यह अलग किए गए विला कोस्टा डेल सोल के लॉस मोंटेरोस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पूर्व में है। संपत्ति, जो 1970 में बनाई गई थी, एक विशाल कांच से ढंके आंगन के चारों ओर बनाई गई है और दो मंजिलों में फैली हुई है। यह एक सुरक्षित और बंद समुदाय (gated community) के भीतर एक शांत सड़क पर स्थित है। पारिस्थितिक दृष्टि से, यह भूमध्यसागरीय समुद्र तट और क्षेत्रीय सुविधाओं के करीब होने के कारण एक स्थायी आवास या दूसरा घर के रूप में कार्य करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मारबेला के पूर्वी हिस्से में लॉस मोंटेरोस में स्थित है। यह एल एलिकेट समुद्र तट के पास है, जो लगभग 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है। विला एक सुरक्षित बंद समुदाय के भीतर एक अंत में स्थित एक सड़क (cul-de-sac) पर है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र शहरी सुविधाओं और तटीय क्षेत्र के बीच संतुलन बनाता है।
यह विला उन निवासियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है जिन्हें अलग-अलग रहने और काम करने के क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। चार शयनकक्ष और पांच स्नानागार साथ-साथ रहने वाले परिवारों या मेहमानों के लिए उपयुक्त हैं। एक अलग अध्ययन कक्ष घर से काम करने की आवश्यकताओं को पूरा करता है। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
यह एक पूरी तरह से निर्मित संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। कोई निर्माण समयसीमा या प्रतीक्षा अवधि नहीं है; विला तत्काल निवास के लिए तैयार है। आंतरिक रखरखाव और प्रणालियों, जैसे कि हीटिंग और एयर कंडीशनिंग, फिलहाल कार्यात्मक स्थिति में हैं। खरीदार आधुनिकीकरण परियोजनाओं की तुलना में तत्काल कब्जे की उम्मीद कर सकते हैं।
यह विला साझा सामुदायिक सुविधाओं जैसे क्लबहाउस या सार्वजनिक जिम तक पहुंच प्रदान नहीं करता है, क्योंकि सुविधाएं पूरी तरह से निजी हैं। संपत्ति अधिकृत (unfurnished) है, जिसके लिए निवासियों को खुद को स्थापित करने की आवश्यकता होगी। एक 1970 की इमारत के रूप में, यह नए विकास की तुलना में आधुनिक निर्माण मानकों का पालन नहीं करती है।
Ref: VL494867
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक ही छत के नीचे अलग-अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है, जैसे कि बच्चों और दादा-दादी के लिए अलग जगह। चार शयनकक्ष और अलग अध्ययन कक्ष घर से काम करने वाले पेशेवरों के लिए भी काम करते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो एक शांत पड़ोस की तलाश में हैं लेकिन सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं; एक बंद समुदाय होने के नाते सुरक्षा प्रदान करता है। वरिष्ठ निवासियों के लिए, एकल मंजिला रहने की संभावना कम है, लेकिन ऊपरी मंजिल तक पहुंच आसान है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, निकटता कई कोर्सों तक है। चूंकि यह तैयार है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं और तत्काल कब्जा चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो एक आधुनिक, समकालीन डिजाइन या न्यूनतम रखरखाव के साथ नए निर्माण की तलाश में हैं।
विला की आंतरिक सामग्री में पारंपरिक और टिकाऊ सामग्री शामिल हैं। सामान्य क्षेत्रों में, संगमरमर की मंजिलें आधार प्रदान करती हैं, जो शांत और आसान सफाई के लिए जानी जाती हैं। शयनकक्षों में लकड़ी की फर्श बिछाई गई है, जो गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन जोड़ती है। विस्तृत खिड़कियां और केंद्रीय आंगन प्रकाश को अनुकूलित करते हैं। तकनीकी रूप से, संपत्ति को केंद्रीय हवा कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग से सुसज्जित किया गया है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। एक जल नरमीकरण प्रणाली स्थापित है जो क्षेत्र की कठोर पानी की समस्याओं से निपटती है। मास्टर बाथरूम में तुर्की स्नान और दोहरे वॉशबेसिन जैसी सुविधाएं हैं। विला की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है, जो संरचनात्मक रूप से ठोस आधार का संकेत देती है। हालांकि, एक 1970 के दशक की संपत्ति के रूप में, खरीदारों को यह सत्यापित करना चाहिए कि सभी इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग प्रणालियां वर्तमान मानकों को पूरा करती हैं या नहीं।
मूल्य €5,500,000 से शुरू होता है, जो इस आकार और स्थान के लिए एक उच्च मूल्य सीमा को दर्शाता है। यह स्तर मुख्य रूप से बड़े भूखंड के आकार (1021 m²) और 761 m² के निवास वाले क्षेत्र के कारण है। क्षेत्र में इसी तरह की विला संपत्तियां अक्सर आवासीय आकार की तुलना में प्रति वर्ग मीटर भूमि मूल्य के आधार पर मूल्य निर्धारित करती हैं। इस मूल्य बिंदु पर बाजार की पेशकश आमतौर पर स्थापित, बड़े घरों तक सीमित होती है, न कि नए अपार्टमेंट या टाउनहाउस तक। स्थिति और बड़े आकार के कारण, निवेश सीमा उच्च-निवल मूल्य वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
दैनिक जीवन इस विला में केंद्रीय, कांच से ढंके आंगन के चारों ओर घूमता है, जो प्राकृतिक प्रकाश को वितरित करता है और आंतरिक लेआउट को व्यवस्थित करता है। मुख्य मंजिल पर रहने की जगह का उपयोग आगंतुकों के मनोरंजन के लिए डबल लिविंग रूम और भोजन कक्ष के साथ किया जाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, बाहरी क्षेत्र दोपहर और शाम की धूप का आनंद लेते हैं, जिससे ढंके हुए टेरेस वर्ष के अधिकांश समय बैठने के लिए उपयुक्त हो जाते हैं। शांत सड़क की स्थिति यातायात के शोर को कम करती है, हालांकि प्रमुख सड़कों तक पहुंच आसान है। आसपास के क्षेत्र में पैदल चलने योग्य सुविधाएं हैं, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी या रेस्तरां जाना संभव हो जाता है। निजी स्विमिंग पूल और उष्णकटिबंधीय बगीचा एक विस्तृत आउटडोर क्षेत्र प्रदान करते हैं जिसकी रखरखाव आवश्यकताएं होती हैं। रहने का तालमेल घरेलू गोपनीयता और तटीय जीवन शैली की गतिविधियों के बीच संतुलन बनाता है। ऊपरी मंजिल पर, मास्टर सुइट और अतिरिक्त शयनकक्षों की स्थिति काम करने वाले परिवारों के लिए बेडरूम क्षेत्रों और विश्राम क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अलगाव प्रदान करती है।
वातावरण शहरी सुविधाओं और तटीय आराम का मिश्रण है। निकटतम अस्पताल सिर्फ 351 मीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच को त्वरित बनाता है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुपरमार्ट और फार्मेसियां पैदल दूरी (लगभग 800 मीटर) के भीतर हैं। शिक्षा के लिए, कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज, कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं, जो परिवारों को आकर्षित करता है। क्षेत्र में परिवहन कनेक्टिविटी मजबूत है, जिसमें आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 आसपास के स्टॉप हैं। समुद्र तट की दूरी 1.6 किलोमीटर है, जिसे या तो एक छोटी ड्राइव या एक साइकिल सवारी द्वारा पार किया जा सकता है। आसपास का क्षेत्र पर्यटक-हेवी है, जिसमें कई होटल और रेस्तरां हैं, लेकिन बंद सड़क की स्थिति परिसर के भीतर सीधी गतिविधि को कम करती है।
नक्शा विला की स्थिति को लॉस मोंटेरोस में दर्शाता है, जो समुद्र तट और एपी-7 मोटरवे के बीच स्थित है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स, ग्रीनलाइफ और सांता मारिया की निकटता को उजागर करता है। दूरी मार्कर मारबेला और मालागा हवाई अड्डे तक कनेक्टिविटी दिखाते हैं, जिससे यह स्पष्ट होता है कि संपत्ति एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, जो प्रमुख शहरों मालागा और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करती है। यह सीधे तौर पर मारबेला के पूर्वी उपनगरों से जुड़ा हुआ है, जिससे शहरी सुविधाओं तक पहुंच मिलती है लेकिन स्थानीय पड़ोस में अधिक घनी आबादी से बचा जाता है। पश्चिम की ओर, यह मारबेला (23 किलोमीटर) और अंततः एस्पोना तक जुड़ता है। पूर्व की ओर, मालागा शहर (26 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय यात्रा और व्यापारिक बुनियादी ढांचे का प्राथमिक केंद्र है। यह स्थान पूर्वी कोस्टा डेल सोल की तुलना में पश्चिमी भाग के विशेषाधिकार प्रकृति को संतुलित करता है, जो दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है।
मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 34 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार द्वारा लगभग 35 से 40 मिनट की यात्रा होती है। मारबेला शहर केंद्र 23 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो दुकानों और अंतरराष्ट्रीय भोजन तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, एल एलिकेट, केवल 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब दोनों 5 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं। खेल सुविधाओं के लिए, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब और एक बड़ा खेल परिसर भी निकटता में हैं। मालागा शहर, जो बड़े सांस्कृतिक केंद्र और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की पेशकश करता है, 26 किलोमीटर की यात्रा पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय मौसम का अनुभव करता है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 19.0°C है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,855 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने के क्षेत्रों के उपयोग का समर्थन करती है। तापमान दिसंबर से फरवरी तक 12°C से लेकर जुलाई और अगस्त में 26°C के औसत उच्च स्तर तक होता है। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है। विला समुद्र तट से मामूली ढलान (2.3%) पर स्थित है, जो लगभग चपटी भूमि है और पैदल चलना या साइकिल चलाना आसान बनाती है। ऊंचाई समुद्र तल से केवल 37 मीटर है, जिससे तटीय हवाओं का लाभ मिलता है लेकिन आर्द्रता और नमी के स्तर को भी बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, एल एलिकेट, 1.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है और इसकी सेवाओं में समुद्र तट वाले रेस्तरां और किराए पर लिए जा सकने वाले सनबेड शामिल हैं। अधिक व्यापक समुद्र तटीय क्षेत्र में प्लाया डी ला बाजाडिला और प्लाया डी आर्टोला शामिल हैं, जो थोड़ी दूरी पर हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब तक पहुंच है, दोनों ही 5 किलोमीटर के भीतर हैं। सक्रिय रहने वाले निवासियों के लिए, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब और कोम्प्लेजो पोलीडेपोर्टिवो एंटोनियो सेरानो लिमा टेनिस और टीम खेलों के लिए सुविधाएं प्रदान करते हैं। पास के मैरीनास, जैसे कि मैरीना मारबेला, पानी के खेल और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में खेल गतिविधियों पर केंद्रित कई विशेष रिसॉर्ट और होटल भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, जो प्रमुख शहरों मालागा और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करती है। यह सीधे तौर पर मारबेला के पूर्वी उपनगरों से जुड़ा हुआ है, जिससे शहरी सुविधाओं तक पहुंच मिलती है लेकिन स्थानीय पड़ोस में अधिक घनी आबादी से बचा जाता है। पश्चिम की ओर, यह मारबेला (23 किलोमीटर) और अंततः एस्पोना तक जुड़ता है। पूर्व की ओर, मालागा शहर (26 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय यात्रा और व्यापारिक बुनियादी ढांचे का प्राथमिक केंद्र है। यह स्थान पूर्वी कोस्टा डेल सोल की तुलना में पश्चिमी भाग के विशेषाधिकार प्रकृति को संतुलित करता है, जो दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 69 mm |
| मार्च | 14.1°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 38 mm |
| मई | 17.8°C | 29 mm |
| जून | 21.9°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 76 mm |
समतल
लॉस मोंटेरोस में इस विला की तुलना क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं जैसे कि टोरे डेल मार में एक्वामर (€269,950 से शुरू) या मिजास में लांताना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू) से करने पर, मूल्य अंतर स्पष्ट रूप से ध्यान आकर्षित करता है। यह विला €5,500,000 की मूल्य सीमा से शुरू होती है, जो उन विकास परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से संपत्ति के प्रकार और स्थान के कारण है। जबकि एक्वामर और लांताना अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं, लॉस मोंटेरोस संपत्ति एक अलग किए गए विला है जिसमें 1021 m² का निजी भूखंड है। स्थान भी एक प्रीमियम कारक है; लॉस मोंटेरोस मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र के रूप में जाना जाता है, जो टोरे डेल मार या मिजास के व्यापक आवासीय क्षेत्रों की तुलना में उच्च घनत्व और अधिक विशिष्ट सेवाओं की पेशकश करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी एक नए निर्माण के रूप में प्रतिस्पर्धा करता है, लेकिन यह एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है जो आधुनिक दक्षता पर केंद्रित है, जबकि लॉस मोंटेरोस की पेशकश जगह, गोपनीयता और स्थापित बगीचों पर केंद्रित है। खरीदारों के लिए, विकल्प नए, छोटे इकाइयों और एक स्थापित, बड़े विला के बीच है।
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