यह स्वतंत्र विला, स्थापित Los Monteros क्षेत्र में स्थित, एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर 761 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। लगभग 1970 में बनकर तैयार, इस संपत्ति में पारंपरिक अंडालूसी वास्तुकला शैली है जो एक कांच से ढके आँगन के चारों ओर केंद्रित है। स्थान भूमध्य सागर के तट के निकट है, और शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। प्लॉट 1,021 m² में फैला है, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल और उष्णकटिबंधीय बगीचा शामिल है। इसकी दक्षिण-पश्चिम दिशा और 37 मीटर की ऊँचाई को देखते हुए, निवास में बगीचे और पूल का दृश्य दिखाई देता है, और ऊपरी तल से समुद्र का दृश्य भी उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Los Monteros में एक आवासीय कल-द-सैक (बंद गली) में स्थित है, El Alicate समुद्र तट से 1.6 किलोमीटर दूर। इस क्षेत्र की विशेषता समतल भूभाग है, जिसमें तट की ओर 2.3% की हल्की ढलान है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में आता है जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर हैं। प्लॉट 24 घंटे सुरक्षा नियंत्रण वाले गेटेड कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है।
लेआउट दो मंजिलों में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें चार बेडरूम और पाँच बाथरूम हैं। वितरण एक केंद्रीय आँगन पर केंद्रित है जो प्राकृतिक प्रकाश के फैलाव में सहायक है। कार्यात्मक तत्वों में एक डबल गैराज, लॉन्ड्री क्षेत्र वाली सुसज्जित रसोई और अलग-अलग गतिविधियों के लिए उपयुक्त कई रहने के क्षेत्र शामिल हैं। ढके हुए टेरेस और निजी स्विमिंग पूल आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं।
निर्माण लगभग 1970 का है, जो इस संपत्ति को नई परियोजना की बजाय रीसेल संपत्ति बाज़ार में रखता है। वर्तमान संरचनात्मक स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। हालिया या मौजूदा तकनीकी व्यवस्थाओं में फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और जल-मृदुकरण प्रणाली शामिल हैं। कोई और निर्माण चरण शेष नहीं है, जिससे संपत्ति रहने के लिए तुरंत उपलब्ध है।
विला बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, जिसके लिए खरीदार को आंतरिक सज्जा करानी होगी। वास्तुशिल्प शैली पारंपरिक अंडालूसी है; जो आधुनिक न्यूनतमवादी वास्तुकला खोज रहे हैं, उन्हें यह डिज़ाइन समकालीन स्वाद के अनुरूप नहीं लग सकता। स्थान एक गेटेड कम्युनिटी में है, जिसका तात्पर्य है कम्युनिटी नियमों का पालन और संभावित मेंटेनेंस शुल्क। प्लॉट का आकार 1,021 m² निश्चित है, जो विस्तार की संभावनाओं को सीमित करता है।
Ref: VL494867
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक छोटे अवकाश अपार्टमेंट की बजाय पर्याप्त जगह वाला स्थायी निवास खोज रहे हैं। चार बेडरूम वाला लेआउट एक परिवार या अतिथि कक्ष और होम ऑफिस की आवश्यकता वाली व्यवस्था के लिए उपयुक्त है। 5 किलोमीटर की त्रिज्या में इंटरनेशनल स्कूलों की उपस्थिति इसे विदेश से स्थानांतरित होने वाले स्कूल-आयु वर्ग के बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है। बार-बार यात्रा करने वालों के लिए, Málaga हवाई अड्डे से 34 किलोमीटर की दूरी और AP-7 मोटरवे की निकटता कनेक्टिविटी को सरल बनाती है। पारंपरिक अंडालूसी डिज़ाइन और आंतरिक सज्जा कराने की विशिष्ट आवश्यकता उन खरीदारों को आकर्षित कर सकती है जो एक क्लासिक घर को वैयक्तिकृत करना चाहते हैं। गेटेड कम्युनिटी का पहलू उन चिंताओं को दूर करता है जो अक्सर वर्षभर निवास न करने वालों की होती हैं। गोल्फ प्रेमियों को यह स्थान व्यावहारिक लगेगा क्योंकि Santa María Golf Club की दूरी कम है।
निर्माण में क्षेत्र की 1970 के दशक की लक्ज़री इमारतों के अनुरूप उत्तम सामग्री का उपयोग हुआ है। साझा क्षेत्रों में फर्श संगमरमर का है, जबकि बेडरूम में लकड़ी का फर्श लगा है, जो बनावट और तापीय अनुभूति में विशिष्टता देता है। केंद्रीय संरचनात्मक तत्व स्तंभों पर टिका कांच से ढका आँगन है, जो प्राकृतिक प्रकाश और वातन को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई विशेषता है। तकनीकी व्यवस्थाओं में फर्श के नीचे हीटिंग, हीटिंग और कूलिंग दोनों प्रदान करने वाली व्यापक जलवायु नियंत्रण प्रणाली और डबल लिविंग रूम में एक फायरप्लेस शामिल है। मास्टर सुइट के बाथरूम में तुर्की स्नानागार जैसी सुविधाएँ हैं। बाहरी भाग में एक सुरक्षित उष्णकटिबंधीय बगीचा और स्विमिंग पूल है। स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जो निरंतर रखरखाव का संकेत देती है।
इस स्वतंत्र विला के लिए सूचीबद्ध कीमत €5,500,000 से शुरू होती है। यह आंकड़ा Los Monteros क्षेत्र में निजी पूल और सुरक्षा सुविधाओं वाली बड़ी स्वतंत्र संपत्तियों की बाज़ार दर को दर्शाता है। भवन की आयु और 'बिना फर्नीचर' स्थिति को देखते हुए, खरीदारों को आंतरिक सज्जा और संभावित अपडेट के लिए बजट रखना चाहिए, हालाँकि तकनीकी प्रणालियाँ उत्कृष्ट स्थिति में बताई गई हैं। यह कीमत संपत्ति को Málaga East रियल एस्टेट बाज़ार के लक्ज़री खंड में स्थान देती है।
इस निवास में दैनिक जीवन केंद्रीय आँगन के इर्द-गिर्द घूमता है, जो आंतरिक क्षेत्रों के लिए प्रकाश कुएँ का कार्य करता है। भूतल का लेआउट रहने के क्षेत्रों को सीधे बगीचे और पूल टेरेस से जोड़ता है, जिससे भीतरी और बाहरी वातावरण के बीच भूमध्य जीवन शैली के अनुरूप प्रवाह बनता है। तट के निकट होने से El Alicate समुद्र तट के नियमित दौरे संभव हैं, जो समतल भूभाग को देखते हुए एक छोटी ड्राइव या आसान साइकिल की सवारी पर है। आसपास का Los Monteros पड़ोस स्थायी निवासों और अवकाश गृहों का मिश्रण है, जहाँ 800 मीटर की त्रिज्या में सुपरमार्केट और कैफे जैसी स्थानीय सुविधाएँ सहायक हैं। गेटेड कम्युनिटी की 24 घंटे की सुरक्षा एक नियंत्रित वातावरण सुनिश्चित करती है। ऊँचाई आसपास के क्षेत्र से ऊपर एक हल्का उन्नत दृश्य प्रदान करती है, बिना तीखी ढलान पर अलग-थलग हुए। शामें ढके हुए टेरेस पर मृदु जलवायु का लाभ उठाते हुए बिताई जा सकती हैं। निकट ही इंटरनेशनल स्कूलों और गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति परिवारों और अवकाश खेलों की ओर उन्मुख कम्युनिटी का संकेत देती है।
आसपास का वातावरण आवासीय और स्थापित है। आवश्यक सेवाएँ जैसे एक अस्पताल (351 m) और सुपरमार्केट (796 m) पैदल दूरी पर हैं, जो बुनियादी जरूरतों के लिए वाहन पर दैनिक निर्भरता कम करती हैं। अवकाश के लिए, तट 1.6 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और निकट ही 50 बस स्टॉप सेवा देते हैं, जिससे आवागमन बेहतर होता है। शहरी घनत्व रेस्तराँ और कैफे का समर्थन करने के लिए पर्याप्त है, फिर भी इसमें उपनगरीय अनुभूति बनी हुई है। बुनियादी ढाँचा बंद गली स्थान के कारण शांत जीवन शैली का समर्थन करता है, जबकि Marbella (23 km) और Málaga (26 km) जैसे प्रमुख केंद्र N-340 या A-7 मोटरवे से सुलभ हैं।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति Los Monteros में स्थित है, Marbella केंद्र के पूर्व में। A-7 मोटरवे और तटीय N-340 सड़क निकट दिखने वाली मुख्य धमनियाँ हैं। El Alicate समुद्र तट और स्थानीय गोल्फ कोर्सों की निकटता दर्शाई गई है। शहरी घनत्व मध्यम है, जिसमें आवासीय विला और होटल कॉम्प्लेक्स का मिश्रण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Monteros, Marbella नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, जो Málaga शहर की सीमा से लगता है। यह Marbella केंद्र के उच्च घनत्व और Elviria के अधिक आवासीय क्षेत्रों के बीच मध्यवर्ती क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति निवासियों को Marbella की सेवाओं तक पहुँच देती है जबकि मुख्य पर्यटन की भीड़-भाड़ से थोड़ा दूर रखती है। यह क्षेत्रीय राजधानी Málaga और Marbella के लक्ज़री केंद्रों के बीच लगभग मध्य में है, दोनों शहरी केंद्रों तक पहुँच के लिए एक व्यावहारिक आधार के रूप में कार्य करता है।
विला El Alicate समुद्र तट से 1.6 किलोमीटर दूर स्थित है, जो सीधे समुद्र तट पर होने के बिना तटीय अनुभव प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाओं तक पहुँच सुविधाजनक है, Greenlife Golf 4.0 km पर और Santa María Golf & Country Club 4.9 km पर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 34 km दूर है, लगभग 30 से 40 मिनट की ड्राइव। Marbella और Málaga के शहर केंद्र क्रमशः 23 km और 26 km दूर हैं, जो बड़े खुदरा जिलों और सांस्कृतिक संस्थानों तक पहुँच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान को औसत वार्षिक तापमान 19.0°C के साथ भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है। ऐतिहासिक आँकड़े लगभग 3,855 घंटे प्रति वर्ष धूप दिखाते हैं, जिससे लगभग पाँच महीने का तैराकी का मौसम बनता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 37 मीटर की ऊँचाई पर, 2.3% ढलान वाले प्लॉट पर स्थित है। यह ऊँचाई ऊपरी मंजिल से समुद्र का दृश्य देने के लिए पर्याप्त है जबकि पैदल आसान पहुँच बनाए रखती है। दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेस और पूल क्षेत्र में दोपहर की धूप के संपर्क को अधिकतम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटीय बिंदु El Alicate समुद्र तट है, जो 1.6 km दूर स्थित है। व्यापक Marbella तटरेखा पर अक्सर ब्लू फ्लैग पदनाम बना रहता है। मनोरंजन विकल्पों में कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जैसे Santa María Golf & Country Club और Greenlife Golf, दोनों 5 km की त्रिज्या में। खेल सुविधाएँ अच्छी तरह मौजूद हैं, निकट ही Don Carlos Tennis Club और Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima हैं। क्षेत्र में Kimpton Los Monteros होटल भी है, जो स्पा और पैडल/टेनिस कोर्ट प्रदान करता है। Marbella और La Bajadilla के मरीना लगभग 4.5 km दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 69 mm |
| मार्च | 14.1°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 38 mm |
| मई | 17.8°C | 29 mm |
| जून | 21.9°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 76 mm |
समतल
Torre del Mar (जैसे Aquamar) या Mijas (Lantana Residencial) की नई परियोजनाओं की तुलना में, Los Monteros में यह संपत्ति एक भिन्न बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। जहाँ वे परियोजनाएँ प्रवेश-स्तरीय कीमतों (€200k - €270k) पर आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, वहीं यह विला €5.5 मिलियन की काफी अधिक कीमत के साथ प्रीमियम बाज़ार को लक्षित करती है। अंतर संपत्ति प्रकार में है: निजी प्लॉट वाली स्वतंत्र विला बनाम साझा अपार्टमेंट जीवन। स्थान की दृष्टि से, Los Monteros अक्सर अधिक फैले हुए रिसॉर्ट-शैली विकासों वाले Estepona की तुलना में अधिक स्थापित, शहरीकृत अनुभूति प्रदान करता है। Málaga शहर (26 km) की निकटता Estepona या Gibraltar में पश्चिम की ओर के विकासों से एक उल्लेखनीय अंतर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और क्षेत्रीय राजधानी से अधिक दूर हैं। कुछ सामूहिक-पर्यटन क्षेत्रों की सामान्य अवकाश गृह अनुभूति के विपरीत, Los Monteros स्थायी आवासीय पॉकेट्स को लक्ज़री आतिथ्य के साथ जोड़ता है। कीमत केवल आकार (761 m²) को ही नहीं बल्कि सुरक्षा, परिपक्व बगीचे और पारंपरिक निर्माण की विशिष्ट वास्तुशिल्प विशेषताओं को दर्शाती है।
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