Ši atskirai stovinti vila, įsikūrusi prestižiniame Los Monteros rajone, uždaroje gyvenvietėje, siūlo 761 m² gyvenamojo ploto. Namas pastatytas maždaug 1970 metais, nekilnojamasis turtas pasižymi tradiciniu andalūzišku architektūros stiliumi, kurio centras, stiklu dengtas vidinis kiemas. Vieta užtikrina artumą prie Viduržemio jūros pakrantės, o miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Sklypas užima 1 021 m² ir apima privatų baseiną bei tropinį sodą. Dėl pietvakarių orientacijos ir 37 metrų aukščio virš jūros lygio rezidencija mėgaujasi sodo ir baseino vaizdais, o iš viršutinio aukšto atsiveria ir jūros vaizdas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra gyvenamojoje akligatvio gatvėje Los Monteros rajone, 1,6 kilometro nuo El Alicate paplūdimio. Šiam rajonui būdingas lygus reljefas su lengvu 2,3 % nuolydžiu link pakrantės. Tai urbanizuota zona, kurioje kasdienius poreikius galima patenkinti pasiekiamu pėsčiomis atstumu. Sklypas yra uždaro komplekso su apsaugos postu dalis.
Planavimas apima du aukštus, kuriuose įrengti keturi miegamieji ir penki vonios kambariai. Erdvės išdėstymas sukasi aplink centrinį kiemą, kuris skatina natūralios šviesos cirkuliaciją. Funkciniai elementai apima dviejų automobilių garažą, įrengtą virtuvę su skalbimo zona bei keletą gyvenamųjų erdvių, tinkamų skirtingai veiklai atskirti. Lauko gyvenimą palaiko dengtos terasos ir privatus baseinas.
Statybos data, maždaug 1970 metai, todėl tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas. Dabartinė konstrukcijos būklė aprašoma kaip puiki. Neseniai atlikti arba esami įrenginiai apima grindinį šildymą, oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą) bei vandens minkštinimo sistemą. Papildomų statybos etapų nenumatyta, todėl būstas paruoštas gyventi.
Vila parduodama be baldų, tad pirkėjui reikės pasirūpinti interjero įrengimu. Architektūros stilius, tradicinis andalūziškas; ieškantiems modernios minimalistinės architektūros šis dizainas gali neatitikti šiuolaikinių skonių. Vieta uždaroje gyvenvietėje reiškia, kad reikės laikytis bendrijos statuto ir galimai mokėti bendrijos mokesčius. Sklypo plotas fiksuotas, 1 021 m², kas riboja plėtros galimybes.
Ref: VL494867
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems erdvios nuolatinės rezidencijos, o ne kompaktiško poilsio buto. Keturių miegamųjų išdėstymas talpina šeimą arba konfigūraciją, reikalaujančią svečių kambarių ir darbo kabineto namuose. Tarptautinių mokyklų buvimas 5 kilometrų spinduliu daro jį aktualų šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais, atsikėlusiems iš užsienio. Dažnai keliaujantiems 34 kilometrų atstumas iki Málaga oro uosto ir artumas prie AP-7 automagistralės palengvina susisiekimą. Tradicinis andalūziškas dizainas ir poreikis įrengti interjerą gali patraukti pirkėjus, norinčius asmeniškai pritaikyti klasikinį namą. Uždara gyvenvietė sprendžia saugumo rūpesčius, dažnai keliamus ne nuolat gyvenančių asmenų. Golfo mėgėjams vieta praktiška dėl trumpo atstumo iki Santa María Golf Club.
Statyboje naudotos vertingos medžiagos, būdingos XX amžiaus aštuntojo dešimtmečio prabangioms statyboms regione. Bendrose erdvėse įrengtos marmurinės grindys, o miegamuosiuose, medinės grindys, sukuriančios tekstūros ir terminio pojūčio kontrastą. Centrinis konstrukcinis elementas, stiklu dengtas kiemas, laikomas kolonų, sprendimas, sukurtas maksimaliam natūralios šviesos ir vėdinimo užtikrinimui. Techniniai įrenginiai apima grindinį šildymą, išsamią klimato kontrolės sistemą su šildymu ir vėsinimu bei židinį dviejų aukštų svetainėje. Vonios kambariuose įrengti patogumai, pavyzdžiui, turkiška sauna pagrindinio miegamojo vonios kambaryje. Eksterjeras demonstruoja prižiūrimą tropinį sodą ir baseiną. Būklė apibūdinama kaip puiki, rodanti nuolatinę priežiūrą.
Šios atskirai stovinčios vilos kaina, nuo 5 500 000 €. Ši suma atspindi rinkos kainą dideliems, atskirai stovintiems nekilnojamojo turto objektams Los Monteros rajone su privačiais baseinais ir apsaugos sistemomis. Atsižvelgiant į pastato amžių ir statusą „be baldų“, pirkėjai turėtų numatyti lėšų interjero apdailai ir galimiems atnaujinimams, nors techninės sistemos pranešama esant puikios būklės. Kaina priskiria nekilnojamąjį turtą Málaga East nekilnojamojo turto rinkos prabangos segmentui.
Kasdienis gyvenimas šioje rezidencijoje sukasi aplink centrinį kiemą, kuris veikia kaip natūralios šviesos šaltinis, primenantis šulinį, vidinėse erdvėse. Pirmo aukšto planas tiesiogiai jungia gyvenamąsias erdves su sodu ir baseino terasa, sukurdamas vidinės ir lauko aplinkos tąsą, būdingą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui. Artumas prie pakrantės leidžia reguliariai vykti į El Alicate paplūdimį, kuris nutolęs trumpa kelione automobiliu arba pasiekiamas dviračiu dėka lygaus reljefo. Aplinkinis Los Monteros rajonas, nuolatinių rezidencijų ir poilsio namų mišinys, kurį aptarnauja vietinė infrastruktūra, pavyzdžiui, supermarketai ir kavinės, esančios 800 metrų spinduliu. Uždaros gyvenvietės apsaugos postas užtikrina kontroliuojamą aplinką. Aukštis suteikia šiokį tokį pranašumą stebint aplinką, tačiau vila nėra izoliuota stačiame šlaite. Vakarus galima leisti dengtose terasose, mėgaujantis švelniu klimatu. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos ir golfo laukai rodo, kad bendruomenė orientuota į šeimas ir laisvalaikio sportą.
Gretima aplinka, gyvenamoji ir seniai susiformavusi. Esminės paslaugos, tokios kaip ligoninė (351 m) ir supermarketas (796 m), yra pasiekiamos pėsčiomis, kas mažina kasdieninę priklausomybę nuo automobilio tenkinant bazinius poreikius. Poilsio tikslais pakrantė nutolusi 1,6 kilometro. Rajoną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių netoliese, kas gerina mobilumą. Urbanistinis tankis pakankamas restoranams ir kavinėms, tačiau išlaikomas priemiestinis jausmas. Infrastruktūra palaiko ramų gyvenimo būdą dėka akligatvio vietos, o svarbiausi centrai, tokie kaip Marbella (23 km) ir Málaga (26 km), pasiekiami per N-340 arba A-7 automagistralę.
Žemėlapyje matyti, kad nekilnojamasis turtas yra Los Monteros, į rytus nuo Marbella centro. A-7 automagistralė ir pakrantės N-340 kelias, pagrindinės netoliese matomos arterijos. Nurodytas artumas prie El Alicate paplūdimio ir vietos golfo laukų. Urbanistinis tankis vidutinis, gyvenamosios vilos ir viešbučių kompleksai susimaišę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Monteros išsidėstęs rytinėje Marbella savivaldybės dalyje, ribojasi su Málaga miestu. Tai tarpinė zona tarp tankaus Marbella centro ir labiau gyvenamųjų Elvirios rajonų. Tokia padėtis leidžia gyventojams naudotis Marbella paslaugomis, šiek tiek atsitraukiant nuo pagrindinio turistinio intensyvumo. Vieta maždaug pusiaukelėje tarp regioninės sostinės Málaga ir prabangos centro Marbella, kas daro ją praktine baze abiem miesto centrams pasiekti.
Vila yra 1,6 kilometro nuo El Alicate paplūdimio ir siūlo priėjimą prie pakrantės nebūnant tiesiai pirmoje linijoje prie jūros. Priėjimas prie golfo infrastruktūros patogus: Greenlife Golf, 4,0 km, Santa María Golf & Country Club, 4,9 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas nutolęs 34 km, maždaug 30–40 minučių kelionei automobiliu. Marbella ir Málaga centrai yra atitinkamai 23 km ir 26 km atstumu, suteikdami priėjimą prie didesnių prekybos rajonų ir kultūros įstaigų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 19,0 °C. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 855 saulėtųjų valandų per metus, kas prisideda prie maždaug penkių mėnesių maudynių sezono, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas stovi 37 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklype su 2,3 % nuolydžiu. Šis aukštis pakankamas, kad iš viršutinio aukšto atsivertų jūros vaizdas, išlaikant lengvą pėsčiomis pasiekiamumą. Pietvakarių orientacija maksimaliai išnaudoja popietinę saulę terasose ir baseino zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Arčiausia pakrantės vieta, El Alicate paplūdimys, nutolęs 1,6 km. Platesnė Marbella pakrantė dažnai turi Mėlynąją vėliavą. Poilsio galimybės apima priėjimą prie kelių golfo laukų, tokių kaip Santa María Golf & Country Club ir Greenlife Golf, abiejų, 5 km spinduliu. Sporto infrastruktūra gerai išvystyta: netoliese yra Don Carlos Tennis Club ir Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Rajone taip pat veikia Kimpton Los Monteros viešbutis, siūlantis spa bei padelio/teniso kortus. Marbella ir La Bajadilla jachtų prieplaukos yra maždaug 4,5 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 60 mm |
| Balandis | 15.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 29 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 76 mm |
Lygus
Palyginti su naujais statiniais Torre del Mar (pvz., Aquamar) arba Mijas (Lantana Residencial), šis nekilnojamasis turtas Los Monteros atstovauja kitam rinkos segmentui. Kol tie projektai siūlo modernius butus įėjimo lygio kainomis (200 000–270 000 €), ši vila nukreipta į premium rinką su gerokai aukštesne 5,5 milijono € kaina. Skirtumas, nekilnojamojo turto tipe: atskirai stovinti vila su privačiu sklypu prieš bendro gyvenimo butus. Kalbant apie vietą, Los Monteros siūlo labiau susiformavusį, urbanizuotą jausmą, palyginti su dažnai labiau išsiplėtusiais kurortinio tipo Esteponos projektais. Artumas prie Málaga miesto (26 km), žymus skirtumas nuo toliau vakaruose esančių Esteponos arba Gibraltaro projektų, kurie toliau nuo tarptautinio oro uosto ir regioninės sostinės. Skirtingai nuo kai kurių masinio turizmo zonų bendro poilsio namų jausmo, Los Monteros jungia nuolatinius gyvenamuosius rajonus su prabangos svetingumu. Kaina atspindi ne tik dydį (761 m²), bet ir apsaugą, subrendusį sodą bei tradicinės statybos specifinius architektūrinius elementus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
