Esta moradia isolada, situada na consolidada zona de Los Monteros, oferece 761 m² de área habitacional dentro de um condomínio fechado. Concluída por volta de 1970, a propriedade apresenta um estilo arquitetónico andaluz tradicional centrado num pátio envidraçado. A localização proporciona proximidade à costa mediterrânica, com equipamentos urbanos acessíveis a pé. O terreno estende-se por 1.021 m², incluindo uma piscina privativa e um jardim tropical. Dada a sua orientação a sudoeste e a elevação de 37 metros, a residência desfruta de vistas sobre o jardim e a piscina, com vista mar no piso superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado num beco sem saída residencial em Los Monteros, a 1,6 quilómetros da praia de El Alicate. A zona caracteriza-se por um terreno plano com uma inclinação suave de 2,3% em direção à costa. Encontra-se numa zona urbanizada onde as necessidades diárias estão a poucos minutos a pé. O local faz parte de um condomínio fechado com segurança controlada 24 horas.
A distribuição está planeada em dois pisos, acomodando quatro quartos e cinco casas de banho. A organização centra-se num pátio central que facilita a circulação de luz natural. Os elementos funcionais incluem uma garagem dupla, uma cozinha equipada com lavandaria e vários espaços de estar adequados à separação de atividades. A vida ao ar livre é apoiada por terraços cobertos e uma piscina privativa.
A construção data de aproximadamente 1970, colocando o imóvel no mercado de segunda mão em vez de construção nova. As condições estruturais atuais são reportadas como excelentes. As instalações recentes ou existentes incluem piso radiante, ar condicionado quente/frio e um sistema de tratamento de água. Não há fases de construção pendentes, tornando o imóvel imediatamente disponível para ocupação.
A moradia é vendida sem mobília, exigindo um equipamento interior por parte do comprador. O estilo arquitetónico é andaluz tradicional; quem procura arquitetura minimalista moderna pode considerar que o design não está alinhado com os gostos contemporâneos. A localização está dentro de um condomínio fechado, implicando o cumprimento dos estatutos do condomínio e possíveis despesas de condomínio. A área do terreno é fixa em 1.021 m², limitando possibilidades de expansão.
Ref: VL494867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com amplo espaço em vez de um apartamento de férias compacto. A distribuição de quatro quartos acomoda uma família ou uma configuração que exige quartos de hóspedes e um escritório em casa. A presença de escolas internacionais num raio de 5 quilómetros torna-o relevante para famílias com filhos em idade escolar a mudarem-se do estrangeiro. Para quem viaja com frequência, a distância de 34 quilómetros ao Aeroporto de Málaga e a proximidade da autoestrada AP-7 facilitam a conectividade. O design andaluz tradicional e a exigência específica de mobilar o interior podem apelar a compradores que desejam personalizar uma casa clássica. O aspeto de condomínio fechado responde a preocupações de segurança frequentemente levantadas por quem não reside todo o ano. Os entusiastas de golfe considerarão a localização prática dada a curta distância ao Santa María Golf Club.
A construção utiliza materiais nobres consistentes com as construções de luxo dos anos 70 na região. As áreas comuns apresentam soalho em mármore, enquanto os quartos estão acabados com soalho em madeira, proporcionando uma distinção de textura e sensação térmica. O elemento estrutural central é o pátio envidraçado suportado por colunas, uma característica concebida para maximizar a luz natural e a ventilação. As instalações técnicas incluem piso radiante, um sistema abrangente de climatização que oferece aquecimento e arrefecimento, e uma lareira na sala de estar dupla. As casas de banho incluem equipamentos como um banho turco na casa de banho privativa principal. O exterior mostra um jardim tropical bem mantido e uma piscina. A condição é descrita como excelente, indicando manutenção consistente.
O preço pedido começa em €5.500.000 para esta moradia isolada. Esta cifra reflete o valor de mercado para imóveis isolados de grandes dimensões na zona de Los Monteros com piscinas privativas e características de segurança. Dada a idade do edifício e o estado 'não mobilado', os compradores devem prever verbas para decoração interior e possíveis atualizações, embora os sistemas técnicos estejam reportados como estando em excelente estado. O nível de preço posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado imobiliário de Málaga Este.
A vida diária nesta residência gira em torno do pátio central, que funciona como um poço de luz para os espaços interiores. A distribuição do rés-do-chão liga as áreas de estar diretamente ao jardim e ao terraço da piscina, criando um fluxo entre ambientes interiores e exteriores típico da vida mediterrânica. A proximidade da costa permite visitas regulares à praia de El Alicate, que fica a uma curta viagem de carro ou a um passeio de bicicleta viável dada a topografia plana. O bairro envolvente de Los Monteros é uma mistura de residências permanentes e casas de férias, apoiado por equipamentos locais como supermercados e cafés num raio de 800 metros. A segurança 24 horas do condomínio fechado garante um ambiente controlado. A elevação proporciona um ligeiro ponto de vantagem sobre os arredores sem estar isolado numa encosta íngreme. As noites podem ser passadas nos terraços cobertos, aproveitando o clima ameno. A presença de escolas internacionais e campos de golfe próximos sugere uma comunidade orientada para famílias e desportos de lazer.
O ambiente imediato é residencial e consolidado. Serviços essenciais como um hospital (351 m) e um supermercado (796 m) estão a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência diária de um veículo para as necessidades básicas. Para lazer, a costa fica a 1,6 quilómetros. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, melhorando a mobilidade. A densidade urbana é suficiente para suportar restaurantes e cafés, mantendo contudo um ambiente suburbano. A infraestrutura suporta um estilo de vida tranquilo devido à localização em beco sem saída, enquanto grandes polos como Marbella (23 km) e Málaga (26 km) são acessíveis via N-340 ou autoestrada A-7.
O mapa mostra o imóvel localizado em Los Monteros, a leste do centro de Marbella. A autoestrada A-7 e a estrada costeira N-340 são as principais artérias visíveis nas proximidades. A proximidade à praia de El Alicate e aos campos de golfe locais está indicada. A densidade urbana é moderada, com uma mistura de moradias residenciais e complexos hoteleiros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Monteros situa-se ao longo do troço oriental do concelho de Marbella, fazendo fronteira com a cidade de Málaga. Funciona como uma zona intermédia entre a alta densidade do centro de Marbella e as zonas mais residenciais de Elviria. Este posicionamento permite aos residentes aceder aos serviços de Marbella estando ligeiramente afastados da intensidade turística central. Fica aproximadamente a meio caminho entre a capital regional Málaga e os polos de luxo de Marbella, funcionando como uma base prática para aceder a ambos os centros urbanos.
A moradia está localizada a 1,6 quilómetros da praia de El Alicate, oferecendo um aspeto costeiro sem estar diretamente em primeira linha de praia. O acesso a instalações de golfe é conveniente, com o Greenlife Golf a 4,0 km e o Santa María Golf & Country Club a 4,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, aproximadamente 30 a 40 minutos de carro. Os centros de Marbella e Málaga ficam respetivamente a 23 km e 26 km, proporcionando acesso a zonas comerciais maiores e instituições culturais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C. Dados históricos mostram aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, contribuindo para uma época balnear de cerca de cinco meses em que as temperaturas da água excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma elevação de 37 metros acima do nível do mar num terreno com inclinação de 2,3%. Esta elevação é suficiente para oferecer vista mar do piso superior mantendo fácil acessibilidade a pé. A orientação a sudoeste maximiza a exposição ao sol da tarde nos terraços e na zona da piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O ponto costeiro mais próximo é a praia de El Alicate, situada a 1,6 km. O litoral mais amplo de Marbella detém frequentemente distinções Bandeira Azul. As opções recreativas incluem acesso a vários campos de golfe, como o Santa María Golf & Country Club e o Greenlife Golf, ambos num raio de 5 km. As instalações desportivas estão bem representadas, com o Don Carlos Tennis Club e o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima nas proximidades. A zona também alberga o hotel Kimpton Los Monteros, que oferece spa e pistas de padel/ténis. As marinas de Marbella e La Bajadilla ficam a aproximadamente 4,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com os novos empreendimentos em Torre del Mar (por exemplo, Aquamar) ou Mijas (Lantana Residencial), este imóvel em Los Monteros representa um segmento de mercado diferente. Enquanto esses projetos oferecem apartamentos modernos a preços de entrada (€200 mil - €270 mil), esta moradia destina-se ao mercado premium com um preço significativamente mais elevado de €5,5 milhões. A distinção está no tipo de imóvel: uma moradia isolada com terreno privativo face à vida em apartamento com espaços comuns. Em termos de localização, Los Monteros oferece um ambiente mais consolidado e urbanizado comparado com os frequentemente mais extensos empreendimentos de estilo resort de Estepona. A proximidade à cidade de Málaga (26 km) é uma diferença notável face a empreendimentos mais a oeste em Estepona ou Gibraltar, mais afastados do aeroporto internacional e da capital regional. Ao contrário do ambiente genérico de casa de férias de algumas zonas de turismo de massas, Los Monteros mistura bolsas residenciais permanentes com hotelaria de luxo. O preço reflete não só as dimensões (761 m²) mas também a segurança, o jardim maduro e as características arquitetónicas específicas de uma construção tradicional.
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