로스 몬테로스의 잘 조성된 지역에 위치한 이 단독 빌라는 보안 게이트 단지 내 761 m²의 생활 공간을 제공합니다. 1970년경 준공되었으며, 유리 지붕으로 덮인 안뜰을 중심으로 한 전통 안달루시아 건축 양식이 특징입니다. 지중해 연안과 가까워 도보로 도시 편의시설을 이용할 수 있습니다. 대지 면적은 1,021 m²로, 전용 수영장과 열대 정원이 조성되어 있습니다. 남서향에 해발 37 m의 높이에 위치해 정원과 수영장 전망이 확보되어 있으며, 상층에서는 바다 전망을 감상할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 로스 몬테로스의 주거용 막다른 길에 위치하며, 엘 알리카테 해변에서 1.6 km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해안을 향해 완만한 2.3% 경사를 이루는 평평한 지형이 특징입니다. 도시화된 지역에 속해 일상 필수품을 도보 거리에서 구할 수 있습니다. 단지는 24시간 보안 관리가 이루어지는 보안 게이트 단지입니다.
두 개 층으로 구성된 평면 설계로 침실 4개와 욕실 5개를 갖추고 있습니다. 자연 채광 순환을 돕는 중앙 안뜰을 중심으로 공간이 배치되어 있습니다. 이중 차고, 세탁 공간이 있는 주방, 활동 분리에 적합한 다양한 거실 공간 등 실용적인 요소를 갖추고 있습니다. 덮인 테라스와 전용 수영장이 야외 생활을 지원합니다.
건축 시기는 약 1970년으로, 신축 분양이 아닌 중고 주택 시장에 속하는 매물입니다. 현재 구조 상태는 우수한 것으로 알려져 있습니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 연수 시스템 등 최신 또는 기존 설비를 갖추고 있습니다. 추가 공사 단계가 남아 있지 않아 즉시 입주 가능한 매물입니다.
이 빌라는 가구 없이 판매되므로 구매자가 실내 인테리어를 직접 갖춰야 합니다. 건축 양식은 전통 안달루시아 스타일로, 현대적 미니멀리즘 건축을 원하는 분께는 취향에 맞지 않을 수 있습니다. 보안 게이트 단지 내에 위치해 단지 규정 준수 및 관리비 부담이 따를 수 있습니다. 대지 면적은 1,021 m²로 고정되어 있어 증축 여지가 제한적입니다.
Ref: VL494867
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 콤팩트한 휴양 아파트가 아닌 넓은 공간의 상주 주택을 찾는 가구에 적합합니다. 침실 4개 구성은 가족 또는 손님방과 홈 오피스가 필요한 구성에 부합합니다. 반경 5 km 이내에 국제 학교가 있어 해외에서 이주하는 학령기 자녀를 둔 가정에 적합합니다. 잦은 출장이 필요한 분들에게는 말라가 공항까지 34 km, AP-7 고속도로와의 근접성이 편의를 제공합니다. 전통 안달루시아 디자인과 실내를 직접 꾸며야 한다는 점은 클래식한 주택을 자신의 취향대로 연출하고자 하는 구매자에게 어필할 수 있습니다. 보안 게이트 단지라는 점은 연중 거주하지 않는 분들이 흔히 제기하는 안전 문제를 해소합니다. 골프 애호가라면 산타 마리아 골프 클럽과 가까워 실용적인 위치입니다.
건축에는 이 지역 1970년대 럭셔리 주택에 걸맞은 고급 자재가 사용되었습니다. 공용 공간은 대리석 바닥, 침실은 목재 바닥으로 마감되어 질감과 촉감의 차별성을 더합니다. 구조적 핵심은 기둥이 받치는 유리 지붕의 안뜰로, 자연 채광과 통풍을 극대화하도록 설계되었습니다. 기술 설비로는 바닥 난방, 난방과 냉방을 모두 제공하는 종합 냉난방 시스템, 이중 거실의 벽난로가 있습니다. 욕실에는 메인 침실 전용 욕실에 터키식 목욕실 등의 시설이 있습니다. 외부에는 잘 관리된 열대 정원과 수영장이 있습니다. 상태는 지속적인 관리가 이루어진 우수한 수준으로 알려져 있습니다.
이 단독 빌라의 시작가는 €5,500,000입니다. 이 금액은 전용 수영장과 보안 시설을 갖춘 로스 몬테로스 지역의 대형 단독 주택에 대한 시장 가격을 반영합니다. 건물 연식과 '가구 없음' 상태를 고려하면, 기술 설비는 우수한 상태로 알려져 있으나 구매자는 실내 장식 및 잠재적 업데이트 비용을 예산에 포함해야 합니다. 이 가격대는 말라가 동부 부동산 시장의 럭셔리 세그먼트에 속합니다.
이 주거지의 일상은 실내 공간에 채광을 제공하는 중앙 안뜰을 중심으로 이루어집니다. 1층 아파트처럼 거실 공간이 정원과 수영장 테라스와 직접 연결되어, 지중해형 생활 특유의 실내외 연결감을 만들어냅니다. 해안과 가까워 평지 지형 덕분에 자전거 이동이나 짧은 차량 이동으로 엘 알리카테 해변을 자주 찾을 수 있습니다. 주변 로스 몬테로스 동네는 상주 주택과 별장이 혼재하며, 반경 800 m 이내에 슈퍼마켓과 카페 등 생활 편의시설이 있습니다. 보안 게이트 단지의 24시간 보안으로 통제된 환경이 유지됩니다. 해발 고도가 주변보다 약간 높아 전망은 확보되면서도 가파른 언덕에 고립되지 않습니다. 온화한 기후를 활용해 덮인 테라스에서 저녁 시간을 보낼 수 있습니다. 인근에 국제 학교와 골프장이 있어 가족과 레저 스포츠 지향적인 커뮤니티로 볼 수 있습니다.
인근 환경은 안정된 주거 지역입니다. 병원(351 m)과 슈퍼마켓(796 m) 등 필수 서비스가 도보 거리에 있어 기본 생활에 차량 의존도가 낮습니다. 여가를 위해서는 해안이 1.6 km 거리에 있습니다. 이 지역에는 8개의 대중교통 노선과 인근 50개 정류장이 있어 이동성이 좋습니다. 도시 밀도가 레스토랑과 카페를 지탱할 만큼 충분하면서도 교외적 분위기를 유지합니다. 막다른 길 위치 덕분에 조용한 생활이 가능하며, 마르베야(23 km)와 말라가(26 km) 등 주요 거점은 N-340 또는 A-7 고속도로로 접근할 수 있습니다.
지도에는 로스 몬테로스, 마르베야 도심 동쪽에 위치한 이 부동산 매물이 표시되어 있습니다. 인근에 A-7 고속도로와 연안 도로 N-340이 주요 간선도로로 보입니다. 엘 알리카테 해변 및 인근 골프장과의 근접성이 표시되어 있습니다. 도시 밀도는 중간 정도로 주거 빌라와 호텔 단지가 혼재합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 몬테로스는 마르베야 시 동쪽 끝자락에 위치하며 말라가 시와 접합니다. 마르베야 도심의 고밀도 지역과 엘비리아의 주거 지역 사이의 중간 지대 역할을 합니다. 이러한 위치 덕분에 주민들은 마르베야의 서비스를 이용하면서도 관광 밀집 지역에서 다소 벗어나 있을 수 있습니다. 지역 중심지 말라가와 럭셔리 거점 마르베야의 중간 지점에 가까워 두 도심 접근의 실용적인 거점 역할을 합니다.
이 빌라는 엘 알리카테 해변에서 1.6 km 떨어져 있어 해안과 인접하면서도 바로 해변에 면하지는 않습니다. 골프 시설 접근성도 좋아 그린라이프 골프가 4.0 km, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽이 4.9 km 거리에 있습니다. 해외 여행에는 말라가-코스타 델 솔 공항이 34 km 떨어져 있어 약 30~40분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. 마르베야와 말라가 도심은 각각 23 km, 26 km 거리로 대형 상업 지구와 문화 시설을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연평균 기온 19.0°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 과거 데이터 기준 연간 약 3,855시간의 일조 시간으로, 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌이 약 5개월 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해발 37 m, 경사 2.3%의 대지에 위치합니다. 이 높이는 상층에서 바다 전망을 제공하면서도 도보 접근성을 유지하기에 충분합니다. 남서향 배치로 테라스와 수영장 구역에 오후 햇살이 최대한 들어옵니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 지점은 1.6 km 거리의 엘 알리카테 해변입니다. 마르베야 연안 전역은 블루 플래그 인증을 자주 획득합니다. 레저 옵션으로는 반경 5 km 이내의 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽과 그린라이프 골프 등 여러 골프장 이용이 가능합니다. 스포츠 시설도 잘 갖춰져 있어 돈 카를로스 테니스 클럽과 콤플레호 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마가 인근에 있습니다. 이 지역에는 스파와 패들/테니스 코트를 갖춘 킴프턴 로스 몬테로스 호텔도 있습니다. 마르베야와 라 바하디야의 마리나는 약 4.5 km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 12.1°C | 69 mm |
| 3월 | 14.1°C | 60 mm |
| 4월 | 15.9°C | 38 mm |
| 5월 | 17.8°C | 29 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 0 mm |
| 8월 | 26.3°C | 1 mm |
| 9월 | 22.7°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 59 mm |
| 11월 | 15.1°C | 86 mm |
| 12월 | 12.5°C | 76 mm |
평탄
토레 델 마르(예: 아쿠아마르)나 미하스(란타나 레시덴시알)의 신축 분양과 비교하면, 로스 몬테로스의 이 부동산 매물은 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 해당 프로젝트들이 진입 가격대(€200k - €270k)의 현대적인 아파트를 제공하는 반면, 이 빌라는 €550만(€5,500,000)의 상당히 높은 가격으로 프리미엄 시장을 겨냥합니다. 차이는 부동산 유형에 있습니다. 전용 대지를 가진 단독 빌라 대 아파트 공용 생활입니다. 위치 측면에서 로스 몬테로스는 종종 난개발적인 리조트형 단지가 많은 에스테포나보다 더 잘 조성되고 도시화된 분위기를 제공합니다. 말라가 시와의 근접성(26 km)은 국제 공항과 지역 중심지에서 더 먼 에스테포나나 지브롤터 서쪽 개발 단지와의 뚜렷한 차이점입니다. 일부 대중관광 지역의 획일적인 별장 분위기와 달리, 로스 몬테로스는 상주 주거 지역과 럭셔리 호스피탈리티가 어우러집니다. 가격은 규모(761 m²)뿐 아니라 보안, 성숙한 정원, 전통 건축만의 특징적 요소를 반영합니다.
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