立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は24時間警備のあるゲート付きコミュニティ内の行き止まりに位置しており、プライバシーが確保されています。エリ・アリケート・ビーチまで約1.6キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約4.9キロメートルと、海岸やレジャー施設へのアクセスが良好です。周辺は住宅地と自然が調和した環境で、静かな居住空間が形成されています。
広いリビングエリアや4つの寝室は、ファミリー滞在やゲストの接待を想定した間取りです。敷地内にはプライベートプールと熱帯庭園があり、地中海気候での屋外生活をサポートします。近隣にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどの教育施設もあり、教育環境を求める居住者にとっても実用的な立地です。
1970年完成の物件ですが、優れた状態に維持されており、現状のまま引き渡しが可能です。新築物件ではありませんが、床暖房や最新の空調システム、軟水化装置など、現代の居住ニーズに対応した設備へと更新されています。構造的な安定性を持つ伝統的な建築様式と、機能的な設備が融合しています。
海岸沿いのフロントラインに位置していないため、海へのアクセスには車や徒歩での移動が必要です。1970年建設であるため、最新の省エネ基準に基づく新築物件とは異なる建築仕様となります。また、家具類は含まれておらず、別途手配が必要です。マルベヤやマラガの中心部までの距離があるため、移動には車の利用が推奨されます。
Ref: VL494867
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海岸やゴルフ場へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も求める方に適しています。特に、近隣のインターナショナルスクールへ通う子女がいる家族や、広いプライベートガーデンで過ごすことを好む層に合致します。病院が徒歩圏内にあり、医療アクセスを重視する永住者にとっても実用的な選択肢となります。また、マルベヤの観光地の賑わいから少し離れた静かな環境で、セキュリティの高い暮らしを求める方にも適しています。
内装には高品質な素材が使用されており、共用部には大理石、寝室には木質フロアが採用されています。中心となるガラス張りの中庭は、自然光を取り入れながら通気性を確保する伝統的な建築要素を現代的な技術で実現しています。主寝室にはターキッシュバスを備えたバスルームがあり、設備面でも充実した仕上がりが見られます。その他、床暖房や温水・冷水空調、軟水化システムなど、快適な生活を支える技術的設備が整備されています。
この物件の価格は550万ユーロからとなっており、ロス・モンテロス地区の高級住宅市場に位置付けられます。761平方メートルの居住空間と1021平方メートルの敷地を有する独立式別荘として、広さとプライバシーが価格に反映されています。周辺の類似物件と比較しても、24時間警備や広大な私有地、充実した内装設備が備わっており、高価格帯に見合うスペックを有しています。
この物件での暮らしは、広大な敷地とプライベートな空間を中心に展開します。ガラス張りの中央中庭を取り囲むように部屋が配置されており、家族やゲストがそれぞれの時間を過ごしつつ、共有スペースで交流する構造となっています。朝はテラスで日差しを浴び、日中はプールで過ごし、夜は暖炉のあるリビングでくつろぐという、屋内と屋外のシームレスな移動が可能です。セキュリティがしっかりとしたコミュニティ内にあるため、安心して子供を遊ばせたり散歩に出かけたりできます。近くには病院やスーパーマーケットがあり、日常の買い物や通院などの実務的な移動も負担が少ない環境です。
マルベヤ中心部まで約23キロメートル、マラガ市まで約26キロメートルと、主要都市へのアクセスは車で約30分程度です。周辺にはレストランやカフェ、スーパーマーケットがあり、日常生活に必要な物資は近隣で調達可能です。近くにはキンプトン・ロス・モンテロス・マルベヤなどの高級ホテルやラ・カバーン・ビーチクラブがあり、飲食やスパなどの余暇施設も充実しています。
地図は、ロス・モンテロス地区内の物件位置を示しています。南西向きの敷地配置と、周辺のゴルフコースや海岸線への近接性が確認できます。周辺道路網を通じて、AP-7高速道路への接続も円滑です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベヤの東部に位置するロス・モンテロスは、マラガ空港とマルベヤ中心部の間にあり、両方へのアクセスバランスが良い地域です。高級住宅街として知られ、静かな居住環境と観光地の賑わいを適度に両立しています。マラガ都市圏の東端に位置し、都市部への通勤も可能な範囲内です。
エリ・アリケート・ビーチまでは約1.6キロメートルで、車や自転車での移動が容易です。ゴルフ愛好家には、約4キロメートル圏内にグリーンライフ・ゴルフやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブがあり、週末のレジャーに適しています。マラガ空港までの距離は約34キロメートルで、国際的な移動にも支障はありません。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19度、日照時間は約3855時間に達し、温暖な地中海気候が特徴です。標高37メートルの場所に位置し、海からの風が心地よい環境です。水温が20度以上を超えるシーズンは年間約5ヶ月あり、アウトドアでの活動や海水浴を長く楽しむことが可能です。傾斜は緩やかで、周囲を歩く際の身体的負担は軽微です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのエリ・アリケート・ビーチは環境管理の行き届いたビーチとして知られ、マリンスポーツや日光浴に適しています。周辺にはサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブやドン・カルロス・テニスクラブなどのスポーツ施設があり、アクティビティの選択肢が豊富です。地元のフェスティバルも多く、文化的な祝祭も地域の生活の一部となっています。
出典: OpenStreetMap
マルベヤの東部に位置するロス・モンテロスは、マラガ空港とマルベヤ中心部の間にあり、両方へのアクセスバランスが良い地域です。高級住宅街として知られ、静かな居住環境と観光地の賑わいを適度に両立しています。マラガ都市圏の東端に位置し、都市部への通勤も可能な範囲内です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（約27万ユーロ〜）やミハスのLantana（約20万ユーロ〜）といったプロジェクトと比較すると、本物件は価格帯において明確に上位のセグメントに位置します。これらの比較対象が主に集合住宅やタウンハウスであるのに対し、ここではロス・モンテロスという立地における独立した広大な敷地と建物を所有する居住形態が提供されます。マルベヤ東部の高級エリアにおける物件として、敷地面積やセキュリティ、建築の質において異なる価値基準が適用されます。エステポナのEtherna Homes（約24万ユーロ〜）とも比較されますが、本物件はCompleted（完成済み）の即入居可能な別荘であり、新築の開発物件とはライフサイクルの段階が異なります。
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