关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Monteros区域，属于马拉加省的成熟沿海住宅区。它坐落在一条安静的死胡同尽头，保证了私密性。地理位置连接了城市设施与海岸线，海拔37米，地势平坦。距离最近的El Alicate海滩直线距离为1.6公里，周边分布有餐厅和超市，处于城市便利区。
房屋布局围绕中央中庭展开，适合注重家庭互动与隐私的居住需求。主层设有宽敞的客厅、餐厅和厨房，上层为主套房及额外卧室。外部空间包括私人泳池和热带花园，支持户外休闲。内部设施如地暖、空调和壁炉旨在应对季节性温度变化，提高居住舒适度。
该物业为已完工的现房，建筑时间追溯至1970年左右。房屋状况评定为优秀，维护良好，无需进行额外的建筑工程即可入住。地块上的景观和泳池设施已铺设完毕。作为一栋成熟的住宅，它体现了当时的建筑工艺，而非现代新开发项目的规划特征。
该房产不包含家具，买家需自行配置内部陈设。由于建于1970年，建筑风格为传统安达卢西亚式，不具备现代极简主义新建筑的线条设计。虽然靠近海滩，但不在海岸第一排，需要步行或短途驾驶。作为独栋别墅，不包含共享的社区休闲设施，如公共健身房或网球场。
Ref: VL494867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在成熟滨海社区定居且希望拥有独立建筑空间的买家。对于需要在马拉加和Marbella之间往返，同时要求高度隐私和安全性的家庭来说，此位置具有实用价值。房屋的卧室数量和布局适合有子女的家庭或需要接待客人的情况。由于处于封闭式社区并提供24小时安保，它也适合作为季节性使用的度假屋，在屋主离开期间确保财产安全。对于喜爱安达卢西亚传统建筑风格而非现代简约设计的买家，该房产的内部细节和结构可能具有吸引力。靠近国际学校和医疗设施也使其适合有长期居住计划或健康需求顾虑的买家。
房屋采用高档材料建造，公共区域铺设大理石地板，卧室区域使用木地板，体现了不同的功能需求和质量标准。中心中庭设计不仅增加了建筑的美学价值，还优化了自然通风和采光。技术设施方面，房屋配备了全屋地暖系统，配合冷风空调，确保了在不同季节的室内温控能力。主套房浴室配备了土耳其浴设施，增加了住宅的舒适度。外部围墙和大门提供了物理安全保障，而室内细节如嵌入式衣柜和壁炉则完善了居住体验。由于房产状态评定为“优秀”，其结构维护和设备更新状况良好。
该物业的市场指导价格从5,500,000欧元起。这一价格点反映了该区域独栋别墅的地位、大面积土地（1021平方米）以及靠近马拉加和海岸的地理位置。考虑到房屋面积（761平方米）和四间卧室的配置，单位面积价格处于高端区间。作为现房，交易流程相对直接，无需等待建设期，资金流转速度较快。
日常生活围绕这栋别墅的中心中庭展开，光线通过玻璃屋顶倾泻而下，连接上下两层。由于位于安静的死胡同，日常活动主要在庭院和私人花园内进行。早晨可以在西南朝向的露台上享受阳光，随后驱车几分钟即可到达El Alicate海滩。由于距离医院仅351米，且附近有超市和餐厅，基本的采购和医疗需求在步行范围内即可解决。房屋宽敞的面积允许家庭成员拥有独立的休息区，公共区域如客厅和餐厅提供了足够的社交空间。对于习惯户外活动的人来说，该区域的高尔夫球场和体育中心提供了常规的锻炼场所。冬季夜晚，壁炉为室内提供温暖，而地热系统则保证了全年的基础舒适度。
该区域的基础设施支持高便利性的生活方式。50个公共交通站点分布在周边，8条公交线路连接至更广泛的马拉加地区。对于驾车者，距离马拉加机场约34公里，车程通常在40分钟左右。日常生活方面，步行范围内可以到达超市、餐厅和药店，减少了对外部交通的依赖。区域内有25家酒店和超过8000个旅游床位，显示了其作为成熟度假区的地位。周边的教育资源包括15所小学和10所中学，最近的国际学校如English International College位于2.5公里外。
地图显示物业位于Los Monteros区域，靠近主要的沿海连接线。标出了前往El Alicate海滩的路线以及附近的Greenlife高尔夫球场。该位置体现了安达卢西亚海岸线典型的高档住宅与自然景观的共存关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Monteros位于马拉加市和Marbella之间，占据了连接两大城市的战略位置。它处于东太阳海岸区域，结合了本地居住和度假房产的特征。距离马拉加市中心26公里，可以方便地利用大都会的文化和商业设施，同时保持了一定的距离以享受沿海的宁静。
地理位置优越，距离最近的El Alicate海滩仅1.6公里，使得步行或骑行前往海边成为可能。高尔夫爱好者距离Greenlife Golf Marbella仅4公里，Santa María Golf & Country Club在4.9公里范围内。前往Marbella市中心约23公里，需时约15分钟。马拉加机场作为主要的国际门户，位于34公里外，确保了国际旅行的便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时数达到3,855小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。年平均气温为19摄氏度，夏季温度通常在26度左右，冬季温和，最低平均气温约12度。海拔37米的高度使其处于海平面之上，既避免了潮湿，又不会受到山区严寒的影响。地势平坦（坡度2.3%）有利于日常活动。游泳季节持续约5个月，当水温达到20度以上时，通常从5月持续到10月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边海滩包括El Alicate，距离最近，适合日常的海边散步。高尔夫设施是该区域的一大特色，除了Greenlife Golf外，还有多个高尔夫俱乐部在短途车程内。体育中心如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima和Don Carlos Tennis Club提供了网球、paddle和其他团队运动的场所。此外，周边的豪华海滩俱乐部如La Cabane提供了高端的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Los Monteros位于马拉加市和Marbella之间，占据了连接两大城市的战略位置。它处于东太阳海岸区域，结合了本地居住和度假房产的特征。距离马拉加市中心26公里，可以方便地利用大都会的文化和商业设施，同时保持了一定的距离以享受沿海的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar（约269,950欧元起）或Mijas的Lantana Residencial（约205,000欧元起）等近期开发项目相比，该物业位于完全不同的细分市场。Los Monteros的物业代表的是高端优质独立住宅市场，价格反映了土地的稀缺性和独栋地位，而可比项目通常涉及公寓或联排别墅。虽然Estepona等地区的项目提供现代新建筑，但该别墅以其成熟花园、大尺寸地块和无可比拟的传统安达卢西亚风格提供价值。位置上，它更靠近马拉加机场和主要医院，优先考虑医疗和城市便利性，而非偏远海滩的原始隐居。买家应权衡在较新开发区购置现代公寓与在此处拥有历史和规模建立的房产之间的选择。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID