Los Monteros, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, yerel mimariyi modern konforla birleştiren bir yapıdır. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, cam tavanlı merkezi avlusu ve güncel altyapısı ile dikkat çeker. 761 m² oturum alanı ve 1021 m² arsa üzerine kurulu olan villa, denize yakın konumuyla öne çıkar. Güvenli bir site içinde bulunan bu yapı, hem yaşam kalitesi hem de mahremiyet arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ve Marbella arasındaki Los Monteros bölgesinde, kentsel bir alanda konumlanmıştır. Denize yaklaşık 1.6 km mesafededir ve çevresinde golf sahaları ile uluslararası okullar bulunur. Erişim açısından avantajlı bir noktada olsa da, sakin bir sokağa dönüş yapısı nedeniyle gürültüden uzaktır. Bölge, hem kıyıya hem de şehir içi olanaklara yakınlığı sağlar.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için uygundur. Dört yatak odası ve beş banyosu, kapasite açısından yeterlilik sunar. Ana süitte oturma alanı ve soyunma odası bulunması, konforu artırır. Ev ofisi ihtiyacı için çalışma odası ayrılmıştır. Genel düzen, sosyal alanlarla özel yaşam alanlarını dengeleyecek şekilde planlanmıştır.
Proje yeni bir inşaat olmayıp, 1970 yılında tamamlanmış ve günümüz standartlarına uygun durumda bir villadır. Bakım seviyesi yüksektir ve alıcıya hemen teslim edilebilir durumdadır. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi söz konusu değildir. Yapısal olarak kullanıma hazırdır.
Villa, denize sıfır bir konumda değildir; plaja yürüyerek ulaşım pratik değildir, araç gereklidir. Site sınırları içerisinde geniş ortak kullanım alanları yoktur, odak noktası özel arsadır. Eşyasız satıldığı için alıcının kendi mobilya ve dekarasyon masraflarını hesaba katması gerekir.
Ref: VL494867
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, kalabalık otel ortamlarından ziyade kendi özel alanında tatil yapmak isteyenler için uygundur. Çok sayıda yatak odası sayesinde büyük aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için planlanmıştır. Ev ofis ihtiyacı olanlar için çalışma odası ekstra bir kullanım alanı sağlar. Los Monteros bölgesi, golf tutkunları ve denize kıyı yaşamı sevenler arasında popülerdir. Uluslararası okulların yakınlığı, çocukları olan aileler için önemli bir faktördür. Yıl boyu yaşama potansiyeli olan bir evdir. Şehir merkezine yakın olup şehir gürültüsünden uzak durmak isteyenler için bir denge sunar. Erişilebilirlik açısından havalimanına 34 km mesafe, seyahat düzeni olanlar için yönetilebilir bir süredir.
Villa, geleneksel Andalusya mimarisinin kalıcı malzemeleri ile inşa edilmiştir. Ortak alanlarda mermer zeminler kullanılmış olup, bu malzeme sıcak iklimlerde serinlik ve kolay bakım sağlar. Yatak odalarında ahşap zeminler tercih edilerek daha sıcak bir atmosfer oluşturulmuştur. Işıklandırma ve düzen, cam tavanlı merkezi avlu etrafında şekillenmiştir. Bu yapısal özellik, evin tamamına doğal ışık girişini optimize eder. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler yüksek standartlara sahiptir; ana süitte Türk hamamı bulunması detaycılığa işaret eder. Teknik altyapı olarak zemin altı ısıtma ve sıcak/soğuk klima sistemi mevcuttur. Su yumuşatma sistemi, tesisatın korunmasına katkıda bulunur.
Fiyatlandırma, 5.500.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, Los Monteros bölgesindeki benzer büyüklükteki ve lokasyondaki müstakil villalar için yüksek segmentte değerlendirilir. 1021 m² arsa büyüklüğü ve 761 m² iç mekan, metrekaresine düşen değeri belirler. Evin özellikleri, tarihi dokusu ve Marbella'ya olan konumu, fiyat oluşumunda belirleyici unsurlardır.
Los Monteros, Akdeniz yaşam tarzını kentsel erişilebilirlikle birleştiren bir bölgedir. Bu villa, günlük yaşamda sessizlik ve özel alan arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları cam tavanlı avluda doğal ışığın süzülmesi, iç mekanlarda ferah bir atmosfer yaratır. Mutfak ve yemek alanı, aile yemekleri için düzenli bir akış sunar. Güvenli site yapısı, çocuklu aileler veya güvenlik ön planda olanlar için bir avantajdır. Bahçe kısmı, Akdeniz ikliminin dışarıda geçirilebileceği aylarda yaşam alanını genişletir. Öğleden sonraları havuz kenarı veya güneşlenme terasları kullanılabilir. Konum olarak hastaneye (351m) ve markete (796m) yakınlık, günlük ihtiyaçların hızlıca karşılanabilmesini sağlar. Bölge, turistik kalabalığın tam merkezinde olmasa da Marbella merkezine yakın olduğu için sosyal hayata katılım kolaydır.
Los Monteros, Málaga şehir merkezi ile Marbella arasında kalan, gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Bölgede 50 halk taşıma durağı bulunur. Sağlık hizmetlerine erişim kolaydır; 350 metre mesafede bir hastane yer alır. Bölgede 15 ilkokul ve 10 lise olduğu için eğitim imkanları çeşitlidir. Alışveriş için 800 metre içinde süpermarket mevcuttur. Turistik altyapı gelişmiştir; 25 otel bölgedeki konaklama yoğunluğunu gösterir. Lüks tesisler olarak Kimpton Los Monteros Hotel restoran, spa ve spor alanlarına yakınlık sunar. Bu mekanlar, ev sahiplerine ekstra sosyal olanaklar sağlar.
Harita, villa'nın Los Monteros içindeki konumunu ve çevresindeki altyapıyı gösterir. Denize olan yakın mesafe ve golf sahalarının konumu işaretlenmiştir. Kuzeydeki ulaşım aksları ve güneydeki sahil şeridi arasındaki geçiş bölgesinde yer aldığı görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Monteros, Costa del Sol'un Doğu Marbella bölümünde yer alır. Málaga şehrine 26 km, Marbella'ya ise 23 km uzaklıktadır. Bu konum, büyük şehirlerin merkezinden uzak ama erişilebilir bir nokta sağlar. Bölge, turistik merkezlerden daha yerel ve kalıcı bir nüfusa sahiptir. Komşu bölgelerle olan bağlantı, ana karayolları üzerinden sağlanır. Bu stratejik konum, hem sahil hem de iç kesimlere hareket kabiliyeti sunar.
Deniz kenarına mesafe 1.6 km'dir. El Alicate plajı en yakın kumsal olsa da, araçla ulaşımda diğer plajlar da erişilebilirdir. Golf tutkunları için 4.0 km mesafede Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi tesisler bulunur. Havalimanı bağlantısı, Malaga-Costa del Sol Havalimanı için 34 km'dir. Marbella merkezi 23 km uzaklıktadır. Uluslararası okullar 2.5 ile 7.9 km arasında değişen mesafelerdedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kıyısında tipik bir Akdeniz iklimi hüküm sürer. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Yıllık 3855 saat güneşlenme süresi, dış mekan faaliyetlerine olanak tanır. Bölgenin yüksekliği deniz seviyesinden sadece 37 metre yüksektedir ve denize eğimi %2.3 ile oldukça hafiftir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca devam eder. Bahçedeki bitki örtüsü, bu iklim koşullarına uyumlu olarak seçilmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Alicate plajı, villa ile ilişkili en yakın deniz erişimidir. Bu plajlar genellikle kumlu standartlara sahiptir. Plaj kulüpleri, özellikle La Cabane Beach Club, sosyal hayatın odak noktalarıdır. Golf, bölgedeki en popüler rekreasyonel aktivitelerden biridir. Santa María Golf & Country Club gibi kulüpler sadece spor değil, aynı zamanda sosyal merkezlerdir. Tenis ve padel kortları da Don Carlos Tennis Club gibi tesislerde mevcuttur. Marina Marbella, yatçılar ve deniz tutkunları için hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Monteros, Costa del Sol'un Doğu Marbella bölümünde yer alır. Málaga şehrine 26 km, Marbella'ya ise 23 km uzaklıktadır. Bu konum, büyük şehirlerin merkezinden uzak ama erişilebilir bir nokta sağlar. Bölge, turistik merkezlerden daha yerel ve kalıcı bir nüfusa sahiptir. Komşu bölgelerle olan bağlantı, ana karayolları üzerinden sağlanır. Bu stratejik konum, hem sahil hem de iç kesimlere hareket kabiliyeti sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Düz
Los Monteros, Mijas veya Estepona gibi diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Málaga ve Marbella'ya olan yakınlığıyla öne çıkar. Mijas'taki (Lantana Residencial) daha yeni gelişmekte olan bölgelerden farklı olarak, Los Monteros daha yerleşik ve ağaçlandırılmış bir çevreye sahiptir. Fiyatlar, Mijas'taki daha küçük dairelerden daha yüksektir çünkü bu villa lüks segmenttedir ve geniş bir arsaya sahiptir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi, daha doğuda ve daha yerel bir pazara hitap ederken, Los Monteros uluslararası bir alıcı kitlesine yöneliktir. Bu villa, 'proje aşamasında' olan evlerden farklı olarak, hemen kullanıma hazır, olgun bir bahçeye ve köklü bir mimariye sahiptir. Marbella'ya 23 km olması, Estepona'ya göre sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID