Esta villa tradicional andaluza está situada em Los Monteros, Málaga, num lote de 1.021 m². O design é estruturado em torno de um pátio central envidraçado, permitindo a entrada de luz natural. O imóvel, com construção datada de 1970, apresenta uma área de habitação de 761 m² distribuídos por dois pisos. A localização oferece proximidade com a costa e o acesso a uma comunidade fechada com segurança 24 horas. A propriedade inclui um jardim tropical, piscina privada e múltiplas varandas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na zona de Los Monteros, a leste de Marbella, próximo à linha de costa. A distância até ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 34 quilómetros. O enquadramento é urbano, com o mar a cerca de 1,6 quilómetros. A localização garante acesso rodoviário eficiente para as cidades vizinhas.
A distribuição interna contempla quatro quartos e cinco casas de banho, organizados em torno do pátio central. O piso principal inclui uma sala dupla com lareira e cozinha equipada. O primeiro piso destina-se à zona de quartos, com uma suite principal que dispõe de área de estar e casa de banho dupla com banho turco.
A construção da villa data de 1970, estando atualmente concluída e em estado de conservação excelente. O imóvel é vendido sem mobiliário. Os sistemas técnicos incluem aquecimento por chão radiante, ar condicionado quente/frio e sistema de abrandamento de água. A estrutura e os acabamentos em mármore e madeira encontram-se prontos para utilização imediata.
A villa não dispõe de elevador, o que implica a utilização de escadas para aceder ao primeiro piso. O jardim e a piscina exigem manutenção regular por parte do proprietário. A propriedade não se situa dentro de um complexo turístico, pelo que o acesso a comodidades partilhadas como restaurantes ou ginásios depende dos estabelecimentos externos na envolvente.
Ref: VL494867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com espaço amplo para a família, necessitando de quartos com suites independentes. A distribuição em dois pisos pode ser favorável para famílias que desejam separar as zonas sociais das áreas de descanso. A presença de um estúdio e múltiplas varandas oferece flexibilidade para teletrabalho ou lazer. A localização junto a escolas internacionais, como o English International College, é um fator relevante para famílias com filhos em idade escolar. Também se ajusta a quem valoriza a privacidade de uma comunidade fechada com segurança 24 horas, mas sem sacrificar a proximidade a serviços urbanos como hospitais e supermercados. A condição de 'pronta a habitar' é pertinente para compradores que não pretendem aguardar obras ou processos de construção. A existência de uma garagem para dois veículos resolve a necessidade de estacionamento privado.
Os materiais utilizados na construção e no acabamento indicam uma abordagem duradoura. As zonas comuns apresentam pavimentos em mármore, um material habitual na região pela sua capacidade térmica e facilidade de limpeza. Nos quartos, optou-se por pavimentos em madeira, proporcionando uma sensação de calor e conforto acústico. O pátio central envidraçado é um elemento arquitetónico que combina colunas estruturais com uma cobertura de vidro, permitindo a entrada de luz sem exposição direta aos elementos. O sistema de aquecimento por chão radiante distribui o calor de forma uniforme, complementado pelo ar condicionado para controlo térmico no verão. As casas de banho, especialmente a da suite principal, incluem acabamentos detalhados, como o banho turco. A cozinha está equipada e dispõe de uma área de lavandaria separada, o que contribui para a logística doméstica. A villa apresenta-se em excelente estado de conservação, mantendo características originais da arquitetura andaluza, como o terraço coberto e a chaminé na sala de estar.
O preço de venda está fixado em 5.500.000 euros. Este valor reflete a metragem quadrada do lote e da área construída, bem como a localização numa área consolidada de Los Monteros. Trata-se de uma oferta singular no contexto atual, dada a dimensão do terreno e a tipologia de villa isolada. O valor não inclui o mobiliário, o que permite aos futuros proprietários personalizar o interior de acordo com as suas preferências.
O ritmo diário nesta propriedade define-se pela estrutura do pátio central, que funciona como o eixo da casa. A luz natural inunda o hall de entrada, criando uma transição entre as zonas exteriores e interiores. O piso térreo facilita o fluxo entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, permitindo o uso contínuo das varandas cobertas que dão para o jardim. O exterior, com a piscina privada e áreas de estar sombreadas, serve como extensão da sala de estar durante grande parte do ano devido ao clima. No primeiro piso, a privacidade dos quartos é organizada em torno do átrio central. A suite principal oferece vistas para o mar e um espaço dedicado a dressing room, separando a zona de descanso das áreas sociais. A localização numa rua sem saída reduz o trânsito de passagem, contribuindo para a tranquilidade. A proximidade do El Alicate, a 1,6 km, permite deslocações frequentes à praia, enquanto a presença de escolas internacionais nas proximidades suporta a rotina familiar.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de urbanização consolidada e proximidade à natureza costeira. A 800 metros existe um supermercado, facilitando o abastecimento diário. O Hospital Costa del Sol está a cerca de 351 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A zona dispõe de restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros, permitindo opções de convívio social sem necessidade de deslocação longa. A presença de hotéis de luxo, como o Kimpton, nas redondezas indica uma zona turística e residencial de elevado padrão. A infraestrutura viária permite chegar ao centro de Marbella em cerca de 15 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 40 minutos. A mobilidade pedonal é viável para serviços básicos, mas o uso de automóvel é recomendado para deslocações mais alargadas.
O mapa mostra a inserção da villa no contexto urbano de Los Monteros. Destaca-se a proximidade imediata da linha de costa e a fácil ligação à estrada nacional N-340, que corre paralela ao mar. A localização estratégica permite acessos rápidos aos centros de Marbella e Málaga, integrando-se na rede costeira da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada entre Marbella e Málaga, a propriedade posiciona-se na zona costeira de Los Monteros. Esta área é conhecida por ser uma expansão residencial de elevado padrão a leste de Marbella. A distância de 23 km até Marbella e 26 km até Málaga coloca a villa num ponto intermédio que beneficia do dinamismo de ambos os centros urbanos, mantendo uma atmosfera mais reservada em relação ao centro histórico de Marbella.
A propriedade situa-se a 1,6 km da praia El Alicate, acessível de carro ou bicicleta. As marinas de Marbella e La Bajadilla encontram-se a cerca de 4,5 km. O acesso a campos de golfe como o Santa María Golf & Country Club e o Greenlife Golf Marbella é possível num curto percurso de cerca de 4 a 5 km. Escolas internacionais, como o English International College, localizam-se a 2,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 34 km. A rede de transportes públicos conta com oito linhas nos arredores, com 50 paragens disponíveis, embora a dependência do transporte privado seja maior para rotas específicas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 19°C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,3% em direção ao mar favorecem a ventilação natural. O registo histórico indica cerca de 3.855 horas de sol por ano. A temperatura da água permite a natação durante cerca de cinco meses, geralmente de maio a outubro. A orientação Sudoeste da casa maximiza a exposição solar na parte da tarde e no final do dia, aquecendo as varandas e a piscina. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas no verão, criando um microclima mais ameno nas zonas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é El Alicate, a 1,6 km de distância. A zona costeira oferece também acesso à Playa de la Bajadilla e Playa de Artola. Para desportistas, existem opções como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e o Don Carlos Tennis Club dentro de um raio de 5 km. A prática de golfe é servida pelo Greenlife Golf Marbella e pelo Santa María Golf & Country Club. A presença de clubes de praia exclusivos, como a La Cabane, e marinas próximas complementa a oferta de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada entre Marbella e Málaga, a propriedade posiciona-se na zona costeira de Los Monteros. Esta área é conhecida por ser uma expansão residencial de elevado padrão a leste de Marbella. A distância de 23 km até Marbella e 26 km até Málaga coloca a villa num ponto intermédio que beneficia do dinamismo de ambos os centros urbanos, mantendo uma atmosfera mais reservada em relação ao centro histórico de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ao comparar este projeto com outras ofertas na região, nota-se uma distinção clara na tipologia e valor. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas apresentam preços a partir de 200.000 a 270.000 euros, esta villa em Los Monteros posiciona-se num segmento de luxo superior com um valor de 5.500.000 euros. A diferença de preço justifica-se não apenas pela localização, mas pelo tipo de propriedade: uma moradia isolada com grande lote, contrastando com apartamentos ou moradias geminadas noutras zonas. O Etherna Homes 2 em Estepona, embora seja um projeto de obra nova, também se situa num patamar de preço muito inferior. A villa em Los Monteros oferece uma privacidade e dimensão de terreno que raramente se encontram nos desenvolvimentos de nova construção a estes preços. A área de Los Monteros é tradicionalmente mais residencial e exclusiva do que as zonas de expansão de Torre del Mar ou Mijas, refletindo-se no valor do metro quadrado. A proximidade a serviços de saúde e escolas internacionais em Los Monteros é superior à média, dada a densidade destas infraestruturas na zona leste de Marbella.
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