Questa villa unifamiliare si trova a Los Monteros, una zona residenziale consolidata della Costa del Sol orientale. L'edificio, completato nel 1970, presenta uno stile architettonico tradizionale andaluso distribuito su due piani. Con una superficie abitabile di 761 m² e un lotto di 1021 m², la proprietà offre una configurazione definita intorno a un patio centrale vetrato. La posizione all'interno di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24 garantisce riservatezza. La proprietà si trova a breve distanza dal mare e dai servizi principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere di Los Monteros, a est di Marbella, a circa 1,6 km dalla costa. Si trova in un contesto urbano residenziale dove i servizi quotidiani sono accessibili a piedi. La zona è caratterizzata da un mix di ville residenziali e strutture turistiche adiacenti alla spiaggia, con facile accesso alla strada principale N-340.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e cinque bagni, progettati per accogliere una famiglia o ospiti. L'accento è posto su spazi di rappresentanza ampi, come il soggiorno doppio con camino e la sala da pranzo separata. La planimetria include uno studio e diverse aree esterne coperte, rispondendo alla necessità di spazi distinti per il relax e il lavoro domestico.
La struttura risale al 1970 e si trova in uno stato conservativo eccellente, secondo i dati disponibili. L'edificio è stato costruito secondo tecniche tradizionali con materiali nobili. Sono stati implementati sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo per adeguare gli standard abitativi attuali senza alterare l'integrità architettonica originale. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione.
La proprietà non fa parte di un complesso di nuova costruzione con servizi condivisi tipo resort, ma offre una piscina privata. L'orientamento Sud-Ovest espone la proprietà alla luce pomeridiana intensa. Essendo una villa storica, non possiede le certificazioni energetiche più recenti delle nuove costruzioni. La vendita avviene non arredata, richiedendo un acquisto separato di mobili e complementi d'arredo.
Ref: VL494867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale stabile piuttosto che una semplice casa vacanza. L'ampiezza degli spazi e la divisione delle camere rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di coloro che frequentemente ospitano parenti e amici. La vicinanza a scuole internazionali rende la posizione logica per famiglie con figli in età scolare che necessitano di accesso a educazione internazionale. Gli acquirenti che apprezzano l'architettura classica andalusa e i materiali solidi come il marmo e il legno troveranno qui corrispondenza ai loro gusti. La combinazione di privacy offerta dal vicolo cieco e dalla sicurezza 24 ore su 24 è rilevante per chi attribuisce alta priorità alla riservatezza e alla sicurezza. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf e ai beach club di Marbella si allinea a uno stile di vita attivo e sociale, pur mantenendo il domicilio in un ambiente residenziale tranquillo.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di materiali nobili in tutta la proprietà. I pavimenti in marmo nelle aree comuni contribuiscono alla sensazione di frescura e robustezza tipica delle ville della regione, mentre il parquet nelle camere da letto introduce una nota di calore. Il camino nel soggiorno doppio è un elemento architettonico strutturale che aggiunge un punto focale all'area living. L'impiantistica tecnica include il riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort uniforme, e l'aria condizionata con regolazione caldo/freddo. Il sistema di addolcimento dell'acqua indica un'attenzione alla manutenzione degli impianti. I bagni presentano finiture specifiche, come il bagno turco nella suite padronale. Le finestre e le porte esterne sono progettate per massimizzare l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 5.500.000 euro. La cifra riflette la combinazione della metratura superiore alla media, la dimensione del terreno e la posizione esclusiva a Los Monteros. Non sono indicate varianti di prezzo legate a diverse finiture, poiché la villa è un distintivo prodotto finito. I costi aggiuntivi da considerare riguardano l'arredamento, in quanto la proprietà viene venduta non arredata, e le spese condominiali per la sicurezza della comunità chiusa.
La vita quotidiana in questa villa si organizza attorno al patio centrale vetrato, che funge da fulcro luminoso per la distribuzione dei piani. Al piano terra, la fluidità tra l'ingresso, il soggiorno doppio e la sala da pranzo facilita la convivialità. La cucina dotata di lavanderia supporta le attività domestiche practical. La presenza di una camera con bagno al piano terra offre flessibilità per ospiti o personale. Esternamente, il giardino tropicale e la piscina privata creano un ambiente di continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore è dedicato alla privacy della zona notte. La suite padronale, con area salotto, dressing e bagno con bagno turco, funge da appartamento privato. Le altre due camere con bagno en-suite sono adiacenti, ideali per familiari. Lo studio separato offre uno spazio di ritiro silenzioso. La posizione in un vicolo cieco elimina il traffico di transito, favorendo un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alla città.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita urbana e residenziale. A circa 800 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale dista 351 metri, garantendo un accesso rapido alle cure mediche. La presenza di sette ristoranti e due caffè nel raggio di due chilometri fornisce opzioni di ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee nei paraggi, facilitando gli spostamenti. Per lo sport e il tempo libero, i complessi polisportivi ei club di tennis sono accessibili in breve tempo. La vicinanza a strutture alberghiere di lusso come il Kimpton indica un livello di servizi alto nella zona. Tuttavia, la posizione specifica in un cul-de-sac isola la proprietà dal traffico diretto.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area residenziale di Los Monteros, evidenziando la vicinanza alla costa e alla strada N-340. Si nota la distanza breve dal mare e la presenza di aree verdi e campi da golf circostanti. I punti di interesse come ospedali e scuole sono indicati nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros si colloca a metà strada tra Malaga e Marbella, offrendo una posizione intermedia. A 26 km da Malaga e 23 km da Marbella, la zona beneficia dell'accessibilità ai servizi di entrambe le città senza essere immersa nel loro centro. Questo posizionamento permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga e l'ambiente esclusivo di Marbella.
La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 1,6 km, raggiungibile a piedi o in breve tragitto in auto. I campi da golf, come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club, sono situati a circa 4-5 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili in circa 30-40 minuti di guida. Il centro di Marbella si trova a 23 km, offrendo accesso a servizi più ampi e vita notturna. Le marine, come Marina Marbella, sono accessibili a circa 4,5 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. La posizione a 37 metri sul livello del mare e vicino alla costa mitiga le temperature estreme. La pendenza lieve verso il mare (2,3%) favorisce la ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'esposizione Sud-Ovest della villa favorisce la luce naturale nel pomeriggio e la vista sui tramonti. L'umidità è tipica della zona costiera, ma la ventilazione costante proveniente dal mare aiuta a mantenere un comfort climatico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze offre diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Artola e El Alicate. La zona è nota per la qualità delle sue spiagge sabbiose. Per gli sportivi, la presenza di Greenlife Golf e Santa María Golf a breve distanza offre opportunità per il gioco tutto l'anno. I club di tennis e i centri sportivi, come il Don Carlos Tennis Club, integrano l'offerta ricreativa. I beach club esclusivi nelle vicinanze aggiungono opzioni per il tempo libero e la ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si colloca a metà strada tra Malaga e Marbella, offrendo una posizione intermedia. A 26 km da Malaga e 23 km da Marbella, la zona beneficia dell'accessibilità ai servizi di entrambe le città senza essere immersa nel loro centro. Questo posizionamento permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga e l'ambiente esclusivo di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo la localizzazione a Los Monteros e la metratura significativa. Mentre i progetti a Mijas o Torre del Mar spesso offrono appartamenti o ville compatte a prezzi più accessibili, questa proprietà offre estensione e privacy. A differenza delle nuove costruzioni a Estepona (Etherna Homes), che offrono efficienza energetica moderna, questa villa compensa con materiali robusti, spazi ampi e un giardino maturo. La vicinanza a Marbella (23 km) rispetto a Malaga (26 km) posiziona la villa più vicina ai poli di lusso della Costa del Sol rispetto alle opzioni più orientali. Le dimensioni del lotto (1021 m²) sono superiori alla media per le ville di nuova costruzione nella stessa fascia di prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID