这座独栋别墅坐落于成熟的Los Monteros区，在封闭式小区内提供761平方米的居住空间。房产建于约1970年，采用传统安达卢西亚建筑风格，以玻璃顶中庭为核心。该位置临近地中海海岸，城市设施步行可达。地块面积1,021平方米，设有私人泳池和热带花园。得益于西南朝向和37米的海拔高度，住宅可欣赏花园和泳池景观，上层更可饱览海景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Los Monteros一条住宅尽端路，距离El Alicate海滩1.6公里。该区域地形平坦，向海岸方向有2.3%的缓坡。它属于城市化区域，日常所需步行可达。该地块属于配备24小时安保的封闭式小区。
布局分两层设计，设有四间卧室和五间卫生间。空间分布以中央中庭为核心，促进自然采光流通。功能设施包括双车位车库、带洗衣区的整体厨房，以及可用于分隔不同活动的多个起居空间。带顶露台和私人泳池为户外生活提供支持。
建筑年代约为1970年，因此该房产属于二手房市场而非新建项目。目前结构状况据报非常出色。近期或现有设施包括地暖、冷暖空调和水软化系统。无后续施工阶段，房产可立即入住。
别墅不带家具出售，买方需自行进行室内布置。建筑风格为传统安达卢西亚风格；追求现代极简建筑的人士可能认为该设计与当代审美不符。位置处于封闭式小区内，意味着需遵守社区规约并可能产生物业费。地块面积固定为1,021平方米，扩建空间有限。
Ref: VL494867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求空间充裕的永久居所的家庭，而非紧凑的度假公寓。四卧布局可满足家庭或需要客房和居家办公的需求。5公里半径内的国际学校使其与从国外搬迁的有学龄儿童的家庭密切相关。对于经常出行的人士，34公里到马拉加机场的距离以及临近AP-7高速公路提供了便利的连接。传统安达卢西亚设计以及需要自行布置室内的具体要求，可能吸引希望个性化经典住宅的买家。封闭式小区解决了不常年居住人士常提的安全顾虑。高尔夫爱好者会发现该位置很实用，因为距Santa María Golf Club仅几公里之遥。
建筑采用与该地区1970年代豪华建筑一致的优质材料。公共区域铺设大理石地板，卧室采用木地板，在质感和触感温度上形成区分。核心结构元素是由立柱支撑的玻璃顶中庭，这一设计旨在最大化自然采光和通风。技术设施包括地暖、提供供暖和制冷的全面气候控制系统，以及双客厅中的壁炉。卫生间配有主卧套房中的土耳其浴等设施。外观展示了维护良好的热带花园和泳池。整体状况被描述为极佳，表明一直得到妥善维护。
这座独栋别墅的挂牌价起价为€5,500,000。这一数字反映了Los Monteros区带私人泳池和安保设施的大型独栋房产的市场行情。鉴于建筑年代和不带家具的状态，买家应为室内装饰和潜在更新预留预算，尽管技术系统据报状况极佳。该价位使该房产处于马拉加东部房地产市场的豪华细分领域。
这座住宅的日常生活围绕中央中庭展开，它为室内空间充当采光井。底层布局将起居区直接连接花园和泳池露台，营造地中海生活典型的室内外交融感。临近海岸意味着可经常前往El Alicate海滩，鉴于地形平坦，短程车程或轻松骑行即可到达。周边的Los Monteros社区由常住住宅和度假住宅混合组成，800米半径内有超市和咖啡馆等本地设施。封闭式小区的24小时安保确保了可控的环境。海拔高度提供了一个略高于周边的视野，又不至于孤立于陡坡之上。夜晚可在带顶露台上享受温和的气候。附近的国际学校和高尔夫球场表明这是一个面向家庭和休闲运动的社区。
周边环境为成熟的住宅区。医院（351米）和超市（796米）等基本服务步行可达，减少了日常基本需求对车辆的依赖。休闲方面，海岸距离1.6公里。该区域由8条公交线路服务，附近有50个站点，提升了出行便利性。城市密度足以支撑餐厅和咖啡馆，同时保留了郊区的氛围。尽端路位置支撑了宁静的生活方式，而Marbella（23公里）和Málaga（26公里）等主要枢纽可经N-340或A-7高速公路到达。
地图显示该房产位于Los Monteros，在Marbella中心以东。A-7高速公路和沿海的N-340公路是附近可见的主要干道。地图标示了与El Alicate海滩及当地高尔夫球场的近距离。城市密度适中，住宅别墅与酒店综合体混合分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Monteros位于Marbella市辖区东段，与Málaga市接壤。它是Marbella中心的高密度区与Elviria更偏住宅化区域之间的过渡地带。这一定位使居民既能享受Marbella的服务，又稍离核心旅游区的喧嚣。它大致位于地区首府Málaga与奢华中心Marbella之间的中途位置，是通达两个城市中心的实用基地。
别墅距El Alicate海滩1.6公里，拥有海岸景观但不直接临海。高尔夫设施交通便利，Greenlife Golf距离4.0公里，Santa María Golf & Country Club距离4.9公里。国际出行方面，马拉加-太阳海岸机场距离34公里，车程约30至40分钟。Marbella和Málaga的市中心分别距离23公里和26公里，可通达更大的零售商业区和文化机构。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有地中海气候，年均气温19.0°C。历史数据显示年日照约3,855小时，使水温超过20°C的游泳季节约持续五个月。房产位于海拔37米、坡度2.3%的地块上。这一海拔足以从上层欣赏海景，同时保持步行的便利性。西南朝向最大限度地让露台和泳池区接受午后的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸点是El Alicate海滩，距离1.6公里。Marbella海岸线经常获得蓝旗认证。娱乐选择包括多个高尔夫球场，如Santa María Golf & Country Club和Greenlife Golf，均在5公里半径内。体育设施丰富，附近有Don Carlos Tennis Club和Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima。该区域还坐落着Kimpton Los Monteros酒店，提供水疗和板式网球/网球场。Marbella和La Bajadilla的游艇码头距离约4.5公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
与Torre del Mar（如Aquamar）或Mijas（Lantana Residencial）的新建项目相比，这座Los Monteros的房产代表了不同的市场细分。虽然那些项目以入门级价格（€200k - €270k）提供现代公寓，这座别墅则以€550万的显著更高价位面向高端市场。区别在于房产类型：带私人地块的独栋别墅对比公共公寓生活。就位置而言，Los Monteros比Estepona常见的更铺开的度假村式开发提供了更成熟、更城市化的氛围。与Málaga市（26公里）的近距离是与Estepona或Gibraltar更西侧开发的显著不同，后者距离国际机场和地区首府更远。与某些大众旅游区的普通度假屋氛围不同，Los Monteros将永久住宅片区与豪华酒店服务相融合。价格不仅反映了面积（761平方米），还反映了安保、成熟花园以及传统建筑的独特建筑特色。
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