Această vilă detașată situată în Los Monteros, Málaga, oferă o suprafață de locuit de 761 m² pe un teren de 1021 m². Construită în jurul anului 1970, proprietatea se caracterizează printr-o curte interioară centrală vitrată, un element arhitectural distinct care asigură iluminarea naturală. Prețul de listare este de 5.500.000 €. Amplasamentul se află într-o zonă rezidențială urbană, cu acces direct la facilități locale și la coastă, fiind integrată într-o comunitate închisă cu securitate 24 de ore.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în estul Marbellei, în cartierul Los Monteros, proprietatea se află la o altitudine de 37 de metri deasupra mării. Relația cu mediul este definită de proximitatea imediată la servicii medicale, la 351 metri, și la plajă, la 1,6 km. Zona combină intimitatea unei străzi liniștite cu accesibilitatea urbană, având o legătură directă cu infrastructura rutieră principală.
Distribuția spațiului pe două niveluri, cu patru dormitoare și cinci băi, răspunde nevoilor de locuire pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Piscina privată și terenul generos satisfac cerința pentru spații exterioare individuale, în timp ce sistemul de securitate permanentă adresează necesitatea de siguranță pentru locuirea continuă sau sezonieră.
Fiind o proprietate completată în jurul anului 1970, aceasta nu face parte din categoria proiectelor noi. Starea clădirii este descrisă ca fiind excelentă, completată și gata de ocupare imediată. Nu există faze de construcție în desfășurare, iar sistemele tehnice, precum încălzirea în pardoseală și aerul condiționat, sunt deja operaționale.
Această vilă nu oferă facilități comunitare partajate, cum ar fi piscine comune sau spa-uri, toate spațiile de recreere fiind private. Fiind o construcție veche, stilul arhitectural și structura sunt fixate, fără posibilitatea de modificare a planului casei așa cum se întâmplă la proiectele în fază de ofertă. Imobilul se vinde fără mobilier.
Ref: VL494867
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea și suprafața exterioară generoasă în detrimentul locuințelor noi sau apartamentelor. Situația este adecvată pentru familiile care necesită acces rapid la infrastructura educațională internațională și medicală, ambele fiind accesibile în câteva minute. De asemenea, se potrivește persoanelor care caută o vilă clasică andaluză cu caracter, spre deosebire de designul modern minimalist. Prezența garajului dublu și a securității 24/7 o face funcțională și pentru proprietari care nu rezidă permanent în Spania.
Finisajele interioare includ materiale durabile, precum marmura în zonele comune și pardoseala din lemn în dormitoare, asigurând izolație fonică și termică. Curtea interioară acoperită cu sticlă este un element constructiv complex care contribuie la ventilarea naturală. Sistemele instalate constau în încălzire în pardoseală, aer condiționat cu funcție duală și un sistem de dedurizare a apei. Baia principală dispune de facilități suplimentare, inclusiv o cadă turcească. Starea tehnică generală este menținută la un nivel ridicat, conform descrierii de stare excelentă.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 5.500.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, peste 1000 m², și poziționarea în zona premium Los Monteros. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din proiectele noi, acest preț indică un segment de lux de nișă. Costul final al achiziției trebuie să includă și bugetul pentru mobilare, deoarece vilă se livrează nemobilată.
Ritmul zilnic în această locație este influențat de liniștea străzii fără ieșire și de prezența urbană a Marbellei în apropiere. Dimineațile beneficiază de lumina naturală filtrată prin curtea interioară vitrată, care servește ca punct focal al casei. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, având un supermercant la 800 de metri, iar accesul la spital este aproape instantaneu. Grădina tropicală de peste 1000 m² oferă un spațiu de retragere privat, separat de agitația turistică. Orientarea către Sud-Vest permite utilizarea teraselor și a piscinei în a doua parte a zilei, profitând de clima mediteraneană. Zona se caracterizează printr-o mixtură de rezidenți permanenți și vacanțieri, într-un cartier stabil și securizat.
Mediul înconjurător oferă un echilibru între viața urbană și cea de litoral. La o distanță scurtă de condus se află facilități de înaltă clasă, cum ar fi hotelul Kimpton Los Monteros și cluburile de beach din zonă. Infrastructura locală susține un stil de viață activ, cu acces ușor la terenuri de golf și centre sportive. Deși se află într-o zonă urbană, comunitatea închisă izolează proprietatea de zgomotul traficului intens, creând un micro-mediu rezidențial.
Vizualizarea hărții demonstrează amplasarea vilei în imediata apropiere a liniei de coastă și a infrastructurii medicale. Rețeaua stradală indică o conexiune rapidă către Marbella și aeroport, în timp ce delimitarea terenului evidențiază gradul de intimitate oferit de proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Monteros ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, între aglomerația urbană a Marbellei (23 km) și Málaga (26 km). Această locație oferă acces la serviciile metropolitane păstrând în același timp caracterul suburban. Zona este conectată eficient prin autostrada A-7, care traversează întreaga regiune Costa del Sol.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 34 km, ceea ce permite transferuri rapide. Plaja El Alicate, cea mai apropiată zonă de coastă, se află la 1,6 km. Pentru situații de urgență, spitalul regional este accesibil pe jos la 351 metri. Există o stație de încărcare electrică la 2,4 km și o rețea de farmacii și supermarketuri în raza de 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un clima mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19°C. Numărul ridicat de ore de soare, aprox. 3855 pe an, favorizează utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 5 luni. Altitudinea redusă de 37 metri și panta minimă spre mare (2,3%) asigură un acces facil la coastă și o ventilație naturală bună.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja El Alicate, situată la 1,6 km, oferă acces direct la litoralul Mării Mediterane. Alte destinații costiere, precum Playa de Artola, se află la o distanță ușor de parcurs cu mașina. Activitățile de golf sunt bine reprezentate, cu terenuri precum Santa María Golf & Country Club la 4,9 km. Infrastructura sportivă din zonă include cluburi de tenis și centre polivalente în raza de 5 km.
Sursă: OpenStreetMap
Los Monteros ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, între aglomerația urbană a Marbellei (23 km) și Málaga (26 km). Această locație oferă acces la serviciile metropolitane păstrând în același timp caracterul suburban. Zona este conectată eficient prin autostrada A-7, care traversează întreaga regiune Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de noi construcții din zonele vecine, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă din Los Monteros se adresează unui segment de preț semnificativ mai ridicat, oferind o suprafață a terenului mult superioară. În timp ce proiectele noi propun eficiență energetică optimă și garanții extinse, această vilă oferă o arhitectură andaluză consolidată și o poziționare geografică centrală pe coasta de vest a Malagăi. Deși Etherna Homes în Estepona poate oferi un preț de intrare mai accesibil, proprietatea din Los Monteros avantajează prin proximitatea imediată la facilități urbane de nivel înalt și o structură spațială stabilită, potrivită pentru cumpărătorii care caută o rezidență permanentă spațioasă în detrimentul unei investiții speculative în construcții noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID