Müstakil villa, yerleşik Los Monteros bölgesinde yer almakta olup güvenlikli bir site içinde 761 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yaklaşık 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul, cam çatılı bir avlunun merkezinde geleneksel Endülüs mimari tarzına sahiptir. Konum, Akdeniz kıyısına yakınlık sağlamakta ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde erişilebilmektedir. 1.021 m²'lik arsa, özel havuzu ve tropik bahçeyi kapsamaktadır. Güneybatı cephesi ve 37 metre yüksekliği sayesinde konut, bahçe ve havuz manzarasına sahip olup üst kattan deniz manzarası mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Los Monteros'taki bir konut bölgesi içinde, El Alicate plajına 1,6 kilometre mesafede bulunan bir çıkmaz sokakta konumlanmıştır. Bölge, kıyıya doğru %2,3'lük hafif bir eğime sahip düz bir araziyle karakterize edilir. Günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu şehirleşmiş bir bölgede yer alır. Arsa, 24 saat güvenlik kontrolüne sahip güvenlikli bir sitenin parçasıdır.
Plan iki kat üzerine tasarlanmış olup dört yatak odası ve beş banyoya yer vermektedir. Düzenleme, doğal ışık dolaşımını kolaylaştıran merkezi bir avlu etrafında yoğunlaşmaktadır. İşlevsel öğeler arasında çift garaj, çamaşır odası içeren donanımlı mutfak ve farklı etkinliklerin ayrıştırılmasına uygun birden fazla yaşam alanı bulunmaktadır. Açık hava yaşamı, kapalı teraslar ve özel bir havuz tarafından desteklenmektedir.
Yapım yılı yaklaşık 1970 olup, gayrimenkulü yeni proje yerine ikinci el konut piyasasına yerleştirmektedir. Mevcut yapısal durumu mükemmel olarak bildirilmiştir. Son dönemdeki veya mevcut tesisatlar arasında yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve su yumuşatma sistemi bulunmaktadır. Bekleyen başka bir inşaat aşaması olmadığından gayrimenkul hemen kullanıma uygundur.
Villa eşyasız satılmakta olup, iç tasarımın alıcı tarafından yapılması gerekmektedir. Mimari tarz geleneksel Endülüs tarzıdır; modern minimalist mimari arayanlar için tasarım çağdaş zevklere uygun bulunmayabilir. Konum güvenlikli bir site içinde olduğundan, site tüzüklerine uyum ve olası aidat ödemeleri gerektirmektedir. Arsa alanı 1.021 m² olarak sabittir ve genişleme olanağını sınırlamaktadır.
Ref: VL494867
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, kompakt bir tatil dairesi yerine geniş alanlı kalıcı bir konut arayan hanelere uygundur. Dört yatak odalı düzen, bir aileyi veya misafir odaları ve ev ofisi gerektiren bir yapılandırmayı barındırabilmektedir. 5 kilometre yarıçapindeki uluslararası okulların varlığı, yurt dışından taşınan okul çağındaki çocukları olan aileler için anlam taşımaktadır. Sık seyahat etmesi gerekenler için, Málaga Havalimanı'na 34 kilometrelik mesafe ve AP-7 otoyoluna yakınlık bağlantıyı kolaylaştırmaktadır. Geleneksel Endülüs tasarımı ve iç mekânın döşenmesi gerekliliği, klasik bir evi kişiselleştirmek isteyen alıcılar için çekici olabilir. Güvenlikli site özelliği, yıl boyunca ikamet etmeyenlerin sıklıkla dile getirdiği güvenlik endişelerini gidermektedir. Golf meraklıları, Santa María Golf Club'a olan kısa mesafe nedeniyle konumu pratik bulacaktır.
Yapım, bölgedeki 1970'ler lüks inşaatlarıyla uyumlu soylu malzemeler kullanılarak gerçekleştirilmiştir. Ortak alanlarda mermer zemin, yatak odalarında ise ahşap zemin kullanılmış olup doku ve ısıl his açısından bir ayrım sağlamaktadır. Merkezi yapısal öğe, sütunlarla desteklenen cam çatılı avludur; bu özellik doğal ışığı ve havalandırmayı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Teknik tesisatlar arasında yerden ısıtma, hem ısıtma hem soğutma sunan kapsamlı bir iklim kontrol sistemi ve çift salondaki şömine bulunmaktadır. Banyolar, ebeveyn bölümündeki Türk hamamı gibi olanaklar içermektedir. Dış mekânda iyi bakımlı bir tropik bahçe ve bir yüzme havuzu yer almaktadır. Durum mükemmel olarak tanımlanmakta olup düzenli bakımı göstermektedir.
Listelenen fiyat bu müstakil villa için 5.500.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, özel havuzlu ve güvenlik özellikli, Los Monteros bölgesindeki büyük müstakil konutlar için piyasa oranını yansıtmaktadır. Binanın yaşı ve 'eşyasız' durumu göz önüne alındığında, alıcılar iç tasarım ve olası yenilemeler için bütçe ayırmalıdır; ancak teknik sistemlerin mükemmel durumda olduğu bildirilmektedir. Fiyat noktası, gayrimenkulü Málaga Doğu gayrimenkul piyasasının lüks segmentine yerleştirmektedir.
Bu konuttaki günlük yaşam, iç mekânlara ışık kuyusu görevi gören merkezi avlu etrafında dönmektedir. Zemin kat düzeni, yaşam alanlarını doğrudan bahçeye ve havuz terasına bağlayarak Akdeniz yaşamına özgü iç-dış mekân akışı yaratmaktadır. Kıyıya yakınlık, düz topografya sayesinde kısa bir araç yolculuğu veya rahat bir bisiklet sürüşü mesafesindeki El Alicate plajına düzenli gezilere olanak tanımaktadır. Çevredeki Los Monteros mahallesi, kalıcı konutlar ve tatil evlerinin karışımıdır ve 800 metre yarıçapında süpermarket ve kafeler gibi yerel olanaklarla desteklenmektedir. Güvenlikli sitenin 24 saat güvenliği kontrollü bir ortam sağlar. Yükseklik, dik bir yamaçta izole olmadan çevreye hafif bir bakış noktası sunmaktadır. Akşamlar ılıman iklimden yararlanılarak kapalı teraslarda geçirilebilir. Yakındaki uluslararası okullar ve golf sahaları, bölgenin ailelere ve boş zaman sporlarına yönelik bir topluluk olduğuna işaret etmektedir.
Yakın çevre konut alanıdır ve yerleşiktir. Bir hastane (351 m) ve bir süpermarket (796 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir ve temel ihtiyaçlar için günlük araç bağımlılığını azaltmaktadır. Dinlenme olanakları için kıyı 1,6 kilometre uzaklıktadır. Bölgeye yakınlarda 50 durakla 8 toplu taşıma hattı hizmet vermekte olup hareketliliği artırmaktadır. Kentsel yoğunluk restoran ve kafeleri desteklemeye yeterli, ancak banliyö hissini korumaktadır. Altyapı, çıkmaz sokak konumu nedeniyle sakin bir yaşam tarzını desteklerken, Marbella (23 km) ve Málaga (26 km) gibi büyük merkezler N-340 veya A-7 otoyolu üzerinden erişilebilmektedir.
Harita, gayrimenkulün Marbella merkezinin doğusundaki Los Monteros'ta yer aldığını göstermektedir. A-7 otoyolu ve kıyıdaki N-340 yolu, yakınlarda görünen ana arterlerdir. El Alicate plajına ve yerel golf sahalarına yakınlık belirtilmektedir. Kentsel yoğunluk orta düzeydedir; konut villaları ve otel komplekslerinin bir karışımı vardır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Monteros, Marbella belediyesinin doğu kesiminde, Málaga şehriyle sınır olacak şekilde konumlanmıştır. Marbella merkezinin yoğunluğu ile Elviria'nın daha konutsal bölgeleri arasında bir ara bölge işlevi görmektedir. Bu konumlanma, sakinlerin Marbella'nın hizmetlerine erişmesini sağlarken çekirdek turizm yoğunluğundan biraz uzak durmayı mümkün kılmaktadır. Bölgesel başkent Málaga ile Marbella'nın lüks merkezleri arasında yaklaşık olarak ortada yer almakta ve her iki kent merkezine erişim için pratik bir üs işlevi görmektedir.
Villa, El Alicate plajına 1,6 kilometre mesafede olup denize sıfır olmadan kıyı konumu sunmaktadır. Golf tesislerine erişim kolaydır; Greenlife Golf 4,0 km, Santa María Golf & Country Club ise 4,9 km mesafededir. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı 34 km uzaklıkta olup yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Marbella ve Málaga şehir merkezleri sırasıyla 23 km ve 26 km uzaklıkta olup daha büyük perakende bölgelerine ve kültürel kurumlara erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, ortalama yıllık sıcaklığı 19,0°C olan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.855 saat güneş ışığı göstermekte olup, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte, %2,3 eğimli bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu yükseklik, üst kattan deniz manzarası sunmaya yeterli olup yaya erişimini de kolaylaştırmaktadır. Güneybatı cephesi, teraslarda ve havuz alanında öğleden sonra güneşinden en iyi şekilde yararlanmayı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı noktası, 1,6 km uzaklıktaki El Alicate plajıdır. Geniş Marbella kıyı şeridi sık sık Mavi Bayrak unvanına sahiptir. Dinlenme seçenekleri arasında, 5 km yarıçapında hem Santa María Golf & Country Club hem de Greenlife Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahasına erişim bulunmaktadır. Spor tesisleri iyi temsil edilmektedir; Don Carlos Tennis Club ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima yakındadır. Bölgede ayrıca spa ve padel/tennis kortları sunan Kimpton Los Monteros oteli bulunmaktadır. Marbella ve La Bajadilla'daki marinalar yaklaşık 4,5 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Düz
Torre del Mar'daki (örn. Aquamar) veya Mijas'taki (Lantana Residencial) yeni projelerle karşılaştırıldığında, Los Monteros'taki bu gayrimenkul farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Söz konusu projeler giriş seviyesi fiyatlarla (200 bin - 270 bin €) modern daireler sunarken, bu villa 5,5 milyon €'luk belirgin biçimde daha yüksek bir fiyat noktasıyla premium pazarı hedeflemektedir. Ayrım gayrimenkul türünde yatmaktadır: özel arsalı müstakil villa ile ortak daire yaşamı karşı karşıyadır. Konum açısından Los Monteros, Estepona'nın çoğu zaman daha yayılan tatil köyü tarzı gelişmelerine kıyasla daha yerleşik, şehirleşmiş bir his sunmaktadır. Málaga şehrine yakınlık (26 km), uluslararası havalimanından ve bölgesel başkentten daha uzakta kalan batıdaki Estepona veya Cebelitarık'taki gelişmelerden dikkat çekici bir farklılıktır. Bazı kitle turizmi bölgelerinin genel tatil evi hissinden farklı olarak, Los Monteros kalıcı konut bölgelerini lüks misafirperverlikle harmanlamaktadır. Fiyat yalnızca boyutu (761 m²) değil, aynı zamanda güvenliği, olgunlaşmış bahçeyi ve geleneksel bir yapımın özgün mimari özelliklerini de yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
