
Вилата е завършена и готова за обитаване, като строежът датира от 1970 г. Състоянието се описва като отлично, като са внедрени модерни системи като подово отопление и климатизация. Това е реновиран обект в класически стил, а не нова конструкция, което означава, че структурните и архитектурните елементи са тествани във времето.
Имотът не се предлага с мебели, което изисква допълнителен бюджет за обзавеждане. Като по-стара сграда, тя не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство, освен ако не са инсталирани специфични системи за ефективност. Високата цена го прави недостъпен за сегмента на средния клас. Разстоянието до летището е 34 км.
Ref: VL494867
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи сигурност и пространство в установена жилищна зона. Също така пасва на хора, които ценят класическата андалуска архитектура пред модерния минимализъм. Намирането на училища и здравни услуги в близост го прави практичен за тези с деца. Това не е подходящ избор за тези, които търсят малък апартамент с ниски разходи за поддръжка или за инвестиционни имоти предназначени само за краткосрочна отдаване под наем.
Вилата демонстрира използването на благородни материали като мраморни подове в общите зони и дървени подове в спалните. Централният елемент е стъкленият вътрешен двор с колони, който не само осигурява естествена светлина, но и действа като климатичен буфер. Техническото оборудване включва подово отопление, климатизация с горещ/студен режим, камина и система за омекотяване на водата. Баните са оборудвани с луксозни елементи като турска баня в главната спалня.
Цената на този имот започва от €5 500 000, което го поставя в горния сегмент на пазара в Лос Монтерос. Тази стойност отразява големината на парцела, местоположението в първа линия до голф игрища и плажа, както и ексклузивността на затворения комплекс. В сравнение с регионалната средна стойност, това е премиум оферта. Разходите за поддръжка на градината и общите части трябва да се вземат предвид в общия бюджет.
Дневният ритъм в Лос Монтерос е балансиран между близостта до морето и спокойствието на затворената общност. Улицата е тиха (cul-de-sac), което намалява трафика. Сутрешното слънце озарява терасите благодарение на югозападната ориентация, а следобедите могат да се прекарват в частния басейн или в тропическата градина. Близостта до болница и супермаркет на по-малко от 800 м прави ежедневните задачи практически. Вечерите тук са по-тихи в сравнение с центъра на Марбеля, но на кратко разстояние с кола от нощния живот и ресторантите в Puerto Banús или Марбела.
Околността предлага богата социална инфраструктура. На 2,5 км се намира English International College, а болницата е само на 350 м. Наличието на 25 хотела и 8000 туристически легла в района показва развит туристически сектор, който предоставя услуги целогодишно. Това не е изолиран район; той е част от градската тъкан на източен Марбеля, което осигурява постоянен достъп до услуги, без пълната зависимост от автомобила за основни нужди.
Картата показва позицията на вилата в близост до крайбрежния път N-340/A-7. Вижда се разстоянието до морето и зелените площи на околните голф игрища. Урбанизираната природа на района е очевидна чрез наличието на сгради и инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Монтерос се намира на изток от центъра на Марбеля (23 км) и на запад от Малага (26 км). Тази позиция го прави по-тих от центъра на Марбеля, но по-достъпен от уединените планински райони като Мияс. Това зона е известна със своите вили и по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с ядрото на градовете.
Близките плажове като El Alicate (1,6 км) са лесно достъпни. Голф играчите имат избор между Greenlife Golf и Santa María Golf в рамките на 5 км. Летище Малага е на 34 км, което се превозва с автомобил за около 35-40 минути. Марините на Марбеля са на 4,5 км. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 2,4 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура 19°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 37 м над морското ниво и лекият наклон към плажа (2,3%) спомагат за естествена вентилация. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Градината е съобразена с тази суха, слънчева среда, използвайки тропически видове, които могат да оцелеят при високите летни температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът El Alicate е на кратко разстояние пеша или с кола. В района има налични голф игрища, които са основен елемент от свободното време. За тези, които предпочитат активна почивка, наблизо има тенис кортове и спортни центрове. Луксозните плажни клубове като La Cabane са част от социалните предложения в района, предлагайки комбинация от обслужване на плажа и гастрономия.
Източник: OpenStreetMap
Лос Монтерос се намира на изток от центъра на Марбеля (23 км) и на запад от Малага (26 км). Тази позиция го прави по-тих от центъра на Марбеля, но по-достъпен от уединените планински райони като Мияс. Това зона е известна със своите вили и по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с ядрото на градовете.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205 000), тази вила в Лос Монтерос е в коренно различна ценова категория и типология. Докато споменатите проекти предлагат апартаменти или по-малки жилища в зони с по-висока гъстота или по-далеч от първа линия, Лос Монтерос предлага пространство и ексклузивност. Цената от €5,5 милиона отразява не само квадратурата, но и локацията в източната част на Марбеля. Това е сравнение между масовия пазар на нови жилища и премиум сегмента за елитни жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID