Ova samostojeća vila smještena je u Los Monterosu, urbaniziranoj zoni istočno od Marbelle. Objekt, dovršen 1970. godine, nudi 761 m² stambenog prostora na parceli od 1021 m². Kuća je organizirana oko centralnog dvorišta, a nalazi se u tihoj ulici unutar kompleksa s 24-satnim nadzorom. Lokacija kombinuje suburbanu mirnoću s blizinom sadržaja, obale i golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Los Monterosu, na nadmorskoj visini od 37 metara. Udaljena je 1,6 kilometara od plaže El Alicate. Okolica je stambena s lako dostupnim uslugama u krugu od jednog kilometra, uključujući bolnicu i restorane. Povezana je s obalnom cestom N-340 i autoputom AP-7, što omogućuje brzu vezu s Malagom i Marbellom.
Raspored sadrži četiri spavaće sobe i pet kupaonica, što odgovara potrebama većih obitelji ili kućanstva s gostima. Postojanje više terasa i privatnog bazena zadovoljava potrebe za vanjskim boravkom. Centralni atrij osigurava svjetlost u unutrašnjosti. Garaža za dva vozina rješava potrebu za parkiranjem, a blizina škola podržava obiteljski život.
Radi se o dovršenoj građevini iz 1970. godine. Objekt je u izvrsnom očuvanom stanju spreman za useljenje. Arhitektura slijedi tradicionalne andaluzijske stilove, dok su unutrašnji sustavi modernizirani. Distribucija prostora razvijena je na dvije razine, s visokim stropovima i funkcionalnim zonama za dnevni i noćni boravak.
Objekt ne nudi izravan pogled na more sa svih mjesta, već samo s gornjih terasa. Radi se o starijoj građevini, pa ne koristi energetske učinkovitosti novih gradnji. Zajednički sadržaji poput recepcije ili hotela ne postoje, jer je riječ o privatnoj vili. Kuća se prodaje bez namještaja, što zahtijeva dodatnu investiciju.
Ref: VL494867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže veliku kuću u blizini mora i međunarodnih škola. Također je prikladna za kupce koji traže stalno prebivalište s visokom razinom sigurnosti i privatnosti, bez želje za hotelske usluge u kompleksu. Investitori koji traže vrijednost zemljišta u uspostavljenom području mogu razmotriti ovu opciju. Nije prikladna za one koji traže niske troškove održavanja ili manju 'lock-up-and-leave' nekretninu.
Vila je izgrađena korištenjem plemenitih materijala. Podovi u zajedničkim prostorijama su od mramora, dok su spavaće sobe imaju drvene podove. Glavna kupaonica uključuje tursko kupatilo. Sustavi uključuju podno grijanje, klimatizaciju (topla/hladna) i sustav za omekšavanje vode. Vanjski radovi uključuju održavan tropski vrt i pokrivene terase. Objekt je očuvan, ali se prodaje prazan, što omogućuje prilagođavanje interijera.
Cijena nekretnine iznosi 5.500.000 eura. Ovaj iznos odražava ekskluzivnost lokacije Los Monteros, veličinu parcele i stambenu površinu. U usporedbi s apartmanima u blizini, cijena po kvadratnom metru je viša zbog površine zemljišta i privatnosti. Održavanje većeg vrta i bazena generira više mjesečnih troškova.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu mirnijeg stambenog predgrađa s visokom razinom privatnosti. Zbog položaja u ulici bez izlaza, promet je minimalan, a okolina je tiha. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati pješice do obližnjih trgovina i restorana. Središnje dvorište funkcionira kao zaštićeni prostor za odmor, zaštićen od vjetra. Vrhunski položaj omogućuje brz prelazak između privatnog bazena i plaže. Zima je blaga zahvaljujući klimi, a postojanje podnog grijanja osigurava udobnost. To je lokacija za stanovanje tijekom cijele godine, s dostupnošću gradskih sadržaja u okolici.
Okolica nudi visoku gustoću sadržaja u malom radijusu. Na 350 metara nalazi se bolnica, a na manje od jednog kilometra trgovina i restorani. Postoji 8 linija javnog prijevoza u blizini s 50 stajališta, što olakšava mobilnost bez automobila. Područje je bogato sportskim sadržajima, uključujući teniske klubove i golf terene. Turistički sadržaji kao što su luksuzni hoteli i marine su na kratkoj vožnji.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu i golf terene na istoku. Vizualno je označena blizina bolnice i škola. Udaljenost od 34 km do zračne luke predstavljena je prometnim vezama. Parcela je locirana u stambenom bloku između obalne ceste i prirodnih zelenih površina.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Monteros se pozicionira između urbanih centara Marbelle i Malage. Ovo područje predstavlja istočni ulaz u Marbellu, poznat po luksuznim vilama i mirnijoj atmosferi u usporedbi s centrom grada. Povezanost s N-340 cestom omogućuje brz pristup prometnicama. Nalazi se u srcu Costa del Sola, gdje gustoća naseljenosti raste, ali su pojedinačne parcele ostale sačuvane.
Plaža El Alicate je udaljena 1,6 kilometra. Središte Marbelle je na 23 kilometra, a Malaga na 26 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 kilometra. Golf tereni Greenlife Golf i Santa María Golf su na manje od 5 kilometara. Pristup autoputu AP-7 omogućuje brzu vezu prema Gibraltaru (61 km) i Alicanteu.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,0°C. Zabilježeno je 3855 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Visina od 37 metara i blagi pad terena (2,3%) prema moru osiguraju dobru ventilaciju. Klima je mediteranska suha, što zahtijeva navodnjavanje vrta. Položaj štiti od jakih vjetrova, dok jugozapadna orijentacija maksimizira izlaganje suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža El Alicate (1,6 km) nudi pješčane uvale i sportske sadržaje. U okolini su tri golf igrališta u radiusu od 5 kilometara. Sportski centri uključuju kompleks Antonio Serrano Lima i teniski klub Don Carlos. Regija uključuje 25 hotela s više od 8000 kreveta, što govori o razvijenom turističkom smještaju. Marina Marbella dostupna je za rekreaciju na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Los Monteros se pozicionira između urbanih centara Marbelle i Malage. Ovo područje predstavlja istočni ulaz u Marbellu, poznat po luksuznim vilama i mirnijoj atmosferi u usporedbi s centrom grada. Povezanost s N-340 cestom omogućuje brz pristup prometnicama. Nalazi se u srcu Costa del Sola, gdje gustoća naseljenosti raste, ali su pojedinačne parcele ostale sačuvane.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 68 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 60 mm |
| Travanj | 15.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 59 mm |
| Studeni | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ova vila u Los Monterosu pripada višem segmentu tržišta s cijenom od 5,500.000 €. Dok su navedeni projekti primarno fokusirani na apartmane i manje jedinice standardne klase, Los Monteros nudi ekskluzivnost, veliku parcelu i visoku razinu privatnosti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €) predstavlja novu gradnju, ali s manjim kvadraturama i drugačijim profilom kupca. Vila u Los Monterosu karakteristična je za uspostavljeni luksuzni segment istočne obale Marbelle, gdje cijene ostaju stabilne uz visoku potražnju za nekretninama s mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID