Ta wolnostojąca willa położona w renomowanej okolicy Los Monteros oferuje 761 m² powierzchni całkowitej na terenie osiedla zamkniętego. Zakończona około 1970 roku, nieruchomość utrzymana jest w tradycyjnym andaluzyjskim stylu architektonicznym skupionym wokół szklanego dziedzińca. Lokalizacja zapewnia bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego, a miejskie udogodnienia są dostępne pieszo. Działka ma powierzchnię 1.021 m² i obejmuje prywatny basen oraz tropikalny ogród. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej i wysokości 37 metrów rezydencja oferuje widok na ogród i basen, a z górnego poziomu rozciąga się widok na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w mieszkalnej uliczce bez przejazdu w Los Monteros, 1,6 kilometra od plaży El Alicate. Okolica charakteryzuje się płaskim terenem o łagodnym spadku 2,3% w stronę wybrzeża. Mieści się w strefie zurbanizowanej, gdzie podstawowe zakupy są w odległości spaceru. Działka jest częścią zamkniętego kompleksu z całodobową ochroną.
Rozkład obejmuje dwie kondygnacje, z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Układ koncentruje się wokół centralnego dziedzińca, który sprzyja cyrkulacji naturalnego światła. Do elementów funkcjonalnych należą podwójny garaż, zabudowana kuchnia z pralnią oraz kilka przestrzeni dziennych umożliwiających rozdzielenie różnych aktywności. Życie na zewnątrz wspierają kryte tarasy oraz prywatny basen.
Budowa pochodzi z około 1970 roku, co kwalifikuje nieruchomość do rynku wtórnego, a nie nowej inwestycji. Stan konstrukcji opisywany jest jako doskonały. Do niedawnych lub istniejących instalacji należą ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz system zmiękczania wody. Nie ma żadnych kolejnych etapów budowy, dzięki czemu nieruchomość jest natychmiast gotowa do zamieszkania.
Willa sprzedawana jest bez wyposażenia, co wymaga od kupującego urządzenia wnętrza. Styl architektoniczny jest tradycyjnie andaluzyjski; osoby poszukujące nowoczesnej minimalistycznej architektury mogą uznać, że projekt nie odpowiada współczesnym gustom. Lokalizacja w osiedlu zamkniętym oznacza przestrzeganie regulaminu wspólnoty i możliwe opłaty wspólnotowe. Powierzchnia działki jest stała i wynosi 1.021 m², co ogranicza możliwości rozbudowy.
Ref: VL494867
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym poszukującym stałego miejsca zamieszkania o dużej powierzchni, a nie kompaktowego apartamentu wakacyjnego. Układ czterech sypialni pomieści rodzinę lub konfigurację wymagającą pokoi gościnnych i biura w domu. Obecność szkół międzynarodowych w promieniu 5 kilometrów czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym przeprowadzających się z zagranicy. Dla często podróżujących 34-kilometrowa odległość od lotniska w Máladze i bliskość autostrady AP-7 ułatwiają komunikację. Tradycyjny andaluzyjski projekt i konieczność umeblowania wnętrza mogą przyciągnąć kupujących chcących spersonalizować klasyczny dom. Osiedle zamknięte odpowiada na obawy dotyczące bezpieczeństwa, często podnoszone przez osoby nie mieszkające cały rok. Pasjonaci golfa docenią lokalizację ze względu na niewielką odległość do Santa María Golf Club.
Budowa wykorzystuje szlachetne materiały zgodne z luksusowymi realizacjami lat 70. w regionie. Części wspólne mają podłogi marmurowe, a sypialnie wykończone są podłogami drewnianymi, co daje kontrast w fakturze i odczuciu termicznym. Centralnym elementem konstrukcyjnym jest szklany dziedziniec podparty kolumnami, rozwiązanie zaprojektowane tak, aby maksymalizować naturalne światło i wentylację. Instalacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe, kompleksowy system klimatyzacji zapewniający zarówno grzanie, jak i chłodzenie, oraz kominek w podwójnym salonie. Łazienki oferują udogodnienia takie jak łaźnia turecka w apartamencie głównym. Na zewnątrz znajduje się zadbany tropikalny ogród i basen. Stan opisywany jest jako doskonały, co świadczy o systematycznej konserwacji.
Cena ofertowa tej wolnostojącej willi zaczyna się od €5.500.000. Kwota ta odzwierciedla stawkę rynkową dla dużych, wolnostojących nieruchomości w okolicy Los Monteros z prywatnymi basenami i zabezpieczeniami. Biorąc pod uwagę wiek budynku i status „bez wyposażenia", kupujący powinni uwzględnić w budżecie wykończenie wnętrza i możliwe modernizacje, choć systemy techniczne opisywane są jako doskonałe. Poziom cenowy sytuuje nieruchomość w segmencie luksusowym rynku nieruchomości Málaga Wschód.
Codzienne życie w tej rezydencji kręci się wokół centralnego dziedzińca, który pełni funkcję źródła światła dla wnętrz. Układ parteru łączy strefy dzienne bezpośrednio z ogrodem i tarasem przy basenie, tworząc przepływ między wnętrzem a otoczeniem typowy dla śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość wybrzeża pozwala na regularne wyjazdy na plażę El Alicate, oddaloną o krótki przejazd samochodem lub możliwą trasę rowerową dzięki płaskiemu ukształtowaniu terenu. Okoliczne sąsiedztwo Los Monteros to połączenie domów na stałe i domów wakacyjnych, wspierane przez lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety i kawiarnie w promieniu 800 metrów. Całodobowa ochrona osiedla zamkniętego zapewnia kontrolowane otoczenie. Wysokość daje niewielką przewagę nad okolicą bez izolacji na stromym zboczu. Wieczory można spędzać na krytych tarasach, korzystając z łagodnego klimatu. Obecność szkół międzynarodowych i pól golfowych w pobliżu sugeruje społeczność zorientowaną na rodziny i sporty rekreacyjne.
Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i ugruntowane. Podstawowe usługi, takie jak szpital (351 m) i supermarket (796 m), znajdują się w odległości spaceru, co zmniejsza codzienną zależność od samochodu. Dla rozrywki wybrzeże oddalone jest o 1,6 kilometra. Okolica obsługiwana jest przez 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co poprawia mobilność. Gęstość zabudowy wystarcza do utrzymania restauracji i kawiarni, zachowując jednocześnie podmiejski charakter. Infrastruktura sprzyja spokojnemu trybowi życia dzięki położeniu w uliczce bez przejazdu, a ważne centra takie jak Marbella (23 km) i Málaga (26 km) są dostępne przez drogę N-340 lub autostradę A-7.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną w Los Monteros, na wschód od centrum Marbelli. Autostrada A-7 i nadmorska droga N-340 to główne widoczne w pobliżu arterie. Zaznaczona jest bliskość plaży El Alicate i lokalnych pól golfowych. Zabudowa jest umiarkowanie gęsta, z mieszanką willi mieszkalnych i kompleksów hotelowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Monteros położone jest we wschodniej części gminy Marbella, przy granicy z miastem Málaga. Pełni funkcję strefy pośredniej między gęstą zabudową centrum Marbelli a bardziej mieszkalnymi obszarami Elvirii. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z usług Marbelli, będąc jednocześnie nieco z dala od turystycznego centrum. Miejsce to leży mniej więcej w połowie drogi między stolicą regionu Málagą a luksusowymi centrami Marbelli, pełniąc funkcję praktycznej bazy wypadowej do obu centrów miejskich.
Willa znajduje się 1,6 kilometra od plaży El Alicate, co zapewnia charakter nadmorski bez bezpośredniego położenia na pierwszej linii. Dostęp do obiektów golfowych jest wygodny: Greenlife Golf oddalone jest o 4,0 km, a Santa María Golf & Country Club o 4,9 km. Dla podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 34 km, czyli około 30–40 minut jazdy samochodem. Centra Marbelli i Malagi oddalone są odpowiednio o 23 km i 26 km, zapewniając dostęp do większych dzielnic handlowych i instytucji kulturalnych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego o średniej rocznej temperaturze 19,0°C. Dane historyczne pokazują około 3.855 godzin słońca rocznie, co przekłada się na sezon kąpielowy trwający mniej więcej pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 37 metrów n.p.m. na działce o spadku 2,3%. Ta wysokość wystarcza, by z górnego piętra rozciągał się widok na morze, jednocześnie zachowując łatwy dostęp pieszy. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje nasłonecznienie popołudniowego słońca na tarasach i przy basenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy punkt wybrzeża to plaża El Alicate, oddalona o 1,6 km. Szersze wybrzeże Marbelli często posiada wyróżnienia Błękitnej Flagi. Opcje rekreacyjne obejmują dostęp do kilku pól golfowych, takich jak Santa María Golf & Country Club i Greenlife Golf, obu w promieniu 5 km. Obiekty sportowe są dobrze reprezentowane, a w pobliżu znajdują się Don Carlos Tennis Club i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Okolica gości także hotel Kimpton Los Monteros z spa i kortami padlowo-tenisowymi. Mariny w Marbelli i La Bajadilla oddalone są o około 4,5 km.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 68 mm |
| Luty | 12.1°C | 69 mm |
| Marzec | 14.1°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 76 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Torre del Mar (np. Aquamar) czy Mijas (Lantana Residencial) ta nieruchomość w Los Monteros reprezentuje inny segment rynku. Podczas gdy te projekty oferują nowoczesne apartamenty w cenach wejściowych (€200 tys., €270 tys.), ta willa celuje w rynek premium z wyraźnie wyższą ceną €5,5 miliona. Różnica tkwi w typie nieruchomości: wolnostojąca willa z prywatną działką kontra życie apartamentowe ze wspólnotą. Pod względem lokalizacji Los Monteros oferuje bardziej ugruntowany, miejski charakter w porównaniu z często rozległymi, kurortowymi inwestycjami Estepony. Bliskość miasta Malagi (26 km) to wyraźna różnica względem inwestycji dalej na zachód, w Esteponie czy na Gibraltarze, które są dalej od międzynarodowego lotniska i stolicy regionu. W przeciwieństwie do generycznego charakteru domów wakacyjnych niektórych stref masowej turystyki, Los Monteros łączy stałe dzielnice mieszkalne z gościnnością luksusową. Cena odzwierciedla nie tylko powierzchnię (761 m²), ale też bezpieczeństwo, dojrzały ogród i specyficzne cechy architektoniczne tradycyjnej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
