Ova samostojeća vila, smještena u etabliranoj četvrti Los Monteros, nudi 761 m² stambenog prostora unutar zatvorenog naselja. Gradnja je dovršena oko 1970. godine, a nekretnina se odlikuje tradicionalnim andaluzijskim arhitektonskim stilom usredotočenim oko natkrivenog staklenog dvorišta. Lokacija omogućuje blizinu sredozemne obale, a gradski su sadržaji dostupni na pješačkoj udaljenosti. Zemljište obuhvaća 1.021 m² i uključuje privatni bazen i tropski vrt. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i nadmorskoj visini od 37 metara, kuća uživa u pogledu na vrt i bazen, dok se s gornjeg kata pruža i pogled na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj slijepoj ulici u Los Monterosu, 1,6 kilometara od plaže El Alicate. Područje karakterizira ravan teren s blagim nagibom od 2,3% prema obali. Nalazi se unutar urbanizirane zone u kojoj su svakodnevne potrepštine na pješačkoj udaljenosti. Lokacija je dio zatvorenog kompleksa s 24-satnim nadzorom.
Raspored je osmišljen na dvije etaže, s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Raspodjela je usredotočena oko središnjeg dvorišta koje omogućuje cirkulaciju prirodnog svjetla. Funkcionalni elementi uključuju dvostruku garažu, opremljenu kuhinju s prostorom za pranje rublja te više dnevnih prostora pogodnih za odvajanje aktivnosti. Život na otvorenom podržavaju natkrivene terase i privatni bazen.
Gradnja datira otprilike iz 1970. godine, što nekretninu svrstava u segment nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnju. Trenutno strukturalno stanje prijavljeno je kao izvrsno. Noviji ili postojeći instalacijski sustavi uključuju podno grijanje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) te sustav omekšavanja vode. Nema nadolazećih faza gradnje, što nekretninu čini odmah useljivom.
Vila se prodaje nenamještena, što od kupca zahtijeva unutarnje opremanje. Arhitektonski stil je tradicionalno andaluzijski; oni koji traže modernu minimalističku arhitekturu mogu smatrati da dizajn ne odgovara suvremenim ukusima. Lokacija je unutar zatvorenog naselja, što podrazumijeva poštivanje kućnog reda zajednice i moguće troškove zajednice. Površina zemljišta fiksirana je na 1.021 m², što ograničava mogućnosti proširenja.
Ref: VL494867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže stalno prebivalište s obiljem prostora, a ne kompaktan stan za odmor. Raspored s četiri spavaće sobe prima obitelj ili konfiguraciju koja zahtijeva sobe za goste i radni kutak kod kuće. Prisutnost međunarodnih škola u radijusu od 5 kilometara čini je relevantnom za obitelji sa školskom djecom koje se doseljavaju iz inozemstva. Za one koji često putuju, udaljenost od 34 kilometra do zračne luke Málaga i blizina autoputa AP-7 olakšavaju povezanost. Tradicionalni andaluzijski dizajn i specifičan zahtjev za namještanjem interijera mogu privući kupce koji žele personalizirati klasični dom. Zatvoreno naselje rješava sigurnosne nedoumice koje često imaju oni koji ne borave tijekom cijele godine. Ljubitelji golfa pronaći će lokaciju praktičnom zbog kratke udaljenosti do Santa María Golf Cluba.
U gradnji su korišteni plemeniti materijali u skladu s luksuznim gradnjama iz 1970-ih u regiji. Zajedničke površine imaju mramorne podove, dok su spavaće sobe završene drvenim podovima, pružajući razliku u teksturi i toplinskom osjećaju. Središnji strukturalni element je staklom natkriveno dvorište s nosivim stupovima, značajka osmišljena za maksimiziranje prirodnog svjetla i ventilacije. Tehničke instalacije uključuju podno grijanje, sveobuhvatan sustav klimatizacije s grijanjem i hlađenjem te kamin u dvostrukom dnevnom boravku. Kupaonice uključuju sadržaje poput turske kupelji uz glavnu spavaću sobu. Eksterijer pokazuje dobro održavan tropski vrt i bazen. Stanje se opisuje kao izvrsno, što upućuje na dosljedno održavanje.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu kreće se od 5.500.000 €. Ta brojka odražava tržišnu cijenu za velike samostojeće nekretnine u području Los Monteros s privatnim bazenima i sigurnosnim značajkama. S obzirom na starost zgrade i status „nenamješteno“, kupci bi trebali predvidjeti proračun za unutarnje uređenje i moguće nadogradnje, iako se tehnički sustavi prijavljuju kao izvrsni. Cjenovni segment svrstava nekretninu u luksuzni dio tržišta nekretnina istočne Malage.
Svakodnevni život u ovoj kući odvija se oko središnjeg dvorišta koje djeluje kao svjetlosno okno za unutarnje prostorije. Raspored prizemlja izravno povezuje dnevne prostore s vrtom i terasom uz bazen, stvarajući protok između unutarnjeg i vanjskog okruženja, tipičan za mediteranski način života. Blizina obale omogućuje redovite izlaske na plažu El Alicate, koja je kratka vožnja ili prihvatljiva vožnja biciklom zahvaljujući ravnom terenu. Okolina Los Monterosa mješavina je stalnih stanova i kuća za odmor, uz lokalne sadržaje poput supermarketa i kafića u radijusu od 800 metara. 24-satna sigurnost zatvorenog naselja osigurava kontrolirano okruženje. Visina pruža blagu prednost pregleda okoline, a da kuća nije izolirana na strmom brdu. Večeri se mogu provoditi na natkrivenim terasama, uz blagu klimu. Prisutnost međunarodnih škola i golf igrališta u blizini upućuje na zajednicu orijentiranu na obitelji i rekreacijske sportove.
Neposredna okolina je stambena i etablirana. Osnovne usluge poput bolnice (351 m) i supermarketa (796 m) na pješačkoj su udaljenosti, što smanjuje svakodnevnu ovisnost o vozilu za osnovne potrebe. Za rekreaciju, obala je udaljena 1,6 kilometara. Područje opslužuje 8 linija javnog prijevoza s 50 obližnjih stajališta, što poboljšava mobilnost. Urbana gustoća dovoljna je za restorane i kafiće, a zadržava prigradski osjećaj. Infrastruktura podržava miran način života zbog položaja u slijepoj ulici, dok su veći centri poput Marbelle (23 km) i Malage (26 km) dostupni preko ceste N-340 ili autoputa A-7.
Karta pokazuje nekretninu smještenu u Los Monterosu, istočno od centra Marbelle. Autoput A-7 i obalna cesta N-340 glavne su arterije vidljive u blizini. Označena je blizina plaže El Alicate i lokalnih golf igrališta. Urbana gustoća je umjerena, uz mješavinu stambenih vila i hotelskih kompleksa.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Monteros smješten je uz istočni dio općine Marbella, uz granicu s gradom Málagom. Djeluje kao prijelazna zona između gustoće centra Marbelle i stambenijih područja Elvirije. Takav položaj omogućuje stanovnicima korištenje usluga Marbelle uz blagu udaljenost od jezgre turističkog intenziteta. Nalazi se otprilike na pola puta između regionalnog glavnog grada Malage i luksuznih središta Marbelle, funkcionirajući kao praktična baza za pristup obama gradskim središtima.
Vila se nalazi 1,6 kilometra od plaže El Alicate, pružajući obalni karakter, a da nije izravno na samoj obali. Pristup golf objektima je praktičan, s Greenlife Golfom na 4,0 km i Santa María Golf & Country Clubom na 4,9 km. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, otprilike 30 do 40 minuta vožnje. Centri Marbelle i Malage udaljeni su 23 km odnosno 26 km, omogućujući pristup većim trgovačkim četvrtima i kulturnim institucijama.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Povijesni podaci pokazuju približno 3.855 sunčanih sati godišnje, što pridonosi sezoni kupanja od otprilike pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nekretnina leži na nadmorskoj visini od 37 metara na parceli s nagibom od 2,3%. Ta visina dostatna je za pogled na more s gornjeg kata uz lak pristup pješice. Jugozapadna orijentacija maksimizira izloženost popodnevnom suncu na terasama i prostoru uz bazen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obalna točka je plaža El Alicate, udaljena 1,6 km. Šira obala Marbelle često nosi oznake Plave zastave. Rekreacijske mogućnosti uključuju pristup nekoliko golf igrališta, poput Santa María Golf & Country Cluba i Greenlife Golfa, oba u radijusu od 5 km. Sportski objekti dobro su zastupljeni, s teniskim klubom Don Carlos i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima u blizini. Područje također ugošćuje hotel Kimpton Los Monteros, koji nudi spa te paddle/tenis terene. Marine u Marbelli i La Bajadilli udaljene su oko 4,5 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 68 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 60 mm |
| Travanj | 15.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 59 mm |
| Studeni | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama u Torre del Maru (npr. Aquamar) ili Mijasu (Lantana Residencial), ova nekretnina u Los Monterosu predstavlja drugačiji tržišni segment. Dok ti projekti nude moderne stanove po početnim cijenama (200.000 – 270.000 €), ova vila cilja premium tržište s znatno višom cijenom od 5,5 milijuna €. Razlika leži u tipu nekretnine: samostojeća vila s privatnom parcelom naspram stanovanja u zajednici. Što se tiče lokacije, Los Monteros nudi etabliraniji, urbaniziraniji osjećaj u usporedbi s često raširenijim naseljima za odmor u Esteponi. Blizina grada Malage (26 km) značajna je razlika od naselja zapadnije u Esteponi ili Gibraltaru, koji su udaljeniji od međunarodne zračne luke i regionalnog glavnog grada. Za razliku od generičkog osjećaja domova za odmor u nekim zonama masovnog turizma, Los Monteros spaja stalna stambena područja s luksuznim ugostiteljstvom. Cijena odražava ne samo veličinu (761 m²) već i sigurnost, zreli vrt i specifične arhitektonske značajke tradicionalne gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
