Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Los Monteros, στην επαρχία της Μάλαγα. Το ακίνητο, χρονολογούμενο από το 1970, χαρακτηρίζεται από παραδοσιακό Ανδαλουσιανό στυλ με κεντρική στοά που καλύπτεται από γυαλί. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους συνολικής επιφάνειας 761 τ.μ., ενώ το οικόπεδο εκτείνεται σε 1021 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η τιμή ξεκινά από τα €5.500.000 και η ιδιοκτησία διατίθεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, έτοιμη για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην περιοχή Los Monteros, σε μια ήσυχη οδό εντός κλειστής κοινότητας. Βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα από την παραλία El Alicate και 34 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εγγύτητα σε πόλεις όπως το Μαλαγά και η Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης σε μικρή απόσταση.
Η διάταξη των χώρων ικανοποιεί ανάγκες για ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης και ύπνου σε δύο επίπεδα. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος εξυπηρετούν ανάγκες για εξωτερική αναψυχή. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας και φρουράς αντιμετωπίζει ζητήματα ιδιωτικότητας και προστασίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομείο καλύπτει εκπαιδευτικές και ιατρικές ανάγκες μόνιμων κατοίκων.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 1970, αντικατοπτρίζοντας τις αρχιτεκτονικές τάσεις της εποχής με έμφαση σε υλικά όπως το μάρμαρο και το ξύλο. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις ανάπτυξης ή συντήρησης κατασκευής. Το ακίνητο παραδίδεται ως έχει, χωρίς απαιτήσεις για νέα χτισίματα ή έργα υποδομής από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε πρώτη γραμμή θάλασσας, καθώς βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα ενδοχώρα. Η αρχιτεκτονική ανήκει σε παλαιότερη δεκαετία και δεν ακολουθεί σύγχρονα μινιμαλιστικά πρότυπα. Η πώληση δεν περιλαμβάνει έπιπλα, απαιτώντας από τον νέο ιδιοκτήτη την πλήρη επίπλωση. Η τοποθεσία σε κλειστή κοινότητα συνεπάγεται τήρηση κανονισμών κοινής χρήσης.
Ref: VL494867
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά. Η διαμόρφωση των τεσσάρων υπνοδωματίων και της μελέτης υποστηρίζει οικογένειες ή επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι. Η φύλαξη και η κλειστή κοινότητα προσφέρονται σε ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν συχνά και επιθυμούν ασφάλεια για τη δευτερεύουσα κατοικία τους. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τα κλασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως τα μαρμάρινα δάπεδα σε σχέση με τη σύγχρονη μινιμαλιστική αισθητική. Η απαιτούμενη συντήρηση κήπου και πισίνας υποδεικνύει κατοίκους που είναι διαθέσιμοι να διαχειριστούν μια μεγαλύτερη ιδιοκτησία.
Η βίλα χρησιμοποιεί υλικά υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν δάπεδα από μάρμαρο, ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα για καλύτερη αίσθηση και μόνωση. Τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό για θερμική άνεση όλο το χρόνο. Το κυρίως μπάνιο εξοπλίσθηκε με τουρκικό λουτρό, δείχνοντας προσοχή στις λεπτομέρειες υγιεινής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με χώρο πλυντηρίου. Η κεντρική αυλή με τους κίονες και το γυάλινο στέγαση είναι ένα δομικό χαρακτηριστικό που επιτρέπει φυσικό φωτισμό χωρίς έκθεση σε καιρικές συνθήκες. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη.
Η αναγραφόμενη τιμή ορίζεται στα €5.500.000, τοποθετώντας την ιδιοκτησία στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Costa del Sol. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας οικήματος (761 τ.μ.), του μεγέθους του οικοπέδου και της τοποθεσίας στο Los Monteros. Πρόκειται για μεμονωμένη μεταπώληση και όχι για ανάπτυξη με πολλαπλές μονάδες, γεγονός που καθορίζει τη διαθεσιμότητα σε μία μόνο κατοικία. Σε σχέση με το τοπικό μέσο εισόδημα, η αγορά αυτή απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλή αγοραστική δύναμη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία οργανώνεται γύρω από την κεντρική στεγασμένη αυλή, η οποία λειτουργεί ως φωτεινό κέντρο του σπιτιού. Τα πρωτιά μπορούν να ξεκινούν στον κάτω όροφο με πρόσβαση στην κουζίνα και το γκαράζ, ενώ η απογευματινή ξεκούραση μεταφέρεται στους επάνω ορόφους όπου βρίσκονται τα υπνοδωμάτια. Η ήσυχη οδό εξασφαλίζει χαμηλά επίπεδα θορύβου, ωστόσο η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την προσέγγιση της παραλίας και των εμπορικών κέντρων. Η κοντινή απόσταση από το νοσοκομείο και τα σχολεία καθιστά τη ρουτίνα πρακτικής για οικογένειες. Ο κήπος και η πισίνα προσφέρουν χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες σε ιδιωτικό περιβάλλον. Το προσωπικό ασφαλείας στην είσοδο ελέγχει τις προσβάσεις, προσθέτοντας ένα επίπεδο τυπικότητας στην είσοδο και έξοδο από την κατοικία.
Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμης κατοίκησης και τουρισμού. Στην immediate γειτονιά υπάρχει ένα νοσοκομείο σε απόσταση 351 μέτρων και ένα σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 800 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει πολλές εστιατοριακές επιλογές σε μικρή ακτίνα. Η σύνδεση με το Μαλαγά (23 χλμ) και την πόλη της Μάλαγα (26 χλμ) είναι άμεση μέσω του παραλιακού οδικού δικτύου. Η γειτονιά είναι αστική αλλά με χαμηλή πυκνότητα δόμησης λόγω των μεγάλων οικοπέδων. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων ενισχύει το προφίλ της περιοχής για ξένους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε αδιέξοδο δρόμο εντός της συνοικίας Los Monteros. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 διέρχεται βόρεια, εξυπηρετώντας τις μακρινές μετακινήσεις. Η ακτογραμμή βρίσκεται νότια, με την παραλία El Alicate να σημειώνεται ως το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα. Εντός του οδικού δικτύου φαίνονται οι συνδέσεις προς το παρακείμενο νοσοκομείο και τα σχολεία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Monteros καταλαμβάνει θέση μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαλαγά και της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί περιοχή υψηλής εστίασης κατοικίας, λειτουργώντας ως καταφυγείο από την πολύβουη τουριστική ζώνη διατηρώντας όμως γρήγορη πρόσβαση σε αυτή. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τα ανατολικά (αεροδρόμιο, Μάλαγα) και τα δυτικά (Μαλαγά, λιμάνια).
Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 5-7 λεπτά οδήγηση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ του Greenlife Golf και του Santa María Golf απέχουν 4 έως 5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 34 χιλιόμετρα (30-40 λεπτά). Το κέντρο του Μαλαγά και οι μαρίνας βρίσκονται σε απόσταση 23 χλμ και 4,5 χλμ αντίστοιχα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει 9 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, σε έδαφος με ελαφριά κλίση 2,3% προς την ακτή. Η περιοχή καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες (Μάιος-Οκτώβριος) με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η ετήσια μέση θερμοκρασία είναι 19°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη πλευρά εκμεταλλεύεται τον απογευματινό ήλιο, ευνοώντας τους εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή είναι η παραλία El Alicate με αμμουδώδες υπόστρωμα. Σε απόσταση 4 χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Greenlife Golf Marbella και το Santa María Golf & Country Club. Αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις και πολυαθλητικές δραστηριότητες υπάρχουν στο Don Carlos Tennis Club και στο Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Οι μαρίνας Marina Marbella και Marina la Bajadilla προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ σε απόσταση 4,5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Monteros καταλαμβάνει θέση μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαλαγά και της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί περιοχή υψηλής εστίασης κατοικίας, λειτουργώντας ως καταφυγείο από την πολύβουη τουριστική ζώνη διατηρώντας όμως γρήγορη πρόσβαση σε αυτή. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τα ανατολικά (αεροδρόμιο, Μάλαγα) και τα δυτικά (Μαλαγά, λιμάνια).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €239.000), η βίλα στο Los Monteros τοποθετείται σε μια ανώτερη κατηγορία τιμής και πολυτέλειας. Τα σύγκριση έργα απευθύνονται συνήθως σε ευρύτερο κοινό με μικρότερες κατοικίες και χαμηλότερο κόστος εισόδου. Αντίθετα, η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικό μέγεθος οικοπέδου και δομημένης επιφάνειας, δικαιολογώντας την τιμή των €5.500.000. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα βρίσκονται συχνά σε περιοχές υψηλής πυκνότητας ή μακρύτερα από τις βασικές υποδομές, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καθιερωμένη περιοχή με 24ωρη ασφάλεια και πρόσβαση σε αποκλειστικούς ναυτικούς ομίλους. Το αρχιτεκτονικό στυλ επίσης διαφέρει, εστιάζοντας στην παραδοσιακή αισθητική έναντι των σύγχρονων σχεδιασμών των νέων αναπτύξεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID