Ši atskira vila įsikūrusi Los Monteros rajone, Malagoje, siūlodama 761 kvadratinio metro gyvenamąją erdvę 1021 kvadratinio metro sklype. Statyba baigta 1970 metais, o objektas pasižymi tradiciniu Andalūzijos stiliumi, įtraukiančiu stiklu dengtą centrinią kiemą su kolonomis. Vila turi keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, o ji yra įsikūrusi uždaros bendruomenės teritorijoje su 24 valų apsauga. Artumas iki jūros ir golfo aikštynų apibrėžia šios nekilnojamojo turto padėtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Los Monteros rajone, kuris pasižymi urbanizuota aplinka netoli pakrantės. Objektas įsikūręs ramioje gatvėje be išvažiavimo, užtikrinančioje privatumą. Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra maždaug 1,6 km atstumu. Aplinkinė infrastruktūra leidžia pėsčiomis pasiekti dalį paslaugų, tačiau pagrindiniai miesto centrai pasiekiami automobiliu.
Išplanavimas sukurtas apie centrąjį kiemą, kuris užtikrina natūralią šviesą abiejuose aukštuose. Funkciniai sprendimai apima privatų baseiną, dengtas terasas ir dviejų automobilių garažą. Pastate įrengtos grindinio šildymo ir oro kondicionavimo sistemos. Kambarių išdėstymas atskiria dienos poilsio zoną nuo miegamųjų, kas tenkina reiklius gyvenamojo erdvės poreikius.
Projektas yra antrinio rinko objektas, statybos baigtumo metais, 1970-ieji. Naujos statybos etapai nenumatyti, nes vila yra pilnai užbaigta ir paruošta gyventi. Objekto būklė apibūdinama kaip puiki, kas reiškia, kad pirkėjui nereikės laukti statybų pabaigos. Pastate atlikti techniniai atnaujinimai, tokie kaip klimato kontrolė, tačiau išsaugota originali architektūra.
Šis objektas nėra tiesioginis paplūdimio būstas. Kaip 1970 metų statinys, jis gali neatitikti naujausių energinio efektyvumo standartų, jei nėra papildomai modernizuotas. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, todėl reikės papildomų investicijų į vidaus apdailą. Dėl sklypo formos ir vietos gatvėje be išvažiavimo, automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui.
Ref: VL494867
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms ar asmenims, ieškantiems didelio, atskiro būsto užmiestyje su aukšto lygio saugumu. Jis atitinka reikalavimus tiems, kuriems svarbu esamas, baigtas pastatas su istorija, o ne naujas statybos projektas. Išplanavimas su keturiais miegamaisiais tinka tiems, kurie rengia svečius arba turi šeimą. Taip pat šis pasirinkimas tinkamas pirkėjams, vertinantiems tradicinę architektūrą ir estetiką modernio minimalizmo vietoje.
Vila pasižymi aukštos kokybės medžiagomis, atitinkančiomis jos statybos laikotarpį. Bendrose zonose įrengtos marmuro grindys, o miegamuosiuose, medinės. Centrinis elementas yra stiklinis vidinis kiemas su kolonomis, užtikrinantis erdvės šviesumą. Techninė įranga apima grindinį šildymą, vandenį minkštinantį filtrą ir kaminą. Pagrindiniame vonios kambaryje įrengta turkiška pirtis. Visi šie elementai rodo, kad objektas buvo statomas su dėmesiu ilgaamžiškumui ir komfortui.
Rinkos kaina nustatyta nuo 5 500 000 eurų. Ši vertė atspindi didelį sklypo dydį (1021 m²) ir išvystytą gyvenamąją plotą (761 m²) Los Monteros rajone, kuris laikomas prestižiniu. Palyginti su pigesniais regionais, čia kaina formuojama ne tik pagal plotą, bet ir pagal vietovės statusą bei uždaro bendruomenės saugumą. Priešingai nei naujieji projektai, šis objektas nekelia rizikos dėl kainų pokyčių statybos metu.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramybę ir privatumą, išlaikant ryšį su urbanizuota aplinka. Centrinis kiemas sukuria unikalią erdvę, kurioje galima mėgautis vidiniu kiemu be išorinės triukšmo aplinkos. Dienos ritmas gali būti derinamas su baseinu ir sodu, kuris veikia kaip papildoma poilsio zona. Artumas iki ligoninės ir prekybos centrų užtikrina pragmatiškumą, o 15 minučių kelionė automobiliu leidžia pasiekti Marbeljos centrą. Regiono kultūra skatina ilgus vakarus pietų terasose, naudojant šiltą klimatą didžiąją metų dalį.
Aplinka Los Monteros pasižymi mažu pastatų tankumu ir dideliu privatumu. Rajone vyrauja individualios vilos, o komercinių objektų yra ribotai, kas sukuria ramų gyvenimo ritmą. Nors automobilis reikalingas ilgesnėms kelionėms, pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė, kavinė ir parduotuvė, yra pėsčiosios atstumo nuotolyje. Viešasis transportas aprūpina 8 linijos, o netoliese yra kelios tarptautinės mokyklos, kas verčia šią vietą patrauklia šeimomis.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Los Monteros rajone, paryškinant jos artumą prie pakrantės ir N-340 greitkelio. Matomi atstumai iki artimiausių golfo aikštynų, mokyklų bei transporto mazgų. Objektas yra šiek tiek atsitraukęs nuo jūros, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su jos linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Monteros yra strategiškai išsidėstęs tarp dviejų didelių urbanistinių centrų: Malagos (26 km) ir Marbeljos (23 km). Ši padėtis leidžia naudotis didelio miesto Malagos oro uosto ir infrastruktūros privalumais, tuo pačiu išlaikant artumą prie Marbeljos prabangos ir poilsio paslaugų. Tai sudaro pusiaukelę tarp gyvenamojo užmiestio ir intensyvesnio kurorto gyvenimo.
Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, kas užtikra lengvą susisiekimą tarptautiniu mastu. Artimiausia ligoninė įsikūrusi vos 350 metrų atstumu. Netoliese yra keli prekybos centrai (maždaug 800 m), o golfo aikštynai pasiekiami per 4, 5 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 2,4 km atstumu. Marbeljos centras pasiekiamas per maždaug 23 km. Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti tiek Malagos, tiek Marbeljos infrastruktūrą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su 3855 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19°C, o vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgotrukį plaukiojimo sezoną. Vila pastatyta 37 m virš jūros lygio, o reljefas švelniai leidžiasi link jūros (2,3% nuolydis), kas palengvina judėjimą. Tokios sąlygos leidžia naudotis atviru buvimu gamtoje beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra už 1,6 km. Kiek toliau yra Playa de la Bajadilla (4,7 km) ir Playa de Artola (5,0 km). Regionas siūlo platų aktyvumo pasirinkimą, įskaitant keletą golfo aikštynų (Greenlife Golf, Santa María Golf) esančių 4, 5 km spinduliu. Netoliese yra teniso klubai ir jachtų prieplaukos, tokios kaip Marina Marbella. Mėlynojo vėliavos paplūdimiai regione užtikrina kokybiškas poilsiui sąlygas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Monteros yra strategiškai išsidėstęs tarp dviejų didelių urbanistinių centrų: Malagos (26 km) ir Marbeljos (23 km). Ši padėtis leidžia naudotis didelio miesto Malagos oro uosto ir infrastruktūros privalumais, tuo pačiu išlaikant artumą prie Marbeljos prabangos ir poilsio paslaugų. Tai sudaro pusiaukelę tarp gyvenamojo užmiestio ir intensyvesnio kurorto gyvenimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 60 mm |
| Balandis | 15.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 29 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 76 mm |
Lygus
Palyginti su pradinių lygmenų projektais, pvz., 'Lantana Residencial' Mijas rajone (nuo 205 000 €) ar 'Aquamar' Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis objektas Los Monteros atstovauja aukščiausią rinkos segmentą. Skirtumas ne tik kainoje, bet ir aktyvo rūšyje: palyginti su didele tankumo nauja statyba, ši vila siūlo didelį privatų sklypą, autonomiją ir žemesnį pastatų tankumą. Naujieji projektai dažnai siūlo bendrąsias erdves, o čia pirkėjas įgyja ekskliuzyvų būstą su istorija, esantį viename iš pačių prestižinių rytinių Marbeljos rajonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID