Această vilă individuală, situată în zona consacrată Los Monteros, oferă 761 m² de spațiu locuibil în cadrul unui complex rezidențial închis. Finalizată în jurul anului 1970, proprietatea prezintă un stil arhitectural andaluz tradițional, centrat în jurul unei curți acoperite cu sticlă. Locația oferă apropiere de coasta Mării Mediterane, cu dotări urbane accesibile pe jos. Terenul se întinde pe 1.021 m² și include o piscină privată și o grădină tropicală. Având orientare sud-vest și o altitudine de 37 de metri, reședința se bucură de priveliști asupra grădinii și piscinei, cu vedere la mare disponibilă de la etajul superior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o fundătură rezidențială din Los Monteros, la 1,6 kilometri de plaja El Alicate. Zona se caracterizează printr-un teren plat, cu o pantă lină de 2,3% spre coastă. Se încadrează într-o zonă urbanizată, unde necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Amplasamentul face parte dintr-un complex închis cu pază și control de securitate non-stop.
Amplasamentul este proiectat pe două etaje, cu patru dormitoare și cinci băi. Distribuția se concentrează în jurul unei curți centrale care facilitează circulația luminii naturale. Elementele funcționale includ un garaj dublu, o bucătărie utilată cu zonă de spălătorie și multiple spații de zi potrivite pentru separarea activităților. Viața în aer liber este susținută de terase acoperite și o piscină privată.
Construcția datează din aproximativ 1970, ceea ce plasează proprietatea pe piața de locuințe second-hand, nu în categoria construcțiilor noi. Starea structurală actuală este raportată ca fiind excelentă. Instalațiile recente sau existente includ încălzire prin pardoseală, aer condiționat și un sistem de dedurizare a apei. Nu există etape de construcție în curs, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru ocupare.
Vila se vinde nemobilată, necesitând amenajarea interioară de către cumpărător. Stilul arhitectural este andaluz tradițional; cei care caută arhitectură modernă minimalistă pot considera că designul nu se aliniază gusturilor contemporane. Locația se află într-un complex rezidențial închis, ceea ce implică respectarea statutului comunității și posibile cotizații de asociație. Suprafața terenului este fixă, de 1.021 m², limitând posibilitățile de extindere.
Ref: VL494867
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință permanentă cu spațiu amplu, mai degrabă decât un apartament de vacanță compact. Amplasamentul cu patru dormitoare găzduiește o familie sau o configurație care necesită camere pentru oaspeți și un birou acasă. Prezența școlilor internaționale în rază de 5 kilometri o face relevantă pentru familiile cu copii de vârstă școlară care se mută din străinătate. Pentru cei care călătoresc frecvent, distanța de 34 de kilometri până la aeroportul Málaga și apropierea de autostrada AP-7 facilitează conectivitatea. Designul andaluz tradițional și necesitatea specifică de a mobilie interiorul pot atrage cumpărătorii care doresc să personalizeze o casă clasică. Aspectul de complex închis abordează preocupările de securitate ridicate adesea de cei care nu locuiesc tot anul. Pasionații de golf vor considera locația practică, având în vedere distanța scurtă până la Santa María Golf Club.
Construcția utilizează materiale nobile, în acord cu construcțiile de lux din anii 1970 din regiune. Zonele comune prezintă pardoseli din marmură, în timp ce dormitoarele sunt finisate cu parchet din lemn, oferind o distincție de textură și senzație termică. Elementul structural central este curtea acoperită cu sticlă, susținută de coloane, o caracteristică concepută pentru a maximiza lumina naturală și ventilația. Instalațiile tehnice includ încălzire prin pardoseală, un sistem complet de control al climei care oferă atât încălzire, cât și răcire, precum și un șemineu în livingul dublu. Băile includ dotări precum o baie turcească în suita principală. Exteriorul prezintă o grădină tropicală bine întreținută și o piscină. Starea este descrisă ca excelentă, indicând o întreținere constantă.
Prețul listat pornește de la 5.500.000 € pentru această vilă individuală. Această cifră reflectă o rată de piață pentru proprietăți mari, individuale, din zona Los Monteros, cu piscine private și funcții de securitate. Având în vedere vârsta clădirii și statutul „nemobilat", cumpărătorii ar trebui să bugeteze pentru decorarea interioară și potențiale actualizări, deși sistemele tehnice sunt raportate ca fiind în stare excelentă. Nivelul prețului plasează proprietatea în segmentul de lux al pieței imobiliare Málaga Est.
Viața de zi cu zi în această reședință se învârte în jurul curții centrale, care acționează ca un puț de lumină pentru spațiile interioare. Amplasamentul de la parter conectează zonele de zi direct la grădină și la terasa piscinei, creând un flux între mediile interioare și exterioare, tipic stilului de viață mediteranean. Apropierea de coastă permite excursii regulate la plaja El Alicate, aflată la o scurtă distanță cu mașina sau la o distanță manejabilă cu bicicleta, având în vedere topografia plată. Cartierul înconjurător Los Monteros este un amestec de reședințe permanente și case de vacanță, susținut de dotări locale precum supermarketuri și cafenele în rază de 800 de metri. Securitatea non-stop a complexului închis asigură un mediu controlat. Altitudinea oferă un punct de observație ușor avantajos asupra împrejurimilor, fără a fi izolată pe o pantă abruptă. Searile pot fi petrecute pe terasele acoperite, profitând de clima blândă. Prezența școlilor internaționale și a terenurilor de golf din apropiere sugerează o comunitate orientată spre familii și sporturi de leisure.
Mediul imediat este rezidențial și consacrat. Serviciile esențiale precum un spital (351 m) și un supermarket (796 m) sunt la distanță de mers pe jos, reducând dependența zilnică de vehicul pentru nevoile de bază. Pentru recreere, coasta este la 1,6 kilometri. Zona este deservită de 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, îmbunătățind mobilitatea. Densitatea urbană este suficientă pentru a susține restaurante și cafenele, păstrând totuși un aer suburban. Infrastructura susține un stil de viață liniștit datorită amplasamentului în fundătură, în timp ce hub-uri majore precum Marbella (23 km) și Málaga (26 km) sunt accesibile prin autostrăzile N-340 sau A-7.
Harta arată proprietatea situată în Los Monteros, la est de centrul orașului Marbella. Autostrada A-7 și drumul de coastă N-340 sunt principalele artere vizibile în apropiere. Este indicată apropierea de plaja El Alicate și terenurile de golf locale. Densitatea urbană este moderată, cu un amestec de vile rezidențiale și complexe hoteliere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Monteros este situat de-a lungul porțiunii estice a municipalității Marbella, la granița cu orașul Málaga. Servește ca zonă intermediară între densitatea ridicată a centrului Marbella și zonele mai rezidențiale din Elviria. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile orașului Marbella, fiind totodată puțin retrasă de intensitatea turistică centrală. Este situată aproximativ la mijloc între capitala regională Málaga și hub-urile de lux din Marbella, funcționând ca bază practică pentru accesul la ambele centre urbane.
Vila este situată la 1,6 kilometri de plaja El Alicate, oferind o perspectivă costieră fără a fi direct pe prima linie la mare. Accesul la facilitățile de golf este convenabil, cu Greenlife Golf la 4,0 km și Santa María Golf & Country Club la 4,9 km. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 34 km, la aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Centrele orașelor Marbella și Málaga sunt la 23 km, respectiv 26 km, oferind acces la districte comerciale mai mari și instituții culturale.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C. Datele istorice arată aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, contribuind la un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care temperaturile apei depășesc 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 37 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă de 2,3%. Această altitudine este suficientă pentru a oferi vedere la mare de la etajul superior, menținând totodată o accesibilitate ușoară pe jos. Orientarea sud-vest maximizează expunerea la soarele de după-amiază pe terase și în zona piscinei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat punct de coastă este plaja El Alicate, situată la 1,6 km. Linia de coastă mai largă a orașului Marbella deține frecvent distincțiile Steagului Albastru. Opțiunile recreative includ accesul la mai multe terenuri de golf, precum Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf, ambele în rază de 5 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu Don Carlos Tennis Club și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima în apropiere. Zona găzduiește și hotelul Kimpton Los Monteros, care oferă spa și terenuri de padel/tenis. Porturile de agrement din Marbella și La Bajadilla sunt la aproximativ 4,5 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Torre del Mar (de ex., Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), această proprietate din Los Monteros reprezintă un segment de piață diferit. În timp ce acele proiecte oferă apartamente moderne la prețuri de intrare (200.000 - 270.000 €), această vilă vizează piața premium, cu un punct de preț semnificativ mai ridicat, de 5,5 milioane €. Distincția constă în tipul proprietății: o vilă individuală cu teren privat versus locuit în apartament comun. În ceea ce privește locația, Los Monteros oferă un aer mai consacrat, urbanizat, comparativ cu dezvoltările adesea mai întinse, de tip resort, din Estepona. Apropierea de orașul Málaga (26 km) este o diferență notabilă față de dezvoltările aflate mai la vest, în Estepona sau Gibraltar, care sunt mai departe de aeroportul internațional și de capitala regională. Spre deosebire de atmosfera generică de casă de vacanță din unele zone de turism de masă, Los Monteros îmbină zonele rezidențiale permanente cu ospitalitatea de lux. Prețul reflectă nu doar dimensiunea (761 m²), ci și securitatea, grădina matură și caracteristicile arhitecturale specifice ale unei construcții tradiționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
